№ 7755
гр. София, 19.02.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 155 СЪСТАВ, в закрито заседание на
деветнадесети февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:ПЕТЯ П. СТОЯНОВА
като разгледа докладваното от ПЕТЯ П. СТОЯНОВА Гражданско дело №
20221110116643 по описа за 2022 година
ОПРЕДЕЛИ:
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ 19.02.2024 година град София
СОФИЙСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД IIІ ГО, сто петдесет и пети
състав
На деветнадесети февруари две хиляди двадесет и четвърта година
В закрито заседание
ПРЕДСЕДАТЕЛ : ПЕТЯ П. СТОЯНОВА
като разгледа докладваното от съдия Петя П. Стоянова
гражданско дело № 16643 по описа за 2022 година на СРС,
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е образувано по искова молба на Етажната собственост на адрес: гр.
София, ул. „Черковна“ № 73, представлявана от „Образцов вход“ ООД, с ЕИК ................, със
седалище и с адрес на управление: гр. София, ж.к. „Младост-14, ул. „Григорий Горбатенко“,
бл. 156, вх. В, партер, против М. А. Т., с ЕГН **********, от гр. София, ул. „Черковна“ №
73, за установяване по отношение на ответницата, че М. А. Т. дължи на Етажната
собственост на адрес: гр. София, ул. „Черковна“ № 73, сумата от общо 589,30 лв. - главница,
представляваща дължими вноски за периода от 01.12.2018 г. до 30.06.2021 г., за апартамент
1
№ 10, по протоколи на общото събрание от 09.01.2018 г., 29.01.2018 г., 15.05.2018 г.,
14.03.2019 г. и 17.03.2021 г. и въз основа на договор за възлагане и управление от 01.04.2021
г., от която: 1. сумата от 4,20 лв. - вноска за „Фонд ремонт на ЕС“ за периода от 01.12.2018 г.
до 31.12.2018 г., 2. сумата от 3,30 лв. - вноска за „Такса управление на ЕС“ за периода от
01.12.2018 г. до 31.12.2018 г., 3. сумата от 117,60 лв. - вноски за вноска за „Фонд ремонт на
ЕС“ за периода от 01.02.2019 г. до 30.06.2021 г., 4. сумата от 10 лв. - вноски за „Такса
управление на ЕС“ за периода от 01.02.2019 г. до 31.03.2019 г., 5. сумата от 156 лв. - вноски
за „Такса управление на ЕС“ за периода от 01.04.2019 г. до 30.06.2021 г., 6. сумата от 298,20
лв. - вноски за „Режийни разходи на ЕС“ за периода от 01.02.2019 г. до 30.06.2021 г., както и
направените по делото разноски. Към исковата молба са приложени доказателства,
направени са доказателствени искания.
В исковата молба ищецът, чрез процесуалния си представител, твърди, че е подал
заявление за издаване на заповед за изпълнение на парично задължение по чл. 410 от ГПК,
по което било образувано гр.д. № 39141/20210 г. по описа на СРС, 155 състав. По повод на
подадено от длъжника възражение срещу издадената заповед ищецът предявява исковата
молба. Твърди, че ответницата дължи вноски към етажната собственост за апартамент № 10
за ремонт и режийни разходи в общ размер на 589,30 лв. за периода от 01.12.2018 г. до
30.06.2021 г., който апартамент се намира в сграда в режим на етажна собственост на адрес:
гр. София, ул. „Черковна“ № 73. Също така твърди, че с решение от 09.01.2018 г. на общото
събрание на етажните собственици било взето решение за сключване на договор за
управление и поддръжка с „Образцов вход“ ООД, въз основа на което на 18.01.2018 г.
между посоченото дружество и етажната собственост бил сключен договор. Сочи, че с
решение на етажната собственост от 29.01.2018 г. е приет бюджет, като е определена сума за
фонд ремонт, а с решение от 15.05.2018 г. е прието изменение на бюджета, като дължимата
сума за фонд ремонт е увеличена. С решение от 14.03.2019 г. е било взето решение за
продължаване възлагане на управлението на „Образцов вход“ ООД, като на 01.04.2019 г. с
последното дружество бил подписан анекс към договора. Решение за продължаване
продължаване възлагане на управлението на „Образцов вход“ ООД е било взето от общото
събрание на етажната собственост и на 17.03.2021 г., в изпълнение на което на 01.04.2021 г.
между етажната собственост и дружеството бил подписан нов договор. С исковата молба са
представени писмени доказателства, направени са доказателствени искания.
В законоустановения срок по чл. 131 от ГПК не е постъпил отговор на исковата
молба от ответницата М. А. Т..
С оглед нормата на чл. 140 от ГПК подадената искова молба е редовна и отговаря на
изискванията на чл. 128 и чл. 129 от ГПК, същата е допустима, а съобразно чл. 140, ал. 3 от
ГПК делото следва да бъде насрочено за разглеждане в открито съдебно заседание, за което
да се призоват страните, както и да им бъде съобщен проекта за доклад по делото.
Предявена е искова претенция за установяване по отношение на ответницата, че М.
А. Т. дължи на Етажната собственост на адрес: гр. София, ул. „Черковна“ № 73,
представлявана от „Образцов вход“ ООД, сумата от общо 589,30 лв. - главница,
2
представляваща дължими вноски за периода от 01.12.2018 г. до 30.06.2021 г., за апартамент
№ 10, по протоколи на общото събрание от 09.01.2018 г., 29.01.2018 г., 15.05.2018 г.,
14.03.2019 г. и 17.03.2021 г. и въз основа на договор за възлагане и управление от 01.04.2021
г., от която: 1. сумата от 4,20 лв. - вноска за „Фонд ремонт на ЕС“ за периода от 01.12.2018 г.
до 31.12.2018 г., 2. сумата от 3,30 лв. - вноска за „Такса управление на ЕС“ за периода от
01.12.2018 г. до 31.12.2018 г., 3. сумата от 117,60 лв. - вноски за вноска за „Фонд ремонт на
ЕС“ за периода от 01.02.2019 г. до 30.06.2021 г., 4. сумата от 10 лв. - вноски за „Такса
управление на ЕС“ за периода от 01.02.2019 г. до 31.03.2019 г., 5. сумата от 156 лв. - вноски
за „Такса управление на ЕС“ за периода от 01.04.2019 г. до 30.06.2021 г., 6. сумата от 298,20
лв. - вноски за „Режийни разходи на ЕС“ за периода от 01.02.2019 г. до 30.06.2021 г., както и
направените по делото разноски.
Така предявената искова претенция е с правно основание чл. 422 във връзка с чл. 415,
ал. 1 от ГПК във връзка с чл. 38, ал. 1 от ЗУЕС. Направено е искане по реда на чл. 78, ал. 1 от
ГПК.
Съобразно нормата на чл. 154 от ГПК в тежест на всяка от страните е да установи
фактите и обстоятелствата, на които основава твърденията си, като ищецът следва да
докаже, че ответникът е собственик на самостоятелен обект в сградата на посочения адрес,
законосъобразно взети решения на общото събрание съобразно с изискванията на ЗУЕС, а
ответникът следва да установи фактите и обстоятелствата, на които основава възраженията
си.
С оглед на изразените твърдения на ищцовата страна, съдът намира, че страните
следва да бъдат напътени към спогодба, като се даде възможност на същите да се
споразумеят по отношение на съществуването на задължение на ответника спрямо ищеца,
като се укаже на страните, че могат да пристъпят към медиация или друг способ за уреждане
на спора. На страните следва да се укаже, че при постигане на спогодба, същата ще има
силата на влязло в сила решение, а при приключване на делото със спогодба може да се
приложат последиците на чл. 78, ал. 9 от ГПК.
По отношение на направените доказателствени искания, съдът намира следното:
приложените към исковата молба на ищеца писмени доказателства следва да бъдат
допуснати като относими, допустими и необходими.
С оглед на гореизложеното и на основание чл. 140 от ГПК, Софийският районен съд,
155 състав,
О П Р Е Д Е Л И :
ВНАСЯ гр.д. № 16643/2022 г. по описа на Софийския районен съд за разглеждане в
открито съдебно заседание, и го НАСРОЧВА за 21.03.2023 г., 11,30 часа, за която дата и час
да се призоват страните, на които се връчи препис от това определение.
3
СЪОБЩАВА НА СТРАНИТЕ ПРОЕКТА СИ ЗА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:
Предявена е искова претенция от Етажната собственост на адрес: гр. София, ул.
„Черковна“ № 73, представлявана от „Образцов вход“ ООД, против М. А. Т., за
установяване по отношение на ответницата, че М. А. Т. дължи на Етажната собственост на
адрес: гр. София, ул. „Черковна“ № 73, представлявана от „Образцов вход“ ООД, сумата от
общо 589,30 лв. - главница, представляваща дължими вноски за периода от 01.12.2018 г. до
30.06.2021 г., за апартамент № 10, по протоколи на общото събрание от 09.01.2018 г.,
29.01.2018 г., 15.05.2018 г., 14.03.2019 г. и 17.03.2021 г. и въз основа на договор за възлагане
и управление от 01.04.2021 г., от която: 1. сумата от 4,20 лв. - вноска за „Фонд ремонт на
ЕС“ за периода от 01.12.2018 г. до 31.12.2018 г., 2. сумата от 3,30 лв. - вноска за „Такса
управление на ЕС“ за периода от 01.12.2018 г. до 31.12.2018 г., 3. сумата от 117,60 лв. -
вноски за вноска за „Фонд ремонт на ЕС“ за периода от 01.02.2019 г. до 30.06.2021 г., 4.
сумата от 10 лв. - вноски за „Такса управление на ЕС“ за периода от 01.02.2019 г. до
31.03.2019 г., 5. сумата от 156 лв. - вноски за „Такса управление на ЕС“ за периода от
01.04.2019 г. до 30.06.2021 г., 6. сумата от 298,20 лв. - вноски за „Режийни разходи на ЕС“ за
периода от 01.02.2019 г. до 30.06.2021 г., както и направените по делото разноски.
В законоустановения срок по чл. 131 от ГПК не е постъпил отговор на исковата
молба от ответницата М. А. Т..
Така предявената искова претенция е с правно основание чл. 422 във връзка с чл. 415,
ал. 1 от ГПК във връзка с чл. 38, ал. 1 от ЗУЕС. Направено е искане по реда на чл. 78, ал. 1 от
ГПК.
СЪДЪТ приема за безспорни между страните следните обстоятелства и права:
„Образцов вход“ ООД предоставя услуга на Етажната собственост на адрес: гр. София, ул.
„Черковна“ № 73.
УКАЗВА на страните, че в тежест на всяка от тях е да установи фактите, на които
основава своите искания или възражение, като ищецът следва да докаже, че ответникът е
собственик на самостоятелен обект в сградата на посочения адрес, законосъобразно взети
решения на общото събрание съобразно с изискванията на ЗУЕС, а ответникът следва да
установи фактите и обстоятелствата, на които основава възраженията си, а именно:
извършено плащане.
ПРИКАНВА страните към спогодба и ги НАПЪТВА към медиация или друг способ
за доброволно уреждане на спора.
УКАЗВА на страните, че при постигане на спогодба, същата ще има силата на влязло
в сила решение, а при приключване на делото със спогодба може да се приложат
последиците на чл. 78, ал. 9 от ГПК.
ДОПУСКА приложените към исковата молба на ищеца писмени доказателства.
УКАЗВА на страните за възможността да ползват правна помощ при необходимост и
право за това.
4
УКАЗВА на ищеца, че при неявяване в първото по делото заседание, невземане на
становище по отговора на исковата молба и липса на искане за разглеждане на делото в
негово отсъствие, при наличие на предпоставките на чл. 238 и чл. 239 от ГПК, съдът може
да постанови неприсъствено решение.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5