№ 1256
гр. Плевен, 27.09.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на трети септември през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:Силвия Г. И.
при участието на секретаря НАТАЛИЯ СТ. НИКОЛОВА
като разгледа докладваното от Силвия Г. И. Гражданско дело №
20244430102440 по описа за 2024 година
на основание данните по делото и закона, за да се произнесе, взе предвид
следното:
Производството по делото е образувано по подадена искова молба за
делба от В. И. Г., ЕГН ********** от гр.Плевен, обл.Плевен, ул. „***“ №***,
чрез адв. В. И. от АК-Плевен, против К. М. Г., ЕГН ********** от гр.Плевен,
обл.Плевен, ул. „***“ №*** с правно основание чл. 341 ГПК вр. чл. 34 ЗС и
чл. 69 ЗН.
В исковата молба се сочи, че страните са съсобственици на недвижими
имоти, придобити по наследство и правни сделки, представляващи СИО,
находящи се в с. ***, общ. Плевен, обл. Плевен и в с. ***, общ. Долни Дъбник,
обл. Плевен, а именно:
I. Недвижим имот, който според сега действащата кадастрална карта на
Община-Плевен, одобрена със Заповед № РД - 18 - 203/02.04.2019г. на *** на
АГКК, представлява поземлен имот с идентификатор *** /***/, находящ се в
с. ***, общ. Плевен, обл. Плевен, Последно изменение на кадастралната карта
и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за
изменение, Адрес на поземления имот: с. ***, ул. „***”, Площ: 897 кв.м.,
Трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно
ползване: Ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: няма,
Номер по предходен план: ***, квартал: 5, парцел: *** Съседи: ***, ***, ***,
1
***, ***.
Сочи се в исковата молба, че данъчната оценка на гореописания имот е
1872,90 лв. /хиляда осемстотин седемдесет и два лева и деветдесет стотинки/,
съгласно удостоверение за данъчна оценка Изх.№ ДО003423/30.04.2024г. на
Община - Плевен.
II. Недвижим имот, който според сега действащата кадастрална карта на
Община-Плевен, одобрена със Заповед № РД - 18 - 4/02.02.2021г. на *** на
АГКК, представлява поземлен имот с идентификатор ***/***/, находящ се в с.
***, общ. Долни Дъбник, обл. Плевен, Последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за
изменение, Адрес на поземления имот: с. ***, ул. „***” №8, Площ: 751 кв.м.
/седемстотин петдесет и един кв.м./, Трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, Начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м.),
Предишен идентификатор: няма, Номер по предходен план: ***, квартал: 9,
парцел: ***, Съседи: ***, заедно с построените в него сгради, а именно:
1. Сграда с идентификатор ***.1 /***, По кадастралната карта и
кадастралните регистри на Община-Плевен, одобрени със Заповед РД — 18-
4/02.02.2021г. на *** на АГКК, Последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо сградата: няма данни за изменение, Адрес
на сградата: с. ***, ул. „***” 8, Сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор ***/***/, Застроена площ: 81 кв.м. /осемдесет и един кв.м./,
Брой етажи: 1, Брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни,
Предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна, Стар идентификатор: няма,
Номер по предходен план: няма.
2. Сграда с идентификатор ***.2 /***, точка, две/, По кадастралната
карта и кадастралните регистри на Община-Плевен, одобрени със Заповед РД
- 18-4/02.02.2021г. на *** на АГКК, Последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: няма данни за изменение,
адрес на сградата: с. ***, ул. „***” 8, Сградата е разположена в поземлен имот
с идентификатор ***/***/, Застроена площ: 22 кв.м. /двадесет и два кв.м./,
Брой етажи: 1, Брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни,
Предназначение: Друг вид сграда за обитаване, Стар идентификатор: няма,
Номер по предходен план: няма.
3. Сграда с идентификатор ***.3 /***, точка, ***/, По кадастралната
карта и кадастралните регистри на Община-Плевен, одобрени със Заповед РД
- 18-4/02.02.2021г. на *** на АГКК, Последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: няма данни за изменение,
Адрес на сградата: с. ***, ул. „***” 8, Сградата е разположена в поземлен
имот с идентификатор ***/***/, Застроена площ: 49 кв.м. /четиридесет и девет
кв.м./, Брой етажи: 1, Брой самостоятелни обекти в сградата: няма
данни, Предназначение: Селскостопанска сграда, Стар идентификатор: няма,
Номер по предходен план: няма.
4. Сграда с идентификатор ***.4 /***, точка, четири/, По кадастралната
карта и кадастралните регистри на Община-Плевен, одобрени със Заповед РД
- 18-4/02.02.2021г. на *** на АГКК, Последно изменение на кадастралната
2
карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: няма данни за изменение,
Адрес на сградата: с. ***, ул. „***” 8, Сградата е разположена в поземлен
имот с идентификатор ***/***/, Застроена площ: 66 кв.м. /***десет и ***
кв.м./, Брой етажи: 1, Брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни,
Предназначение: Селскостопанска сграда, Стар идентификатор: няма, Номер
по предходен план: няма.
5. Сграда с идентификатор ***.5 /***, точка, пет/, По кадастралната
карта и кадастралните регистри на Община Плевен, одобрени със Заповед РД -
18-4/02.02.2021г. на *** на АГКК, Последно изменение на кадастралната карта
и кадастралните регистри, засягащо сградата: няма данни за изменение, Адрес
на сградата: с. ***, ул. „***” 8, Сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор ***/***/, Застроена площ:12 кв.м. /дванадесет кв.м./, Брой
етажи:1, Брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, Предназначение:
Селскостопанска сграда, Стар идентификатор: няма, Номер по предходен
план: няма.
6. Сграда с идентификатор ***.6 /***, точка, ***/, По кадастралната
карта и кадастралните регистри на Община Плевен, одобрени със Заповед РД
— 18-4/02.02.2021г. на *** на АГКК, Последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е от 02.05.2022г., Адрес на
сградата: с. ***, ул. „***” 8, Сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор ***/***/, Застроена площ: 26 кв.м. /двадесет и *** кв.м./, Брой
етажи: 1, Брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, Предназначение:
Гараж, Стар идентификатор: няма, Номер по предходен план: няма.
Сочи се в исковата молба, че данъчната оценка на гореописаните имоти
е 9102,70 лв. /девет хиляди сто и два лева и седемдесет стотинки/, съгласно
удостоверение за данъчна оценка Изх.№ **********/30.04.2024г. на Община-
Долни Дъбник;
Твърди се в исковата молба, че след развода на страните, постановен с
влязло в сила Решение №*** от 25.11.2022г. по гр. дело № 20224430105035 по
описа за 2022г. на PC-Плевен, страните са водили разговори за доброволна
делба на посочените имоти, като до момента между тях не е постигнато
съгласие за извършване на такава.
Отправено е искане да бъде постановено решение, с което да бъде
допусната съдебна делба на горепосочените имоти, като бъдат определени
квоти за страните.
Не са направени доказателствени искания.
В срока по чл.***1 от ГПК ответникът депозира писмен отговор, чрез
адв. Е. М. от АК-Плевен, в който излага становище, че искът е допустим.
Ответникът сочи, че ищцата В. Г. е бившата му ***, с която са разведени
на основание съдебно решение от 25.11.2022г. по гр.д.№5035/2022г. по описа
на Районен съд – Плевен.
Посочва, че описаните в исковата молба недвижими имоти, находящи се в
с. ***, общ. Плевен, обл. Плевен, и в с. ***, общ. Долни Дъбник, обл. Плевен
3
са в съсобственост между ищцата и ответника.
По отношение на имота в с. ***, общ. Плевен, който представлява
поземлен имот с идентификатор *** по плана на селото, с площ от 897 кв.м.,
сочи, че е закупен през 1993г. и дяловете на ищцата и ответника са равни – по
1/2 идеална част. Сочи, че този имот е СИО, прекратена с развод, като моли да
се образуват два равни дяла, по един за всяка от страните.
По отношение на имота в с. ***, ул. „***“ №8, обл. Плевен, който
представлява поземлен имот с идентификатор *** с площ от 751 кв.м., заедно
с построените в него сгради, сочи, че този имот е придобит през ***г. от
родителите на ответника - М. Г. Г. и З. С. Г.. Излага доводи, че след смъртта на
М. Г., ответникът, като негов *** е придобил по наследство 1/6 идеална част
от този имот.
Посочва, че останалите 5/6 идеални части от имота през 2008г. са
продадени от З. С. Г. и С. М.а Ц. / съответно *** и *** на ответника/ на К. М.
Г.. Излага доводи, че продажбата на 5/6 идеални части от имота е станала по
време на брака с ищцата и дяловете от този имот не са равни между страните
по настоящото делбено производство.
Счита, че ищцата притежава 5/12 идеални части, а ответника К. Г. 7/12
идеални части. Моли от този имот да се образуват 12 равни дяла, от които 5
дяла за ищцата и 7 дяла за ответника.
Отбелязва, че съгласно Нотариален акт за покупко – продажба №*** том
I, дело №*** от 2008г. на ***, върху недвижимия имот в с. ***, общ. Долни
Дъбник, обл. Плевен, има учредено право на ползване на З. С. Г. /*** на
ответника/. Уточнява, че правото на ползване е пожизнено и безвъзмездно и е
върху целия имот – дворно място и построените в него сгради.
В заключение счита, че двата недвижими имота са в съсобственост между
страните и следва да се допуснат до делба, като от имота в с. ***, обл.Плевен
следва да се образуват два равни дяла, по един за всяка от страните, а от
имота в с. ***, обл.Плевен следва да се образуват 12 равни дяла, от които 5
дяла за ищцата и 7 дяла за ответника.
В открито съдебно заседание ищецът В. Г., редовно призована, не се
явява, представлява се от процесуалният си представител адв. В. И. от АК-
Плевен. Поддържа исковата молба по изложените съображения.
4
В открито съдебно заседание ответникът К. Г., редовно призован, не се
явява, представлява се от процесуалния си представител адв. Е. М. от АК-
Плевен. Отговорът на искова молба се поддържа по изложените съображения.
Изразява готовност за сключване на спогодба, след изготвяне на заключение
по съдебно-техническа експертиза във втора фаза на делбата.
Съдът, като прецени събраните по делото писмени доказателства и
съобрази доводите на страните, намира за установено следното:
От представеното заверено копие на нотариален акт за покупко-
продажба на недвижим имот №***, том X***I, дело №*** г. на *** при РС-
Плевен се установява, че Ц.К.П. е продал на К. М. Г., процесния недвижим
имот дворно място в с. ***, обл.Плевен.
От представеното заверено копие на нотариален акт за покупко-
продажба на недвижим имот №***, том V, дело №***/1972 г. на нотариус при
РС-Плевен се установява, че К.Л.В. е продал на М. Г. Г. и З. С. Г. процесния
недвижим имот в с. ***, обл.Плевен.
От представеното заверено копие на нотариален акт за покупко-
продажба на недвижим имот №*** том I, рег. №***, дело №***/2008 г. на ***
при РС-Плевен се установява, че З. С. Г. и С. М.а Ц., са продали на К. М. Г. 5/6
ид.ч. от процесния недвижим имот в с. ***, обл.Плевен.
От представеното заверено копие на удостоверение за наследници
№***/22.04.2024г. се установява, че М. Г. Г., ЕГН **********, е починал на
22.10.2007г., като е оставил наследници: З. С. Г. /***/, К. М. Г. / ***/ и С. М.а
Г. /***/.
От представеното заверено копие на Решение №*** от 25.11.2022г. по
гр. дело № 20224430105035 по описа за 2022г. на PC-Плевен се установява, че
бракът между страните е прекратен с развод, на осн. чл.50 СК, поради
постигнато споразумение.
От представеното в открито съдебно заседание и прието по делото
заверено копие на Акт за граждански брак се установява, че страните са
сключили граждански брак на ***г., за което е издадено удостоверение за
граждански брак №*** на Общински народен съвет гр.Плевен. Установява се
също така, от раздел „бележки“, че с декларация от м.09.2015г. съпрузите на
осн. чл. 18, ал.4 СК са избрали законов режим на имуществена разделност.
5
Съдът приема, че страните са съсобственици по силата на описаните по-
горе покупко-продажби и наследяване, на процесните недвижими имоти,
както следва:
По отношение на имота в с. ***, общ. Плевен, който представлява
поземлен имот с идентификатор *** по плана на селото, с площ от 897 кв.м. –
1/2 ид.ч. за ищеца В. Г. и 1/2 ид.ч. за ответника К. Г.;
По отношение на имота в с. ***, ул. „***“ №8, обл. Плевен, който
представлява поземлен имот с идентификатор *** с площ от 751 кв.м., заедно
с построените в него сгради, 5/12 идеални части за ищеца В. Г., и 7/12 идеални
части за ответника К. Г..
Предвид гореизложеното, Съдът намира, че са налице условията на
чл.34 от ЗС и чл. 69 ЗН и следва да бъде допусната съдебна делба върху
процесните имоти при посочените по-горе квоти.
По изложените съображения Съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА на основание чл.341 от ГПК да се извърши съдебна делба
между В. И. Г., ЕГН ********** от гр.Плевен, обл.Плевен, ул. „***“ №***, и
К. М. Г., ЕГН ********** от гр.Плевен, обл.Плевен, ул. „***“ №***, на
следните НЕДВИЖИМИ ИМОТИ:
I. Недвижим имот, който според сега действащата кадастрална карта на
Община-Плевен, одобрена със Заповед № РД - 18 - 203/02.04.2019г. на *** на
АГКК, представлява поземлен имот с идентификатор *** /***/, находящ се
в с. ***, общ. Плевен, обл. Плевен, Последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за
изменение, Адрес на поземления имот: с. ***, ул. „***”, Площ: 897 кв.м.,
Трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно
ползване: Ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: няма,
Номер по предходен план: 125, квартал: 5, парцел: *** Съседи: ***, ***, ***,
***, ***
От допуснатия до делба имот с. ***, общ. Плевен, обл. Плевен да се
образуват 2 /ДВА/ равни дяла, от които един дял за В. И. Г., ЕГН
**********, и един дял за К. М. Г., ЕГН **********;
6
II. Недвижим имот, който според сега действащата кадастрална карта
на Община-Плевен, одобрена със Заповед № РД - 18 - 4/02.02.2021г. на *** на
АГКК, представлява поземлен имот с идентификатор ***/***/, находящ се в
с. ***, общ. Долни Дъбник, обл. Плевен, Последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот:
няма данни за изменение, Адрес на поземления имот: с. ***, ул. „***” №8,
Площ: 751 кв.м. /седемстотин петдесет и един кв.м./, Трайно предназначение
на територията: Урбанизирана, Начин на трайно ползване: Ниско застрояване
(до 10 м.), Предишен идентификатор: няма, Номер по предходен план: ***,
квартал: 9, парцел: ***, Съседи: ***, заедно с построените в него сгради, а
именно:
1. Сграда с идентификатор ***.1 /***, По кадастралната карта и
кадастралните регистри на Община-Плевен, одобрени със Заповед РД — 18-
4/02.02.2021г. на *** на АГКК, Последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо сградата: няма данни за изменение, Адрес
на сградата: с. ***, ул. „***” 8, Сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор ***/***/, Застроена площ: 81 кв.м. /осемдесет и един кв.м./,
Брой етажи: 1, Брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни,
Предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна, Стар идентификатор: няма,
Номер по предходен план: няма.
2. Сграда с идентификатор ***.2 /***, точка, две/, По кадастралната
карта и кадастралните регистри на Община-Плевен, одобрени със Заповед РД
- 18-4/02.02.2021г. на *** на АГКК, Последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: няма данни за изменение,
адрес на сградата: с. ***, ул. „***” 8, Сградата е разположена в поземлен имот
с идентификатор ***/***/, Застроена площ: 22 кв.м. /двадесет и два кв.м./,
Брой етажи: 1, Брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни,
Предназначение: Друг вид сграда за обитаване, Стар идентификатор: няма,
Номер по предходен план: няма.
3. Сграда с идентификатор ***.3 /***, точка, три/, По кадастралната
карта и кадастралните регистри на Община-Плевен, одобрени със Заповед РД
- 18-4/02.02.2021г. на *** на АГКК, Последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: няма данни за изменение,
Адрес на сградата: с. ***, ул. „***” 8, Сградата е разположена в поземлен
имот с идентификатор ***/***/, Застроена площ: 49 кв.м. /четиридесет и девет
кв.м./, Брой етажи: 1, Брой самостоятелни обекти в сградата: няма
данни, Предназначение: Селскостопанска сграда, Стар идентификатор: няма,
Номер по предходен план: няма.
4. Сграда с идентификатор ***.4 /***, точка, четири/, По кадастралната
карта и кадастралните регистри на Община-Плевен, одобрени със Заповед РД
- 18-4/02.02.2021г. на *** на АГКК, Последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: няма данни за изменение,
Адрес на сградата: с. ***, ул. „***” 8, Сградата е разположена в поземлен
имот с идентификатор ***/***/, Застроена площ: 66 кв.м. /шестдесет и шест
кв.м./, Брой етажи: 1, Брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни,
Предназначение: Селскостопанска сграда, Стар идентификатор: няма, Номер
7
по предходен план: няма.
5. Сграда с идентификатор ***.5 /***, точка, пет/, По кадастралната
карта и кадастралните регистри на Община Плевен, одобрени със Заповед РД -
18-4/02.02.2021г. на *** на АГКК, Последно изменение на кадастралната карта
и кадастралните регистри, засягащо сградата: няма данни за изменение, Адрес
на сградата: с. ***, ул. „***” 8, Сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор ***/***/, Застроена площ:12 кв.м. /дванадесет кв.м./, Брой
етажи:1, Брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, Предназначение:
Селскостопанска сграда, Стар идентификатор: няма, Номер по предходен
план: няма.
6. Сграда с идентификатор ***.6 /***, точка, шест/, По кадастралната
карта и кадастралните регистри на Община Плевен, одобрени със Заповед РД
— 18-4/02.02.2021г. на *** на АГКК, Последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо сградата е от 02.05.2022г., Адрес на
сградата: с. ***, ул. „***” 8, Сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор ***/***/, Застроена площ: 26 кв.м. /двадесет и шест кв.м./,
Брой етажи: 1, Брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни,
Предназначение: Гараж, Стар идентификатор: няма, Номер по предходен
план: няма.
От допуснатия до делба имот в с.***, обл.Плевен да се образуват 12
/ДВАНАДЕСЕТ/ равни дяла, от които пет дяла за В. И. Г., ЕГН
**********, и седем дяла за К. М. Г., ЕГН **********.
Решението може да се обжалва пред Плевенския окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________
8