Определение по дело №7050/2019 на Софийски градски съд

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 

Гр. София, 06.06.2019 г.

 

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, Първо ГО, в закрито заседание на шести юни две хиляди и деветнадесета година, в състав:

 

                            ПРЕДСЕДАТЕЛ: АЛБЕНА БОТЕВА

                                                                     ЧЛЕНОВЕ: НЕВЕНА ЧЕУЗ

                                                                                  СВИЛЕН СТАНЧЕВ

 

като разгледа докладваното от съдия Чеуз ч.гр.д. № 7 050 по описа на съда за 2019 г., констатира следното:

 

Производството е по реда на чл. 278 ал.1 от ГПК вр. с чл 577 ал.1 и сл. ГПК.

 

Образувано е по подадена от „Е.И.1“ ООД жалба срещу определение № 515 от 22.04.2019 г. на съдия по вписванията при СРС, с което е постановен отказ по заявление вх. № 24183/22.04.2019 г. по описа на Служба по вписванията – гр. София, с която е поискано заличаване на възбрана – акт 41/08.08.2013 г., том ХVІІІ за поземлен имот с идентификатор 68134.1935.1988.1.5.

Съдът, като взе предвид съображенията, изложени в жалбата и данните по делото, намира за установено следното:

Обжалваното определение е връчено на жалбоподателя на 07.05.2019 г., а жалбата, с която е инициирано настоящото съдебно производство е депозирана на 13.05.2019 г., поради което настоящият съдебен състав приема, че жалбата е от надлежна страна и е в срока по чл. 275 ал.1 от ГПК и като процесуално допустима следва да се разгледа по същество.

Депозираната жалба е и основателна.

Производството пред съдията по вписванията е започнало по молба на "Е.И.1" ООД, с която е поискано на основание заличаване на възбрана, вписана в Службата по вписванията - София на 08.08.2013 г.като акт № 41, том ХVІІІ, рег. № 38437 за самостоятелен обект с идентификатор 68134.1935.1988.1.5, наложена с постановление на ЧСИ С.Я., рег. № 844 на КЧСИ, по изпълнително дело № 20138440400666.

Видно от приложените към жалбата писмени доказателства, настоящият жалбоподател е придобил правото на собственост върху имота по силата на постановление за възлагане след проведена публична продан на същия по изпълнително дело № 20138440400666 на ЧСИ С.Я. рег. № 844, което е влязло в сила на 02.02.2017 г., видно от стореното отбелязване.

За да откаже заличаване на вписаната върху имота възбрана, съдията по вписванията е приел, че не са налице основанията, посочени в разпоредбата на чл. 31 от ПВп и се е позовал на ТР 1/10.07.2018 г. по т.д. 1/2015 г. на ОСГТК на ВКС. Съобразно задължителните указания, дадени с цитираното по-горе тълкувателно решение вписаните възбрани по реда на чл. 397 ал.1 т.1 от ГПК или наложени в производство по индивидуално принудително изпълнение не се заличават след провеждане на публична продан на възбранения недвижим имот, освен в изрично предвидените в закона хипотези. В мотивите на тълкувателното решение са посочени някои от предвидените в закона и обуславящи заличаване на възбраните хипотези. Прието е, че след влизане в сила на постановлението за възлагане от публична продан придобилият собствеността купувач и всеки последващ приобретател на имота може да поиска заличаване на вписаната възбрана по изпълнението, ако не му е противопоставима и не брани права. В случая искането за заличаване на възбраната изхожда от купувач на имота, придобил собствеността върху него на публична продан. Няма данни посочената възбрана да брани и някакви права на други лица. Предвид горното и с оглед искането на купувача от публичната продан възбраната следва да бъде заличена, тъй като за запазването й липсва основание, предвид обстоятелството, че имотът вече не принадлежи на длъжника, други кредитори на длъжника не могат след публичната продан да се удовлетворяват чрез насочване на изпълнение върху този имот, а купувачът го е придобил без тежести и има интерес от заличаване на вписаната възбрана. Предвид горното и с оглед приетото в мотивите на т. 3 от ТР 1/2018 г. по т.д. 1/2015 г. на ОСГТК жалбоподателят е заинтересовано лице по смисъла на чл. 31 ал.2 от ПВп респ. е легитимирано да иска заличаване на възбраната. В този смисъл е налице и съдебна практика на ВКС, приложена и от жалбоподателя към заявлението пред АВп /определение 141/ 17.07.2018 г. на ВКС, Второ ГО, по ч.гр.д. 3974/2015 г./.

По тези съображения обжалваното определение на съдията по вписванията като неправилно следва да се отмени като вместо това се постанови вписване на заличаване на възбраната.

 

По изложените съображения съдът

 

ОПРЕДЕЛИ:

 

ОТМЕНЯ определение № 515 от 22.04.2019 г. на съдия по вписванията при СРС, с което е постановен отказ по заявление вх. № 24183/22.04.2019 г. по описа на Служба по вписванията – гр. София, с която е поискано заличаване на възбрана – акт 41/08.08.2013 г., том ХVІІІ за поземлен имот с идентификатор 68134.1935.1988.1.5.

ПОСТАНОВЯВА заличаване на възбрана, вписана в Службата по вписванията- гр. София като акт 41/08.08.2013 г., том ХVІІІ за поземлен имот с идентификатор 68134.1935.1988.1.5.

ВРЪЩА преписката на съдията по вписванията за извършване на вписването.

Определението е окончателно и не подлежи на обжалване.

 

 

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

 

 

ЧЛЕНОВЕ:         1.

 

 

                   2.