№ 37963
гр. София, 19.09.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 45 СЪСТАВ, в закрито заседание на
деветнадесети септември през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:ГЕРГАНА К. ГЕОРГИЕВА
като разгледа докладваното от ГЕРГАНА К. ГЕОРГИЕВА Гражданско дело
№ 20241110106679 по описа за 2024 година
Извършена е проверка по реда на чл. 140, ал. 1 ГПК.
С исковата молба са представени писмени доказателства, които са относими,
необходими и следва да се допусне събирането им.
По искането на ищеца по чл. 190 от ГПК, съдът ще се произнесе в о.с.з. с участието
на страните.
Следва да бъде насрочено заседание за разглеждане на делото.
На основание чл. 140 ГПК Софийски районен съд
ОПРЕДЕЛИ:
ДОПУСКА събирането на представените към исковата молба писмени доказателства, като
по приемането и прилагането им по делото съдът ще се произнесе в открито съдебно
заседание с участието на страните с нарочно определение.
УКАЗВА на ищеца в срок до насроченото о.с.з. да представи процесния договор в
цялост, доколкото по делото е налична само първата страница.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 26.11.2024г. от
13:10 часа, за които дата и час да се призоват страните.
Препис от определението да се изпрати на страните.
Съобщава на страните проекта си за доклад
Производството по делото е образувано по искова молба на И. Д. П. срещу К. Д. Г. и
Д. Н. М., с която е предявен иск по чл. 19, ал. 3 ЗЗД за обявяване за окончателен на
Предварителен договор за покупко-продажба от 05.05.2022г., на имот, с индентификатор
55419.6707.1244, находящ се в с.Панчарево,Столична община,обл.София, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 24/02.03.2012г.
на изпълнителния директор на АГКК,последно изменение със заповед ,няма издадена
заповед за изменение на КККР,адреса на поземления имот е :с.Панчарево,район
Панчарево,ул.Курията №23,площ на имота 554кв.м.,трайно предназначение на територията
,Урбанизирана,начин на трайно ползване: ниско застрояване до 1 Ом.,
съседи:55419.6710.98,55419.6707.124, 6,55419.6707.733,55 419.6707.1243.,55419.6707.1245,
1
стар идентификатор: няма, номер по предходен план:1244, квартал 14, съгласно скица на
поземлен имот №15-370981-28.07.2016г.на АГКК,СГКК-София, заедно с построената в
имота сграда с идентификатор 55119.6707.1244.1 от плана на с.Панчарево, община
Столична, на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма
издадена заповед за изменение, на КККР, адрес на поземления имот :с.Панчарево ,район
Панчарево,ул.Курията,№ 23, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
55419.6707.1244, застроена полщ :33 кв.м., брой на етажите 1, предназначение:жилищна
сграда - еднофамилна,съгласно Скица на сграда№15-370982 от 28.07.2016г.на
АГКК,СГКК-София,съгласно документ за собственост -Нотариален акт за собственост на
имот придобит имот по Закона за реда на прехвърляне на вещни права върху някой
недвижим имот № 49, том XX,дело №3663/19ббг. на Христо Омарбалиев I-ви Нотариус при
Софийски народен съд , представляващ част от имот с планоснимачен номер №
423,к.л.10 по кадастрален план /землището/на с.Панчарево, при съседи:от две
страни гора,река „Бистрица" и Борис Павлов Нинов, цялото с площ от 2000 кв.м. от което
собствениците владеят ,съгласно Договор от 15 август 1966г., място от
500/петстотин/кв.м.отстоящо в източна страна на цялото място ,при граници : от юг-гора,от
запад - Боне Георгиев Бонев,от север -Марко Воденичаров, от изток - Борис Павлов Нинов.
Ищецът твърди, че в деня на подписване на предварителния договор заплатил като
цена сумата от 8500,00 лева, като остатъка в размер на 92 500 лева, следвало да се заплати
при нотариалното изповядване на сделката и въвеждането във владение на имота, предмет
на предварителния договор. Твърди се и, че не е бил сключен окончателен договор, поради
непредставяне на документи за изповядване на сделка от страна на продавачите, дори и при
удължаване с анекс на срока за представяне на документите, последно съгласно Анекс от
05.12.2022г., с който срока бил продължен до 01.06.2023г.. Моли се да бъде обявен
предварителния договор за окончателен.
В срока по чл. 131 ГПК не е постъпил отговор на исковата молба от ответниците.
УКАЗВА на ищеца, че за основателността на иска в негова тежест е да установи че
между страните е сключен валиден предварителен договор за продажба на гореописания
имот, съдържащ всички съществени клаузи на окончателния, както и че е изправна страна
по договора.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на
бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация. Ако страните желаят да
използват медиация, те могат да се обърнат към център по медиация или медиатор от
Единния регистър на медиаторите към Министерство на правосъдието
(http://www.justice.government.bg/MPPublicWeb/default.aspx?id=2).
УКАЗВА на страните, че съгласно чл. 143, ал. 2 от ГПК в първото по делото съдебно
заседание ищецът може да поясни и допълни исковата молба, както и да посочи и представи
доказателства във връзка с направените оспорвания от ответника, а ответникът - да посочи и
представи нови доказателства, които не е могъл да посочи и представи с отговора на
исковата молба, а съгласно ал. 3 страните са длъжни да направят и обосноват всичките си
искания и възражения и да вземат становище по твърдените от насрещната страна
обстоятелства.
УКАЗВА на ищеца, че ответникът може да иска прекратяване на делото и
присъждане на разноски или постановяване на неприсъствено решение срещу него, ако той
не се яви в първото по делото заседание, не е взел становище по отговора на исковата молба
и не е поискал разглеждане на делото в негово отсъствие.
ПРИКАНВА СТРАНИТЕ към спогодба като им разяснява, че ако използват
способите за медиация по Закона за медиацията ще направят по-малко разноски по
производството, като ще уредят по-бързо правния спор, предмет на настоящото съдебно
производство. До спогодба може да се достигне и по време на процеса, като съдът може да я
2
одобри ако не противоречи на закона или добрите нрави, като с определение прекрати
съдебното производство.
УКАЗВА на страните, с оглед принципа за процесуална икономия /чл.13 ГПК/ и ги
приканва да използват Единния портал за електронно правосъдие (ЕПЕП) и електронна
поща за призоваване и размяна на книжа с оглед разпоредбите чл.44 ГПК и ЗЕДЕУУ, като
указва на страните и техните процесуални представители, че при избор за призоваване и
размяна на книжа по електронната поща се прилагат разпоредбите на чл.8 ЗЕДЕУУ, чл.41а
ГПК, като удостоверяването на получаване от страните се извършва задължително с
потвърждение от страните, че съобщението е получено (чл.44, ал.3, т.3 ГПК). С оглед
разпоредбата на чл.102з, ал.3 ГПК съдът следва да укаже на страните и техните процесуални
представители, че ако изпращат до съда книжа, които следва да бъдат разменени до другите
участници по делото, които не са заявили, че желаят да получат електронни изявление от
съда и не са задължени да получават такива, следва да заплатят предварително такса на брой
страници, определена с тарифата по чл.73, ал.3 ГПК.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3