Р Е Ш Е Н И Е № 111
/неприсъствено/
В ИМЕТО НА НАРОДА
гр. Видин, 23.03.2021г.
Видинският районен съд, пети граждански
състав, в публично заседание на двадесет и пети февруари, през две хиляди и двадесета
година, в състав:
Председател : Тодор Попиванов
при секретаря П.Каменова,
като разгледа докладваното от съдия Попиванов гр. дело № 1012
по описа за 2020 г. и за да се
произнесе, взе предвид следното:
Делото е образувано
по искова молба с правно основание чл.19, ал.3 от Закона за задълженията и
договорите /ЗЗД/ и чл.135, ал.1 от ЗЗД, от С.Т.В.,
ЕГН **********, с адрес: ***, срещу М.П.М.,
ЕГН **********, с адрес: *** и С. К. М.,
ЕГН **********, с адрес: ***.
Твърди
се от ищеца, че на 11.02.2019г. сключил с първата ответница предварителен
договор, по силата на който последната като продавач, се задължила да му
прехвърли собствеността върху недвижим имот: Самостоятелен обект в сграда с
идентификатор: 10971.505.561.1.5 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр.Видин, общ.Видин, обл.Видин, одобрени със Заповед РД-18-5 от
28.10.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, който самостоятелен обект се
намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор 10971.505.561,
идентичен на поземлен имот № 666 по предишния кадастрален план на града, целият
от 370.50 кв.м., с административен адрес на самостоятелния обект: гр.Видин,
п.к. 3700, ул.“Екзарх Йосиф Първи“ № 32, ет.2, ап.5, с предназначение: жилище,
апартамент, брой на нива на обекта: 1, със застроена площ от 147.34 кв.м.,
състоящ се от кухненски бокс с трапезария, хол, три спални, коридор, две
сервизни помещения и четири тераси, ведно с избено помещение № 1, с полезна
площ от 26.23 кв.м. и ведно с 11.74 ид.ч. от общите части на сградата и толкова
идеални части от правото на строеж върху сградата.
Поддържа
се, ищецът е изправна страна по договора, тъй като в уговорения срок е изплатил
на продавача цялата цена по договора в размер на 49 000 лева по банков
път, а продавачът е неизправна страна, тъй като нито в уговорения срок – до два
дни след заплащане на цената, нито след покана, не е прехвърлил собствеността
върху недвижимата вещ на купувача.
Поддържа
се още, че след сключване на предварителния договор, продавачът е дарил имота
на втората ответница с нот.акт от 18.09.2019г., който договор го уврежда в
качеството му на кредитор спрямо първата ответница.
Иска
се от ищеца, съдът да постанови решение, с което да обяви за недействителен
спрямо него договорът за дарение на процесния имот, материализиран в нотариален
акт за дарение на недвижим имот № 109, том първи, рег. № 1701, н.дело № 96 от
2019г. на нотариус с район на действие РС – Видин – А.А., рег.№ 488 от
Нотариалната камара.
Иска
се от ищеца също, съдът да обяви за окончателен сключения между ищеца и първата
ответница предварителен договор за покупко – продажба на процесния недвижим
имот.
Ищецът
ангажира писмени доказателства. Иска пресъждане на разноските по делото.
Ответните страни, редовно призовани, не са подали
в срок отговор на исковата молба, не са изпратили представител, не са взели
становище по предявените искове и не са ангажирали доказателства.
В съдебно заседание, след приемане на
представените с исковата молба писмени доказателства, ищецът е поискал съдът да
се произнесе с неприсъствено решение по реда на чл.238 от ГПК.
Съдът, като разгледа постъпилата искова
молба и направеното искане, намира че са налице условията за постановяване на
неприсъствено решение. Налице са кумулативно предпоставките по чл.238 от ГПК:
ответниците не са представили в срок отговор на исковата молба и не са се явили
в съдебно заседание по делото редовно призовани, без да са направили искане за
разглеждането му в тяхно отсъствие. Със съобщението, изпратено до ответниците им
е връчен препис от исковата молба и доказателствата, указани са им последиците
от неспазване на сроковете за размяна на книжа и от неявяване в съдебно
заседание и с оглед на представените с исковата молба писмени доказателства
относно собствеността върху процесния имот, наличието на предварителен договор,
изплащането на цената по сделката в срок, както и наличието на договор за
безвъзмездно разпореждане с недвижимия имот от страна на първата ответница в
полза на втората ответница след сключване на предвирителния договор между ищеца
и първата ответница, презумпцията за знание за увреждането на кредитора при
разпореждане с безвъзмездна сделка, както и липсата на сключен окончателен
договор, исковете се явяват вероятно основателни.
На основание чл.239, ал.2 от ГПК, решението
не се мотивира и се основава на наличието на предпоставките за постановяване на
неприсъствено решение.
На основание чл.78, ал.1 от ГПК ответниците
следва да понесат направените и претендирани от ищеца разноски: 490 лева за
платена държавна такса и 500 лева за платено адвокатско възнаграждение.
Мотивиран от горното, Съдът:
Р
Е Ш И :
ОБЯВЯВА ЗА НЕДЕЙСТВИТЕЛЕН на основание чл.135,
ал.1 от ЗЗД, по отношение на ищеца С.Т.В.,
ЕГН **********, с адрес: ***, договор за дарение на недвижим имот,
материализиран в нотариален акт за дарение на недвижим имот № 109, том първи,
рег. № 1701, н.дело № 96 от 2019г. на нотариус с район на действие РС – Видин –
А.А., рег.№ 488 от Нотариалната камара, с който договор М.П.М., ЕГН **********, с адрес: *** дарява на С. К. М., ЕГН **********, с адрес: ***, недвижим имот: Самостоятелен
обект в сграда с идентификатор: 10971.505.561.1.5 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.Видин, общ.Видин, обл.Видин, одобрени със Заповед
РД-18-5 от 28.10.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, който самостоятелен
обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот с идентификатор
10971.505.561, идентичен на поземлен имот № 666 по предишния кадастрален план
на града, целият от 370.50 кв.м., с административен адрес на самостоятелния обект:
гр.Видин, п.к. 3700, ул.“Екзарх Йосиф Първи“ № 32, ет.2, ап.5, с
предназначение: жилище, апартамент, брой на нива на обекта: 1, със застроена
площ от 147.34 кв.м., състоящ се от кухненски бокс с трапезария, хол, три
спални, коридор, две сервизни помещения и четири тераси, ведно с избено
помещение № 1, с полезна площ от 26.23 кв.м. и ведно с 11.74 ид.ч. от общите
части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху сградата.
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН, на основание
чл.19, ал.3 от ЗЗД, сключеният на 11.02.2019г. в гр.Видин, обл.Видин,
предварителен договор между М.П.М.,
ЕГН **********, с адрес: ***, като продавач и С.Т.В., ЕГН **********, с адрес: ***, като купувач, за покупко –
продажба на недвижим имот: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор:
10971.505.561.1.5 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Видин,
общ.Видин, обл.Видин, одобрени със Заповед РД-18-5 от 28.10.2008г. на
Изпълнителния директор на АГКК, който самостоятелен обект се намира в сграда №
1, разположена в поземлен имот с идентификатор 10971.505.561, идентичен на
поземлен имот № 666 по предишния кадастрален план на града, целият от 370.50
кв.м., с административен адрес на самостоятелния обект: гр.Видин, п.к. 3700,
ул.“Екзарх Йосиф Първи“ № 32, ет.2, ап.5, с предназначение: жилище, апартамент,
брой на нива на обекта: 1, със застроена площ от 147.34 кв.м., състоящ се от
кухненски бокс с трапезария, хол, три спални, коридор, две сервизни помещения и
четири тераси, ведно с избено помещение № 1, с полезна площ от 26.23 кв.м. и
ведно с 11.74 ид.ч. от общите части на сградата и толкова идеални части от
правото на строеж върху сградата, при данъчна оценка на имота 23 011.40
лева.
ОСЪЖДА С.Т.В., ЕГН **********, с адрес: ***, да заплати
на РС – Видин държавна такса за нотариално удостоверяване в размер на 264.59 /двеста шестдесет и четири лв. и
петдесет и девет ст./ лева.
Препис от решението, на основание чл.364, ал.2
от ГПК може да се издаде след прилагане на доказателства по делото за платени
местни данъци и разноски по прехвърлянето на недвижимия имот.
Налага възбрана
върху описания по-горе недвижим имот до изплащане на следващите се разноски по
прехвърлянето и заплащането на местните данъци.
Дава на С.Т.В.,
ЕГН **********, с адрес: ***, шестмесечен срок за вписване на настоящото
решение.
ОСЪЖДА М.П.М., ЕГН **********, с адрес: *** и С. К. М., ЕГН **********, с адрес: ***,
да заплатят солидарно на С.Т.В., ЕГН
**********, с адрес: ***, разноски по делото както следва: 490 /четиристотин и деветдесет/ лева за платена държавна такса и 500 /петстотин/ лева за
платено адвокатско възнаграждение.
Решението не подлежи на обжалване.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: