№ 4470
гр. София, 16.03.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 123 СЪСТАВ, в публично заседание на
шестнадесети февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:И.Г.М.
при участието на секретаря И.И.И.
като разгледа докладваното от И.Г.М. Гражданско дело № 20211110162343 по
описа за 2021 година
за да се произнесе взе предвид следното:
ПРОИЗВОДСТВОТО Е ПО РЕДА НА глава ХХIХ ГПК –
СЪДЕБНА ДЕЛБА, в първа фаза – по допускане на делбата.
Предявен е иск с правно основание чл. 34 от Закона за собствеността
(ЗС) от Л. Н. П. срещу М. Д. С. за делба на следните недвижими имоти:
1. ЖИЛИЩЕ – апартамент № 35, находящ се в *********, разположен на
първи жилищен етаж, кота +2.78 метра, със застроена площ от 62.63
кв.м., състоящ се от: дневна с кухненски бокс и трапезария в едно
помещение, една спалня, баня с тоалетна, килер и две тераси, при
граници: двор, калкан, двор, апартамент № 31, асансьор и стълбище,
заедно с 3.0608% идеални части от общите части на сградата, равняващи
се на 9.31 кв.м., както и 3.0608% идеални части от УРЕГУЛИРАНИЯ
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ върху който е построена сградата, което жилище,
съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на град София,
Столична община, област София – столица, одобрени със Заповед № РД-
18-27/03.04.2012 г. на Изпълнителния директор на АГКК, представлява
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *******,
находящ се в сграда № 2, разположена в поземлен имот с идентификатор
**********; с предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент, брой нива на обекта: едно, с посочена в кадастралната схема
площ: 62.63 кв.м., заедно с прилежащите му части: 3.0608% идеални
части от общите части на сградата, равняващи се на 9.31 кв.м., при
съседни самостоятелни обекти в сградата с идентификатори: на същия
етаж – ************** и **********.****, под обекта –
1
**********.**** и **********.***; над обекта – **********.*****, с
адрес на имота ******; както и заедно с 3.0608% идеални части от
УРЕГУЛИРАНИЯ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ върху който е построена
сградата, съставляващ парцел ***** по плана на град София, местност
****“, целият с площ от 1 965 кв.м., при граници по скица: тупик, УПИ
XII-223, УПИ VІІ-223, УПИ VIІI-223, УПИ І за парково озеленяване и ТП
и УПИ VI-82, който УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, съгласно
кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, Столична
община, област София – столица, одобрени със Заповед № РД-18-
27/03.04.2012 г. на Изпълнителния директор на АГКК представлява
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ е идентификатор **********, с площ по кадастрална
скица: 1 937 кв.м., с трайно предназначение на територията:
урбанизирана; начин на трайно ползване: комплексно застрояване, номер
по предходен *****, при съседи съгласно актуална скица: поземлени
имоти с идентификатори: ******, *******, ******, *****, ******,
******, ******, с адрес на имота: *********, както и
2. АПАРТАМЕНТ № 63, находящ се в ******, представляващ
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ******, със
застроена площ 106.43 кв. м., състоящ се от стая, преходна дневна,
столова, кухня и сервизни помещения, при съседи: изток – улица, запад –
коридор, север – двор, юг – ведомствен апартамент № 64, отгоре –
покрив, отдолу – апартамент № 57 на В. и К., при съседи по
кадастралната карта: на същия етаж – обекти с идентификатори ***** и
*********, над обекта – няма, под обекта – обект с идентификатор
*********, заедно с принадлежащите му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 58 с
полезна площ 3.66 кв. м., при съседи: улица, коридор, мазе № 24 на Б.,
мазе № 16 ****, както и 1.911% идеални части от общите части на
сградата и съответните идеални части от правото на строеж върху
общинска земя.
Поддържа се от ищеца, че процесните два недвижими имота са
придобити от страните по делото с техни общи средства, на основание сделки
за покупко – продажба; имотите са съсобствени между страните по делото при
равни квоти и се иска разпределяне съсобствеността поравно между тях.
Моли се съда да допусне делба на описаните два недвижими имота между
страните по делото, при равни квоти - по 1/2 идеална част за всяка страна. В
открито съдебно заседание, проведено на 17.10.2023 г. от страна на ищеца чрез
неговия процесуален пълномощник адвокат Б., се иска постановяване ищецът
Л. Н. П. да ПОЛЗВА до окончателното приключване на делото апартамент №
35, находящ се в *********.
Ответницата – М. Д. С., в писмен отговор на исковата молба от
07.12.2022 г., подаден по пощата на 06.12.2022 г., не спори за обстоятелството,
че с ищеца са съсобственици при равни квоти на описаните в исковата молба
недвижими имот, придобити по силата на сделки за покупка на същите.
Поддържа, че желае да бъде допусната и извършена съдебна делба на същите
имоти между страните по делото, при равни квоти. С писмено становище от
2
22.11.2023 г. се изразява съгласие за ползване от ищеца до окончателното
приключване на делото на апартамент № 35, находящ се в *********. Прави се
предложение за разпределение ползването на процесните имоти, като на М. Д.
С. се предостави ползването на другия делбен имот – АПАРТАМЕНТ № 63,
находящ се в ******, до окончателното приключване на делото.
Софийският районен съд, II Г.О., 123 състав, като взе предвид събраните
по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, и обсъди
наведените от страните доводи, съгласно разпоредбите на чл. 235, ал. 2 от
ГПК, намира за установено от фактическа и правна страна следното:
Не се спори между страните по делото, а и от събраните в процеса
писмени доказателства, се установяват и съдът приема за доказани твърдените
в исковата молба обстоятелства, релевантни към предявения иск за делба на
посочените в исковата молба два недвижими имота, придобити общо от
страните по делото по силата на две сделки за продажба на недвижим имот,
обективирани съответно в Нотариален акт за продажба на недвижим имот №
6, том І, рег. № 190, дело № 6/2011 г. от 24.01.2011 г. относно апартамент № 35,
находящ се в ********* и в Нотариален акт за продажба на недвижим имот №
122, том ІІ, рег. № 8034, дело № 275/2016 г. от 14.12.2016 г. относно
АПАРТАМЕНТ № 63, находящ се в ******.
Предвид горното и събраните по делото доказателства, съдът приема,
че страните по делото се легитимират като съсобственици на следните два
недвижими имота, а именно:
1. ЖИЛИЩЕ – апартамент № 35, находящ се в *********, разположен на
първи жилищен етаж, кота +2.78 метра, със застроена площ от 62.63 кв.м.,
състоящ се от: дневна с кухненски бокс и трапезария в едно помещение, една
спалня, баня с тоалетна, килер и две тераси, при граници: двор, калкан, двор,
апартамент № 31, асансьор и стълбище, заедно с 3.0608% идеални части от
общите части на сградата, равняващи се на 9.31 кв.м., както и 3.0608%
идеални части от УРЕГУЛИРАНИЯ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ върху който е
построена сградата, което жилище, съгласно кадастралната карта и
кадастралните регистри на град София, Столична община, област София –
столица, одобрени със Заповед № РД-18-27/03.04.2012 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА
с идентификатор *******, находящ се в сграда № 2, разположена в поземлен
имот с идентификатор **********; с предназначение на самостоятелния
обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: едно, с посочена в
кадастралната схема площ: 62.63 кв.м., заедно с прилежащите му части:
3.0608% идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 9.31
кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата с идентификатори: на
същия етаж – ************** и **********.****, под обекта –
**********.**** и **********.***; над обекта – **********.*****, с адрес на
имота ******; както и заедно с 3.0608% идеални части от УРЕГУЛИРАНИЯ
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ върху който е построена сградата, съставляващ парцел
***** по плана на град София, местност ****“, целият с площ от 1 965 кв.м.,
при граници по скица: тупик, УПИ XII-223, УПИ VІІ-223, УПИ VIІI-223, УПИ
3
І за парково озеленяване и ТП и УПИ VI-82, който УРЕГУЛИРАН
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри
на град София, Столична община, област София – столица, одобрени със
Заповед № РД-18-27/03.04.2012 г. на Изпълнителния директор на АГКК
представлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ е идентификатор **********, с площ по
кадастрална скица: 1 937 кв.м., с трайно предназначение на територията:
урбанизирана; начин на трайно ползване: комплексно застрояване, номер по
предходен *****, при съседи съгласно актуална скица: поземлени имоти с
идентификатори: ******, *******, ******, *****, ******, ******, ******, с
адрес на имота: *********, както и
2. АПАРТАМЕНТ № 63, находящ се в ******, представляващ
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ******, със
застроена площ 106.43 кв. м., състоящ се от стая, преходна дневна, столова,
кухня и сервизни помещения, при съседи: изток – улица, запад – коридор,
север – двор, юг – ведомствен апартамент № 64, отгоре – покрив, отдолу –
апартамент № 57 на В. и К., при съседи по кадастралната карта: на същия
етаж – обекти с идентификатори ***** и *********, над обекта – няма, под
обекта – обект с идентификатор *********, заедно с принадлежащите му
ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 58 с полезна площ 3.66 кв. м., при съседи: улица,
коридор, мазе № 24 на Б., мазе № 16 ****, както и 1.911% идеални части от
общите части на сградата и съответните идеални части от правото на строеж
върху общинска земя, при следните квоти в съсобствеността: за ищеца
Г.И.П. – 1/2 идеална част и за ответника Д.И.П. – 1/2 идеална част.
На основание горното, чл. 69, ал. 1 от ЗН и съгласно разпоредбата на чл.
344, ал. 1, изречение 1 ГПК, следва да бъде допуснато извършването на
съдебна делба между страните по делото върху процесния недвижим имот при
следните делбени квоти: за Л. Н. П. – 1/2 идеална част и за М. Д. С. – 1/2
идеална част.
С оглед заявеното от страните по делото искане и на основание чл. 344,
ал. 2 ГПК следва да бъде постановено до окончателното извършване на
делбата ползването на делбените имоти да бъде разпределено между
съделителите, както следва: Л. Н. П. следва да ползва АПАРТАМЕНТ № 35,
находящ се в ******, а М. Д. С. следва да ползва АПАРТАМЕНТ № 63,
находящ се в ******.
Мотивиран от гореизложеното, Софийският районен съд, 123 състав
РЕШИ:
ДОПУСКА ИЗВЪРШВАНЕТО НА СЪДЕБНА ДЕЛБА, на основание
чл. 34 от Закона за собствеността, между следните лица: Л. Н. П. с ЕГН
********** с адрес ******* и М. Д. С. с ЕГН ********** с адрес *******;
върху следните два недвижими имота:
1. ЖИЛИЩЕ – апартамент № 35, находящ се в *********, разположен
на първи жилищен етаж, кота +2.78 метра, със застроена площ от 62.63 кв.м.,
4
състоящ се от: дневна с кухненски бокс и трапезария в едно помещение, една
спалня, баня с тоалетна, килер и две тераси, при граници: двор, калкан, двор,
апартамент № 31, асансьор и стълбище, заедно с 3.0608% идеални части от
общите части на сградата, равняващи се на 9.31 кв.м., както и 3.0608%
идеални части от УРЕГУЛИРАНИЯ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ върху който е
построена сградата, което жилище, съгласно кадастралната карта и
кадастралните регистри на град София, Столична община, област София –
столица, одобрени със Заповед № РД-18-27/03.04.2012 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА
с идентификатор *******, находящ се в сграда № 2, разположена в
поземлен имот с идентификатор **********; с предназначение на
самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой нива на обекта: едно, с
посочена в кадастралната схема площ: 62.63 кв.м., заедно с прилежащите му
части: 3.0608% идеални части от общите части на сградата, равняващи се на
9.31 кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата с идентификатори: на
същия етаж – ************** и **********.****, под обекта –
**********.**** и **********.***; над обекта – **********.*****, с адрес на
имота ******; както и заедно с 3.0608% идеални части от
УРЕГУЛИРАНИЯ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ върху който е построена сградата,
съставляващ парцел ***** по плана на град София, местност ****“, целият с
площ от 1 965 кв.м., при граници по скица: тупик, УПИ XII-223, УПИ VІІ-223,
УПИ VIІI-223, УПИ І за парково озеленяване и ТП и УПИ VI-82, който
УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, съгласно кадастралната карта и
кадастралните регистри на град София, Столична община, област София –
столица, одобрени със Заповед № РД-18-27/03.04.2012 г. на Изпълнителния
директор на АГКК представлява ПОЗЕМЛЕН ИМОТ е идентификатор
**********, с площ по кадастрална скица: 1 937 кв.м., с трайно
предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване:
комплексно застрояване, номер по предходен *****, при съседи съгласно
актуална скица: поземлени имоти с идентификатори: ******, *******, ******,
*****, ******, ******, ******, с адрес на имота: *********, както и
2. АПАРТАМЕНТ № 63, находящ се в ******, представляващ
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ******, със
застроена площ 106.43 кв. м., състоящ се от стая, преходна дневна, столова,
кухня и сервизни помещения, при съседи: изток – улица, запад – коридор,
север – двор, юг – ведомствен апартамент № 64, отгоре – покрив, отдолу –
апартамент № 57 на В. и К., при съседи по кадастралната карта: на същия
етаж – обекти с идентификатори ***** и *********, над обекта – няма, под
обекта – обект с идентификатор *********, заедно с принадлежащите му
ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 58 с полезна площ 3.66 кв. м., при съседи:
улица, коридор, мазе № 24 на Б., мазе № 16 ****, както и 1.911% идеални
части от общите части на сградата и съответните идеални части от
правото на строеж върху общинска земя, при следните квоти: 1/2 идеална
част – за Л. Н. П. и 1/2 идеална част – за М. Д. С..
5
ПОСТАНОВЯВА, на основание чл. 344, ал. 2 ГПК до окончателното
извършване на делбата
Л. Н. П. с ЕГН ********** ДА ПОЛЗВА АПАРТАМЕНТ № 35, находящ
се в ******, ет. 1, както и
М. Д. С. с ЕГН ********** ДА ПОЛЗВА АПАРТАМЕНТ № 63,
находящ се в ******.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване с въззивна жалба пред
СОФИЙСКИЯ ГРАДСКИ СЪД в ДВУСЕДМИЧЕН СРОК, считано от датата
на връчването му на страните, на основание чл. 259, ал. 1 ГПК.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
6