РЕШЕНИЕ
№ 334
гр. Русе, 16.03.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, III ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на шестнадесети февруари през две хиляди двадесет и трета година
в следния състав:
Председател:Майя Й. Йончева
при участието на секретаря Емилия Д. Д.
като разгледа докладваното от Майя Й. Йончева Гражданско дело №
20214520104531 по описа за 2021 година
Производството е за съдебна делба във фазата по сметки и за
извършване на делбата.
I.По сметките:
Съделителят Д. И. С. чрез процесуалния си представител твърди, че в
периода от 2007г. до 2021г. е направил разходи във връзка с наследството
(плащане на сметки, данъци и др.), както и разходи за издръжката на
наследодателката Надежда Тихолова Николова, починала на 26.04.2021г.,
общо в размер на сумата 71357 лв. Моли съдът да увеличи наследствения му
дял със 71357 лв или съделителката П. Д. Г. да бъде осъдена да му заплати
сумата 71357 лв.
Съгласно т.2 “б“ от Пост. №7/28.11.1973г. по гр. дело №6/1973г. на
Пленума на ВС за обобщаване практиката по някои въпроси на съдебната
делба, размерът на наследствения дял не може да бъде уголемен поради
принос на сънаследник в увеличаване имуществото на наследодателя при
условията на чл.12, ал.2 ЗН. Той може да получи за приноса си
възнаграждение в имот или в пари.
Съделителят Д. И. С. чрез процесуалния си представител е предявил
1
към съделителката П. Д. Г. искане по сметките, както следва:
-за периода от 2007г. до 2022г. платил на “Топлофикация Русе” АД
задължения на наследодателката за отопление и топла вода и на
“Топлоснабдяване” АД гр. Шумен за такси за топлоизмервателни уреди,
поотделно за апартамента на ул. “******* и за апартамента на ул.*********,
общо 1051.35 лв;
-платил на “Водоснабдяване и канализация” ООД гр. Русе през 2013г.,
2014г. и 2021г. задължения на наследодателката за потребена питейна вода и
канал и подмяна на водомери в размер на сумата общо 168.68 лв;
-на “Енерго-Про Продажби” АД гр. Варна по запазени документи
платил сумата 46.87 лв;
-платил задължения на наследодателката за местни данъци за
недвижимите имоти сумата в размер общо на 1394.76 лв;
-за почистване и поддръжка на имота в с. Ново село ежегодно плащал
по 100 лв, като за 15 години (2007г.-2021г.) е заплатил общо 1500 лв;
-за ремонт на покрив на жилищен блок “Лале“ заплатил 500 лв;
-за ремонт на покрив и такси вход за жилищен блок “Росица“ заплатил
общо 125 лв;
-за периода от 2007г. до 2021г. (повече от 15 години) заплатил общо
36000 лв за почистване жилището на наследодателката, за личната й хигиена
и за помощ при пазаруване, при 50 лв ежеседмично заплащане на трети лица,
а по запазени касови бележки от магазини в района на ул. “Плиска“ – 540.08
лв;
-за погребението на наследодателката заплатил 1000 лв, както и 500 лв
за изработване и поставяне на надгробен камък;
-през 2012г. по негово настояване била открита банкова сметка на името
на наследодателката в Банка ДСК АД, по която тя е внасяла давани й от него
-Д. С. парични суми. По паричния влог налични към датата на смъртта на
наследодателката са били 28511.93 лв.
Общо искането за сметки, конкретизирано писмено по основание и
размер (л.97-99) и прието за разглеждане в първото съдебно заседание след
допускане на делбата - 17.05.2022г., възлиза на 71333.67 лв.
Съделителката П. Д. Г. чрез процесуалния си представител взема
2
становище за неоснователност на искането по сметки. Заявява, че
наследодателката е получавала достатъчно парични средства като
арендодател на земеделски земи и е разполагала със средства, за да се
издържа и да внася суми на банков влог. В съдебно заседание на 18.10.2022г.
признава, че Д. С. е направил разходи за погребение на наследодателката в
размер на 1000 лв и за паметник на починалата в размер на 500 лв съгласно
фактура №754/05.11.2021г. – л.247. Не оспорва обстоятелствата, че същият е
платил за ремонт на покрива на жилищен блок “Лале“ – 652 лв (квитанция на
л.311), за ремонт на покрива на жилищен блок “Росица“ - 80 лв (л.307) и такса
за вход - 23.20 лв за месеците февруари, март, април и май 2022г. (квитанция
на л.308).
На основание чл.193 ГПК в съдебно заседание на 07.07.2022г. съдът е
открил производство по оспорване на документи и е назначил проверка, като
е назначил графологична експертиза.
По делото са представени писмени доказателства, разпитани са
свидетели и са приети заключения на почеркова и на счетоводна експертизи.
От заключението на почерковата експертиза, депозирано и потвърдено
от вещото лице Н. Й М., експерт криминалист, в съдебно заседание на
18.10.2022г., се установява, че след изследване на приложените по делото на
л.225-236 приходни квитанции за заплащане на данък недвижими имоти и
такси битови отпадъци, подписите за платил на приходни квитанции №№
90001/14.09.2007г., 90002/14.09.2007г., 90003/14.09.2007г., 77890/22.07.2008г.,
77891/22.07.2008г., 77892/22.07.2008г., 5061/04.03.2009г., 5062/04.03.2009г.,
5065/04.03.2009г., 85594/11.04.2014г., 85595/11.04.2014г., 85596/11.04.2014г.,
33988/23.02.2015г., 33989/23.02.2015г., 33990/23.02.2015г., 68679/16.03.2016г.
и 68680/16.03.2016г., са изпълнени/положени от Н Т Н. Подписите за платил в
приходните квитанции – обект на изследване, не са положени от Д. И. С..
От представената медицинска документация за НТН, ЕГН **********,
починала на 26.04.2021г., приложена в прозрачна папка на л.452 и сл., в т.ч.
Епикриза, издадена от Център за психично здраве-Русе ЕООД, Женско остро
отделение, се установява, че НТН е постъпила за лечение в отделението във
влошено състояние на 24.03.2021г. и е изписана на 13.04.2021г. с указания за
поддържаща терапия и консулт с лекар интернист. В Епикризата е посочено,
че пациентката от 18 години боледува от шизофрения, параноидна форма.
3
Свидетелката МСМ е познавала починалата ННа, в дома на която
ходела в продължение на десет години да чисти за около два часа, по
уговорка с Д. С., който й плащал по 2.50/3.00 лв/час. През 2016г. се разболяла
и престанала да почиства жилището й. Не се е занимавала с пазаруване.
Според нея Н умеела да си пазарува и “боравела” много добре с пари. Била
стисната, предпочитала плодове и зеленчуци, сухи супи, които се приготвят
лесно, правела си сметката. Ходила е с Н и Д. С. да внасят пари в ДСК, била
свидетел, когато той плащал със свои пари за ремонти.
Свидетелката П. Г.ева Г заявява, че познава Д. С. и че живее в съседство
с къщата на неговата братовчедка в с. Ново село. Тя е идвала 5-6 пъти в
селото в периода след закупуването на къщата, но Д. С. продължил да идва,
като й е давал пари по 100 лв да ангажира хора за почистването на двора.
Казвала й е, че има пари, но С. й давал пари да ги “вкарва” в Банката. На
зададения й въпрос, като е имала пари, защо иска от братовчед си, но тя нищо
не можела да й отговори.
Свидетелката ВЦК познава страните по делото, които имат ниви в
ЗКПУ “Гагаля-Николово” със седалище с. Николово, Община Русе. Касиер е
на кооперацията и отговаря за земеделските земи, плаща рентата на
арендодателите. Заявява, че познава и покойната НТН която има ниви в
кооперацията и идвала сама да си получава рентата. Правело й впечатление,
че винаги била чиста, обута със стари лачени обувки, носела лачена чанта и
съвсем адекватна. Винаги получавала само пари, никога жито и олио, винаги
вземала паричната равностойност на рентата, идвала веднъж годишно,
подписвала се и винаги много внимателно си брояла парите, след което ги
прибирала в портмонето си. Вземала парите в края на съответната година
наведнъж, “на куп”.
Установено е, че приживе наследодателката НН е сключвала ежегодно
договори наем и договори за съвместно обработване на притежаваните от нея
земеделски земи, в качеството й на наемодател. Представени са договори за
наем на земеделска земя от 2015г. до 2019г. със ЗКПУ “Гагаля-Николово” и
договори за съвместно обработване на земеделска земя от 2010г. до 2020г. със
ЗКПУ “Каран” със седалище с. Червена вода, Община Русе. Според данните,
отразени в приложените на л.328 справка за изплащане на суми за рента на
НН от ЗКПУ “Гагаля-Николово” за сумата общо 11069.39 лв и на л.354-380
4
справка за изплащане суми за рента от ЗКПУ “Каран” за сумата общо 5125
лв, се вижда, че Надежда Николова ежегодно е получавала паричната
равностойност на дължимата рента за посочените периоди.
От заключението на счетоводната експертиза, потвърдено и допълнено
устно от вещото лице Й. Д. М. в съдебно заседание на 13.12.2022г., се
установява, че в периода от 2007г. до 2021г. НН е получавала доходи от
минимална месечна пенсия поради липса на стаж и от рента, посочени от
вещото лице в табличен вид за всяка година. За същия период тя е имала
разходи за отопление, ел. енергия и питейна вода и канал в двата
апартамента. Видно от приложение №3 към заключението, за периода от
2007г. до 2021г. разходите за отопление възлизат общо на 848.49 лв,
разходите за ел. енергия възлизат общо на 45.76 лв – приложение №4,
разходите за питейна вода възлизат общо на 166.77 лв – приложение №5. За
исковия период платените данъци за двата апартамента в гр. Русе възлизат
общо на 687.91 лв и по представени документи са платени от
наследодателката. За 2020г. и 2021г. Д. С. е платил 38.22 лв данък за
апартамента в блок “Росица“ и 144.30 лв данък за имота в блок “Лале“.
Разходите, платени от Д. С. на ЕС на блок “Росица“ за периода от 2019г. до
2021г. за чистачка, ток и за ремонт на покрива възлизат в общ размер 804.00
лв. Съгласно фактура №754/05.11.2021г. за паметник на починалата, С. е
платил 500 лв.
Като съобрази, че основният предмет на производството за съдебна
делба е прекратяване на съществуващата съсобственост, съделителите могат
да предявяват искания по чл.346 ГПК за такива сметки, които имат връзка с
общността, предмет на делбата. В т.см. е даденото тълкуване на закона в
Пост. №7/28.11.1973г. по гр. дело №6/1973г. на Пленума на ВС за обобщаване
практиката по някои въпроси на съдебната делба. Тук влизат главно вземания
от необходими разноски, от извършени подобрения или платени данъци
върху имотите, обичайните разходи, направени по повод смъртта на
наследодателя, както и изплащане задължения на наследодателя.
С оглед даденото разяснение по приложението на закона съдът намира,
че не подлежи на разглеждане искането за заплащане на сумата 36000 лв
общо разходи в периода от 2007г. до 2021г. за почистване жилището на
наследодателката, за личната й хигиена и за помощ при пазаруване, при 50 лв
5
ежеседмично заплащане на трети лица, а по запазени касови бележки от
магазини в района на ул. “Плиска“ – 540.08 лв. Предвид събраните гласни и
писмени доказателства тази претенция е не само неоснователна, но и
недоказана по размер.
Неоснователни са и претенциите за заплащане на задължения на
наследодателката към “Топлофикация Русе” АД и “Топлоснабдяване” АД гр.
Шумен за периода от 2007г. до 2022г., поотделно за апартамента на ******и
за апартамента на ул. ********** общо 1051.35 лв; за заплащане на сумата
общо 168.68 лв на “Водоснабдяване и канализация” ООД гр. Русе през 2013г.,
2014г. и 2021г. задължения на наследодателката за потребена питейна вода и
канал и подмяна на водомери в размер; за заплащане на сумата 46.87 лв на
“Енерго-Про Продажби” АД гр. Варна. Съделителят С. не е доказал, че
приживе на наследодателката именно той ги е заплащал с лични средства.
Липсват категорични доказателства съделителят С. да е заплащал със
свои средства за почистване и поддръжка на имота в с. Ново село ежегодно -
по 100 лв или общо 1500 лв за периода от 2007г. до 2021г. Показанията на
свидетелката П. Гецова са опровергани от заключението на техническата
експертиза, която е установила, че имотът е неподдържан и пред разруха.
Съдът преценява, че показанията й са депозирани в услуга на ищеца по
претенцията за сметки.
По отношение претенцията за сумата 28511.93 по банковата сметка на
името на наследодателката в Банка ДСК АД съдът е развил правни
съображения в решението по допускане на делбата, според които се касае до
облигационно вземане, което е неделимо и не може да бъде предмет на делба.
Установено е, че титуляр на банковата сметка с IBAN:
BG78STSA93000020344339 е покойната НН и че съделителката Г. след
смъртта й е получила в брой половината от тази сума – 14249.96 лв.
Понастоящем в банковата сметка са налични 14249.97 лв. Независимо от
обстоятелството, че липсват безспорни доказателства този влог да е създаден
със средства на съделителя С., самата претенция е неоснователна, тъй като не
е изяснено основанието, на което евентуално са давани парите.
Искането по сметки е основателно за сумите 1000 лв разходи за
погребение на наследодателката и 500 лв за паметник на починалата, 652 лв
за ремонт на покрива на жилищен блок “Лале“, 80 лв за ремонт на покрива на
6
жилищен блок “Росица“, 23.20 лв такса за вход за месеците февруари, март,
април и май 2022г. и 72 лв за чистачка и ток за блок “Росица“, както и за
сумите 38.22 лв данък за апартамента в блок “Росица“ и 144.30 лв данък за
имота в блок “Лале“ за 2020г. и 2021г. Общо претенцията по сметки е
основателна за сумата 2510 лв, от която съделителката Г. следва да заплати на
съделителя С. сумата 1255 лв, съобразно делбената си квота. За разликата до
предявения общ размер 71357 лв искането по сметки следва да се отхвърли.
II. По разделителния протокол:
С влязло в сила решение по допускане на делбата №57/21.01.2022г. до
съдебна делба са допуснати следните недвижими имоти: самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 63427.1.105.3.29 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-91/15.12.2007г. на
Изпълнителния директор на АГКК с последни изменения на КККР, засягащи
самостоятелния обект от 07.06.2021г., с адрес на имота гр. *********, който
се намира на ет.3 в сграда с идентификатор 63427.1.105.3, с предназначение –
многофамилна жилищна сграда, разположена в поземлен имот с
идентификатор 63427.1.105, с предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент, брой нива на обекта 1, с площ 37.20 кв.м., при съседни
самостоятелни обекти в сградата по кадастрална схема: на същия етаж
63427.1.105.3.28, 63427.1.105.3.30, под обекта 63427.1.105.3.26, над обекта
63427.1.105.3.32, с прилежащи части: 0.646 % ид. ч. от общите части на
сградата и със съответните ид. ч. от правото на строеж върху имота, върху
който е построена сградата и с изба №7, а съгласно договора за покупко-
продажба на жилище от 08.12.1982г. – апартамент №5 в жилищен блок
“Росица“, вх.Б, трети етаж, построен върху държавна земя, кв.337, комплекс
“Възраждане“, ул. “Васил Коларов“ в гр. Русе, състоящ се от дневна и кухня,
с площ 37.20 кв.м., с избено помещение №7 и 0.646 % ид. ч. от общите части
на сградата и от правото на строеж върху мястото, при съседи за жилището:
изток - ап.6 на С И.а Ц, запад – ап.4 на Р П К, север – стълбище, юг - ул.
“Васил Коларов“, за избеното помещение: изток – коридор, запад – изба 21 от
вх.А на В и Г. Г.еви, север - изба 6 на В М И.а и юг – ул. “Васил Коларов“,
-апартамент Г на втория етаж в блок “Лале“, комплекс “Локомотив“ в
гр. Русе, състоящ се от стая, кухня, баня-клозет, две антрета и балкон, със
застроена площ 36.24 кв.м., с изложение северозападно, североизточно и
7
югоизточно, при граници: от югозапад – ап.В, от северозапад, североизток и
югоизток – терен на комплекса, с избено помещение №6 от 4 кв.м., при
граници: югозапад – стълбище, северозапад – терен на комплекса,
североизток – помещение за смет и югоизток – коридор, заедно с 5.69 % ид. ч.
от общите части на сградата и от правото на строеж, а по Схема №15-836895-
29.07.2021г. на СГКК гр. Русе, представляващ самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 63427.1.196.4.12 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Русе, одобрени със Заповед РД-18-91/16.12.2007г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота: гр. *********** който
самостоятелен обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор
63427.1.196.4, разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.1.196,
предназначение: жилищна сграда – многофамилна, предназначение на
самостоятелния обект – жилище, апартамент, брой нива на обекта 1, с площ
по документ 36.24 кв.м., с прилежащи части: изба №6 и 5.69 % идеални части
от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата:
на същия етаж 63427.1.196.4.11, под обекта 63427.1.196.4.10, над обекта
63427.1.196.4.14,
-дворно място в с. ****** от 1000 кв.м., парцел III-475 в квартал 76 по
регулационния план на селото, заедно с построените в него масивна жилищна
сграда, паянтова жилищна сграда, с всички подобрения и трайни насаждения,
при граници за целия имот: НГМ, ЕВЕ, ХВЦ и улица, а съгласно Скица №УТ-
01-1118/31.05.2021г. на Община Русе представляващо поземлен имот
№502.475 по кадастралния план на с. Ново село, ЕКАТТЕ 52235, с адрес с.
*********, с площ по кадастралния план 1072 кв.м., трайно предназначение –
урбанизирана територия, начин на трайно ползване – ниско застрояване,
площ 1076 кв.м., съседи: 502.474, 502.476, 502.478 и 502.1062, заедно с
построените в него сгради №502.475.1 – 1 етаж, паянтова жилищна сграда
еднофамилна от 34 кв.м., №502.475.2 – 1 етаж, масивна селскостопанска
сграда от 38 кв.м.,
-нива в местността “Йонкова могила“, намираща се в землището на с.
*******е, с площ 17.423 дка, трета категория, парцел 39 - имот №109039 по
плана за земеразделяне, при граници и съседи: кад. №000203 - полски път,
имот №109040 на АЙА, имот №109022 на А Б И.а, имот №109023 на И Д М,
имот №109038 на С Т Л, а по Скица на поземлен имот №15-
562253/28.05.2021г. на СГКК гр. Русе – поземлен имот с идентификатор
8
51679.109.39 по КККР на с. *********, с площ 17428 кв.м., с трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
трета категория на земята, съседи: 51679.109.38, 51679.109.23, 51679.109.22,
51679.109.40 и 51679.108.203 и
-полска култура, представляваща поземлен имот с идентификатор
80460.64.14 по КККР на село Червена вода, Община Русе, обл. Русе, с адрес
на поземления имот: с. Червена вода, местност “Седлото“, с площ 8600 кв.м.,
с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива, категория на земята трета, при съседи съгласно скицата на
поземления имот: 80460.64.40, 80460.64.682, 80460.64.15, 80460.64.52, между
П. Д. Г. и Д. И. С. при равни права.
От заключението на техническата експертиза (л.76 и сл.), потвърдено
устно от вещото лице инж. Г. И. Ф. в съдебно заседание на 17.05.2022г., се
вижда, че пазарната стойност на самостоятелния обект в сграда с
идентификатор 63427.1.105.3.29, представляващ апартамент в гр. *******
възлиза на 44747.00 лв. За периода на експлоатация в апартамента не са
извършвани значителни ремонтни работи, общото състояние на обекта е за
цялостен ремонт.
Пазарната стойност на самостоятелния обект в сграда с идентификатор
63427.1.196.4.12, представляващ апартамент в гр. *******възлиза на 40867.00
лв.
Пазарната стойност на поземлен имот №502.475, представляващ дворно
място в с. ********, от 1076 кв.м., заедно с построените в него едноетажна
сграда №502.475.1, еднофамилна паянтова жилищна сграда от 34 кв.м.
№502.475.2, масивна селскостопанска сграда от 38 кв.м., възлиза на 6203.00
лв. Имотът е обрасъл с инвазивна дървестна растителност и трева,
неподдържан. Общото състояние на двете сгради е лошо, складовото
помещение е полуразрушено.
Пазарната стойност на нивата в с. ********- поземлен имот с
идентификатор 51679.109.39, е 22447.00 лв, а тази на нивата в село Червена
вода, местност “Седлото“ с идентификатор 80460.64.14 е 11077.00 лв. Общата
пазарна стойност на земеделските земи възлиза на 33524.00 лв.
Общата пазарна стойност на делбените имоти възлиза на 125341.00 лв.
Страните се легитимират с равни права или с права по ½ ид.ч., чиято парична
9
равностойност е 62670.50 лв.
От заключението на вещото лице инж. Ф. се вижда, че недвижимите
имоти, относно които е допусната съдебна делба, при равни права между
съделителите, са реално поделяеми и могат да образуват два реални дяла.
Вариант І, дял І включва самостоятелен обект в сграда с идентификатор
63427.1.196.4.12 по КККР на гр. Русе, одобрени със Заповед РД-18-
91/16.12.2007г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: ******** с предназначение
на самостоятелния обект – жилище, апартамент, брой нива на обекта 1, с
площ по документ 36.24 кв.м., с прилежащи части: изба №6 и 5.69 % идеални
части от общите части на сградата, на стойност 40867.00 лв; поземлен имот
№502.475 по кадастралния план на с. Ново село, ЕКАТТЕ 52235, с адрес с.
********, с площ по КП 1072 кв.м., а по РП 1076 кв.м., трайно
предназначение – урбанизирана територия, начин на трайно ползване – ниско
застрояване, заедно с построените в него сгради №502.475.1 – едноетажна
сграда, еднофамилна паянтова жилищна сграда от 34 кв.м. и №502.475.2 -
масивна селскостопанска сграда от 38 кв.м., на стойност 6203.00 лв; полска
култура, представляваща поземлен имот с идентификатор 80460.64.14 по
КККР на село Червена вода, Община Русе, обл. Русе, с адрес на поземления
имот: **********, с площ 8600 кв.м., с трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята
трета, на стойност 11077.00 лв. Общо по проект стойността на имотите
възлиза 58147.00 лв, общо по право – 62670.50 лв. За уравнение получилият
дял първи следва да получили от дял втори сумата 4523.50 лв.
Вариант І, дял ІІ включва самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 63427.1.105.3.29 по КККР, одобрени със Заповед №РД-18-
91/15.12.2007г. на ИД на АГКК, с адрес на имота гр. ******** с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на
обекта 1, с площ 37.20 кв.м., с прилежащи части: 0.646 % ид. ч. от общите
части на сградата и със съответните ид. ч. от правото на строеж върху имота,
върху който е построена сградата и с изба №7, на стойност 44747.00 лв;
поземлен имот с идентификатор 51679.109.39 по КККР на с. Николово,
Община Русе, с адрес: с. ************ с площ 17428 кв.м., с трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
трета категория на земята, на стойност 22447.00 лв. Общо по проект
стойността на имотите възлиза 67194.00 лв, общо по право – 62670.50 лв. За
10
уравнение получилият дял втори следва да заплати на получилилия дял първи
сумата 4523.50 лв.
Вещото лице е представило и втори вариант за разпределение на
делбените имоти, при който от два от имотите: ПИ №502.475 и ПИ с
идентификатор 51679.109.39 могат да се образуват нови реални дялове чрез
разделяне, съгласно Скица-проект №УТ-01-1118/31.05.2021г. и Скица-проект
№15-562253 от 28.05.2021г., при спазване изискванията на чл.7, ал.1 и ал.3
ЗСПЗЗ, на чл.10, ал.1 и ал.2 ППЗСПЗЗ, на чл.72 ЗНасл и на чл.27 от Наредба
№49/5.11.2004г. за поддържане на картата на възстановената собственост
(КВС), издадена от МЗГ (ДВ, бр. 102/19.11.2004г.), за минималните размери
на новообразуваните имоти, които са 3 дка за нивите.
В съдебно заседание на 17.05.2022г. съделителите П. Г. и Д. С. чрез
процесуалните си представители са заявила предпочитание към вариант
първи и считат вариант втори за неудачен, което обосноват с
обстоятелството, че не желаят поземлен имот №502.475 и поземлен имот с
идентификатор 51679.109.39 да се раздробяват/разделят. Поради това съдът
не обсъжда вариант втори на заключението.
Същевременно нито един от съделителите не е направил искане кой от
двата дяла на кого да се даде и не са постигнали спогодба за разпределение на
дяловете. При наличие на двама съделители с равни квоти и два реални дяла,
законосъобразният способ за извършване на делбата е този по чл.350 във вр. с
чл.352 ГПК. Страните не са възразили против предявения им в съдебно
заседание на 17.05.2022г. проект за разделителен протокол, поради което
съдът го обявява за окончателен.
Предвид изложените съображения съдът
РЕШИ:
I. По сметките:
ОСЪЖДА П. Д. Г. от с. ***********, ЕГН ********** да заплати на Д.
И. С. от с. *******, ЕГН **********, сумата 1255 лв на основание чл.346
ГПК, като ОТХВЪРЛЯ същия иск за разликата до 71357 лв.
ОСЪЖДА П. Д. Г. да заплати по сметка на Русенския районен съд 50.20
11
лв държавна такса по претенцията по сметки.
II. По извършване на делбата:
ОБЯВЯВА за окончателен разделителния протокол, както следва:
Дял I-ви: апартамент Г на втория етаж в блок **********, състоящ се от
стая, кухня, баня-клозет, две антрета и балкон, със застроена площ 36.24
кв.м., с изложение северозападно, североизточно и югоизточно, при граници:
от югозапад – ап.В, от северозапад, североизток и югоизток – терен на
комплекса, с избено помещение №6 от 4 кв.м., при граници: югозапад –
стълбище, северозапад – терен на комплекса, североизток – помещение за
смет и югоизток – коридор, заедно с 5.69 % ид. ч. от общите части на сградата
и от правото на строеж, а по Схема №15-836895-29.07.2021г. на СГКК гр.
Русе, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор
63427.1.196.4.12 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Русе,
одобрени със Заповед РД-18-91/16.12.2007г. на Изпълнителния директор на
АГКК, с адрес на имота: гр. *********, който самостоятелен обект се намира
на етаж 2 в сграда с идентификатор 63427.1.196.4, разположена в поземлен
имот с идентификатор 63427.1.196, предназначение: жилищна сграда –
многофамилна, предназначение на самостоятелния обект – жилище,
апартамент, брой нива на обекта 1, с площ по документ 36.24 кв.м., с
прилежащи части: изба №6 и 5.69 % идеални части от общите части на
сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж
63427.1.196.4.11, под обекта 63427.1.196.4.10, над обекта 63427.1.196.4.14, с
пазарна стойност 40867 лв; дворно място в ******* от 1000 кв.м., парцел III-
475 в квартал 76 по регулационния план на селото, заедно с построените в
него масивна жилищна сграда, паянтова жилищна сграда, с всички
подобрения и трайни насаждения, при граници за целия имот: Н Г М, Е В Е, Х
В Ц и улица, а съгласно Скица №УТ-01-1118/31.05.2021г. на Община Русе
представляващо поземлен имот №502.475 по кадастралния план на с. Ново
село, ЕКАТТЕ 52235, с адрес с. ******, с площ по кадастралния план 1072
кв.м., трайно предназначение – урбанизирана територия, начин на трайно
ползване – ниско застрояване, площ 1076 кв.м., съседи: 502.474, 502.476,
502.478 и 502.1062, заедно с построените в него сгради №502.475.1 – 1 етаж,
паянтова жилищна сграда еднофамилна от 34 кв.м., №502.475.2 – 1 етаж,
12
масивна селскостопанска сграда от 38 кв.м. І, с пазарна стойност 6203 лв и
полска култура, представляваща поземлен имот с идентификатор 80460.64.14
по КККР на село Червена вода, Община Русе, обл. Русе, с адрес на
поземления имот: с. Ч*****“, с площ 8600 кв.м., с трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята
трета, при съседи съгласно скицата на поземления имот: 80460.64.40,
80460.64.682, 80460.64.15, 80460.64.52, с пазарна стойност 11077 лв. Общата
стойност на дял І-ви е 58147 лв.
Дял II-ри: самостоятелен обект в сграда с идентификатор
63427.1.105.3.29 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед №РД-18-91/15.12.2007г. на Изпълнителния директор на АГКК с
последни изменения на КККР, засягащи самостоятелния обект от
07.06.2021г., с адрес на имота гр. *********** който се намира на ет.3 в
сграда с идентификатор 63427.1.105.3, с предназначение – многофамилна
жилищна сграда, разположена в поземлен имот с идентификатор 63427.1.105,
с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива
на обекта 1, с площ 37.20 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата
по кадастрална схема: на същия етаж 63427.1.105.3.28, 63427.1.105.3.30, под
обекта 63427.1.105.3.26, над обекта 63427.1.105.3.32, с прилежащи части:
0.646 % ид. ч. от общите части на сградата и със съответните ид. ч. от правото
на строеж върху имота, върху който е построена сградата и с изба №7, а
съгласно договора за покупко-продажба на жилище от 08.12.1982г. –
апартамент №5 в жилищен блок “Росица“, вх.Б, трети етаж, построен върху
държавна земя, кв.337, комплекс ********, състоящ се от дневна и кухня, с
площ 37.20 кв.м., с избено помещение №7 и 0.646 % ид. ч. от общите части на
сградата и от правото на строеж върху мястото, при съседи за жилището:
изток - ап.6 на С И.а Ц, запад – ап.4 на Р П К, север – стълбище, юг - ул.
“Васил Коларов“, за избеното помещение: изток – коридор, запад – изба 21 от
вх.А на Виолетка и Г. Г.еви, север - изба 6 на В М И.а и юг – ул. “Васил
Коларов“, с пазарна стойност 44747 лв и нива в местността *****“, намираща
се в землището на с. ******* с площ 17.423 дка, трета категория, парцел 39 -
имот №109039 по плана за земеразделяне, при граници и съседи: кад.
№000203 - полски път, имот №109040 на А Й А, имот №109022 на А БИ.а,
имот №109023 на И Д М, имот №109038 на С Т Л, а по Скица на поземлен
имот №15-562253/28.05.2021г. на СГКК гр. Русе – поземлен имот с
13
идентификатор 51679.109.39 по КККР на с. Николово, Община Русе, с адрес:
с. *********с площ 17428 кв.м., с трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нива, трета категория на земята,
съседи: 51679.109.38, 51679.109.23, 51679.109.22, 51679.109.40 и
51679.108.203, с пазарна стойност 22447 лв. Общата стойност на дял ІІ-ри е
67194 лв.
ОСЪЖДА получилият дял втори да заплати на получилия дял първи
парично уравнение в размер на 4523.50 лв.
ОСЪЖДА П. Д. Г. от с. ***********, ЕГН ********** и Д. И. С. от с.
************ ЕГН ********** да заплатят по сметка на Русенския районен
съд всеки един по 2506.82 лв държавна такса, съобразно делбената си квота.
Решението може да бъде обжалвано пред Русенския окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
14