№ 26939
гр. София, 12.10.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 167 СЪСТАВ, в закрито заседание на
дванадесети октомври през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:КРИСТИЯН Р. ТРЕНДАФИЛОВ
като разгледа докладваното от КРИСТИЯН Р. ТРЕНДАФИЛОВ Гражданско
дело № 20221110124962 по описа за 2022 година
Производството е образувано по искова молба, подадена от С. Н. К. и Н. С. Ш. срещу В.К
ООД
Съдът, след като констатира, че исковата молба отговаря на изискванията на закона,
предявените искове са процесуално допустими, изпълнена е процедурата по чл. 131 ГПК, и с
оглед направените доказателствени искания и на основание чл. 140, ал. 1 ГПК, чл. 140, ал. 3,
изр. 1 ГПК вр. чл. 146 ГПК,
ОПРЕДЕЛИ:
ИЗГОТВЯ СЛЕДНИЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:
I.Обстоятелствата, от които произтичат претендираните права и
възражения:
Ищците извеждат съдебно предявените си субективни права при твърденията, че са
съсобственици при равни квоти на недвижим имот, представляващ апартамент, находящ се
на първия етаж на сграда в гр. София, район „Слатина“, ул. „**************, състоящ се от
две стаи, хол, кухня, баня с тоалетна, две антрета и два балкона, със застроена площ от
около 73,89 кв.м., заедно с 53,85% от 1/3 ид. част от общите части на сградата и от дворното
място, представляващо парцел VIII-872 от квартал 26 по плана на гр. София, местност „Гео
Милев“, цялото с площ от 612 кв.м. при съседи на дворното място: ул. „Христо Максимов“,
парцел 21, отреден за ОЖС, парцел 9, отреден за магазин и трафопост, и ул. „К.Вескова“.
Поддържат, че са нарушени правата им да ползват общи части от процесната сграда, а
именно входно антре и тоалетна в партерния етаж, на който етаж ответникът притежавал
апартамент със застроена площ от 48 кв.м., но реално завладял и приобщил към имота си и
други две помещения – входно антре и тоалетна с квадратура около 12-14 кв.м., които били
с общо ползване за ищците, в качеството им на наследници на И. Г. А.. Тези общи части не
били част от квадратурата от 48 кв.м. и ответникът реално ползвал около 63 кв.м., а е
придобил по покупка през 2008 г. само 48 кв.м. Описаните общи части ответникът обсебил
и владее, като преградил входа и достъпа на ищците до тези помещения със стена, като
поставил и врата, която заключил. Бащата на С. Н. К. и съпруг на Н. С. Ш. – Недко
1
Стоименов Шопов и сестра му И.ка Стоименова Дякова през 1999 г. извършили съдебна
делба на наследствените си имоти от И. Г. А., но не ги разделили, т.е. не било предмет на
делбата им това входно антре и тоалетна в партерния етаж на сградата, защото се ползвали
от всички във връзка със собствеността на двора, който ищците притежавали 1/6 ид. част.
Ето защо молят съда да осъди ответника да преустанови ограничаването на достъпа им до
антрето и тоалетната, находящи се на партерния етаж от процесната сграда, като им осигури
свободно преминаване през поставената врата и изградена стена до посочените общи части.
На следващо място молят съда да осъди ответника да заплати на всяка от ищците сума в
размер на 540 лв., представляваща обезщетение за лишаването им от ползване на
процесните помещения за периода от 01.05.2019 г. до 01.05.2022 г.
В срока по чл. 131 ГПК ответникът не е депозирал отговор на исковата молба.
II. Правна квалификация на правата, претендирани от ищеца:
Предявени са активно субективно и обективно кумулативно съединени искове, както
следва:
1/ осъдителен иск с правно основание чл. 109 от ЗС за осъждане на ответника да
преустанови спрямо ищците действията си, препятстващи ползването на антре и тоалетна,
находящи се на партерния етаж на сграда в гр. София, район „Слатина“, ул.
„**************, както и да им осигури свободно преминаване през поставената врата и
изградена стена до посочените помещения;
2/ осъдителни искове с правно основание чл. 31, ал. 2 ЗС за осъждане на ответника да
заплати на всяка от ищците сумата от 540 лв., представляваща обезщетение за лишаването
им от правото на ползване на антре и тоалетна, находящи се на партерния етаж на сграда в
гр. София, район „Слатина“, ул. „**************, за периода от 01.05.2019 г. до 01.05.2022
г.
III. Разпределяне на доказателствената тежест за подлежащите на доказване
факти:
УКАЗВА на ищците по иска с правно основание чл. 109 ЗС, че в тяхна
доказателствена тежест е да докажат по делото пълно и главно, че: 1/ са съсобственици при
равни квоти на недвижим имот, представляващ апартамент, находящ се на първия етаж на
сграда в гр. София, район „Слатина“, ул. „**************, състоящ се от две стаи, хол,
кухня, баня с тоалетна, две антрета и два балкона, със застроена площ от около 73,89 кв.м.,
заедно с 53,85% от 1/3 ид. част от общите части на сградата и от дворното място, в рамките
на очертаните с исковата молба предели – наследствено правоприемство; 2/ антрето и
тоалетната, находящи се на партерния етаж на сграда в гр. София, район „Слатина“, ул.
„**************, са общи части; 3/ с действията си ответникът препятства възможността им
да използват антрето и тоалетната, находящи се на партерния етаж на сграда в гр. София,
район „Слатина“, ул. „**************.
УКАЗВА на ищците по исковете с правно основание чл. 31, ал. 2 ЗС, че в тяхна
доказателствена тежест е да докажат по делото пълно и главно, че: 1/ са съсобственици при
равни квоти на недвижим имот, представляващ апартамент, находящ се на първия етаж на
сграда в гр. София, район „Слатина“, ул. „**************, състоящ се от две стаи, хол,
кухня, баня с тоалетна, две антрета и два балкона, със застроена площ от около 73,89 кв.м.,
заедно с 53,85% от 1/3 ид. част от общите части на сградата и от дворното място, в рамките
на очертаните с исковата молба предели – наследствено правоприемство; 2/ ответникът е
2
собственик на апартамент със застроена площ от 48 кв.м., находящ се на партерния етаж на
сграда в гр. София, район „Слатина“, ул. „**************; 3/ са поканили ответника преди
исковия период да им предостави достъп до посочените помещения или да им заплати
обезщетение; 4/ ответникът е ползвал процесните антре и тоалетна по начин, който
възпрепятствал ищците от лично ползване и ползата, която ищците са пропуснали да
реализират след поканата през процесния период, респ. размера на претендираното
обезщетение.
УКАЗВА на ответника, че в негова доказателствена тежест е да докаже по делото
пълно и главно факта, че е предоставил достъп на ищците до процесния имот, респ., че за
исковия период (01.05.2019 г. - 01.05.2022 г.) е заплатил претендираната сума в общ размер
на 1080 лв. за ползването на посочените помещения.
IV. По доказателствата:
ДОПУСКА представените с исковата молба документи като писмени доказателства
по делото.
ДОПУСКА изслушването на съдебно - техническа експертиза, която да отговори на
въпросите, формулирани в исковата молба, както и на въпроса: какъв е средният пазарен
наем на посочените помещения (антре и тоалетна) за исковия период (от 01.05.2019 г. до
01.05.2022 г.).
ОПРЕДЕЛЯ депозит за изготвяне на експертизата в размер на 800 лева, вносими от
ищците в едноседмичен срок от получаване на настоящото определение.
ПРЕДУПРЕЖДАВА ищците, че ако не внесат определения депозит в указания срок, съдът
ще отмени определението, в частта, с която допуска СТЕ, като вместо това ще остави без
уважение това доказателствено искане.
НАЗНАЧАВА за вещо лице Бойко И.ов Терзиев, който да се призове след
представяне на доказателства за внасяне на депозита.
НА ОСНОВАНИЕ чл. 145, ал. 3 ГПК съдът приканва страните към спогодба като
им указва, че съгласно чл. 78, ал. 9 ГПК при приключване на делото със спогодба
половината от внесената държавна такса се връща на ищеца, като направените разноски си
остават за страните, както са ги направили, ако не е уговорено друго и спорът ще се разреши
в по-кратки срокове.
Съдът уведомява страните, че за намиране на решение на спора си могат да използват
и процедура по медиация. Така те спестяват време, усилия и средства – отпада нуждата от
събиране на доказателства, а при постигане на спогодба, ищецът може да поиска да му бъде
възстановена половината от внесената държавна такса – чл. 78, ал. 9 ГПК.
Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по
медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите, който може да бъде видян на
електронен адрес: http://www.justice.government.bg. Медиацията е платена услуга.
Към Софийски районен съд работи Програма „Спогодби”, която предлага безплатно
провеждане на процедура по медиация, от която страните също могат да се възползват.
Повече информация за Програма „Спогодби” можете да получите всеки работен ден
от 9:00 до 17:00 часа от Мариана Николова на тел. 02/8955423 или на ел. адрес:
********@***.*******, както и в Центъра за спогодби и медиация на адрес: гр. София, бул.
„Цар Борис III” № 54, ст. 204.
УКАЗВА на страните, че най-късно до първото по делото заседание могат да вземат
становище във връзка с дадените указания и проектодоклада по делото, като предприемат
съответните процесуални действия в тази връзка, и ги ПРЕДУПРЕЖДАВА, че в случай че
3
в този срок не представят писмени доказателства или не поискат да се допуснат други
доказателства за относимите обстоятелства, те губят възможността да направят това по-
късно, освен ако пропускът се дължи на особени непредвидени обстоятелства.
НА ОСНОВАНИЕ чл. 146, вр. чл. 140, ал. 3 от ГПК, на страните да се връчи препис
от настоящото определение за насрочване, ведно с проекта за доклад по делото, като те
могат да вземат становище по него и дадените със същия указания, най-късно в първото по
делото съдебно заседание.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 02.02.2023 г., от
14:00 ч., за която дата и час да се призоват страните с посочените по – горе преписи.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4