Р
Е Ш Е Н И Е
№ 260585
гр.
Русе, 04.10.2021 г.
В
И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
РУСЕНСКИЯТ
РАЙОНЕН СЪД, ХII-ти граждански състав в публично заседание на 09 септември през
2021 година в състав:
Председател:ДЕСИСЛАВА ВЕЛИКОВА
при секретаря
Светла Георгиева и в присъствието на прокурора. . . . . . . като разгледа
докладваното от съдията гражданско дело
№ 7250 по описа за 2019 година, за да се произнесе, съобрази следното:
Производството е за делба във фазата
на извършването й
С решение
№ 307
от 25.09.2020 г.
по гр. д. №457/2020
г. на РОС е отменено Решение № 722/15.06.2020 г. по гр. д. № 7250/2019 г. на
РРС и е допуснат
до делба жилище-апартамент, находящ се в гр. Русе, ул. „****“ № ***, вх. ***,
ет. ***, ап. ***, представляващ самостоятелен обект с идентификатор
63427.7.442.1.56, при съседни имоти: на същия етаж имоти 63427.7.442.1.55,
63427.7.442.1.113, под обекта имот 63427.7.442.1.52, над обекта имот
63427.7.442.1.60, находящ се на 14 етаж в сграда с идентификатор 63427.7.442.1,
брой надземни етажи 15, с предназначение многофамилна жилищна сграда,
разположена в обект с идентификатор 63427.7.442, едно ниво на обекта, с площ
60,29 кв. м., състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, изба № 7 от
2,29 кв. м. и 0,976 % идеални части от общите части на сградата и от
отстъпеното право на строеж, а съгласно Нотариален акт за продажба на недвижим
имот № 159 от 19.06.2001 г., том ІV, рег. № 8577, нот. дело 556 по описа за
2001 г. на нотариус Ц.М., вписан в регистъра на Нотариалната камара с № 180, с
район на действие РРС: Апартамент № 4, находящ се в гр. ***, ж.к. „*****“, ул. ****“
№ ****, бл. „******, вх. ***, ет. ***, състоящ се от две стаи, кухня и
обслужващи помещения, с площ 60,29 кв. м., при съседи на запад – коридор, от
север – тревна площ, от юг – тревна площ, заедно с мазе № ****, заедно с 0,976
идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото,
при равни права
на съделителите П.С.К. ЕГН ********** *** и П.А.П., ЕГН*************
Ответникът П.А.П.
претендира възлагане в дял на процесния недвижим имот на основание чл.349, ал.1
от ГПК.
ОТНОСНО
ИЗВЪРШВАНЕТО НА ДЕЛБАТА.
По делото е приета неоспорена
от страните технико-икономическа експертиза, според която процесният апартамент
е неподеляем съобразно строителните правила и норми, пазарната му стойност е 69100 лв., или по 34500 лв. за всеки от съделителите. При определяне на стойността на апартамента са съобразени
индивидуалните му особености, местоположението му, както и пазарната конюнктура
за сходни имоти. Съдът възприема заключението на експертизата, което е мотивирано
и обосновано съобразно специалните знания на вещото лице.
От решение № 246/18.01.2006 г. постановено по гр. д.
№4437/2005 г. по описа на РРС, влязло в сила на 17.02.2006 г., се установява,
че страните са бивши съпрузи, които нямат общи деца. При така установените факти,
съдът намира, че не са налице предпоставките по чл.349, ал.1 от ГПК за възлагане
на недвижимия имот – жилище на ответника. Искането е направено своевременно, но
е неоснователно. Предпоставките– неподеляемост на жилището, което да е придобито
в СИО и страната да няма друго собствено жилище, са налице. Не е налице четвъртата
кумулативно необходима за приложението на чл.349 ал.1 от ГПК, предпоставка, а именно
– на ищеца не е предоставено упражняването на родителски права относно родено от
брака им дете /страните по делото нямат общи деца/. Неприложимостта на
упоменатата разпоредба, както и липсата на други делбени недвижими имоти,
обосновават извод, че делбата следва да се извърши по реда на чл.348 от ГПК – чрез
изнасяне имота на публична продан
На
основание чл. 355 от ГПК в тежест на всеки от съделителите е държавната такса
по делото – 4% върху стойността на дела му, която за всяка от страните възлиза
на по 1380 лв.
По
отношение на извършените от страните в хода на производството разноски: ищецът
е направил относими към делбеното производство такива общо в размер на 800 лв.,
- 600 лв. за адвокатско възнаграждение и 200 лв. –за експертиза, а ответникът–
600 лв. за адвокатско възнаграждение.
Съгласно чл. 355, ал.1 от ГПК, страните в делбеното
производство заплащат разноските, съобразно стойността на дяловете им, Ето
защо, всеки съделител трябва да понесе такава част от разноските, направени от
всички съделители за съдебната делба, която съответства на размера на неговия
дял в делбената маса. Общата сума на разноски за делбата, подлежащи на
разпределение между съделителите, се равнява на 1400 лв. Съобразно стойността
на припадащите им се дялове, всеки от съделителите следва да поеме своята част
от дължимите разноски по делбата, поради което ответникът следва да бъде осъден
да заплати на ищеца сумата от 100 лв. за разноски.
Мотивиран
така, съдът
Р Е
Ш И :
ИЗНАСЯ на публична продан следния недвижим имот: жилище-апартамент, находящ се в гр. *****, ул. „****“ № ***, вх. ***, ет. ***,
ап. ***, представляващ самостоятелен обект с идентификатор 63427.7.442.1.56,
при съседни имоти: на същия етаж имоти 63427.7.442.1.55, 63427.7.442.1.113, под
обекта имот 63427.7.442.1.52, над обекта имот 63427.7.442.1.60, находящ се на
14 етаж в сграда с идентификатор 63427.7.442.1, брой надземни етажи 15, с
предназначение многофамилна жилищна сграда, разположена в обект с идентификатор
63427.7.442, едно ниво на обекта, с площ 60,29 кв. м., състоящ се от две стаи,
кухня и сервизни помещения, изба № 7 от 2,29 кв. м. и 0,976 % идеални части от
общите части на сградата и от отстъпеното право на строеж, а съгласно
Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 159 от 19.06.2001 г., том ІV,
рег. № 8577, нот. дело 556 по описа за 2001 г. на нотариус Ц.М., вписан в
регистъра на Нотариалната камара с № 180, с район на действие РРС: Апартамент №
***, находящ се в гр. ****, ж.к. „*****“, ул. ****“ № ***, бл. „******, вх. ***,
ет. ***, състоящ се от две стаи, кухня и обслужващи помещения, с площ 60,29 кв.
м., при съседи на запад – коридор, от север – тревна площ, от юг – тревна площ,
заедно с мазе № 7, заедно с 0,976 идеални части от общите части на сградата и
от правото на строеж върху мястото.
ОСЪЖДА П.С.К. ЕГН ********** ***,
да заплати по сметка на РРС сумата от 1380 лева - държавна такса за делбата.
ОСЪЖДА П.А.П., ЕГН**********,***., да заплати по
сметка на РРС сумата от 1380 лева - държавна такса за делбата.
ОСЪЖДА П.А.П., ЕГН**********,***. да заплати П.С.К.
ЕГН ********** *** сумата от 100 лв.- разноски за производството.
РЕШЕНИЕТО
подлежи на въззивно обжалване пред
Русенски окръжен съд
вдвуседмичен срок от връчване на препис от решението до страните.
Районен
съдия :