Р Е Ш Е Н И Е

гр. Ихтиман, 18.05.2017г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ИХТИМАНСКИ РАЙОНЕН СЪД, І-и състав, в публично заседание на двадесет и шести април две хиляди и седемнадесета година в състав:

председател: РАДОСЛАВА ЙОРДАНОВА

при секретаря Маргарита Минчева, като разгледа докладваното от съдията гр. д. № 906 по описа за 2014 г., за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е делбено, във фаза по извършване на делбата.

СНЕЖАНКА Д.М. ЕГН ********** *** е предявила против В.Д.Д. *** ЕГН **********, Д. ТОДОРОВА Д. ЕГН ********** ***, Т.П.П. ЕГН ********** *** и Г.П.П. ЕГН ********** *** за делба на съсобствените им 9 недвижими имота.

С решение от 06.11.2015 г. по гр. дело № 906/2014 г. ИРС, изменено с решение № 297/08.06.2016 г. по гр. дело № 52/2016 г. на СОС е допусната делбата на следните недвижими имоти:

1. Поземлен имот /Дворно място/ с площ от 630 кв. м, находящ се в с. В., обл. Софийска и съставляващ по плана на селото, одобрен със Заповед № АБ-39/1983 УПИ ІІ-296 в кв. 18, ведно с построените в имота жилищна сграда, плевня и фурна, при съседи на имота: улица, УПИ І-297, УПИ ХVІІІ-294 и УПИ ІІІ-295;

2. Нива с площ от 2,500 дка, VІІ категория, находяща се в землището на с. В., общ. Ихтиман, ЕКАТТЕ ... в местността ”Копаници” и съставляваща по плана за земеразделяне на същото землище имот № 024010 при граници и съседи: имот № 024011 – Нива на Димитър Василев Ружинов и вр., № 042012 – нива на насл. на И. Симов Попов; № 199055 – пасище, мера на община Ихтиман, № 199050- полски път на община Ихтиман.

3. Нива с площ от 1,500 дка, V категория, находяща се в землището на с. В. общ. Ихтиман, ЕКАТТЕ ... в местността ”Димировлия” и съставляваща по плана за земеразделяне на същото землище имот № 011002, при граници и съседи: имот № 011001 нива на Райна Георгиева Танева, № 199043 – полски път на община Ихтиман, № 011003 нива на Йордан Кръстев Стоянов, № 011026 нива на Асен Николов Божилов и № 011029 – нива на насл. на Ангел Димитров Иванов.

4. Нива с площ от 3,000 дка VІІ категория, находяща се в землището на с. В., общ. Ихтиман, в местността ”Копаници” и съставляваща по плана за земеразделяне на същото землище имот № 024009 при граници и съседи: № 199050- полски път на община Ихтиман, имот № 024008 – Нива на насл. на Милан Иванов Попов, № 024007 – нива на Стоян Иванов Филипов и др. и № 024011 – нива на Димитър Василев Ружинов и др.

5. Нива с площ от 3,699 дка V категория, находяща се в землището на с. В., общ. Ихтиман, ЕКАТТЕ ... в местността ”Зад къра” и съставляваща по плана за земеразделяне на същото землище имот № 028001 при граници и съседи: № 199043- полски път на община Ихтиман, имот № 199054 – полски път на община Ихтиман, № 028002 – нива на насл. на ГГеорги Стоянов Стаменов и № 028004 – нива на насл. на Никола Митев Вучев.

6. Нива с площ от 1,950 дка ІХ категория, находяща се в землището на с. В., общ. Ихтиман, ЕКАТТЕ ... в местността ”Дермен кър” и съставляваща по плана за земеразделяне на същото землище имот № 049001 при граници и съседи: № 049010 – складов терен на “Бул. Сит” ЕООД, имот № 199102 – полски път на община Ихтиман, № 049002 – нива на Живко Георгиев Кьосев и № 199103 – канал на община Ихтиман.

7. Нива с площ от 1,900 дка V категория, находяща се в землището на с. В., общ. Ихтиман, ЕКАТТЕ ... в местността ”Бродовете” и съставляваща по плана за земеразделяне на същото землище имот № 070003 при граници и съседи: № 070002 – нива на Г. Танев Кьосев, № 199455 – пасище, мера на община Ихтиман, № 070004 – нива на Ненчо Стоянов Христов и № 000174 – пътна мрежа на държавна собственост.

8. Нива с площ от 1,600 дка VІІ категория, находяща се в землището на с. В., общ. Ихтиман, ЕКАТТЕ ... в местността ”Секията” и съставляваща по плана за земеразделяне на същото землище имот № 098022 при граници и съседи имоти: № 098025 – нива на Г. Христов Димов, № 098006 – нива на Славейко Георгиев Стоянов и др., № 098021 – нива на Петър А. Младенов и № 199091 – полски път на община Ихтиман.

9. Нива с площ от 8,600 дка V категория, находяща се в землището на с. В., общ. Ихтиман, ЕКАТТЕ ... в местността ”Милушица” и съставляваща по плана за земеразделяне на същото землище имот № 108004 при граници и съседи имоти: № 108003 – нива на насл. на Кирил Йорданов Атанасов, № 199104 – полски път на община Ихтиман, № 108005 – нива на Борислав Стоянов Мичев и № 199199 – пасище, мера на община Ихтиман.

Делбата на Поземлен имот /Дворно място/ с площ от 630 кв. м, находящ се в с. В., обл. Софийска е допусната при следните квоти: СНЕЖАНКА Д.М. – 8/16 идеални части, В.Д.Д. – 4/16 идеални части, Д. ТОДОРОВА Д. – 2/16 идеални части, Т.П.П. – 1/16 идеална част и и Г.П.П. – 1/16 идеална част.

Делбата на земеделските имоти е допусната при следните квоти: СНЕЖАНКА Д.М. – 4/12 идеални части, В.Д.Д. - 4/12 идеални части, Д. ТОДОРОВА Д. – 2/12 идеални части, Т.П.П. – 1/12 идеални части и Г.П.П. – 1/12 идеални части.

В съдебно заседание страните не са направили претенции по сметки помежду си, като повереникът на съделителката М. заявява, че по отношение на поземления имот, който е неподеляем, следва да бъде изнесен на публична продан, а земеделските земи да се възложат на съделителите съобразно квотите им в съсобствеността.

Съдът след като обсъди събраните по делото доказателства и становищата на страните приема да установено от фактическа и правна страна следното:

След като решението за допускане делбата на съсобствени имоти по чл. 344 ГПК влезе в сила, съсобствеността реално се ликвидира по един от четирите предвидени в закона способа: а) чрез съставяне на разделителен протокол по чл. 350 ГПК и теглене на жребий по чл. 352 ГПК ; б) чрез разпределяне на съсобствените имоти между съделителите без теглене на жребий по чл. 353 ГПК, когато съставянето на дялове и теглене на жребий е невъзможно или много неудобно; в) чрез изнасяне на имота на публична продан по чл. 348 ГПК, когато се касае до неподеляем имот, който не може да бъде поставен в един от дяловете, и г) чрез поставяне на имота в дял на един съделител по чл. 349, ал. 1 ГПК, когато са налице условията на закона.

В случая тъй като дяловете на съделителите са различни, съставянето на разделителен протокол и тегленето на жребий се оказва неудобно, поради което и делбата следва да се извърши или чрез изнасянето на имотите на публична продан, или по реда на чл. 353 ГПК – чрез извършване от съда на разпределение между съделителите на съсобствените им недвижими имоти, така както са допуснати до делба.

I. По отношение на дворното място

Съгласно чл. 200, ал. 1 ЗУТ реално определени части от поземлени имоти в границите на населените места и селищните образувания могат да се придобиват чрез правни сделки или по давност само ако са спазени изискванията за минималните размери по чл. 19 ЗУТ. От своя страна ал. 2 на чл. 201 ЗУТ предвижда, че урегулираните поземлени имоти са неподеляеми, когато не може да се изготви проект за разделянето им на две или повече части, без да се създава недопустимо по закон разположение на съществуващи сгради или на разрешени строежи и без да се създават урегулирани поземлени имоти с лице и повърхност под минимално установените по закон за определените с плана за застрояване за разделяния имот характер и начин на застрояване.

От заключението на допуснатата съдебно-техническа експертиза, която съдът кредитира като пълна и компетентно изготвена, се установява, че дворното място, ведно с построените в него жилищна сграда, плевня и фурна, е неподеляемо и неговата стойност възлиза на 21 930 лева..

С оглед неподеляемостта на имота и невъзможността да бъдат обособени дялове за всеки един от съделителите, както и при липсата на основания за възлагане на недвижимия имот на основание на чл. 349 ГПК, делбата следва да бъде извършена при приложение на разпоредбата на чл. 348 ГПК, като имотът бъде изнесен на публична продан.

II. По отношение на земеделските земи.

И тук съдът съобрази заключението на приетата основна и допълнителна съдебно-техническа експертиза, съобразно която биха могли да се обособят дялове за всеки един от съделителите като се групират имотите в съответствие с тяхната стойност.

За да се извърши делба по реда на чл. 353 ГПК е необходимо от имотите – предмет на делбата, да могат да се съставят реални дялове за всички съделители. Делбената маса се състои общо от осем земеделски имота. Съобразно чл. 7, ал. 3 от Закона за собствеността и ползването на земеделските земи делба на земеделски имот или разпореждане с реални части от земеделски имот се извършва, ако отделните части могат да се обособят в самостоятелни имоти, отговарящи на размерите по чл. 72 от Закона за наследството, съгласно който при съставяне на дяловете не се допуска разделянето на нивите на части по-малки от 3 декара, на ливадите на части по-малки от 2 декара и на лозята и овощните градини на части по-малки от 1 декар и то след изработен или одобрен от общинската служба по земеделие проект.

Единият от допуснатите до делба земеделски имоти /нива с площ от 8,600 дка V категория, находяща се в землището на с. В., общ. Ихтиман, в местността ”Милушица” и съставляваща по плана за земеразделяне на същото землище имот № 108004/ е поделяем, а останалите ниви са неподеляеми съобразно квотите в съсобствеността. В случая в съответствие с разпоредбата на чл. 7, ал. 3 ЗСПЗЗ е получено положително становище и е изготвен проект за разделяне на имота от страна на Общинската служба по земеделие гр. Ихтиман.

В заключението си вещото лице е посочило, че след разделянето на поделяемия имот, заедно с останалите допуснати до делба земеделски земи, могат да бъдат групирани дялове, така че съделителите да получат имоти, съответстващи на идеалната им част и съобразно разпоредбата на чл. 69, ал. 2 ЗН, съгласно която всеки наследник може да иска своя дял в натура, доколкото това е възможно, като неравенството на дяловете се изравнява с пари.

От експертното заключение се установява, че общата стойност на земеделските имоти възлиза на 8270,31 лева, като са направени различни варианти на групиране на имотите съобразно участието на страните в съсобствеността и стойността на квотите им.

Отчитайки стойността на дяловете на съделителите и на имотите, делбата следва да се извърши съобразно предложеното от вещото лице по третия вариант на изготвената съдебно-техническа експертиза разпределение, доколкото в него уравненията на дяловете са по-малки. Така следва да бъде осъществено следното разпределение:

На Снежанка Д.М. следва да се възложи новообразуваният имот № 108017 в землището на с. В. с площ от 4,300 дка, пета категория в местността „Милушица“, Нива с площ от 1,500 дка, V категория, находяща се в землището на с. В. общ. Ихтиман, в местността ”Димировлия” и съставляваща по плана за земеразделяне на същото землище имот № 011002, и Нива с площ от 2,500 дка, VІІ категория, находяща се в землището на с. В., общ. Ихтиман, в местността ”Копаници” и съставляваща по плана за земеразделяне на същото землище имот № 024010, като стойността на дела възлиза на 2920,35 лева.

На В.Д.Д. следва да се възложи новообразуваният имот № 108016 в землището на с. В. с площ от 4,300 дка, пета категория в местността „Милушица“, Нива с площ от 1,600 дка VІІ категория, находяща се в землището на с. В., общ. Ихтиман, в местността ”Секията” и съставляваща по плана за земеразделяне на същото землище имот № 098022 и Нива с площ от 1,950 дка ІХ категория, находяща се в землището на с. В., общ. Ихтиман, в местността ”Дермен кър” и съставляваща по плана за земеразделяне на същото землище имот № 049001, като стойността на дела възлиза на 2403,45 лева.

На Д. Тодорова Д. следва да се възложи Нива с площ от 3,699 дка V категория, находяща се в землището на с. В., общ. Ихтиман, в местността ”Зад къра” и съставляваща по плана за земеразделяне на същото землище имот № 028001, като стойността на дела възлиза на 1605,36 лева.

На Т.П.П. следва да се възложи Нива с площ от 1,900 дка V категория, находяща се в землището на с. В., общ. Ихтиман, в местността ”Бродовете” и съставляваща по плана за земеразделяне на същото землище имот № 070003, като стойността на дела възлиза на 795,15 лева.

На Г.П.П. следва да се възложи Нива с площ от 3,000 дка VІІ категория, находяща се в землището на с. В., общ. Ихтиман, в местността ”Копаници” и съставляваща по плана за земеразделяне на същото землище имот № 024009, като стойността на дела възлиза на 546,00 лева.

При това разпределение съделителите, получаващи имоти на стойност, по-голяма от дела им следва да уравнят дяловете на останалите съделители, които получават имоти с по-ниска стойност от тази на дела им.

Така Д.Д. следва да заплати на В.Д. сумата от 226,97 лева, Т.П. също следва да заплати на В.Д. сумата от 105,96 лева, а Снежанка М. – на В.Д. сумата от 20,39 лева. Снежанка М. следва да уравни и дела на Г.П. като му заплати сумата от 143,19 лева.

По разноските:

Съгласно чл. 355, изр. първо от ГПК, вр. чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК всеки съделител следва да бъде осъден да заплати държавна такса в размер 4 % върху стойността на дела му в съсобствеността.

Така по отношение на поземления имот съделителката С.М. дължи заплащане на държавна такса в размер на 438,60 лева, В.Д. – 219,30 лева, Даниета Д. – 109,65 лева, Т. Пепелашка 54,82 лева и Г.П. – 54,82 лева. По отношение на делбата на земеделските земи С.М. следва да заплати държавна такса в размер на 110,27 лева, В.Д. – държавна такса в размер на 110,27 лева, Д.Д. – държавна такса в размер на 55,13 лева, а Т.П. и Г.П. – държавна такса от по 27,58 лева.

За изготвяне на заключението по съдебно-техничекската експертиза е определен депозит от 160 лева, като само съделителката М. е внесла своя дял от 80,00 лева. Останалите съделители, които не са внесли своята част от депозита дължат неговото заплащане. Всички съделители пропорционално на дела си, дължат и заплащането на изплатеното от бюджета допълнително възнаграждение на вещото лице.

Водим от изложеното, съдът

Р Е Ш И :

16 идеална част.

ВЪЗЛАГА В ДЯЛ на СНЕЖАНКА Д.М. ЕГН ********** ***:

1. Нива с площ от 4,300 дка V категория, находяща се в землището на с. В., общ. Ихтиман, ЕКАТТЕ ... в местността ”Милушица” и съставляваща по плана за земеразделяне на същото землище имот № 108017 при граници и съседи имоти: № 108016 – нива на В.Д.Д., № 199104 – полски път на община Ихтиман, № 108005 – нива на Борислав Стоянов Мичев и № 199199 – пасище, мера на община Ихтиман.

Стойност на дела 2920,35 лева.

ВЪЗЛАГА В ДЯЛ на В.Д.Д. *** ЕГН **********:

1.Нива с площ от 4,300 дка V категория, находяща се в землището на с. В., общ. Ихтиман, ЕКАТТЕ ... в местността ”Милушица” и съставляваща по плана за земеразделяне на същото землище имот № 108016 при граници и съседи имоти: № 108003 – нива на насл. на Кирил Йорданов Атанасов, № 199104 – полски път на община Ихтиман, № 108017 – нива на Снежанка Д.М. и № 199199 – пасище, мера на община Ихтиман.

2. Нива с площ от 1,600 дка VІІ категория, находяща се в землището на с. В., общ. Ихтиман, ЕКАТТЕ ... в местността ”Секията” и съставляваща по плана за земеразделяне на същото землище имот № 098022 при граници и съседи имоти: № 098025 – нива на Г. Христов Димов, № 098006 – нива на Славейко Георгиев Стоянов и др., № 098021 – нива на Петър А. Младенов и № 199091 – полски път на община Ихтиман.

3. Нива с площ от 1,950 дка ІХ категория, находяща се в землището на с. В., общ. Ихтиман, ЕКАТТЕ ... в местността ”Дермен кър” и съставляваща по плана за земеразделяне на същото землище имот № 049001 при граници и съседи: № 049010 – складов терен на “Бул. Сит” ЕООД, имот № 199102 – полски път на община Ихтиман, № 049002 – нива на Живко Георгиев Кьосев и № 199103 – канал на община Ихтиман.

Стойност на дела 2403,45 лева.

ВЪЗЛАГА В ДЯЛ на Д. ТОДОРОВА Д. ЕГН ********** ***:

1.Нива с площ от 3,699 дка V категория, находяща се в землището на с. В., общ. Ихтиман, ЕКАТТЕ ... в местността ”Зад къра” и съставляваща по плана за земеразделяне на същото землище имот № 028001 при граници и съседи: № 199043- полски път на община Ихтиман, имот № 199054 – полски път на община Ихтиман, № 028002 – нива на насл. на Г. Стоянов Стаменов и № 028004 – нива на насл. на Никола Митев Вучев.

Стойност на дела 1605,36 лева

ВЪЗЛАГА В ДЯЛ на Т.П.П. ЕГН ********** ***:

1.Нива с площ от 1,900 дка V категория, находяща се в землището на с. В., общ. Ихтиман, ЕКАТТЕ ... в местността ”Бродовете” и съставляваща по плана за земеразделяне на същото землище имот № 070003 при граници и съседи: № 070002 – нива на Г. Танев Кьосев, № 199455 – пасище, мера на община Ихтиман, № 070004 – нива на Ненчо Стоянов Христов и № 000174 – пътна мрежа на държавна собственост.

Стойност на дела 795,15 лева

ВЪЗЛАГА В ДЯЛ на Г.П.П. ЕГН ********** ***:

1.Нива с площ от 3,000 дка VІІ категория, находяща се в землището на с. В., общ. Ихтиман, ЕКАТТЕ ... в местността ”Копаници” и съставляваща по плана за земеразделяне на същото землище имот № 024009 при граници и съседи: № 199050- полски път на община Ихтиман, имот № 024008 – Нива на насл. на Милан Иванов Попов, № 024007 –нива на Стоян Иванов Филипов и др. и № 024011 – нива на Димитър Василев Ружинов и др.

Стойност на дела 546,00 лева.

ОСЪЖДА Д. ТОДОРОВА Д. ЕГН ********** *** да заплати на В.Д.Д. *** ЕГН ********** сумата от 226,97 лева /двеста двадесет и шест лева и деветдесет и седем стотинки / за уравнение на дела й.

ОСЪЖДА Т.П.П. ЕГН ********** *** да заплати на В.Д.Д. *** ЕГН ********** сумата от 105,96 лева /сто и пет лева и деветдесет и шест стотинки/ за уравнение на дела й.

ОСЪЖДА СНЕЖАНКА Д.М. ЕГН ********** *** да заплати на В.Д.Д. *** ЕГН ********** сумата от 20,39 лева /двадесет лева и тридесет и девет стотинки/ за уравнение на дела й.

ОСЪЖДА СНЕЖАНКА Д.М. ЕГН ********** *** да заплати на Г.П.П. ЕГН ********** *** сумата от 143,19 лева /сто четиридесет и три лева и деветнадесет стотинки / за уравнение на дела му.

ОСЪЖДА СНЕЖАНКА Д.М. ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАТИ в полза на Районен съд Ихтиман държавна такса в размер на 593,87 лв. /петстотин деветдесет и три лева и осемдесет и седем стотинки, както и 20,84 лв. /двадесет лева и осемдесет и четири стотинки/ лева за изплатено възнаграждение на вещо лице, ведно с пет лева за служебно издаване на изпълнителен лист, в случай че не ги внесе доброволно.

ОСЪЖДА В.Д.Д. *** ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ в полза на Районен съд Ихтиман държавна такса в размер на 329,57 лв. /триста двадесет и девет лева и петдесет и седем стотинки/, както и 60,84 лв. /шестдесет лева и осемдесет и четири стотинки/ лева за изплатено възнаграждение на вещо лице, ведно с пет лева за служебно издаване на изпълнителен лист, в случай че не ги внесе доброволно.

ОСЪЖДА Д. ТОДОРОВА Д. ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАТИ в полза на Районен съд Ихтиман държавна такса в размер на 164,78 лв. /сто шестдесет и четири лева и седемдесет и осем стотинки /, както и 30,42 лв. /тридесет лева и четиридесет и две стотинки/ за изплатено възнаграждение на вещо лице, ведно с пет лева за служебно издаване на изпълнителен лист, в случай че не ги внесе доброволно.

ОСЪЖДА Т.П.П. ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАТИ в полза на Районен съд Ихтиман държавна такса в размер на 84,40 лв. /осемдесет и два лева и четиридесет стотинки /, както и 15,21 лв. /петнадесет лева и двадесет и една стотинки/ за изплатено възнаграждение на вещо лице, ведно с пет лева за служебно издаване на изпълнителен лист, в случай че не ги внесе доброволно.

ОСЪЖДА Г.П.П. ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАТИ в полза на Районен съд Ихтиман държавна такса в размер на 84,40 лв. /осемдесет и два лева и четиридесет стотинки /, както и 15,21 лв. /петнадесет лева и двадесет и една стотинки/ за изплатено възнаграждение на вещо лице, ведно с пет лева за служебно издаване на изпълнителен лист, в случай че не ги внесе доброволно.

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните пред Софийския окръжен съд.

РАЙОНЕН СЪДИЯ:

/Р. Йорданова/

Номер на акта:	77
Дата:	18 май 2017 г. (в сила от 9 март 2018 г.)
Съдия:	Радослава Маринова Йорданова

Дело:	20141840100906
Тип на делото:	Гражданско дело
Дата на образуване:	30 декември 2014 г.

Решение по дело №906/2014 на Районен съд - Ихтиман

Съдържание на акта