Р Е Ш Е Н И Е
№ 14 10.03.2009г. Гр. Гълъбово
В ИМЕТО НА НАРОДА
ГЪЛЪБОВСКИ РАЙОНЕН СЪД Граждански състав
На 05.03.2009г.
В публично заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Н.М.
Секретар А.Д.,
като разгледа докладваното от съдия М. Гр.дело №164 по описа за 2008 г. и за да се произнесе взе предвид следното:
Искът е за делба на съсобствени наследствени недвижими имоти с правно основание чл. 34 от ЗС във връзка с чл.69 от ЗН във връзка с чл.341 и следващите от ГПК, като производството е във фаза след допускане на делбата.
С Решение №472/21.11.2008г. на ГРС, постановено по
настоящото гражданско дело, е допусната съдебна делба между Н.С.С. с ЕГН **********, Н.К.С. с ЕГН **********, С.К.С. с ЕГН **********,
Н.П.К. с ЕГН **********,*** ЕГН *********, върху
следните недвижими земеделски имоти:
1. Нива с площ от 3.600 дка, находяща се в землището на с.М., общ.Г., в местността “Д.д.”, представляваща имот № 000914 по плана за земеразделяне на с.М., V категория, при граници и съседи: имот № 000913 - нива на насл. на Т.С.К. и др.; имот № 000832 – полски път на община Г.; имот № 000915 – нива на насл. на Г.В.С.; имот № 000916 – нива на Д.Н.Т.;
2. Лозе с площ от 0.721 дка, находящо се в землището на с.М., общ.Г., в местността “Н.л.”, представляващо имот № 001272 по плана за земеразделяне с.М., V категория при граници и съседи: имот № 001271 – лозе на насл. на Т.Г.И.; имот № 000699 – пасище, мера – земи по чл.19 от ЗСПЗЗ; имот № 001273 - лозе на насл. на Г.Ж.Д.; имот № 000710 – полски път на Община Г. Върху имота има следните ограничения: Трайните насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл.18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок.
3. Гора в земеделски земи с площ 1.500 дка, находяща се в землището на с.М., общ.Г., в местността “Ч.”, представляваща имот № 001444 по плана за земеразделяне на с.М., общ.Г., V категория, при граници и съседи: имот № 000144 – полски път на Община Г.; имот № 001443 – гора в земеделски земи на насл. на К.Г.Х.; имот № 253043 – залесена територия на МЗГ-ДЛ; имот № 001445 – гора в земеделски земи на С.Г.В. Върху имота има следните ограничения: Да се използва съгласно Закона за горите и Правилника за приложението му.
4. Нива с площ от 14.998 дка, находяща се в землището на с.М., общ.Г., в местността “С.”, представляваща имот № 023002 по плана за земеразделяне на с.М., V категория, при граници и съседи: имот № 000848 – полски път на Община Г.; имот № 000015 – разр. изкопаеми на Община Г.; имот № 023001 – нива на насл. на Г.Т.А.; имот № 000871 – храсти – земи по чл.19 от ЗСПЗЗ; имот № 023010 – нива на насл. на Т.Д.Т.; имот № 023003 – нива на “О.а.и.” ЕАД;
5. Нива с площ от 9.009 дка, находяща се в землището на с.М., общ.Г., в местността “Н.л.”, представляваща имот № 035007 по плана за земеразделяне на с.М., V категория, при граници и съседи: имот № 000789 – полски път на Община Г.; имот № 035010 – нива на Й.М.А.; имот № 035006 – нива на насл. на Г.К.Б.; имот № 035008 – нива на Н.Г.Т.;
6. Нива с площ от 1.680 дка, находяща се в землището на с.М., общ.Г., в местността “Б.б.”, представляваща имот № 097013 по плана за земеразделяне на с.М., V категория, при граници и съседи: имот № 097011 – нива на насл. на Ж.В.С.; имот № 097012 – нива на насл. на Г.В.С.; имот № 097014 – нива на насл. на М.В.К.; имот № 000319 – полски път на Община Г.. Върху имота има следните ограничения: Санитарно-охранителна зона на водоснабдителен обект – Пояс “Б”. Забраняват се и се ограничават дейностите от селскостопански характер, като се разрешава ограничено ползване на орни земи, хидромелиоративна дейност и пасища. Главна водопроводна мрежа. Над водопровода и на 3 м. от двете му страни се забранява разполагане на трайни и временни постройки и трайни насаждения.
7. Нива с площ от 2.300 дка, находяща се в землището на с.М., общ.Г., в местността “Д.д.”, представляваща имот № 119009 по плана за земеразделяне на с.М., V категория, при граници и съседи: имот № 119007 – нива на И.В.П.; имот № 000780 – полски път на Община Г.; имот № 119010 – нива на насл. на Г.К.Г.; имот № 000818 – селскостопанско летище на ДПФ-МЗГ.
8. Нива с площ от 4.920 дка, находяща се в землището на с.М., общ.Г., в местността “Д.”, представляваща имот № 161020 по плана за земеразделяне на с.М., VІ категория, при граници и съседи: имот № 161019 – нива на насл. на Т.Г.П.; имот № 000461 – полски път на Община Г.; имот № 161021 – нива на насл. на М.М.М.; имот № 161022 – нива на насл. на К.Х.И./Г./, при квоти, както следва: 6/12 идеални части за ищцата Н.С.С., 2/12 идеални части за ответницата Н.К.С., 2/12 идеални части за ответника С.К.С., 1/12 идеална част за ответницата Н.П.К. и 1/12 идеална част за ответника С.П.С.
Съдът след като обсъди събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност и като взе предвид становищата и доводите на страните и заключението на вещото лице, приема за установена следната фактическа и правна обстановка:
ОТНОСНО ИЗВЪРШВАНЕТО НА ДЕЛБАТА:
С Решение №472/21.11.2008г. на ГРС постановено по настоящото гражданско дело е допусната съдебна делба между Н.С.С. с ЕГН **********, Н.К.С. с ЕГН **********, С.К.С. с ЕГН **********, Н.П.К. с ЕГН **********, и С.П.С. с ЕГН ********** по отношение на гореописаните недвижими имоти при квоти, както следва: 6/12 идеални части за ищцата Н.С.С., 2/12 идеални части за ответницата Н.К.С., 2/12 идеални части за ответника С.К.С., 1/12 идеална част за ответницата Н.П.К. и 1/12 идеална част за ответника С.П.С.
С оглед принципа за получаване на дял в натура по делото е назначена и изслушана съдебно-техническа експертиза.
Видно от заключението на вещото лице, процесните недвижими имоти имат пазарна оценка 9 534 лв., като общата площ на делбеното имущество е 38.728 дка. Същото е реално поделяемо на пет дяла, съобразно изискванията на ППЗСПЗЗ за площ, а именно:
Дял І от 6/12 идеални части – нива – част от имот № 023002 с площ от 5.115 дка, новообразуван имот с проектен № 023067, V категория; нива – част от имот № 035007 с площ от 3.000 дка, новообразуван имот с проектен №035014, V категория; нива – имот №000914 с площ от 3,600 дка, V категория; лозе – имот №001272 с площ 0,721дка, V категория; нива – имот №119009 с площ 2,300дка, V категория; нива – имот №161020 с площ 4,920дка, VІ категория; обща стойност на дял І – 4 766,40 лв.
Дял ІІ от 2/12 идеални части – нива – част от имот №023002 с площ от 3.356 дка, новообразуван имот с проектен №023068, V категория; нива – част от имот №035007 с площ от 3.000 дка, новообразуван имот с проектен №035013, V категория; обща стойност на дял ІІ – 1 589 лв.
Дял ІІІ от 2/12 идеални части – нива – част от имот № 035007 с площ от 3.009 дка, новообразуван имот с проектен №035012, V категория; нива – част от имот №023002 с площ от 3,347 дка, новообразуван имот с проектен №023069, V категория; обща стойност на дял ІІІ - 1 589 лв.
Дял ІV от 1/12 идеални части - нива – имот №097013 с площ от 1,680 дка, V категория; гора в земеделски земи – имот №001444 с площ от 1,500дка, V категория; обща стойност на дял ІV - 795 лв.
Дял V от 1/12 идеални части - нива – част от имот №023002 с площ от 3,180 дка, новообразуван имот с проектен №023070, V категория на стойност 795 лв.
С оглед заключението на вещото лице и съгласно разпоредбата на чл.350 от ГПК, с Определение№38 от 17.02.2009г. съдът състави проект на разделителен протокол, предявен на страните в съдебно заседание на 05.03.2009г. Страните са заявили, че нямат възражения по така предявения проект за разделителен протокол.
Тъй като дяловете на страните са съответно 6/12 идеални части, два дяла по 2/12 идеални части и два дяла по 1/12 идеални части, съдът намира, че делбата следва да се извърши чрез теглене на жребий за равните дялове. Делът на ищцата от 6/12 идеални части е единствен и по отношение на него тегленето на жребий е неудобно. Поради тази причина по отношение на този дял делбата следва да бъде извършена чрез разпределяне на имотите по смисъла на чл.353 ГПК.
С оглед гореизложените съображения, съдът счита, че така предявения на страните проект за разделителен протокол следва да бъде одобрен и обявен за окончателен. Обособени са пет дяла, съобразно квотите на съделителите и е отчетена възможността всеки съделител да получи дял в натура. Първият дял следва да бъде възложен на ищцата по реда на чл.353 ГПК, тъй като не съответства по стойност на нито един от останалите дялове. Вторите два дяла съответстват на квотите на двама от съделителите, които имат по 2/12 идеални части от наследството, а следващите два дяла съответстват на квотите на останалите двама съделители, които имат по 1/12 идеална част от наследството.
Предвид обстоятелството, че правата на двама от съделителите – Н.К.С. и С.К.С. и съответно на другите двама от съделителите – Н.П.К. и С.П.С. са равни и с оглед разпоредбата на чл.352 от ГПК, съдът счита, че разпределението на имотите, предмет на делбата, следва да се извърши чрез теглене на жребий за дяловете втори и трети и съответно - четвърти и пети.
Воден от горните мотиви и на основание чл.350 и 353 от ГПК, съдът
Р Е
Ш И :
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Н.С.С. с
ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.П., бул.”Ц.Б.ІІІ.О.” №**, ет.*, ап.* и с настоящ адрес: с.Г., общ.Б.Д., обл.С.З. следните
недвижими имоти:
1.НИВА – част от имот №023002 /двадесет и три хиляди и две/ с площ от 5.115 дка /пет цяло и сто и петнадесет хилядни декара/, представляваща новообразуван имот с проектен №023067 /двадесет и три хиляди и шестдесет и седем/, в землището на с.М., общ.Г., в местността “С.”, от проект за делба № Ф02168/04.02.2009г., пета категория, с граници и съседи: имот №023001 – нива на насл.на Г.Т.А., имот №000015 – разр.изкопаеми на Община Г., имот №000848 – полски път на Община Г., имот №023068 – нива на насл.на С.В.С., имот №000871 – храсти, земи по чл.19 ЗСПЗЗ;
2.НИВА – част от имот № 035007 /тридесет и пет хиляди и седем/ с площ от 3.000 дка /три декара/, представляваща новообразуван имот с проектен №035014 /тридесет и пет хиляди и четиринадесет/, в землището на с.М., общ.Г., в местността “Н.л.”, от проект за делба № Ф02169/04.02.2009г., пета категория, с граници и съседи: имот №035008 – нива на Н.Г.Т., имот №000789 – полски път на Община Г., имот №035013 – нива на наследниците на С.В.С., имот №035006 – нива на насл.на Г.К.Б.;
3.НИВА – имот №000914 /деветстотин и четиринадесет/ с площ от 3,600 дка /три цяло и шестстотин хилядни декара/, в землището на с.М., общ.Г., в местността “Д.д.”, пета категория, при граници и съседи: имот № 000913- нива на насл. на Т.С.К. и др.; имот № 000832 – полски път на община Г.; имот № 000915 – нива на насл. на Г.В.С.; имот № 000916 – нива на Д.Н.Т.;
4.ЛОЗЕ - имот № 001272 /хиляда двеста седемдесет и две/ с площ от 0.721 дка /нула цяло седемстотин двадесет и една хилядни декара/, находящо се в землището на с.М., общ.Г., в местността “Н.л.”, пета категория при граници и съседи: имот № 001271 – лозе на насл. на Т.Г.И.; имот № 000699 – пасище, мера – земи по чл.19 от ЗСПЗЗ; имот № 001273 - лозе на насл. на Г.Ж.Д.; имот № 000710 – полски път на Община Г.. Върху имота има следните ограничения: Трайните насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл.18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок;
5.НИВА - имот №119009 /сто и деветнадесет хиляди и девет/ с площ от 2.300 дка /две цяло и триста хилядни декара/, находяща се в землището на с.М., общ.Г., в местността “Д.д.”, пета категория, при граници и съседи: имот № 119007 – нива на И.В.П.; имот № 000780 – полски път на Община Г.; имот № 119010 – нива на насл. на Г.К.Г.; имот № 000818 – селскостопанско летище на ДПФ-МЗГ;
6.НИВА - имот №161020 /сто шестдесет и една хиляди и двадесет/ с площ от 4.920 дка /четири цяло деветстотин и двадесет хилядни декара/, находяща се в землището на с.М., общ.Г., в местността “Д.”, шеста категория, при граници и съседи: имот № 161019 – нива на насл. на Т.Г.П.; имот № 000461 – полски път на Община Г.; имот № 161021 – нива на насл. на М.М.М.; имот № 161022 – нива на насл. на К.Х.И. /Г./
Пазарната стойност на този дял възлиза на 4 766,40 лв./четири хиляди седемстотин шестдесет и шест лева и 40 стотинки/.
ОБЯВЯВА на Н.К.С. с ЕГН **********, с постоянен адрес: с.М., общ.Г., обл.С.З., и С.К.С. с ЕГН **********, с постоянен адрес: с.М., общ.Г., обл.С.З., и Н.П.К. с ЕГН **********, с постоянен адрес: с.М., общ.Г., обл.С.З., и С.П.С. с ЕГН **********, с постоянен адрес: с.М., общ.Г., обл.С.З., за ОКОНЧАТЕЛЕН проекто-разделителния протокол, предявен на страните с протоколно определение в съдебно заседание на 05.03.2009г., съгласно който допуснатите до делба недвижими имоти се разпределят както следва:
ДЯЛ І ОТ 2/12 ИДЕАЛНИ ЧАСТИ:
НИВА - част от имот №023002 /двадесет и три хиляди и две/ с площ от 3,356 дка /три цяло триста петдесет и шест хилядни декара/, представляваща новообразуван имот с проектен №023068 /двадесет и три хиляди и шестдесет и осем/, в землището на с.М., общ.Г., в местността “С.”, от проект за делба № Ф02168/04.02.2009г., пета категория, с граници и съседи: имот №023067 - нива на наследниците на С.В.С., имот №000848 - полски път на Община Г., имот №023069 – нива на наследниците на С.В.С., имот №000871 – храсти земи по чл.19 от ЗСПЗЗ.
НИВА – част от имот № 035007 /тридесет и пет хиляди и седем/ с площ от 3.000 дка /три декара/, представляваща новообразуван имот с проектен №035013 /тридесет и пет хиляди и тринадесет/, в землището на с.М., общ.Г., в местността “Н.л.”, от проект за делба № Ф02169/04.02.2009г., пета категория, с граници и съседи: имот №035012 – нива на наследниците на С.В.С., имот №035006 – нива на наследниците на Г.К.Б., имот №035014 – нива на наследниците на С.В.С., имот №000789 – полски път на Община Г.
Пазарната стойност на този дял възлиза на 1589 лв./хиляда петстотин осемдесет и девет лева/.
ДЯЛ ІІ ОТ 2/12 ИДЕАЛНИ ЧАСТИ:
НИВА – част от имот № 035007 /тридесет и пет хиляди и седем/ с площ от 3.009 дка /три цяло и девет хилядни декара/, представляваща новообразуван имот с проектен №035012 /тридесет и пет хиляди и дванадесет/, в землището на с.М., общ.Г., в местността “Н.л.”, от проект за делба № Ф02169/04.02.2009г., пета категория, с граници и съседи: имот №035010 – нива на Й.М.А., имот №035006 – нива на наследниците на Г.К.Б., имот №035013 – нива на наследниците на С.В.С., имот №000789 – полски път на Община Г.
НИВА - част от имот №023002 /двадесет и три хиляди и две/ с площ от 3,347 дка /три цяло триста четиридесет и седем хилядни декара/, представляваща новообразуван имот с проектен №023069 /двадесет и три хиляди и шестдесет и девет/, в землището на с.М., общ.Г., в местността “С.”, от проект за делба № Ф02168/04.02.2009г., пета категория, с граници и съседи: имот №023068 – нива на наследниците на С.В.С., имот №000848 – полски път на Община Г., имот №023070 – нива на наследниците на С.В.С., имот №000871 – храсти земи по чл.19 от ЗСПЗЗ.
Пазарната стойност на този дял възлиза на 1589 лв./хиляда петстотин осемдесет и девет лева/.
ДЯЛ ІІІ ОТ 1/12 ИДЕАЛНИ ЧАСТИ:
НИВА с площ 1,680 дка /едно цяло шестстотин и осемдесет хилядни декара/, пета категория, представляваща имот №097013 /деветдесет и седем хиляди и тринадесет/ по плана за земеразделяне на с.М., общ.Г. с граници и съседи: имот №097011 – нива на наследниците на Ж.В.С., имот №097012 – нива на наследниците на Г.В.С., имот №097014 – нива на наследниците на М.В.К., имот №000319 – полски път на Община Г. Върху имота има следните ограничения: Санитарно-охранителна зона на водоснабдителен обект – Пояс “Б”. Забраняват се и се ограничават дейностите от селскостопански характер, като се разрешава ограничено ползване на орни земи, хидромелиоративна дейност и пасища. Главна водопроводна мрежа. Над водопровода и на 3м. От двете му страни се забранява разполагането на трайни и временни постройки и трайни насаждения.
ГОРА в земеделски земи с площ от 1,500 дка /едно цяло и петстотин хилядни декара/, пета категория, представляваща имот №001444 /хиляда четиристотин четиридесет и четири/ по плана за земеразделяне на с.М. с граници и съседи: имот №000144 – полски път на Община Г., имот №001443 – гора в земеделски земи на наследниците на К.Г.Х., имот №253043 – зелесена територия на МЗГ-ДЛ, имот №001445 – гора в земеделски земи на С.Г.В. Върху имота има следните ограничения: Да се използва съгласно Закона за горите и Правилника за приложението му.
Пазарната стойност на този дял възлиза на 795 лв./седемстотин деветдесет и пет лева/.
ДЯЛ ІV ОТ 1/12 ИДЕАЛНИ ЧАСТИ:
НИВА - част от имот №023002 /двадесет и три хиляди и две/ с площ от 3,180 дка /три цяло сто и осемдесет хилядни декара/, представляваща новообразуван имот с проектен №023070 /двадесет и три хиляди и седемдесет/, в землището на с.М., общ.Г., в местността “С.”, от проект за делба № Ф02168/04.02.2009г., пета категория, с граници и съседи: имот №023003 – нива на “О.а.и.” ЕАД, имот №000848 – плоски път на Община Г., имот №023069 – нива на наследниците на С.В.С., имот №000871 – храсти земи по чл.19 от ЗСПЗЗ, имот №023010 – нива на наследниците на Т.Д.Т.
Пазарната стойност на този дял възлиза на 795 лв./седемстотин деветдесет и пет лева/.
ОСЪЖДА Н.С.С. с
п.а. и ЕГН да заплати държавна такса върху стойността на своя дял от
недвижимите имоти в размер на 190,66лв. /сто
и деветдесет лева и 66 стотинки/ по сметка на Районен
съд – Г.
Решението подлежи на обжалване пред С.з.о.с. в двуседмичен срок от връчването му на страните.
След влизане в сила на решението, делото да се докладва за насрочване
тегленето на жребий.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: /П/