Р Е Ш Е Н И Е
№ V- 260232 Година 2021, 25.03 град Бургас
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
Бургаският
окръжен съд, II-ро
Гражданско отделение, V-ти въззивен състав
На двадесет
и пети март година две хиляди и двадесет и първа
в
закрито заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:Вяра КАМБУРОВА
ЧЛЕНОВЕ:Галя БЕЛЕВА
мл.с.Александър МУРТЕВ
като разгледа докладваното от
съдията В. Камбурова
въззивно гражданско дело номер 185 по описа за 2021 година.
Производството е по реда на
чл.436 ГПК.
Съдът е сезиран с жалба вх.№600/30.12.2020г., подадена от Г.И.Д., длъжник в изпълнителното производство, с ЕГН**********,
с адрес ***, срещу действието на ДСИ при РС-Царево по изп. дело №20092180400021,
представляващо постановление за възлагане на недвижим имот от 03.12.2020 г. Жалбоподателят твърди, че изготвената от оценителя оценка на продавания недвижим имот не отговоря на
действителната такава и не е информиран за нея, което е препятствало
възможността му да възрази. Също така посочва, че не е уведомен за проведената
публична продан, още повече, че е назначен за пазач на имота и е щял да се
информира. Твърди, че купувачът е обявен на 18.08.2020г., цената е платена на
20.11.2020г., което противоречало на закона, а постановлението за възлагане е
изготвено на 03.12.2020г.
При тези твърдения обжалва постановление за възлагане от 03.12.2020г., намира
същото за незаконосъобразно и моли за неговата отмяна.
В срока по чл.436, ал.3 ГПК е постъпило възражение от взискателя „БАНКА
ДСК“ АД, в което се изразява становище за недопустимост. Аргументите за това
са, че в жалбата не са релевирани нарушения
при извършване на публичната продан, които да попадат в обхвата на обжалваните
действия, предвидени в чл.435, ал.3 ГПК.
На основание
чл.436, ал.3 от ГПК ДСИ Елена Атанасова при РС-Царево излага мотиви. Изразява
становище за недопустимост. Изпраща копие на изпълнително дело.
Бургаският окръжен съд, като взе предвид становищата и доводите на страните и събраните по делото
доказателства, приема за установено следното:
Жалбата е подадена от легитимирано
лице - длъжника, срещу акт, подлежащ на обжалване с жалба - постановление за възлагане на недвижим
имот на публична продан с твърдение, че наддаването при публичната продан не е
извършено надлежно и имуществото не е възложено по най-високата цена - арг. чл. 435, ал. 3 ГПК.
С оглед изложените мотиви, съдът приема
жалбата за допустима, а разгледана по същество - за неоснователна.
От събраните по делото доказателства се
установява, че изпълнителното дело е образувано по молба на взискателите И. Н.Н. и С.Н.И. въз основа на изпълнителен лист, издаден на 01.06.2009 г. по гр. д. № 2416/2005 по описа на ЦРС, с което
ЕТ „Мириус–Атанаска Джинкова“ е осъдена да заплати на взискателите по равно сумата от общо 15 000 лв.,
представляваща обезщетение за ползваното от нея УПИ III, кв.71 по плана на гр.Приморско за
периода от 01.09.2003г. до 01.05.2004г., ведно със законната лихва върху тази
сума от 28.09.2005г. до окончателното плащане, както и сумата от 1200 лв.,
разноски по делото. По молба взискателите изпълнението е насочено към недвижим имот,
собственост на длъжника-триетажна масивна жилищна сграда с тавански етаж, построена
в УПИ II, кв.55 по плана на гр.Приморски , ул.“Люляк“ №5, ипотекиран в полза
на присъединения взискател „БАНКА ДСК“
ЕАД /присъединен на 06.04.2010г. на основание чл.456 вр чл.459,ал.2 ГПК/.
С постановление от 23.02.2016г. на
основание чл.429, ал.2 ГПК е конституиран Г.И.Д. в качеството му на наследник
на И.Г.Д., починала на 19.08.20015г., която е конституирана като длъжник на
28.05.2013г. в качеството й на наследник на Атанаска И. Джинкова, починала на
05.03.2013г., срещу която е образувано първоначално изпълнителното
производство.
Видно от приложеното изпълнително дело на 23.02.2016г. на Д., в качеството
му на длъжник е изпратена ПДИ, получена
лично на 29.02.2016г. На 29.06.2016г. е извършен опис на имота в присъствието
на длъжника.
Изготвена е и приета оценка на имота с Постановление от 02.08.2016г.
По делото няма данни длъжникът да е оспорил оценката, въпреки че е бил
уведомен.
За проведената от 17.07.2020г. до 17.08.2020г. публична продан съобщение е
изпратено на длъжника, получено лично на 26.06.2020г. В същото е посочена
началната цена, от която ще започне наддаването-168 800 лв. Длъжникът Д. е
уведомен за същото и в качеството си на пазач на имота-на 26.06.202г.
От намиращите се в кориците на делото обявления за множеството публични
продани, обявени за нестанали е видно, че
които са посочили е посочил изнасянето на публична продан на ипотекирания недвижим имот собственост на длъжника.
Видно от л.691 от изпълнителното дело обявлението за проданта е поставено на местата, посочени в чл.487, ал.2 от ГПК и е изготвен протокол по чл.487, ал.3 от ГПК на 15.07.2020г.
С протокол за обявяване на постъпили наддавателните предложения от 18.08.2020г., издаден, на основание чл.
492 ГПК, за купувач е обявен единственият явил се наддавач, „БАНКА
ДСК“ ЕАД, присъединен взискател по изпълнителното дело, за сумата от 172000 лв. Изготвено е разпределение, което е предявено на взискателите и длъжника.
Изцяло неоснователни са твърденията на жалбоподателя за незаконосъобразност на постановлението за възлагане.
Съобразно нормата на чл.435, ал.3 ог ГПК постановлението за възлагане може
да се обжалва от длъжника поради това, че наддаването при публичната продан не
е извършено надлежно или имуществото не е възложено по най-високата предложена цена.
Видно от приложеното изп.д., в наддаването на публичната продан е участвал с валидно наддавателно предложение само един наддавач–взискателят по изпълнителното дело, който не дължи
задатък. След отваряне на наддавателното предложение последният е обявен за купувач на имота за предложената от него цена в размер на
172 000лв. лв., която е по-висока
от началната цена в размер на 168 800 лв.
Предвид факта, че всички възражения на жалбоподателя
против законосъобразността на обжалвания акт на ЧСИ са неоснователни,
съдът намира, на основание чл. 437, ал. 3 ГПК, че жалбата следва да бъде оставена без уважение.
Така мотивиран, Бургаският окръжен съд
Р Е Ш И:
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ жалба вх.№600/30.12.2020г., подадена от Г.И.Д., длъжник в изпълнителното производство, с ЕГН**********,
с адрес ***, срещу действието на ДСИ при РС-Царево по изп. дело №20092180400021,
представляващо постановление за възлагане на недвижим имот от 03.12.2020 г.
РЕШЕНИЕТО е окончателно и не подлежи на обжалване.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ: