№ 30637
гр. София, 29.07.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 164 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и девети юли през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:ГЕРГАНА В. НЕДЕВА
като разгледа докладваното от ГЕРГАНА В. НЕДЕВА Гражданско дело №
20241110106463 по описа за 2024 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по чл. 146 ГПК вр. чл. 140 ГПК.
I. Съдът предоставя на страните следния ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД:
Предявен e иск за делба с правно основание чл. 34 ЗС.
Ищецът Г. С. Р., ЕГН **********, твърди, че с ответника С. К. Б., ЕГН **********, са
съсобственици на следния недвижим имот:
- АПАРТАМЕНТ № 42, находящ се в гр. София ж..., съставляващ самостоятелен
обект с идентификатор .... / ..../, състоящ се от две стаи, дневна, кухня и сервизни
помещения, с площ 79.53 /седемдесет и девет цяло петдесет и три стотни/ кв.м, при съседи
на апартамента: стълбище, an. № 41, двор, разделителна стена и двор, ведно с избено
помещение № 15, при съседи : коридор, коридор, мазе № 14 и коридор, в едно с 2,408/100
/две цяло и четиристотин и осем хилядни върху сто/ идеални части от общите части на
сградата, който имот е описан в Договор за покупко-продажба на жилище по реда на чл. 117
от ЗТСУ, per. № 93, том III/ 1988г.; съгласно схема на самостоятелен обект в сграда № ...-
26.01.2024г, издадена от СГКК- София същият имот е описан с идентификатор .... / ЕКАТТЕ
.../, находящ се в гр. София, община столична, област София /столица/, по кадастралния план
и кадастрални регистри, одобрени със заповед № .../15.07.2010 г. на Изпълнителния
Директор на АЕКК, с адрес на имота гр. София, ... ап. 42, като същият се намира на 5 /пети/
етаж в сграда с идентификатор ... /ЕКАТТЕ ... / с предназначение на същата- жилищна
сграда- многофамилна, разположена в имот с идентификатор .... / ЕКАТТЕ ... / с
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент- в жилищна или вилна
сграда, или в сграда със месено предназначение, с брой нива на обкта-1, с площ по документ
79.53 /седемдесет и девет цяло петдесет и три стотни/ кв.м, без посочени прилежащи части,
при съседи на самостоятелния обект: на същия етаж- ....41 и ....67; под обекта ....39; над
обекта ....45.
Ищецът Г. С. Р., ЕГН **********, твърди, че с ответницата е закупил процесния имот,
като към датата на придобивната сделка - 05.04.1988 г., страните са били в граждански брак,
сключен на 16.04.1977 г. Последният бил прекратен на 19.12.2012 г. с Решение № III-86-
12/29.11.2012 г., постановено по гр.д. № 11549/2011 г. по описа на СРС, III ГО, 85-и състав, в
резултат на което страните станали обикновени съсобственици на процесния апартамент при
1
равни квоти от по ½ ид.ч. Сочи, че с ответницата не могат да поделят имота извънсъдебно,
поради което моли за допускането му до съдебна делба. Прави се искане и по чл. 344, ал. 2
ГПК до окончателното извършване на делбата съдът да постанови ответницата да заплаща
обезщетение в размер на 400 лв. месечно на ищеца за лишаването му от ползването на
притежаваната от него ½ ид.ч. от имота.
С исковата молба ищецът прилага писмени доказателства, като моли за тяхното
приемане по делото. Прави искане за допускане на съдебно-оценителна експертиза, която да
даде отговор на поставените в отговора задачи относно определяне средния пазарен наем на
делбения имот.
В срока по чл. 131 ГПК ответницата С. К. Б., ЕГН **********, не депозира отговор на
исковата молба, не прави доказателствени искания, нито възражения.
Безспорни обстоятелства и такива, които не се нуждаят от доказване: няма
такива.
Релевантните факти по предявения иск са: наличие на съсобственост между
страните върху делбените имоти към датата на устните състезания и квотите на
съделителите.
Доказателствената тежест за установяване на горните групи факти е за двете страни,
като в тежест на ищеца е и да докаже обстоятелството, че делбеният имот се ползва изцяло
единствено от ответницата, както и размера на дължимото обезщетение за лишаване от
ползването му.
ІІ. По доказателствените искания на страните:
Приложените към исковата молба писмени доказателства са допустими и относими
подлежат на приемане.
Следва да бъде уважено доказателственото искане на ищеца за допускане на съдебно-
оценителна експертиза относно делбения имот.
ІІ. По доказателствените искания на страните:
Съдът намира предявените искове за редовни и допустими, като след осъществяване на
процедурата по чл. 131 ГПК и след преглед на направените от страните доказателствени
искания, на осн. чл. 140, ал. 1 ГПК,
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото в о. с. з. за 12.11.2024 г. от 16,00 ч., за която дата да се призоват
страните, като им се връчи препис от настоящото определение.
ДОПУСКА представените писмени доказателства от ищеца с исковата молба.
ДОПУСКА изслушване на съдебно-оценителна експертиза, по която вещото лице да
отговори на въпросите, поставени с исковата молба.
НАЗНАЧАВА за вещо лице инж. ..., специалност: промишлено строителство –
конструкции, конструкции на сгради и съоръжения, оценител на недвижими имоти, при
първоначален депозит за изготвяне на заключението в размер на 300 лв., вносими от ищеца
в едноседмичен срок от съобщението. Вещото лице да се уведоми след представяне на
доказателства за внесения депозит.
УКАЗВА на вещото лице да депозира заключението си в едноседмичен срок преди
насроченото съдебно заседание.
УКАЗВА на страните, най-късно в първото ОСЗ да предприемат действия и
2
представят или посочат доказателства, за възложените им в тежест факти и обстоятелства, за
които до момента не са ангажирали такива.
УКАЗВА на страните, че ако след доклада по делото в откритото съдебно заседание
не направят доказателствени искания във връзка с дадените им указания, те губят
възможността да направят това по-късно, освен в случаите по чл.147 от ГПК- ако твърдят
нови обстоятелства - да представят нови доказателства, но само ако не са могли да ги узнаят,
посочат и представят своевременно, или ако твърдят нововъзникнали обстоятелства от
значение за делото - да посочат и представят доказателства за тях.
НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ СПОГОДБА. Указва на страните, че доброволното
/извънсъдебно уреждане на отношенията е най-взаимоизгодният за тях ред за разрешаване
на спора.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на
бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация.
Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по
медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите към Министерство на
правосъдието. Медиацията е платена услуга. Към Софийски районен съд действа Програма
„Спогодби”, която предлага безплатно провеждането на медиация от медиатори и съдии и е
отворена за всички страни по висящи граждански дела в СРС.
Повече информация за Програма „Спогодби” можете да получите в Центъра за
спогодби и медиация в гр. София, бул. „Цар Борис ІІІ” № 54, ет. 2, ст. 204.
Определението е окончателно и не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3