П
Р О Т
О К О Л
Година 2019 ГРАД
ПАЗАРДЖИК
РАЙОНЕН СЪД VIIІ-ми ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ
На 17-ти септември 2019 година
В публично съдебно заседание в
състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЦВЕТАНКА ВЪЛЧЕВА
Секретар: Стоянка
Миладинова
Прокурор:
Сложи за
разглеждане докладваното от съдия ВЪЛЧЕВА
Гражданско дело № 2776
по описа за 2017 година
На именното
повикване в 13.30 часа се явиха:
Ищцата С.С.К. се
явява лично, редовно уведомена от предходното съдебно заседание. За нея се
явяват адв. Г. и адв. В., редовно упълномощени да я представляват от преди.
Ответникът Х.Д.Б.
се явява лично, редовно уведомен от предходното съдебно заседание и с
пълномощниците си адв. Г. и адв. В., редовно упълномощени да го представляват
отпреди.
АДВ. Г.: Няма
процесуална пречка. Моля да дадете ход на делото.
АДВ. В.: Няма
процесуална пречка. Моля да дадете ход на делото.
АДВ. Г.: Няма
процесуална пречка. Моля да дадете ход на делото.
АДВ. В.: Няма
процесуална пречка. Моля да дадете ход на делото.
СЪДЪТ счита, че не е
налице процесуална пречка за даване ход на делото, поради което
О П Р Е
Д Е Л И:
ДАВА
ХОД НА ДЕЛОТО:
СЪДЪТ докладва
постъпилата по делото молба от адв. В., с вх.№ 21647/16.09.2019 г., ведно с
приложените към нея писмени документи.
АДВ. Г.: Запознати
сме. Да се приемат
АДВ. В.: Запознат
съм. Да се приемат.
АДВ. Г.: Запозната
съм. Да се приемат.
АДВ. В.: Да се
приемат.
СЪДЪТ по доказателствата
О П Р Е
Д Е Л И:
ПРИЕМА приложените към молбата с
вх. № 21647/16.09.2019 г. и подробно описани в същата писмени доказателства.
АДВ. В.: Постигнахме
вариант на спогодба между страните.
АДВ. В.: Считаме, че е изпълнена
процедурата по чл. 201-203 от ЗУТ. Имаме становище на гл. архитект на Община
Пазарджик. Видно от представените доказателства по отношение на запитването за
делимостта на процесния УПИ, становището
е отрицателно, а по отношение проекта за
разделяне на жилищната сграда становището е положително. Видно от самия проект
той е одобрен.
Видно от представените
удостоверение и скица проект е входиран проект и имаме изготвена скица проект
за делба на процесния земеделски имот. Тъй като проектите бяха изготвени по
възлагане и в съответствие по желание на страните считаме, че сме постигнали
споразумение по всички спорни имоти и можем да го представим в настоящото
съдебно заседание.
Споразумението е в следния
смисъл:
С решение по гр. д. № 2776/17г.
на РС – Пазарджик до делба са допуснати:
1. УПИ VII - 65 в
кв. 10 по плана на с. Мирянци с площ
от 1740 кв.м.
2. Жилищна сграда, построена в УПИ VII- 65 в кв. 10 по плана на с. Мирянци, съставляваща: стара част,
състояща се от две избени помещения с площ от 27 кв.м. и редовен жилищен етаж
от 32,25 кв.м. и пристройка /нова част/ към същия етаж със застроена площ на
същата пристройка към първия жилищен етаж
от 52 кв.м., състояща се от гараж с площ 36 кв.м. и две избени помещения
от 14 кв.м., при площ на целия етаж от 116,50 кв.м., ведно с припадащите се
идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж.
3. Находящите се в имота
подобрения: масивна лятна кухня /жилище/ с площ от 15 кв.м., паянтов навес с
площ от 132 кв.м. и паянтова навес с площ от 27 кв.м.
4. Поземлен имот с идентификатор 48444.18. 52 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Мирянци, общ.
Пазарджик, одобрени със Заповед № РД – 18-247/24.08.2017г. от Изпълнителния
директор на АГКК с адрес на поземления имот: местност Ч. Т. , с площ от 11 250 кв.м., с трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива
- За нуждите на производството,
по възлагане от страните е изготвен идеен проект за делба на първия и втори
етаж от жилищна сграда, находяща се в УПИ VII- 65 в кв. 10 по плана на с. Мирянци. Идейният проект е одобрен,
съгласно становище на Главен архитект на Община Пазарджик по реда на чл. 203 от ЗУТ.
- За нуждите на производството по
възлагане от страните е изготвен проект съгласно който от поземлен имот с
идентификатор 48444.18.52 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с.Мирянци, общ. Пазарджик, с обща площ от 11250
кв.м., се обособяват два самостоятелни
поземлени имота
а/Поземлен имот с проектен
идентификатор 48444.18 .136 с проектна площ 5625 кв.м., при съседи:
48444.18.42; 48444.18.137; 48444.18.50; 48444.18.29; 48444.18.107 и
б/Поземлен имот с проектен
идентификатор 48444.18.137 с проектна площ 5625 кв.м., при съседи: 48444.18.42;
48444.18.136 и 48444.18.107.
Страните се споразумяха за
следното :
Дял I - В дял на съделителката С.С.К., с ЕГН: **********, с адрес: *** се поставя
и става нейна изключителна собственост:
1. Южната / новата/ половина от
допуснатата до делба жилищната сграда, построена в УПИ VII-65 в кв. 10 по плана на с. Мирянци, включваща на първия етаж –
склад и гараж с обща площ от 63,49кв.м., а на втория етаж – кухня, трапезария,
дневна и спалня с площ на този етаж от 81,51кв.м. и с обща РЗП за целия дял от
тази жилищната сграда в размер на 145 кв.м., като съгласно изготвения и одобрен
идеен проект, достъпът до жилищното помещение ще се осъществява – за първия етаж
през входа на гаража и склада, а за втория етаж през новоизградено външно
стълбище от югозападната страна на сградата. Съгласно одобрения проект е
предвидено изграждане на санитарен възел на втория етаж и изграждане на преградна стена между
дяловете на втория етаж.
2. Поземлен имот с проектен
идентификатор 48444.18.136 с проектна площ 5625 кв.м., при съседи: 48444.18.42;
48444.18.137; 48444.18.50; 48444.18.29; 48444.18.107
- Дял II - В дял на съделителя Х.Д.Б., ЕГН:**********, с адрес: *** поставя и става
негова изключителна собственост:
1. Северната /старата/ половина
от допуснатата до делба жилищна сграда, построена в УПИ VII-65 в кв. 10 по плана на с. Мирянци, включваща – на първия етаж –
две избени помещения с коридор и перално помещение с площ от 65,61кв.м., а на
втория етаж – спалня, дневна, антре и баня с площ от 54,53 кв.м. и с обща РЗП
за целия дял от тази жилищна сграда в размер на 120,14 кв.м.
2. Находящите
се в УПИ VII- 65 в кв. 10 по
плана на с. Мирянци
масивна лятна кухня /жилище/ с площ от 15 кв.м., паянтов навес с площ от 132
кв.м. и паянтова навес с площ от 27 кв.м.
3. Поземлен имот с проектен
идентификатор 48444.18.137 с проектна площ 5625 кв.м., при съседи: 48444.18.42;
48444.18.136 и 48444.18.107, съгласно приложена скица – проект.
Относно допуснатия до делба
поземлен имот - УПИ VII- 65 в кв. 10 по плана на с. Мирянци с площ от
1740 кв.м..
Същият е допуснат до делба с решението в първа фаза на производството, но
съгласно становището на Гл. Архитект на Община Пазарджик по ред на чл. 201 от ЗУТ не може да бъде реално поделен, поради което съделителите постигнаха
съгласие за следното :
УПИ VII - 65 в кв. 10 по плана на с. Мирянци с площ от
1740 кв.м. се
поставя в общ дял на двамата съделители, при съсобственост в идеални части,
съгласно решението на РС – Пазарджик, а именно :
- 1300/1740 идеални части за
съделителя Х.Д.Б., ЕГН:**********, с адрес: *** и
- 440/1740 идеални части за съделителката С.С.К.
с ЕГН: **********, с адрес: *** като страните се споразумяват относно реалното
ползване на съсобствения си поземлен имот както следва:
Реалното ползване на имота ще се
осъществява, съгласно изработен, но неодобрен проект за делба на процесния имот , приложен по
делото като :
-
Съделителят Х.Б., ЕГН:**********, с адрес: *** ползва съответните на идеалните му
части от правото на собственост 1300 кв.м., представляващи югоизточната част от имота, върху която са
неговите собствени сгради, съгласно постигнатото споразумение, както и цялата
северна част от парцела - площта е
означена на проекта като проектен имот VII- 65.
- Съделителката С.К. с ЕГН: **********,
с адрес: *** ще ползва съответните на идеалните
и части от правото на собственост 440 кв.м., представляващи югозападната част
от имота върху която е нейната собствена сграда, съгласно постигнатото
споразумение – площта е означена на проекта, като проектен имот XVI – 65.
Границата между определените
площи за реално ползване е очертана със
зелен цвят върху проекта.
С постигането на настоящето
споразумение, страните са уредили всички имуществени въпроси,
касаещи допуснатите до делба недвижими имоти и никой няма да има каквито и да
било финансови претенции, касаещи тези имоти, както и определеното със
споразумение между страните право на реално ползване на съсобствения поземлен
имот.
Разноските остават за страните
така както са направени от всяка от тях.
АДВ. Г.: Това е споразумението.
АДВ. В.: Страните са се разбрали
за имотите и за начина на ползване и дяловете. Нямаме никакви имуществени
претенции, някакви сметки. Уравняване на дялове и разноски по делото не се
дължат. Разноските са така, както са направени.
АДВ. Г.: Да се допълни, че
страните разноски взаимно не си дължат. Това е споразумението.
ИЩЦАТА /лично/: Съгласна съм със
споразумението.
ОТВЕТНИКЪТ /лично/: СъглА. съм
със споразумението.
С П О Г О Д И Л И С Е:
Ищец: Ответник:
С.С.К. Х.Д.Б.
СЪДЪТ намира, че постигнатата
между страните спогодба не противоречи на закона и добрите нрави, поради което
ще следва да се одобри от съда, а производството по делото да се прекрати.
Страните ще следва да заплатят в
полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд – Пазарджик,
съответно дължимата се държавна такса, като ищцата ще следва да заплати държавна
такса в размер на 1276,98 лв., а ответникът ще следва да заплати държавна такса
1394,48 лв., предвид на постигнатото споразумение по делото и с оглед дяловете
им.
По изложените съображения и на
основание чл. 234 от ГПК, Съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ОДОБРЯВА постигнатата между
страните по делото, а именно ищцата С.С.К. с ЕГН:**********, с адрес: *** и
ответника Х.Д.Б., ЕГН:**********, с адрес: *** спогодба в следния смисъл:
Дял I - В дял на съделителката С.С.К., с ЕГН: **********, с адрес: *** се поставя
и става нейна изключителна собственост:
1. Южната / новата/ половина от
допуснатата до делба жилищната сграда, построена в УПИ VII-65 в кв. 10 по плана на с. Мирянци, включваща на първия етаж –
склад и гараж с обща площ от 63,49кв.м., а на втория етаж – кухня, трапезария,
дневна и спалня с площ на този етаж от 81,51кв.м. и с обща РЗП за целия дял от
тази жилищната сграда в размер на 145 кв.м., като съгласно изготвения и одобрен
идеен проект, достъпът до жилищното помещение ще се осъществява – за първия етаж
през входа на гаража и склада, а за втория етаж през новоизградено външно
стълбище от югозападната страна на сградата. Съгласно одобрения проект е
предвидено изграждане на санитарен възел на втория етаж и изграждане на преградна стена между
дяловете на втория етаж.
2. Поземлен имот с проектен
идентификатор 48444.18.136 с проектна площ 5625 кв.м., при съседи: 48444.18.42;
48444.18.137; 48444.18.50; 48444.18.29; 48444.18.107
- Дял II - В дял на съделителя Х.Д.Б., ЕГН:**********, с адрес: *** поставя и става
негова изключителна собственост:
1. Северната /старата/ половина
от допуснатата до делба жилищна сграда, построена в УПИ VII-65 в кв. 10 по плана на с. Мирянци, включваща – на първия етаж –
две избени помещения с коридор и перално помещение с площ от 65,61кв.м., а на
втория етаж – спалня, дневна, антре и баня с площ от 54,53 кв.м. и с обща РЗП
за целия дял от тази жилищна сграда в размер на 120,14 кв.м.
2. Находящите се в УПИ VII- 65 в кв. 10 по плана на с. Мирянци масивна лятна кухня /жилище/ с
площ от 15 кв.м., паянтов навес с площ от 132 кв.м. и паянтова навес с площ от
27 кв.м.
3. Поземлен имот с проектен
идентификатор 48444.18.137 с проектна площ 5625 кв.м., при съседи: 48444.18.42;
48444.18.136 и 48444.18.107, съгласно приложена скица – проект.
Относно допуснатия до делба
поземлен имот - УПИ VII- 65 в кв. 10 по плана на с. Мирянци с площ от
1740 кв.м..
Същият е допуснат до делба с решението в първа фаза на производството, но
съгласно становището на Гл. Архитект на Община Пазарджик по ред на чл. 201 от ЗУТ не може да бъде реално поделен, поради което съделителите постигнаха
съгласие за следното :
УПИ VII - 65 в кв. 10 по плана на с. Мирянци с площ от
1740 кв.м. се
поставя в общ дял на двамата съделители, при съсобственост в идеални части,
съгласно решението на РС – Пазарджик, а именно :
- 1300/1740 идеални части за
съделителя Х.Д.Б., ЕГН:**********, с адрес: *** и
- 440/1740 идеални части за съделителката С.С.К.
с ЕГН: **********, с адрес: *** като страните се споразумяват относно реалното
ползване на съсобствения си поземлен имот както следва:
Реалното ползване на имота ще се
осъществява, съгласно изработен, но неодобрен проект за делба на процесния имот , приложен по
делото като :
-
Съделителят Х.Б., ЕГН:**********, с адрес: *** ползва съответните на идеалните му
части от правото на собственост 1300 кв.м., представляващи югоизточната част от имота, върху която са
неговите собствени сгради, съгласно постигнатото споразумение, както и цялата
северна част от парцела - площта е
означена на проекта като проектен имот VII- 65.
- Съделителката С.К. с ЕГН: **********,
с адрес: *** ще ползва съответните на
идеалните и части от правото на собственост 440 кв.м., представляващи
югозападната част от имота върху която е нейната собствена сграда, съгласно
постигнатото споразумение – площта е означена на проекта, като проектен имот XVI – 65.
Границата между определените
площи за реално ползване е очертана със
зелен цвят върху проекта.
С постигането на настоящето
споразумение, страните са уредили всички имуществени въпроси, касаещи
допуснатите до делба недвижими имоти и никой няма да има каквито и да било
финансови претенции, касаещи тези имоти, както и определеното със споразумение
между страните право на реално ползване на съсобствения поземлен имот.
Разноските остават за страните
така както са направени от всяка от тях.
ОСЪЖДА ищцата С.С.К. с ЕГН:**********,
с адрес: *** да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на
Районен съд – Пазарджик държавна такса в размер на 1276,98 лв.
ОСЪЖДА ответника Х.Д.Б.,
ЕГН:**********, с адрес: *** да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка
на Районен съд – Пазарджик държавна такса в размер на 1394,48 лв.
ПРЕКРАТЯВА производството по
гр.д. № 2776/2017 г. по описа на РС – Пазарджик поради постигната спогодба.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО за прекратяване на
производството по делото подлежи на обжалване с частна жалба в едноседмичен
срок от днес за страните пред Окръжен съд – Пазарджик.
Протоколът написан в съдебно
заседание, което приключи в 14:22 часа.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :
СЕКРЕТАР: