№ 48
гр. Ловеч, 07.02.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЛОВЕЧ, II СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и пети януари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:ЦВЕТОМИРА Г. ВЕЛЧЕВА
при участието на секретаря АНЕЛИЯ Р. МАРИНОВА
като разгледа докладваното от ЦВЕТОМИРА Г. ВЕЛЧЕВА Гражданско дело
№ 20234310101485 по описа за 2023 година
Производството е образувано по повод подадена искова молба от Й. Н.
В. и П. Н. В. против М. Ц. Х.а за делба на недвижими имоти.
В исковата молба се твърди, че ищците са наследници по закон на В.К.
В. и Н. В. К..
Приживе В.К. В., Н. В. К. и Н. В. Р. са признати са собственици на:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 43952.512.52.2.1,
по кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Ловеч, одобрени със
Заповед № РД-18-10/18.04.2007г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с
адрес на сградата: ***, самостоятелният обект се намира на етаж първи в
сграда с идентификатор 43952.512.52.2, с предназначение - жилищна сграда –
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 43952.512.52,
с предназначение на самостоятелният обект - жилище апартамент, брой нива
на обекта: 1, с площ 58.81 кв. м., прилежащи части: съответната маза и 1/4
идеална част от тавана, ниво: 1, при съседни самостоятелни обекти: на същия
етаж: 43952.512.52.2.4, под обекта - няма, над обекта 43952.512.52.2.2,
построена върху държавен поземлен имот с идентификатор 43952.512.52;
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 43952.512.52.2.2,
по кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Ловеч, одобрени със
1
Заповед № РД-18-10/18.04.2007г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с
адрес на сградата: ***, самостоятелният обект се намира на етаж две в сграда
с идентификатор 43952.512.52.2, с предназначение - жилищна сграда –
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 43952.512.52,
с предназначение на самостоятелният обект - жилище апартамент, брой нива
на обекта: 1, с площ 73.88 кв. м., прилежащи части: съответната маза и 1/4
идеална част от тавана, ниво: 1, при съседни самостоятелни обекти: на същия
етаж: 43952.512.52.2.5, под обекта 43952.512.2.1 , над обекта - няма,
построена върху държавен поземлен имот с идентификатор 43952.512.52;
СГРАДА с идентификатор 43952.512.52.1, по кадастрална карта
кадастралните регистри на гр. Ловеч, одобрени със Заповед № РД-18-
10/18.04.2007г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с адрес на сградата:
***, разположена в поземлен имот с идентификатор 43952.512.52, с площ
21кв. м., брой етажи: един, с предназначение на самостоятелният обект –
жилищна сграда - еднофамилна, построена върху държавен поземлен имот с
идентификатор 43952.512.52, за което е издаден нотариален акт № 66, том
XII, нот. Дело № 829/1997 г., ведно с прилежащите към двата обособени
обекта идеални части от тавана и мазанските помещения.
С договор за дарение, обективиран в нотариален акт № 104, том XI, нот.
дело № 104/2020 г., Н. В. Р. се е разпоредила с 1/2 ид. част от правото на
собственост върху описаните имоти в полза на ответника М. Ц. Х..
Отправя се искане до съда за извърши делба на съсобствените имоти.
В производството ищците се представлява от адв. П. К., която в хода по
същество излага становище, че делбата следва да се допусне между
съделителите при равни квоти.
Ответникът участва по делото лично, а по същество излага становище
за допускане на делбата.
Съдът, след като обсъди събраните по делото доказателства в тяхната
съвкупност и взаимовръзка, като и по отделно, приема за установено следното
от фактическа страна:
В.К. В., Н. В. Р. и Н. В. К. са признати за собственици на 1/2 ид. част от
отстъпено право на строеж върху държавно дворно място цялото от 364 кв.
м., съставляващо парцел IX, пл. № 3265, в кв. 112, по плана на гр. Ловеч,
2
ведно със застроените в него двуетажна масивна жилищна сграда източен
близнак със съответната мази и таван: първи етаж от двуетажна жилищна
сграда със съответната маза и 1/2 ид. част от тавана, втори етаж от двуетажна
жилищна сграда със съответната маза и 1/2 ид. част от тавана и лятната кухня,
като първия и втория етаж съставляват самостоятелно жилище и съответните
идеални части от общите части на сградата при граници на имота: ***, П. Х.
М. и наследници на Н. Д., за което е издаден нотариален акт за собственост на
недвижим имот № 66, том XIV, дело № 829/1997 г.
Съгласно удостоверение от 01.12.1997 г., издадено от Община Ловеч
изпълнената жилищна сграда източен близнак в кв. 112, парцел IX, пл. №
3363 по плана на гр. Ловеч е построена по одобрен архитектурен проект №
1153/09.01.1971 г. и строително разрешение № 72/25.03.1971 г., като първия и
втория етаж са самостоятелни жилища. Лятната кухня, изпълнена в същия
имот, също е построена въз основа на архитектурен проект от 23.03.2965 г. и
строително разрешение № 347/19.05.1965 г.
В.К. В. е починал на 22.03.2012 г. и оставил за свои наследници по
закон низходящите Н. В. Р. и Н. В. К.. Н. В. К. е починал на 05.02.1999 г. и
оставил за свои наследници низходящите Й. Н. В. и П. Н. В.. Казаното се
установява от удостоверения за наследници изх. № 2799/30.08.2021 г. и изх.
№ 2793 от 30.08.2021 г., издадени от Община Ловеч.
Между Н. В. Р. от една страна и М. Ц. Х. от друга страна е постигнато
съгласие и сключен договор, по силата на който първата дарява на втория ½
ид част от следните съсобствени недвижими имоти: САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 43952.512.52.2.1, по кадастрална карта и
кадастралните регистри на гр. Ловеч, одобрени със Заповед № РД-18-
10/18.04.2007г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с адрес на сградата:
***, самостоятелният обект се намира на етаж първи в сграда с
идентификатор 43952.512.52.2, с предназначение - жилищна сграда –
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 43952.512.52,
с предназначение на самостоятелният обект - жилище апартамент, брой нива
на обекта: 1, с площ 58.81 кв. м., прилежащи части: съответната маза и 1/4
идеална част от тавана, ниво: 1, при съседни самостоятелни обекти: на същия
етаж: 43952.512.52.2.4, под обекта - няма, над обекта 43952.512.52.2.2,
построена върху държавен поземлен имот с идентификатор 43952.512.52;
3
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 43952.512.52.2.2,
по кадастрална карта и кадастралните регистри на гр. Ловеч, одобрени със
Заповед № РД-18-10/18.04.2007г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с
адрес на сградата: ***, самостоятелният обект се намира на етаж две в сграда
с идентификатор 43952.512.52.2, с предназначение - жилищна сграда –
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 43952.512.52,
с предназначение на самостоятелният обект - жилище апартамент, брой нива
на обекта: 1, с площ 73.88 кв. м., прилежащи части: съответната маза и 1/4
идеална част от тавана, ниво: 1, при съседни самостоятелни обекти: на същия
етаж: 43952.512.52.2.5, под обекта 43952.512.2.1 , над обекта - няма,
построена върху държавен поземлен имот с идентификатор 43952.512.52;
СГРАДА с идентификатор 43952.512.52.1, по кадастрална карта
кадастралните регистри на гр. Ловеч, одобрени със Заповед № РД-18-
10/18.04.2007г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с адрес на сградата:
***, разположена в поземлен имот с идентификатор 43952.512.52, с площ
21кв. м., брой етажи: един, с предназначение на самостоятелният обект –
жилищна сграда - еднофамилна, построена върху държавен поземлен имот с
идентификатор 43952.512.52, като Р. запазва правото на ползване на
идеалните части в пункт първи от договора, а Х. приема дарението с
благодарност. Съгласието на страните е обективирано в нотариален акт за
дарение на идеални части от недвижим имот № 104, том II, рег. № 2660, дело
№ 104 от 2020 г.
С оглед на така установената фактическа обстановка, съдът приема
следното от правна страна:
Предявен е иск за делба на съсобствени вещи с правна квалификация
чл. 34 ЗС.
В. К. В., Н. В. Р. и Н. В. Р. са признати за съсобственици на процесните
имоти (два самостоятелни обекта в сграда и сграда, изпълнени въз основа на
учредено право на строеж). В издадения в тяхна полза нотариален акт не са
отразени права им в съсобствеността, с оглед на което и на основание чл. 30,
ал. 2 ЗС те следва да се счита за равни (по (1/3 ид. част за всеки). След
смъртта на В. К. В. през 2012 г. правата му в съсобствеността (1/3 ид. част) са
преминали по трансмисия и заместване към негови низходящи – Н. В. Р. и
към низходящите на Н. К. В. – Й. и П. В.и, тъй като към датата на откриване
4
на наследството на В. Н. К. е починал (Н. К. е починал на 05.02.1999 г.).
Правата на К. в съсобствеността (1/3 ид. част) по трансмисия, след неговата
смърт, са преминали към низходящите му Й. и П. В.и.
След откриване наследството на В. В. съделителката Н. В. Р. (по силата
на нотариалния акт, с който е призната за съсобственик и като правоприемник
на В. В. тя е била носител на ½ ид. част от правата върху процесните имоти –
два самостоятелни обекта в сграда и сграда, изпълнени въз основа на
учредено право на строеж) се е разпоредила чрез сделка дарение с правата си
в съсобствеността в полза на ответника М. Ц. Х..
От изложеното следва, че между страните е налице съсобственост, а
правата на страните в нея са по ¼ ид. част за Й. Н. В. и П. Н. В. и ½ ид. част за
М. Ц. Х..
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА на основание чл. 334, ал. 1 от ГПК и чл. 34 от ЗС да се
извърши съдебна делба на следните недвижими имоти: САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 43952.512.52.2.1, по кадастрална карта и
кадастралните регистри на гр. Ловеч, одобрени със Заповед № РД-18-
10/18.04.2007г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с адрес на сградата:
***, като самостоятелният обект се намира на етаж първи в сграда с
идентификатор 43952.512.52.2, с предназначение - жилищна сграда –
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 43952.512.52,
с предназначение на самостоятелният обект - жилище апартамент, брой нива
на обекта: 1, с площ 58.81 кв. м., прилежащи части: съответната маза и 1/2
идеална част от тавана, ниво: 1, при съседни самостоятелни обекти: на същия
етаж: 43952.512.52.2.4, под обекта - няма, над обекта 43952.512.52.2.2,
построена върху държавен поземлен имот с идентификатор 43952.512.52,
ведно с идеалните части общите части на сградата; САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 43952.512.52.2.2, по кадастрална карта и
кадастралните регистри на гр. Ловеч, одобрени със Заповед № РД-18-
10/18.04.2007г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с адрес на сградата:
***, като самостоятелният обект се намира на етаж две в сграда с
идентификатор 43952.512.52.2, с предназначение - жилищна сграда –
5
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 43952.512.52,
с предназначение на самостоятелният обект - жилище апартамент, брой нива
на обекта: 1, с площ 73.88 кв. м., прилежащи части: съответната маза и 1/2
идеална част от тавана, ниво: 1, при съседни самостоятелни обекти: на същия
етаж: 43952.512.52.2.5, под обекта 43952.512.2.1, над обекта - няма, построена
върху държавен поземлен имот с идентификатор 43952.512.52, ведно с
идеалните части общите части на сградата; СГРАДА с идентификатор
43952.512.52.1, по кадастрална карта кадастралните регистри на гр. Ловеч,
одобрени със Заповед № РД-18-10/18.04.2007г. на Изпълнителния Директор
на АГКК, с адрес на сградата: ***, разположена в поземлен имот с
идентификатор 43952.512.52, с площ 21 кв. м., брой етажи: един, с
предназначение на самостоятелният обект –жилищна сграда - еднофамилна,
построена върху държавен поземлен имот с идентификатор 43952.512.52.
между Й. Н. В., с ЕГН **********, с адрес: *** при квота от 1/4 ид.
част,
П. Н. В., с ЕГН **********, с адрес: *** при квота от 1/4 ид. част
и
М. Ц. Х., с ЕГН **********, с адрес: гр. Ловеч, *** № 6 при квота от ½
ид част.
Решението може да бъде обжалвано от страните пред Окръжен съд
Ловеч в 2–седмичен срок от връчването му.
Съдия при Районен съд – Ловеч: _______________________
6