О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№………./16.01.2020 г.
гр. Варна
ВАРНЕНСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, ХІІ, в закрито съдебно заседание на 16.01.2020 г., в
състав:
СЪДИЯ: НЕЙКО
ДИМИТРОВ
като разгледа
докладваното от съдията
гражданско дело № 1847
по описа за 2019 г.,
за да се произнесе
взе предвид следното:
Предявени
са искове от Т.С.Б., ЕГН **********, от
гр. Варна, адрес: ж. к. "Изгрев -1" 353, чрез адв. П.Х. ***, тел. **********,
срещу С.В.И., ЕГН ********** и З.К.И. ЕГН **********,*** за установяване
нищожността на договор, сключен на 04.06.2019 година с нотариален акт № 45, т. 1, рег. № 40/2019 год. на ВН № 446
за продажба на поземлен имот с идентификатор № 10135.2552.842 (десет хиляди и сто и тридесет и пет, две хиляди и
петстотин и петдесет и две, осемстотин и четиридесет и две) по
кадастрална карта и кадастралните регистри на град Варна, одобрени със Заповед
РД-18-92/14.10.2008 г. на Изпълнителния директора на АГКК, няма изменение, с площ 500 (петстотин), а по скица 530 кв. м,
при граници имоти с идентификатори №№ 10135.2552.841, 10135.2552.840,
10135.2552.4009, 10135.2552.635, ведно с построената в имота сграда с
идентификатор № 10135.2552.842.1, със застроена площ от 15 кв. м, за цена от
10500 лв., при запазено пожизнено право на ползване върху сградата и задължение
на купувача да заплаща за периода на ползването тока и водата за имота,
основан на твърдения за несъразмерност на насрещните престации и за възползване
на купувача от объркването на ищеца, по чл. 26, ал. 1, пр. трето ЗЗД,
евентуално за унищожаване на същия договор, основан на твърдения, че
прехвърлителят не е разбирал договора или не е могъл да го сключи, поради
начални дементни процеси и алкохолно опиянение, по чл. 31, ал. 1 ЗЗД, евентуално
тъй като е сключен при крайна нужда при явно неизгодни условия, по чл. 33 ЗЗД, с
присъждане разноски.
Ответниците
оспорват исковете. Сочат, че първоначално ищецът дори е предложил по-ниска
цена, но впоследствие поискал по-висока, защото прокарал ел. кабел и ремонтирал
покрива.
Исковете и
отговорът са допустими и надлежно предявени.
На делото
следва да бъде даден ход.
Воден от
горното съдът
О П Р Е Д Е Л И
ДА СЕ ПРИШИЯТ КЪМ ДЕЛО
молба вх. № 735 от 10.01.2020 г. и отговор и пълномощно.
ЗАДЪЛЖАВА страните да се явят в
откритото съдебно заседание, за да отговорят на въпроси за обстоятелствата по
сключването на атакувания договор.
При неизпълнение
искането за допускане на експертиза за състоянието на ищеца към 04.06.2019 г. ще бъде оставено без
уважение.
НАЗНАЧАВА за вещо лице за изслушване на
ищеца д-р Костадинка Димитрова Крумова, а в случай, че прецени че е полезно – и
на свидетелите, при възнаграждение само за изслушването в размер 100 лв., вносими
от ищеца в петдневен срок от получаване на съобщението с представяне на
доказателства за извършено плащане в същия срок.
ДОПУСКА до приемане представените от
ищеца документи.
ЗАДЪЛЖАВА ищеца в петдневен срок от получаване на съобщението с писмена молба с
препис за ответниците да посочи трите имена на свидетелите, които ще води,
както и кога, къде и в присъствието на кои лица всеки от тях е възприел
обстоятелствата, за които ще дава показания.
При неизпълнение в срок искането за допускане на свидетели ще бъде
оставено без уважение.
ЗАДЪЛЖАВА ответниците в петдневен срок от получаване на съобщението с писмена
молба с препис за ищеца да посочат трите имена на свидетелите, които ще водят,
както и кога, къде и в присъствието на кои лица всеки от тях е възприел
обстоятелствата, за които ще дава показания.
При неизпълнение в срок искането за допускане на свидетели ще бъде
оставено без уважение.
ДОПУСКА съдебно-техническа
експертиза, по която вещото лице, след справка с материалите по делото, оглед
на място и проучване пазарните цени на недвижимите имоти да даде заключение за
средната пазарна цена на продадения имот без тежест в гр. Варна към 04.06.2019 г. и втори вариант:
със запазено право на ползване на лице на около 70-годишна възраст, при депозит за
възнаграждение в размер на 100 лв., платими по сметка на ВОС от ищеца в петдневен
срок от получаване на съобщението с представяне на доказателства за извършеното
плащане в същия срок.
За вещо лице назначава
Нелияна И.И..
УКАЗВА на вещото лице да представи
заключение в срока по чл. 199 ГПК.
ОТЛАГА съставянето на
доклад и произнасянето по останалите искания след изслушване на ищеца и вещото
лице д-р Крумова.
ДАВА ХОД на делото и
го НАСРОЧВА за разглеждане в открито с. з. на 21.02.2020 г. – 14.00 ч. Да се
призоват страните с призовки по образеца по приложение № 1 към чл. 2, т. 1 от
Наредба № 7. На страните да се връчат преписи от настоящото определение, а на ищеца
– и препис от отговора.
Задълженията за
внасяне на депозити да се съобщят на ищеца чрез пълномощника по телефона. Да се
призоват вещите лица след представяне на доказателства за внесен депозит (д-р
Крумова за изслушване на ищеца, а по нейна преценка – и на свидетелите).
СЪДИЯ В ОКРЪЖЕН СЪД: