Р Е Ш Е Н И Е № 260066
гр. Бургас, 04.05.2022 год.
В И М Е Т О НА Н А
Р О Д А
БУРГАСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, XL гр. състав, в публично съдебно заседание на дванадесети
януари през две хиляди двадесет и втора година, с
Председател: Калин Кунчев
при секретар Зинаида Монева, като
разгледа докладваното от съдията гр. дело № 324 по описа на съда за 2021г., за
да се произнесе, взе предвид следното:
Искове по чл.422,
ал.1 от ГПК, вр. с чл.59, ал.1 и чл.86, ал.1 от ЗЗД, и чл.60, ал.1 от ЗН,
предявени от “Халачев Трейдер Тръст“ ООД, гр.София, срещу Г.А. ***.
Ищецът твърди, че е подал заявление за издаване на заповед за изпълнение по
чл.410 от ГПК против ответника, въз основа на което е било образувано ч. гр.
дело № 4288/2020г. на РС Б.
По него e била издадена такава за сумата 2 400 лв. – главница по фактура № 21/30.12.2017г., представляваща
обезщение
в размер на наемната цена за ползване от наследодателя на длъжника – А. Ж. А., на таванското помещение № 21 към апартамент № 21, находящ се в гр.Б, ул.“ за периода от месец януари до месец декември 2015 год., и
сумата от 528 лв. – мораторна лихва върху нея за времето
от 30.12.2017г.
до 29.04.2020г., които вземания са били пре-хвърлени на дружеството от собствениците
на имота М. и Д. Д. с Дого-вор за
цесия от 15.04. 2010г. и анексите от
16.04.2010г. към него. Твърди също, че
запо-ведта за изпълнение е била връчена на А. при условията на чл.47, ал.5
от ГПК, поради което му е било указано да предяви иск за вземането си. Моли Съда да постано-ви решение, с което да бъде признато за установено, че ответникът дължи горните су-ми.
Претендира законната лихва върху главницата и деловодните разноски.
Ответникът
оспорва исковете. Сочи, че той и наследодателят му не са ползвали процесното
таванско помещение през исковия период. Направил е възражение за пога-сяването
на вземанията по давност, а при условията на евентуалност и такова за при-хващане
със сумата от 15 000 лв. – обезщетение за претърпените имуществени вреди,
в резултат на противоправното преустройство на таванските помещения № 20 и № 21,
и обособяването им в един, самостоятелен апартамент от Д. – разрушаване на междинните
стени и зазиждане на входната врата на техния таван, в размер на разходите,
необходими за възстановяването на съществувалото преди това фактическо
положение. Моли претенциите да се отхвърлят. Претендира разноски.
Съдът,
като прецени поотделно и в съвкупност събраните в настоящото произ-водство
доказателства, намира за установено следното:
По заявление на “Халачев
Трейдер Тръст“ ООД е
издадена Заповед за изпълне-ние по чл.410 от ГПК срещу А. за исковите суми – по ч. гр. дело № 4288/2020г. на РС Бургас, приложено към настоящото.
Същата е връчена на ответника при
условията на чл.47, ал.5 от ГПК.
Горното обуславя наличието на
правен интерес у ищцовото дружество от водене на предявените установителни искове.
Съобразно разпоредбите на чл.146,
ал.1, т.5 и чл.154, ал.1 от ГПК, в първото по делото съдебно заседание на ищеца
е указано, че следва да докаже обстоятелствата,
на които основава иска си, а именно – че през процесния период Добреви са били
собстве-ници на таванското помещение № 21, че то е било ползвано от ответника и
неговия на-следодател, че е придобил надлежно вземането за дължимото
обезщетение по силата на валиден договор за цесия, която да е съобщена на
длъжника, както и размера на претен-циите си.
По делото
е приложен /в ч. гр. дело № 386/2020г. на РС Карлово/ Нотариален акт № 131 от
05.09.1994г., том 11, дело № 6704/1994г. на нотариус при РС Б, с който М. и Д.Д. са
признати за собственици на жилище, строено на държав-но място от ЖСК ”Агалина”,
а именно – апартамент № 21,
находящ се в гр.Б,
ул. “ ведно с таванско помещение № 21.
Ответникът
е собственик на апартамент № 20, находящ се на същия адрес,
ведно с прилежащо му таванско помещение № 20, по силата на наследствено
правоприемство – по наследство, останало от баща му А. Ж. А.,***, починал на 29.11.2015г.
При негова доказателствена тежест
и с оглед на дадените му в тази връзка указа-ния, ищцовото дружествто не е
ангажирало каквито и да било доказателства за това, че за исковия период, от месец януари до месец декември 2015г.,
наследодателят на ответ-ника или лично последният, са ползвали собственото на Д.
таванско помещение, както и за размера на пазарния му наем.
От друга
страна – от показанията на свидетеля С. С. се установява, че А. и Г. А. никога не са
ползвали лично или отдавали под наем жи-лището ул.“ в гр.Б,и
прилежащия му таван № 20, функционално свързан към онзи момент с процесния,
поради извършено от Д, незаконно преус-тройство – така и заключението на вещото
лице по СТЕ, а общата врата на двете поме-щения – тази на № 21, е била разбита,
т. е. достъпът до него не е бил ограничен.
При това
положение, следва да се приеме, че за собствениците на таванското по-мещение с
№ 21 – М. и Д. Д, не е
възникнало право да получат обезще-тение за лишаване от ползването на същото за
исковия период, както срещу наследода-теля на ответника, така и срещу самия
него.
И тъй като ищецът не установи,
при условията на пълно и главно доказване, на-личието на вземане в
претендирания размер на своите праводатели /цеденти/ от ответ-ника, предявеният
по делото иск по чл.422, ал.1 от ГПК,
вр. с чл.59, ал.1 от ЗЗД, за су-мата от 2 400 лв., следва да се отхвърли, като
неоснователен.
Обсъждането
и на договора за цесия, с анексите към него, е безпредметно.
Като неоснователни следва да се
отхвърлят и акцесорните искове за мораторната и законната лихви.
Ищцовото дружество следва да бъде
осъдено да заплати на ответника разноски-те по делото – 400 лв. за
възнаграждение на вещото лице по СТЕ.
Водим от горното, Съдът
Р
Е Ш И :
ОТХВЪРЛЯ предявените
от “Халачев Трейдер Тръст“ ООД, с ЕИК: *********, седалище и адрес на управление: гр.С ж.к.”,
представлявано от управителя М.Д. Д, искове за установяване по отно-шение на Г.А.А.,
ЕГН: **********,***, че дължи сумата от 2 400 лв., представляваща
обезщение
в размер на наемната цена за ползването от наследодателя му – А. Ж А., на таванско по-мещение № 21, към
апартамент № 21, находящ се на адрес: гр.Б, ул.“, за периода от месец януари до месец декември 2015г., по фактура № 21/30.12.2017г., и
сумата от 528 лв. – мораторна лихва за времето
от 30.12.2017г.
до 29.04.2020г., за кои-то вземания, прехвърлени на
дружеството от собственика на имота М. М. Д.. с
Договор за цесия от 15.04.2010г. и анекси към него, е издадена заповед за изпълнение по чл.410
от ГПК – по ч. гр. дело № 4288/2020г. на РС Бургас, както и за осъждането на ответника да заплати законната
лихва върху главницата, считано от 07. 05.2020г. до окончателното й изплащане, като неоснователни.
ОСЪЖДА “Халачев
Трейдер Тръст“ ООД, ЕИК: *********, да заплати на Г. А.А., ЕГН:
**********, сумата
от 400 лв. – разноски по делото.
Решението
подлежи на обжалване пред ОС Бургас в двуседмичен срок от връч-ването му на
страните.
Съдия:/п/ Калин Кунчев
Вярно с оригинала: З.М.