Р Е Ш Е Н И Е

 

 

Номер

Година

17.12.2014

Град

Кърджали

В ИМЕТО НА НАРОДА

Кърджалийски районен

Съд

състав

На

17.11.

Година

2014

В публично заседание и следния състав:

Председател

АНГЕЛ МОМЧИЛОВ

Членове

Съдебни заседатели

Секретар

А.Я.

Прокурор

като разгледа докладваното от

Съдията

Гр.

дело номер

532

по описа за

2014

година.

 

Предявен е иск с правно основание чл.109 от ЗС.

В исковата молба ищецът РПК “Пчела”-с.Черноочене, сочи обстоятелството, че е собственик на “Едноетажна масивна търговска сграда” /скара-бира/, със застроена площ от 60 кв.м., съдържаща зала за консумация с бар-бюфет, подготвителна и склад, изградена през 1982г. в северозападната част на УПИ I-17, кв.21 по плана на с.Черноочене, обл.Кърджали.

Сочи обстоятелството, че процесната сграда е записана в Инвентарната книга на ДА, както и в инвентарния опис на кооперацията по сметка 203, като правото на собственост на ищеца върху посоченият имот се удостоверявало и от издаденият Нотариален акт за констатиране собствеността върху недвижим имот №149, т.1, нот.дело №139/2014г. и Нотариален акт за поправка на Нотариален акт за констатиране собствеността върху недвижим имот №153, т.1, нот.дело №142/2014г.

С влязло в сила съдебно решение на АС-Кърджали, потвърдено с решение на ВАС на РБългария било признато за установено, че процесната сграда представляваща “търпим” строеж по смисъла на параграф 16, ал.1 от ПР на ЗУТ и като такава не подлижи на премахване.

Сочи се обстоятелството, че в началото на м.04.2014г. ответникът И.Х.Х. започнал извършването на СМР, представляващи изкопни работи със съответна механизация с цел изграждане на търговски обекти в УПИ I-17, кв.21 по плана на с.Черноочене, обл.Кърджали, като две от петте застроителни петна, върху които се изграждали търговските обекти, попадали в съществуващата “търпима” постройка, собственост на ищеца.

В следствие на извършените от ответника СМР, прилежащият терен на сградата в посока север-юг бил изцяло изкопан, като практически се унищожил прилежащият терен, върху който била разположена собствеността на сградата на ищеца. Понастоящем достъпът до обекта на кооперацията бил невъзможен, като съществувала и реална опасност от срутване на сградата. Продължаването на СМР от ответника би довело до погиваното на веща.

Счита, че по посоченият начин, с действията си ответникът е нарушил правото му на собственост, като му пречи да използва собствеността си.

Моли съда, след като докаже твърденията си, да постанови решение, с което да осъди ответника да прекрати неоснователните си действия, с които нарушава правото му на собственост по отношение на “Едноетажна масивна търговска сграда” /скара-бира/, със застроена площ от 60 кв.м., съдържаща зала за консумация с бар-бюфет, подготвителна и склад, изградена през 1982г. в северозападната част на УПИ I-17, кв.21 по плана на с.Черноочене, обл.Кърджали, като преустанови строителните дейности, които извършва в строителни петна “1” и “2” в УПИ I-17, кв.21 по плана на с.Черноочене, обл.Кърджали, както и да възстанови съществуващото преди нарушението състояние на имота, като възстанови прилежащия терен към сградата, за да е възможен достъпът и ползването му от ищеца.

В съдебно заседание, чрез председателя Л.М. и адв.П. поддържа предявения иск.

В преклузивният срок по чл.131 от ГПК ответникът в настоящето производство, действащ чрез процесуалният си представител адв.М., депозира писмен отговор по исковата молба, в който изразява становище, че предявеният иск е допустим, но неоснователен, оспорва изложените в исковата молба твърдения, че е извършил действия, с които практически е унищожил прилежащият терен, върху който била разположена търпимата постройка, собственост на РПК “Пчела”-с.Черноочене, представляваща “Едноетажна масивна търговска сграда” /скара-бира/, със застроена площ от 60 кв.м., съдържаща зала за консумация с бар-бюфет, подготвителна и склад, изградена през 1982г. в северозападната част на УПИ I-17, кв.21 по плана на с.Черноочене, обл.Кърджали.

Твърди, че има валидно издадено Разрешение за строеж №62/16.12.2013г., като извършените от него СМР са изцяло и в съответствие с издаденото му разрешение за строеж.

Счита, че въздействията върху конструкцията и устойчивостта на едноетажната масивна търговска сграда, собственост на ищеца, респ. негативните въздействия  върху нея са в следствие на проливните дъждове през м.04.2014г.,  а не в следствие на извършените от ответника, изкопни работи.

Моли съда да постанови решение, с което да отхвърли предявеният иск, като му присъди разноски

В съдебно заседание чрез адв.М. и адв.Б. поддържа писмения отговори по изложените в същия съображения.

След като обсъди събраните по делото доказателства, в тяхната съвкупност и поотделно, съдът приема за установено от фактическа и правна страна следното:

От Нотариален акт за констатиране на собственост върху недвижим имот №149, том 1, рег.№2709, дело №139/2014г. на А.Г. – помощник нотариус по заместване при нотариус К.Д., Нотариален акт за поправка на нотариален акт за собственост на недвижим имот №153, том 1, рег. №2905, дело №142/2014г. на А.Г. – помощник нотариус по заместване при нотариус К.Д., Решение №91/17.05.2012г. по адм. дело №27/2012г. на АС-Кърджали, Решение №15737/11.12.2012г. на ВАС по дело №8498/2012г, Инвентаризационен опис, Извадка от кадастралния и регулационен план на с.Черноочене, общ.Черноочене, Скица №26/03.02.2012г. на УПИ І, кв.21 по кадастралния план на с.Черноочене,  Скица – извадка от ПУП-ПЗ  в кв.21 по КРП на с.Черноочене, Определение №50/21.03.2014г. по адм.дело №27/2014г. по описа на АС-Кърджали, Разрешение за строеж №62/16.12.2013г., Скица №226/04.12.2013г., Заповед №ДК-10-ЮЦР – 09/31.01.2014г., Нодатиален акт за дарение на право на строеж върху недвижим имот №108, тм ІІ, рег.№3114, нот. дело №108/2013г. на нотариус М.Д., Нотариален акт за покупко-продажба на право на строеж върху недвижим имот №81, т.І, рег. №2641, нот. дело №81/2013г. на нотариус М.Д., Нотариален акт за покупко-продажба на право на строеж върху недвижим имот №74, т.І, рег. №2347, нот. дело №74/2013г., адм. дело №27/2012г. на АС-Кърджали, ч.гр.дело №140/2014г. по описа на Кърджалийския окръжен съд, преписка №543/2014г. по описа на Районна прокуратура –Кърджали, Договор за учредяване право на строеж върху общински недвижим имот от 21.01.2009г., вписан в Служба по вписванията-Кърджали с вх.№210/2009г., акт №144, том І и Договор за учредяване право на строеж върху общински недвижим имот от 12.05.2010г., вписан в Служба по вписванията-Кърджали с вх.№1244/2010г., акт №42, том 5, се установява че; С Нотариален акт за констатиране на собственост върху недвижим имот №149, том 1, рег.№2709, дело №139/2014г. на А.Г. – помощник нотариус по заместване при нотариус К.Д., ищецът е признат за собственик на недвижим имот, представляващ “Едноетажна масивна търговска сграда” /скара-бира/, със засторена площ от 60 кв.м., съдържаща зала за консумация с бар-бюфет, подготвителна и склад, изградена през 1982г. в северозападната част на УПИ I-17, кв.21 по плана на с.Черноочене, обл.Кърджали; С влязло в сила Решение №91/17.05.2012г. на АС-Кърджали по адм.дело №27/2012г. е отменена Заповед №ДК-02-ЮЦР-593/17.10.2011г., издадена от Началника на РДНСК– Пловдив, с която заповед е наредено премахването на незаконен строеж – едноетажна постройка, находяща се в УПИ I-17, кв.21 по плана на с.Черноочене, обл.Кърджали, предвид обстоятелството, че сградата, собственост на РПК „Пчела” с.Черноочене представлява “търпим” строеж по смисъла на параграф 16 от ПР на ЗУТ. Решението е потвърдено с Решение №15734/11.12.2012г. по адм.дело №8498/2012г. на ВАС; Процесната сграда /скара-бира” попада в УПИ I-17, кв.21 по ПУП на с.Черноочене, като в извадката от действащия кадастрален и регулационен план за УПИ I-17, кв.21 по ПУП на с.Черноочене е отразена като ПМС. Съгласно одобрения със Заповед №191/19.05.2008г. ПУП ПЗ на с.Черноочене в УПИ I-17, кв.21 са предвидени пет броя застроителни петна, като сградата на ищеца попада в петно с №1 и частично върху строително петно №2; С Договор за учредяване право на строеж върху общински недвижим имот от 21.01.2009г., вписан в Служба по вписванията-Кърджали с вх.№210/2009г., акт №144, том І и Договор за учредяване право на строеж върху общински недвижим имот от 12.05.2010г., вписан в Служба по вписванията-Кърджали с вх.№1244/2010г., акт №42, том 5,  Община Черноочене е учрудила възмездно право на строеж върху стриителни петна с №2 и №1 в УПИ I-17, кв.21 по ПУП на с.Черноочене, на Ш.Ю. М. от с.Среднево иХ.А. Х. ***. Така учреденото право на строеж е прехвърлено на И.Х.Х. съответно на 03.12.2013г. и 08.10.2013г.; С Разрешение за строеж №62/16.12.2013г., издадено от гл.архитект на Община Черноочене на И.Х.Х. е разрешено да построи сграда с търговски партер, закусвалня и жилища в петна №1, №2, №3 в УПИ I-17, кв.21 по ПУП на с.Черноочене; Цитираното разрешение за строеж е атакувано от РПК „Пчела” с.Черноочене пред Началника на РДНСК „Южен централен район” – Пловдив, като е оставена без уважение със Заповед №ДК-10-ЮЦР-09/31.01.2014г., като с Определение №50/21.03.2014г. по адм.дело № 27/2014г. на АС-Кърджали е охвърлена жалбата на ищеца против горе цитираната заповед; С Определение №389/23.04.2014г. на КОС по ч.гр.д. №140/2014г. е допуснато обезпечение на бъдещи искове с правно основание чл.124, ал.1 от ГПК и чл.109 от ЗС, предявими от РПК „Пчела” с.Черноочене против И.Х.Х. ***, чрез спиране на строителните дейности в строителни петна №1 и №2, находящи се в УПИ I-17, кв.21 по ПУП на с.Черноочене.      

Видно от заключението на вещото лице Е.Я. и разпита му в съдебно заседание, към датата на експертизата има извършени СМР в строителни петна №1 и №2, находящи се в УПИ I-17, кв.21 по ПУП на с.Черноочене от етветника, които се състоят в следното: изкопни работи в петна №1 и №2 /масов изкоп за основи/ с дълбочина от 3м до 3.5м в строително петно №2 и с дълбочина до 2м в строително петно №1. В следствие на изкопните работи се е получило слягане, свличане и обрушаване на земните маси в петна №1 и №2. В строително петно №2 има наличие на подпочвена вода с дълбочина до 0.5м. и заблатяване на цялата основа на изкопа. Под влияние на свличането на земна маса участък с дължина около 6м*0.7м, площ 4.2кв.м и с обем около 8куб.м под бетоновата основа е обрушен и в тази част обекта представляващ „скара – бира” виси във въздуха /не се намира върху здрава почвена основа/.Поради наличието на подпочвена вода и заблатяването на изкопа и собственото тегло на обекта, действащо върху откоса на изкопа има опасност от нарушаване устойчивостта на откоса и последващо свличане на земни маси. Видимо е наличието на две плъзгателни повърхнини. В строителни петно №1 има по – слабо наличие на подпочвени води, като там състоянието на бетоновата основа на обект „ скара – бира” е следното: в участък с дължина 3м*0.7м и площ 2.1кв.м има видимо прекъсване /счупване на бетоновата основа, както и скъсване на канализационната тръба. Цялата масивна камина с размери 1.1*1.5м и височина 3.75м виси във въздуха /не се намира върху здрава почвена основа/. От западната страна има и пропаднали два „венцлер” панела от стената на сграда „скара-бира”; Към настоящия момент достъпът до процесния обект „скара-бира” е невъзможен, за да се осигури такъв, следва да се извършат следните СМР: за ограничаване загубата на устойчивост на откосите следва да се положи непрекъсната и еластична облицовка, чиито елементи по правило са пръскан /шприц/ бетон, стоманени или стоманено бетонови анкери, стоманена мрежа и леки стоманени рамки от бетонна или профилна стомана. Тези елементи се използват в зависимост от геоложките условия; Необходимо е и изпълнение на цялостен процес на анкерно укрепване , който включва следните етапи на работа: Водопонижаване, водоотвеждане и дрениране на подпочвените води; Анкериране, монтаж на армировачни мрежи с шприц бетон с дебелина до 20 см.; Осигуряване на достъп от южния край на имота /площадка, водеща към входните врати/, свързване на канализационната тръба, укрепване на откоса и от страна на строително петно №1. Този комплекс от СМР ще доведе обекта до състояние, пригодно за нормална експлоатация с определени ограничения във времето, в пространствено разположение и ограничения подход към него. Извършените от ответника СМР са оказали въздействие върху конструкцията и устойчивостта на обекта „скара-бира” и понастоящем продължават да оказват същото неблагоприятно въздействие върху него. Неизпълнението на предписаните СМР за ограничаване загубата на устойчивост на откосите би довело до слягане, свличане и обрушаване на земните маси в строителни петна №1 и №2, оттам и до приплъзване, скъсване на заваръчен шев, загуба на устойчивост на отделен обем от конструкцията и пропадане на обекта най-вече в западната му част.  

От разпита на свидетелите С.Р. и Е.Х., се установява, че в непосредствена близост до т.н. ”скара-бира” собственост на ищеца, били извършени изкопни работи от ответника с цел реализиране на строеж. През месец март и месец април 2014г. в с.Черноочене имало необичайно голямо количество валежи в следствие на падналите проливни дъждове, като реката иззлязла от коритото си и заляла площада и стадиона. Цитираният изкоп бил пълен с вода, която стигала до бараката. Според св.Х. извършените от И.Х. СМР били на отстояние от 1м – 1.5м. от обекта „скара-бира” и не се отразили на целостта й, но след проливните дъждове земните маси били изпаднали.

Видно от показанията на св.А.О., процесният обект „скара-бира” се намирал на няколко метра от работното му място и не работел в момента, като в него не можело да се влиза поради извършените изкопни работи около обекта. През месец април в с.Черноочене имало значителни валежи, но същите били след извършването на изкопите около обекта. Действително след валежите водата стигнала до площадката пред постройката „скара-бира”, но след около два часа същата се оттекла.

При тези данни съдът намира предявения иск по чл.109, ал.1 от ЗС за основателен и доказан.

Негаторният иск по чл.109 от ЗС е средство за правна защита на собственика срещу всяко неоснователно действие или създадено състояние, което му пречи да упражнява своето право според предназначението на имота или в съответния обем на правото на собственост. В конкретния случай ищецът твърди, че е собственик на на “Едноетажна масивна търговска сграда” /скара-бира/, със застроена площ от 60 кв.м., съдържаща зала за консумация с бар-бюфет, подготвителна и склад, изградена през 1982г. в северозападната част на УПИ I-17, кв.21 по плана на с.Черноочене, обл.Кърджали. В началото на м.04.2014г. ответникът И.Х.Х. започнал извършването на СМР, представляващи изкопни работи със съответна механизация с цел изграждане на търговски обекти в УПИ I-17, кв.21 по плана на с.Черноочене, обл.Кърджали, като две от петте застроителни петна, върху които се изграждали търговските обекти, попадали в съществуващата “търпима” постройка, собственост на ищеца. В следствие на извършените от ответника СМР, прилежащият терен на сградата в посока север-юг бил изцяло изкопан, като практически се унищожил прилежащият терен, върху който била разположена собствеността на сградата на ищеца. Понастоящем достъпът до обекта на кооперацията бил невъзможен, като съществувала и реална опасност от срутване на сградата. Продължаването на СМР от ответника би довело до погиваното на веща. Счита, че с действията си ответникът го възпрепятства да упражнява правото си на собственост върху обекта „скара-бира”.

Съдът приема за доказано по делото, че РПК „Пчела” с.Черноочене е собственик на недвижим имот, представляващ “Едноетажна масивна търговска сграда” /скара-бира/, със засторена площ от 60 кв.м., съдържаща зала за консумация с бар-бюфет, подготвителна и склад, изградена през 1982г. в северозападната част на УПИ I-17, кв.21 по плана на с.Черноочене, обл.Кърджали, като сградата представлява “търпим” строеж по смисъла на параграф 16 от ПР на ЗУТ. Тези обстоятелства се   установяват от приетите писмени доказателства - Нотариален акт за констатиране на собственост върху недвижим имот №149, том 1, рег.№2709, дело №139/2014г. на А.Г. – помощник нотариус по заместване при нотариус К.Д., Нотариален акт за поправка на нотариален акт за собственост на недвижим имот №153, том 1, рег. №2905, дело №142/2014г. на А.Г. – помощник нотариус по заместване при нотариус К.Д., Решение №91/17.05.2012г. по адм. дело №27/2012г. на АС-Кърджали, Решение №15737/11.12.2012г. на ВАС по дело №8498/2012г, Инвентаризационен опис, и за същите не се спори между страните. Съгласно одобрения със Заповед №191/19.05.2008г. ПУП ПЗ на с.Черноочене в УПИ I-17, кв.21 са предвидени пет броя застроителни петна, като сградата на ищеца попада в петно с №1 и частично върху строително петно №2.

Безспорно е по делото, че с Разрешение за строеж №62/16.12.2013г., издадено от гл.архитект на Община Черноочене на И.Х.Х. е разрешено да построи сграда с търговски партер, закусвалня и жилища в петна №1, №2, №3 в УПИ I-17, кв.21 по ПУП на с.Черноочене. С оглед реализиране на строежа през месец април 2014г. ответникът е предприел изкопни работи в строителни петна с №1 и №2 в цитираното УПИ, което се установя, както от разпинаните по делото свидетели, така и от находящите се в ч.гр.д №140/2014г. по описа на КОС и по конкретно от представената извадка от кадастралния и регулационен план на с.Черноочене и извършената в същата отбелязване за извършени изкопни работи към 16.04.2014г.

Съдът приема за доказано, че вследствие на извършените от И.Х.Х. СМР /изкопни работи/ в строителни петна №1 и №2 в УПИ I-17, кв.21 по ПУП на с.Черноочене, достъпът до процесния обект „скара-бира” е невъзможен и без извършване на СМР за укрепване на обекта, то съществува реална опасност от срутването му. Това по несъмнен намчин се установява от заключението на вещото лице Е.Я. прието без възражения по делото, видно от което, в следствие на извършените от ответника изкопни работи се е получило слягане, свличане и обрушаване на земните маси в петна №1 и №2. В строително петно №2 има наличие на подпочвена вода с дълбочина до 0.5м. и заблатяване на цялата основа на изкопа. Под влияние на свличането на земна маса участък с дължина около 6м*0.7м, площ 4.2кв.м и с обем около 8куб.м под бетоновата основа е обрушен и в тази част обекта представляващ „скара – бира” виси във въздуха /не се намира върху здрава почвена основа/. Поради наличието на подпочвена вода и заблатяването на изкопа и собственото тегло на обекта, действащо върху откоса на изкопа има опасност от нарушаване устойчивостта на откоса и последващо свличане на земни маси. Видимо е наличието на две плъзгателни повърхнини. В строителни петно №1 има по – слабо наличие на подпочвени води, като там състоянието на бетоновата основа на обект „ скара – бира” е следното: в участък с дължина 3м*0.7м и площ 2.1кв.м има видимо прекъсване /счупване на бетоновата основа, както и скъсване на канализационната тръба. Цялата масивна камина с размери 1.1*1.5м и височина 3.75м виси във въздуха /не се намира върху здрава почвена основа/. От западната страна има и пропаднали два „венцлер” панела от стената на сграда „скара-бира”. Достъпът до процесния обект „скара-бира” е невъзможен. Извършените от ответника СМР са оказали въздействие върху конструкцията и устойчивостта на обекта „скара-бира” и понастоящем продължават да оказват същото неблагоприятно въздействие върху него. Неизпълнението на предписаните СМР за ограничаване загубата на устойчивост на откосите би довело до слягане, свличане и обрушаване на земните маси в строителни петна №1 и №2, оттам и до приплъзване, скъсване на заваръчен шев, загуба на устойчивост на отделен обем от конструкцията и пропадане на обекта най-вече в западната му част.  Респ. съдът приема за установено твърдението, че с действията си И.Х. е нарушил правото на собственост на РПК „Пчела” с.Черноочене по отношение на “Едноетажна масивна търговска сграда” /скара-бира/, със засторена площ от 60 кв.м., съдържаща зала за консумация с бар-бюфет, подготвителна и склад, изградена през 1982г. в северозападната част на УПИ I-17, кв.21 по плана на с.Черноочене, обл.Кърджали, да го упражнява пълноценно, спокойно и в пълен обем, поради което за ищеца няма законово основание да го търпи, респ. искът се явява основателен и следва да бъде уважен.  

Неоснователни са доводите на процесуалните представители на ответника, че в конкретния случай извършените СМР не следвало да се съобразят със сградата собственост на ищеца, тъй като намирала приложение разпоредбата на §21 от ЗР на ЗУТ. Съгласно цитираната правна норма, когато във връзка с устройство на територията се държи сметка за заварени строежи, се имат предвид законни строежи. Търпимият строеж по смисъла на §16 от ПР на ЗУТ, какъвто е и процесния обект „скара-бира” собственост на ищеца не е незаконен строеж по смисъла на чл.225, ал.2 от ЗУТ. Единствено статутът на „търпимост” изключва правните последици на незаконния строеж, в която връзка е и съдебната практика – Решение №8031/12.06.2014г. на ВАС по адм.д. №3992/2014г. II о.  Ако се допусне чрез изграждане на строеж въз основа на валидно издадено разрешение за строеж да се разруши „търпим строж”, то би се допуснало заобикаляне на закона относно забраната за премахване и забраната за ползване на търпимите строежи, въведена в нормата на §16, ал.1 от ДР на ЗУТ. В конкретния случай извършените от ответника СМР / изкопни работи/ по смисъла на §5, т.40 от ЗР на ЗУТ в строителни петна №1 и №2 са извършени в съответствие с Разрешение за строеж №62/16.12.2013г., но са изпълнени в противоречие с изискванията за безопасност на строителството, когато в близост се намират заварени сгради и съоръжения. В тази връзка е и заключението на вещото и изложеното от него при разпита му в съдебно заседание – л.88 от делото.

Ищецът, в качеството си на собственик по постройката, представляваща търговски обект „скара-бира”, по силата на чл.64 от ЗС може да се ползва от земята, която е собственост на Община Черноочене, само дотолкова, доколкото това е необходимо за използване на постройката според нейното предназначение, включително такава част от мястото, която му осигурява нормален достъп до сградата, в.т.ч. до входа й и за поддържането и в нормално състояние /Решение №363/17.10.2011г. на ВКС по гр.д. №663/2010г. на I г.о./. В настоящия случай правото му на собственост е нарушено в следствие на действията на ответника, а не на действия от страна на собственика на земята, поради което И.Х.Х. в качеството си на извършител на описаните по-горе СМР е пасивно легитимиран да отговаря по предявения иск по чл.109, ал.1 от ЗС, а не Община Черноочене, като развитите доводи от процесуалния му представител в обратната насока са неоснователни.

В процеса не се доказаха изложените в иписмения отговор на исковата молба твърдени, че негативните последици върху сградата на ищеца са причинени от проливни дъждове, а не от действията на ответника. Видно от извършената строетелно техническа експертиза и приетото заключение на вещото лице, извършените от И.Х. СМР са оказали негативно въздействие върху конструкцията и устойчивостта на обекта „скара-бира” - свличането на земна маса, при което участък с дължина около 6м*0.7м, площ 4.2кв.м и с обем около 8куб.м под бетоновата основа е обрушен и в тази част обекта представляващ „скара – бира” виси във въздуха /не се намира върху здрава почвена основа/. Поради наличието на подпочвена вода и заблатяването на изкопа и собственото тегло на обекта, действащо върху откоса на изкопа има опасност от нарушаване устойчивостта на откоса и последващо свличане на земни маси. Видимо е наличието на две плъзгателни повърхнини. В строителни петно №1 има по – слабо наличие на подпочвени води, като там състоянието на бетоновата основа на обект „ скара – бира” е следното: в участък с дължина 3м*0.7м и площ 2.1кв.м има видимо прекъсване /счупване на бетоновата основа, както и скъсване на канализационната тръба. Цялата масивна камина с размери 1.1*1.5м и височина 3.75м виси във въздуха /не се намира върху здрава почвена основа/. От западната страна има и пропаднали два „венцлер” панела от стената на сграда „скара-бира”. Достъпът до процесния обект „скара-бира” е невъзможен. Неизпълнението на предписаните СМР за ограничаване загубата на устойчивост на откосите би довело до слягане, свличане и обрушаване на земните маси в строителни петна №1 и №2, оттам и до приплъзване, скъсване на заваръчен шев, загуба на устойчивост на отделен обем от конструкцията и пропадане на обекта най-вече в западната му част. Вещото лице е категорично, че констатираните въздействия върху конструкцията на сградата „скара-бира” са причинени от извършените изкопи, а не от природни бедствия и стихии, като констатациите му напълно се споделят от съда. Ангажираните от ответника свидетели показания по никакъв начин не опровергават този извод, респ. не установяват твърденията в отговора по исковата молба, още повече, че свидетелстват за извършени изкопни работи от ответника в непосредствена близост до сградата на ищеца.

Предвид събраните по делото доказателства и изложеното до тук, съдът счита, че в следствие на извършените от И.Х. СМР / изкопни работи/ в строителни петна №1 и №2 в УПИ I-17, кв.21 по ПУП на с.Черноочене, които са в съответствие с Разрешение за строеж №62/16.12.2013г., но са изпълнени в противоречие с изискванията за безопасност на строителството, когато в близост се намират заварени сгради и съоръжения , ищецът е бил лишен от достъп до процесния обект „скара-бира” като цялостранат конструкция на постройката е нарушена и е необходимо извършването на СМР за укрепване на обекта, поради съществуващата опасност от срутването му. Следва да бъде осъден ответникът да преустанови извършването последващи СМР във връзка с Разрешение за строеж №62/16.12.2013г. в строителни петна №1 и №2 в УПИ I-17, кв.21 по ПУП на с.Черноочене, до извършване на укрепването на изкопите и сградата „скара-бира” и осигуряване на достъп до същата, като се осъди И.Х. да положи непрекъсната и еластична облицовка, чиито елементи по правило са пръскан /шприц/ бетон, стоманени или стоманено бетонови анкери, стоманена мрежа и леки стоманени рамки от бетонна или профилна стомана. Изпълнение на цялостен процес на анкерно укрепване, включващ: водопонижаване, водоотвеждане и дрениране на подпочвените води; анкериране, монтаж на армировачни мрежи с шприц бетон с дебелина до 20 см.; Осигуряване на достъп от южния край на имота /площадка, водеща към входните врати/, свързване на канализационната тръба, укрепване на откоса и от страна на строително петно №1. Този комплекс от СМР ще доведе обекта до състояние, пригодно за нормална експлоатация, респ. ще даде възможност на ищеца да реализира правото си на собственост в пълен обем, ползвайки сградата по предназначение.

Следва ответникът да бъде осъден да заплати на ищцата деловодни разноски в размер на 530лв., от които 30лв. внесена държавна такса, 250лв. депозит за вещо лице и 250лв., представляващи адвокатско възнаграждение.  

Ето защо, съдът

РЕШИ:

ОСЪЖДА И.Х.Х. ***, с ЕГН **********, с адрес за призоваване ***, чрез адв.С.М., да прекрати неоснователните си действия, с които нарушава правото на собственост на РПК „Пчела” с.Черноочене,  ЕИК ***, представлявана от Л.Х.М., върху “Едноетажна масивна търговска сграда” /скара-бира/, със застроена площ от 60 кв.м., съдържаща зала за консумация с бар-бюфет, подготвителна и склад, изградена през 1982г. в северозападната част на УПИ I-17, кв.21 по плана на с.Черноочене, обл.Кърджали, като:

1.ПРЕУСТАНОВИ извършването на последващи СМР във връзка с Разрешение за строеж №62/16.12.2013г. в строителни петна №1 и №2 в УПИ I-17, кв.21 по ПУП на с.Черноочене, до извършване на укрепването на изкопите и сградата „скара-бира” и осигуряване на достъп до същата

2. ДА ИЗВЪРШИ СМР за укрепване на изкопите и сградата „скара - бира”, като положи непрекъсната и еластична облицовка, чиито елементи по правило са пръскан /шприц/ бетон, стоманени или стоманено бетонови анкери, стоманена мрежа и леки стоманени рамки от бетонна или профилна стомана. Изпълнение на цялостен процес на анкерно укрепване, включващ: водопонижаване, водоотвеждане и дрениране на подпочвените води; анкериране, монтаж на армировачни мрежи с шприц бетон с дебелина до 20 см.; Осигуряване на достъп от южния край на имота /площадка, водеща към входните врати/; Свързване на канализационната тръба, укрепване на откоса и от страна на строително петно №1.

ОСЪЖДА И.Х.Х. ***, с ЕГН **********, с адрес за призоваване ***, чрез адв.С.М., да заплати на РПК „Пчела” с.Черноочене,  ЕИК ***, представлявана от Л.Х.М., деловодни разноски в размер на 530лв., от които 30лв. внесена държавна такса, 250лв. депозит за вещо лице и 250лв., представляващи адвокатско възнаграждение. 

Да се връчи препис от решението на страните. 

Решението подлежи на въззивно обжалване пред ОС-Кърджали в двуседмичен срок от връчване му на страните.

Районен съдия: