РЕШЕНИЕ
№829
гр.Кюстендил, 10.10.2019 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Кюстендилският районен съд, гражданска колегия, в публично
съдебно заседание на девети октомври две хиляди и деветнадесета година в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: АНДРЕЙ РАДЕВ
при участието на съдебният
секретар Янка Ангелова, като разгледа докладваното от съдия РАДЕВ гр. д. № 2212/ 2018 год., за да се произнесе взе в предвид следното:
Производството
е по реда на Част "Трета" – "Особени искови производства"
глава "Двадесет и девета" – "Съдебна делба" от ГПК.
Делото е във
фаза след допускане извършването на съдебна делба.
С влязло в сила решение №
384/19.05.2019 год. по делото съдът допусна делба между страните по отношение
на процесния недвижим имот ,при посочените в решението права за всяка една от
тях.
Страните общо изразяват становище,че
допуснатият до делба имот,като неподеляем на
реални дялове следва да бъде изнесен на публична продан.Ищецът претендира и присъждане на разноските по делото.
Кюстендилският районен съд, след като се запозна със събраните по делото
доказателства, при условията на чл. 235, ал.2 от ГПК, намери за установено
следното:
До делба е допуснат недвижим имот, представляващ първият жилищен етаж,целият с площ от 58.40 /петдесет и осем
и четиредесет/кв.м., от двуетежната масивна жилищна сграда-североизточен
близнак,построена въз основа на отстъпено право на строеж върху общински
урегулиран поземлен имот № VIII-186
в кв.5 по плана на с.Пиперков чифлик,утвърден със Заповед № 1118/11.08.1987
г.,целият урегулиран поземлен имот с площ от 816.00 кв.м.,при граници на имота:
улица с осови точки 39-40,УПИ VII-185,улица
с осови точки 33.34 и УПИ IX-187,ВСИЧКИ В КВ.25 по плана на с.Пиперков чифлик,Кююст.област.
Съобразно
приетото като обективно,безпристрастно и неоспорено от страните експ.заключение
вх.№ 17654/31.07.2019 г.,изп.от вещото лице инж. Л.В. имотът е неподеляем на реални
дялове ,съответни на правата на съделителите.Относно
пазарната стойност на делбения имот вещото лице инж. В., в цитираното експ.з-ние приема, че стойността на имота е 7 360.00 лева.
Гореописаната
фактическа обстановка се установява и доказва от събраните по делото
доказателства, а именно: приобщените такива в първата фаза на делбеното
производство и тези, събрани във втората такава – горепосоченото заключение на
вещото лице инж. Л.В..
С оглед така установената фактическа
обстановка, съдът прави следните изводи относно способа за приключване на
съдебната делба:
Основен принцип
при извършването на делбата е всеки от съделителите да получи дял в
натура.Съгласно разпоредбите на закона, делбата може да се извърши, чрез
няколко способа: 1) ако имотът е неподеляем, поради което и принципът за
получаване на реален дял, не може да бъде спазен – чрез изнасяне на публична
продан ( чл. 348 от ГПК), или - при наличието на
определени предпоставки - възлагането му на един от съделителите и парично или
натурално уравняване на дяловете - чл. 349 от ГПК; 2) ако имотът е поделим и правата
на страните в съсобствеността позволяват това, съдът съставя и обявява
окончателен разделителен протокол, като призовава страните за теглене на жребий
- чл. 350 и чл. 352 от ГПК; 3) ако съставянето на дялове и
тегленето на жребий е невъзможно или много неудобно, съдът може да извърши
делбата, като разпредели имотите между съделителите - чл. 353 от ГПК.
За да се
извърши преценка за това, кой от предвидените в ГПК способи да бъде използван
при извършване на процесната делба, съдът трябва да прецени всички факти и
обстоятелства, касаещи допуснатия до делба имот, включително неговата стойност,
вид, както и размера на дяловете, броя на съделителите, правопораждащия
съсобствеността факт и т.н.
Установи се
по делото, а и страните не спорят, че имотът е неподелим – от същия не могат да
се обособят два реални дяла, които да съответстват на броя
на страните и да отговарят на техните права. Никоя от страните не може да
получи реален дял, според правата си в съсобствеността. Не са налице и
основания имотът да се постави в дял на съделител при условията на чл. 349 от ГПК, най-малкото доколкото подобно
искане не е заявено от никой от тях.
В предвид
липсата на основание неподеляемият имот да бъде възложен в дял на някой от
съделителите, както и с оглед невъзможността за прилагане на способа на чл. 353 от ГПК, то единственият възможен в случая
способ за приключване на делбата, е регламентираният в чл. 348 от ГПК – публичната продан.На основание чл. 354 от ГПК, всеки от съделителите може да
участва в публичната продан и да изкупи имота. Сумата, получена от проданта,
следва да се разпредели между страните, според техните права в съсобствеността.
На основание
чл. 355 изр.1 от ГПК във вр. с чл. 8 от Тарифата
за държавните такси, които се събират от съдилищата, всеки от съделителите
следва да бъде осъден да заплати по сметка на РС-Кюстендил държавна такса в
размер на 4% върху стойността на дела си,а
именно по 147.20 лв.
Ищецът е сторил разноски за вещо лице в
производството в размер на 200.00 лева и за възнаграждение на особен представител на ответника в
размер на 900.00 лв.,или общо 1100.00 лв., от която съдът ще му пирсъди като
разноски половината,т.е 550.00 лв. в тежест на ответника.
Водим от горното и на осн.чл.348 ГПК,съдът:
Р Е Ш И:
ИЗНАСЯ НА
ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатият до делба при равни права
между Ж.И.А.,ЕГН ********** *** и И.Д.С.,ЕГН ********** ***, на следният
недвижим имот, а именно: първият жилищен етаж,целият с площ от 58.40 /петдесет
и осем и четиредесет/кв.м., от двуетежната масивна жилищна сграда-североизточен
близнак,построена въз основа на отстъпено право на строеж върху общински
урегулиран поземлен имот № VIII-186
в кв.5 по плана на с.Пиперков чифлик,утвърден със Заповед № 1118/11.08.1987
г.,целият урегулиран поземлен имот с площ от 816.00 кв.м.,при граници на имота:
улица с осови точки 39-40,УПИ VII-185,улица
с осови точки 33.34 и УПИ IX-187,ВСИЧКИ В КВ.25 по плана на с.Пиперков чифлик,Кююст.област.,
ОСЪЖДА всеки
един от Ж.И.А.,ЕГН ********** *** и И.Д.С.,ЕГН ********** ***, ДА ЗАПЛАТИ по отделно в полза на бюджета
на съдебната власт, по сметката на Районен съд - гр. Кюстендил държавна такса в
размер на 147.20 / сто и четиредесет и седем
лева и двадесет стотинки/лв.
ОСЪЖДА И.Д.С.,ЕГН
********** ***, ДА ЗАПЛАТИ на Ж.И.А.,ЕГН ********** *** ,сумата от 550.00
/петстотин и петдесет / лева,представляваща сторени разноски за вещо лице и възнаграждение на особен представител, съразмерно
с делът му в собствеността.
Решението
подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Кюстендилски окръжен съд в
2-седмичен срок от датата на връчването му.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: