РАЗПОРЕЖДАНЕ
№ 105653
гр. София, 03.11.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 76 СЪСТАВ, в закрито заседание на
трети ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:СТЕФАН ИС. ШЕКЕРДЖИЙСКИ
като разгледа докладваното от СТЕФАН ИС. ШЕКЕРДЖИЙСКИ Гражданско
дело № 20221110134904 по описа за 2022 година
проекто доклад (чл. 140 от ГПК):
искове за делба, с правно основание чл. 34 от ЗС, във фазата по допускане на делбата:
Ищецът – И. Р. Н., ЕГН **********, гр. С., съд.адр.: гр. С., чрез адв. В., твърди, че с
ответниците - Г. И. С., и Г. Г. С., чрез своя баща и законен представител Г. И. С., били
собственици на следния недвижим имот: идентификатор 55419.6706.1091 представляващ
поземлен имот с идентификатор 55419.6706.1091 (петдесет и пет хиляди четиристотин и
деветнадесет точка шест хиляди седемстотин и шест точка хиляда и деветдесет и едно), по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-24/
02.02.2012г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащи поземления имот е от 30.03.2021г., с адрес на
2
поземления имот: с ., с площ от 524 (петстотин двадесет и четири) м, трайно
предназначение на територията - урбанизирана начин на трайно ползване: ниско
застрояване - до 10м.; предишен идентификатор-няма; при граници /съседи на поземления
имот - поземлени имоти с идентификатори 55419.6706.614; 55419.6706.1074, 55419.6706.615,
55419.6706.1073, съгласно скица на поземлен имот № 15-336006-30.03.2021г. на Службата
по геодезия.
Имотите били придобити, вследствие на различни сделки.
Моли да се допусне до делба делбената маса:
- ТАВАНСКОТО ПОМЕЩЕНИЕ на едноетажна жилищна сграда с идентификатор
55419.6706.1091.2 (петдесет и пет хиляди четиристотин и деветнадесет точка шест хиляди
седемстотин и шест точка хиляда деветдесет и едно точка две), по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-24/02.02.2012г. на Изпълнителния
директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо сградата е от 02.05.2022г.; с адрес на сградата: с. П., сградата е разположена в
1
поземлен имот с идентификатор 55419.6706.1091, със застроена площ от 82 (осемдесет и
2
два) м, брой етажи – 2 (два), брой самостоятелни обекти в сградата – 2 (два),
предназначение: гараж;
- МАЗЕТО и ТАВАНСКОТО ПОМЕЩЕНИЕ на двуетажна жилищна сграда с
идентификатор 55419.6706.1091.1 (петдесет и пет хиляди четиристотин и деветнадесет
точка шест хиляди седемстотин и шест точка хиляда деветдесет и едно точка едно), по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-
24/02.02.2012г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо сградата-няма данни за изменение, адрес на
сградата: с П., сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 55419.6706.1091:
2
със застроена площ от 126 (сто двадесет и шест) м, брой етажи - 2; брой самостоятелни
обекти в сградата: 2 (два), предназначение: жилищна сграда-еднофамилна,
- както и ДВОРНОТО място, върху което са построени сградите, представляващо поземлен
имот с идентификатор 55419.6706.1091 (петдесет и пет хиляди четиристотин и деветнадесет
точка шест хиляди седемстотин и шест точка хиляда и деветдесет и едно), по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-24/ 02.02.2012г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащи поземления имот е от 30.03.2021 г., с адрес на поземления
2
имот: с П., с площ от 524 (петстотин двадесет и четири) м, трайно предназначение на
територията- урбанизирана начин на трайно ползване: ниско застрояване - до 10м.;
предишен идентификатор-няма; при граници /съседи на поземления имот - поземлени имоти
с идентификатори 55419.6706.614; 55419.6706.1074, 55419.6706.615, 55419.6706.1073.
Ответниците - Г. И. С., ЕГН **********, с. П., и Г. Г. С., **********, чрез своя баща и
законен представител Г. И. С., общ.съд.адр.: гр. С., оспорват иска. Делбата била
недопустима, евентуално неоснователна поради възражение за придобит по давност имот.
от фактическа и правна страна:
При недопустимост на делбата поради естеството на правото или по разпореждането
на закона – искът се отхвърля. В тази хипотеза предмет на делбата поначало е вещно право,
но същото не подлежи на съдебна делба съгласно чл. 34, ал. 1 от ЗС.
Подпокривното пространство – ТР 34/83 - когато е обща част не може да бъде
обект на делба, докато не е променено предназначението. Въпросът относно промяната на
предназначението и самостоятелността на п.п. се изследва в І-ва фаза, с оглед на допускане
на делбата или отхвърляне на иска.
Избените и тавански помещения когато са принадлежност към жилищата – не са
самостоятелни обекти и се делят заедно с жилището. Ако са обособени отделни клетки,
които не са предадени към отделни жилища по архитектурния проект биха били допустими
до делба.
Парцели – ППВС 2/82 и съобразно измененията на ЗТСУ, както и за УПИ по ЗУТ.Т.1,
2
б.д” – на съсобствен парцел, в който има две или повече самостоятелни сгради, които могат
да бъдат обект на собственост и които са изключени от съсобствеността, а принадлежат на
отделни съсобственици на парцела, Т.1, б.”е” – на парцели, в които е изградена етажна
собственост – недопустимостта на делбата на общия парцел не изключва възможността да
бъде извършена делба между наследниците на един от съсобствениците на върху правата,
които е имал в съсобствения парцел, без да се засяга собствеността на неделимия парцел.
Фактологията, изложена в исковата молба не е спорна. Спорни са само правните
изводи: - ищецът следва да установи, че мазето и таванските помещения представвяват
годен за делба обект (т.е. че са самостоятелни обекти, а не принадлежности към жилища) –
например: Решение № 332 от 6.07.2010 г. по гр.д. № 633/2009 г., ВКС, ІІ г.о. по чл. 290
ГПК.
Ответниците следва да установят, ако се констатира, че делбената маса, описана
по-горе, все пак може да бъде поделен, 10 годишна давност.
С оглед посоченото, Съдът
РАЗПОРЕДИ:
00
НАСРОЧВА делото в о.с.з. на 10.12.2022г. от 14,.
Да се призоват страните с препис от настоящето определение.
На ищеца да се изпрати и копие от отговора на ответника.
Ищецът да се призове на следния адрес: гр. С., чрез адв. В..
Ответниците да се призоват с общо на следния адрес: гр. С..
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3