РЕШЕНИЕ
№ 102
гр. Царево, 27.09.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЦАРЕВО, II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на осемнадесети септември през две хиляди двадесет и четвърта
година в следния състав:
Председател:Минчо Т. Танев
при участието на секретаря Антония Д. Димитрова
като разгледа докладваното от Минчо Т. Танев Гражданско дело №
20232180100278 по описа за 2023 година
Производството по делото е образувано по постъпила искова молба за
делба, от Р. К. В. от гр. Приморско, община Приморско, Бургаска област,
у******ЕГН-**********, тел. за връзка: рез пълномощник Д. С. С.- адвокат
вписан в БАК, ЕГН-**********, с адрес за призоваване: гр. Ц****** против
Д. К. В. от гр. Приморско, община Приморско, Бургаска област, у******ЕГН-
**********, с която се иска от съда- след направени допълнителни уточнения-
, да постанови решение, с което да допусне и да извърши делба на недвижими
имоти, представляващи: самостоятелни обекти в сграда, находящи в сграда с
идентификатор № 58356.506.173.1, /петдесет и осем хиляди триста петдесет и
шест, точка, петстотин и шест, точка, сто седемдесет и три, точка, едно/ по
КККР на гр. Приморско, общ. Приморско, обл. Бургас, одобрени съд Заповед
№ РД-18-106/09.12.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на
сградата: гр. Приморско, ул. „Г. Кондолов“. Сградата е разположена в
поземлен имот с идентификатор № 58356.506.173, със застроена площ на
сградата: 81 кв.м. /осемдесет и един квадратни метра/, брой етажи: 2 /два/,
предназначение на сградата: Жилищна сграда - многофамилна, която сграда е
построена в поземлен имот с идентификатор № 58356.506.173 /петдесет и
осем хиляди триста петдесет и шест, точка, петстотин и шест, точка, сто
1
седемдесет и три/ по КККР на гр. Приморско, общ. Бургас, обл. Бургас,
одобрени със Заповед № РД-18-106/09.12.2008г. на Изпълнителния директор
на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. Приморско, ул. „Г. Кондолов“, е
площ на поземления имот, съгласно кадастрална скица: 232 кв.м. /двеста
тридесет и два квадратни метра/, трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, начин на трайно ползване: Средно застрояване /от 10 до 15
метра/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: парцел
XIV-189 /четиринадесети за имот с планоснимачен номер сто осемдесет и
девет/, квартал: 18А /осемнадесет, буква „А“/, съседи поземлени имоти с
идентификатори №№ 58356.506.176, 58356.506.174, 58356.506.172 и
58356.506.92, а именно:
Самостоятелен обект в сграда № 58356.506.173.1.1 /петдесет и осем
хиляди триста петдесет и шест, точка, петстотин и шест, точка, сто седемдесет
и три, точка, едно, точка, едно/ по КККР на гр. Приморско, общ. Приморско,
обл. Бургас, одобрени съд Заповед № РД-18- 106/09.12.2008г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо
самостоятелния обект е със Заповед № 18-5767-28.05.2024г. на Началника на
СГКК-Бургас, с адрес на имота: гр. Приморско, ул. „Г. Кондолов“, ет.1 /едно/,
ап.1 /едно/. Самостоятелният обект се намира на етаж 1 /едно/ в сграда с
идентификатор № 58356.506.173.1, с предназначение: Жилищна сграда -
многофамилна. Сградата е разположена в поземлен имот е идентификатор №
58356.506.173. Предназначение на самостоятелния обект: Жилище,
апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение. Брой нива на обекта: 1 /едно/. С посочена в документа площ,
съгласно схема: 74,89кв.м. /седемдесет и четири цяло и осемдесет и девет
стотни квадратни метра/, а съгласно данъчна оценка: 80,00кв.м. /осемдесет
квадратни метра/, ведно с прилежащите към апартамента части, находящи се в
сутеренния /полуприземния/ етаж на сградата, а именно: склад № 1 /едно/ с
площ от 9,69кв.м. /девет цяло и шестдесет и девет стотни квадратни метра/ и
1,41 кв.м. ид.ч. /едно цяло и четиридесет и една стотни квадратни метра
идеални части/, склад № 2 /две/ с площ от 11,41кв.м. /единадесет цяло и
четиридесет и една стотни квадратни метра/ и 1,66кв.м. ид.ч. /едно цяло и
шестдесет и шест стотни квадратни метра идеални части/, склад № 3 /три/ с
площ от 15,33кв.м. /петнадесет цяло и тридесет и три стотни квадратни метра/
и 2,23кв.м. ид.ч. /две цяло двадесет и три стотни квадратни метра идеални
2
части/, WC № 1 /едно/ с площ от 2,92кв.м. /две цяло деветдесет и две стотни
квадратни метра/ и 0,43кв.м. ид.ч. /нула цяло четиридесет и три стотни
квадратни метра идеални части/, WC № 2 /две/ е площ от 3,18кв.м. /три цяло
осемнадесет стотни квадратни метра/ и 0,46кв.м. ид.ч. /нула цяло четиридесет
и шест стотни квадратни метра идеални части/ и 25,64кв.м. ид.ч. /двадесет и
пет цяло и шестдесет и четири стотни квадратни метра идеални части/, при
съседи самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - няма; под обекта -
няма; над обекта - 58356.506.173.1.2 и
Самостоятелен обект в сграда № 58356.506.173.1.2 /петдесет и осем
хиляди триста петдесет и шест, точка, петстотин и шест, точка, сто седемдесет
и три, точка, едно, точка, две/ по КККР на гр. Приморско, общ.Приморско,
обл. Бургас, одобрени съд Заповед № РД-18- 106/09.12.2008г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо
самостоятелния обект е със Заповед № 18-5767-28.05.2024г. на Началника на
СГКК-Бургас, с адрес на имота: гр. Приморско, ул. „Г. Кондолов“, ет.2 /две/,
ап.2 /две/. Самостоятелният обект се намира на етаж 2 /две/ в сграда с
идентификатор № 58356.506.173.1, с предназначение: Жилищна сграда -
многофамилна. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор №
58356.506.173. Предназначение на самостоятелния обект: Жилище,
апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение. Брой нива на обекта: 1 /едно/. С посочена в документа,
съгласно схема: 76,14кв.м. /седемдесет и шест цяло и четиринадесет стотни
квадратни метра/, а съгласно данъчна оценка: 80,00 кв.м. /осемдесет квадратни
метра/ ведно с таванското /подпокривното/ пространство на сградата, с площ
съгласно данъчна оценка: 80кв.м. /осемдесет квадратни метра/ и 28,81кв.м.
ид.ч. /двадесет и осем цяло и осемдесет и една стотни квадратни метра
идеални части/, при съседи самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж -
няма; под обекта - 58356.506.173.1.1; над обекта - няма.
При квоти: 1/2 ид.ч. за съделителя Р. К. В. и ½ ид.ч. за съделителя Д. К.
В..
С исковата молба са представени писмени доказателства.
Съдът е приел исковата молба и е постановил да се изпрати препис от
исковата молба и доказателствата на ответника.
Ответника е получил съобщението и е депозирал писмен отговор в
3
срок. В отговора на исковата молба, ответника счита предявения иск за
допустим и основателен.
С исковата молба се твърди, че страните са съсобственици в процесния
недвижим имот, като съсобствеността им е възникнала, като Р.н Т. Р.нов
прехвърлил на двете си дъщери Е. А. Д. и на С. Р.нова В.а свой собствен
недвижим имот, представлояващ 1/2 (една втора) идеална част от дворно
място /на всяка по 1/4 (една четвърт) идеална част/, съставляващо урегулиран
поземлен имот /парцел/ XIV (четиринадесети римско), в квартал 18-„а”
(осемнадесет, тире, буква „а”) по плана на гр. Приморско, област Бургас,
целият парцел състоящ се от 430 (четиристотин и тридесет) кв.м. срещу което
Е. А. Д.. и С.. Р.нова В.а са учредили на праводателя си право на ползване на
една стая от жилищата, които ще построят в същото това дворно място до края
на живота му, на него и на съпругата му. В последствие, Е. А. Д. продава на
сестра си С.Р.нова В.а собствената си 1/4 (една четвърт) идеална част,
равняваща се на 107 (сто и седем) кв.м. идеални части от имота, срещу
задължението, което Е.А. Д. има спрямо своя праводател Р.н Т.Р.нов /починал
на 07.01.1995 год./ да му отстъпи пожизнено право на ползване на една стая
заедно със съпругата му, от жилището което ще построи в това дворно място.
Останалата 1/2 (една втора) идеална част от гореописания урегулиран
поземлен имот, е прехвърлена на третото дете на Р.н Т.Р.нов, а именно на сина
му- Т. Р. Т..в. В последствие, на Ст.Р.нова В.а и на брат й Т.Р.нов Тодоров е
издадено Строително разрешение, съгласно което двамата да построят къща за
живеене върху 164 кв.м. в собственото си място, квартал 18а, парцел XIV
(четиринадесети римско).
Понастоящем процесната сграда, с идентификатор чиято делба се иска,
е разделена на два самостоятелни обекта, които страните искат да бъдат
допуснати до делба.
В съдебно заседание, ищеца поддържа иска, така както е предявен.
Ответниците в съдебно заседание, не спорят иска.
Съдът, като взе предвид становищата на страните, събраните по делото
доказателства и съобрази разпоредбите на закона, приема за установено
следното :
Не се спори между страните и е видно от представените по делото
доказателства: Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот № 90, том
4
11, дело № 427 от 10.03.1969 год. по описа на Тодор Томов-нотариус при РС-
Бургас; Нотарпален акт за покупко- продажба на недвижим имот № 31 том IV,
дело № 1125 от 18.05.1972 год. по описа на Тодо|1» Томов-нотариус при РС-
Бургас; Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот със запазване право
на ползване № 91, том II, дело № 425 от 10.03.1969 год. по описа на Тодор
Томов-нотариус при РС-Бургас; Строително разрешение № 51 от 08.11.1971
год. на община Приморско; Удостоверения за наследници с изх. № 111
/|12.04.2023 год. с изх. № 110/12.04.2023 год. и с изх. № 259/24.11.2021 год.
всички на дл. лице при община Приморско, област Бургас; Скица на сграда с
идентификатор 58356.506.173.1 с № 15-455864-28.04.2023 год. Справки от
05.06.2023 год. за ПИ с идентификатор 58356.506473, за ПИ с идентификатор
58356.506.172 и за сграда с идентификатор 58356.506.172.1 по КККР на гр.
Приморско; Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 фт ДОПК с изх.
№ **********/27.04.2023 год. на отдел “Местни Данъци и Такси” при община
Приморско, Заповед № 18-5767-28.05.2024г. на Началника на СГКК- Бургас,
Схема на самостоятелен обект № 15-621998- 18.06.2024г., изд. от СГКК-
Бургас, Схема на самостоятелен обект № 15-622003-18.06.2024г., изд. от
СГКК-Бургас и Удостоверение за данъчна оценка с изх. № **********, изд. на
29.08.2024г. от Община Приморско, че страните са съсобственици в
процесните имоти. От представените доказателства, се установява и
промяната на статута на първоначално поискания за делба имот.
Не се спори също така, а се установява и от цитираните доказателства,
че квотите на съсобственост са както следва: ½ ид.ч. за всеки един от двамата
съделители.
С оглед на изложеното, съдът намира, че процесните имоти са
съсобствени между страните и следва да се допуснат до делба.
В този смисъл, предявеният иск за делба е основателен и следва да
бъде уважен, като до делба следва да се допуснат процесните имоти, при
квоти: ½ ид.ч. за всеки един от двамата съделители.
Мотивиран от гореизложеното, Царевският районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба на следните недвижим
имоти: самостоятелни обекти в сграда, находящи в сграда с идентификатор №
5
58356.506.173.1, /петдесет и осем хиляди триста петдесет и шест, точка,
петстотин и шест, точка, сто седемдесет и три, точка, едно/ по КККР на гр.
Приморско, общ. Приморско, обл. Бургас, одобрени съд Заповед № РД-18-
106/09.12.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на сградата: гр.
Приморско, ул. „Г. Кондолов“. Сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор № 58356.506.173, със застроена площ на сградата: 81 кв.м.
/осемдесет и един квадратни метра/, брой етажи: 2 /два/, предназначение на
сградата: Жилищна сграда - многофамилна, която сграда е построена в
поземлен имот с идентификатор № 58356.506.173 /петдесет и осем хиляди
триста петдесет и шест, точка, петстотин и шест, точка, сто седемдесет и три/
по КККР на гр. Приморско, общ. Бургас, обл. Бургас, одобрени със Заповед №
РД-18-106/09.12.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на
поземления имот: гр. Приморско, ул. „Г. Кондолов“, е площ на поземления
имот, съгласно кадастрална скица: 232 кв.м. /двеста тридесет и два квадратни
метра/, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на
трайно ползване: Средно застрояване /от 10 до 15 метра/, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: парцел XIV-189
/четиринадесети за имот с планоснимачен номер сто осемдесет и девет/,
квартал: 18А /осемнадесет, буква „А“/, съседи поземлени имоти с
идентификатори №№ 58356.506.176, 58356.506.174, 58356.506.172 и
58356.506.92, а именно:
Самостоятелен обект в сграда № 58356.506.173.1.1 /петдесет и осем
хиляди триста петдесет и шест, точка, петстотин и шест, точка, сто седемдесет
и три, точка, едно, точка, едно/ по КККР на гр. Приморско, общ. Приморско,
обл. Бургас, одобрени съд Заповед № РД-18- 106/09.12.2008г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо
самостоятелния обект е със Заповед № 18-5767-28.05.2024г. на Началника на
СГКК-Бургас, с адрес на имота: гр. Приморско, ул. „Г. Кондолов“, ет.1 /едно/,
ап.1 /едно/. Самостоятелният обект се намира на етаж 1 /едно/ в сграда с
идентификатор № 58356.506.173.1, с предназначение: Жилищна сграда -
многофамилна. Сградата е разположена в поземлен имот е идентификатор №
58356.506.173. Предназначение на самостоятелния обект: Жилище,
апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение. Брой нива на обекта: 1 /едно/. С посочена в документа площ,
съгласно схема: 74,89кв.м. /седемдесет и четири цяло и осемдесет и девет
6
стотни квадратни метра/, а съгласно данъчна оценка: 80,00кв.м. /осемдесет
квадратни метра/, ведно с прилежащите към апартамента части, находящи се в
сутеренния /полуприземния/ етаж на сградата, а именно: склад № 1 /едно/ с
площ от 9,69кв.м. /девет цяло и шестдесет и девет стотни квадратни метра/ и
1,41 кв.м. ид.ч. /едно цяло и четиридесет и една стотни квадратни метра
идеални части/, склад № 2 /две/ с площ от 11,41кв.м. /единадесет цяло и
четиридесет и една стотни квадратни метра/ и 1,66кв.м. ид.ч. /едно цяло и
шестдесет и шест стотни квадратни метра идеални части/, склад № 3 /три/ с
площ от 15,33кв.м. /петнадесет цяло и тридесет и три стотни квадратни метра/
и 2,23кв.м. ид.ч. /две цяло двадесет и три стотни квадратни метра идеални
части/, WC № 1 /едно/ с площ от 2,92кв.м. /две цяло деветдесет и две стотни
квадратни метра/ и 0,43кв.м. ид.ч. /нула цяло четиридесет и три стотни
квадратни метра идеални части/, WC № 2 /две/ е площ от 3,18кв.м. /три цяло
осемнадесет стотни квадратни метра/ и 0,46кв.м. ид.ч. /нула цяло четиридесет
и шест стотни квадратни метра идеални части/ и 25,64кв.м. ид.ч. /двадесет и
пет цяло и шестдесет и четири стотни квадратни метра идеални части/, при
съседи самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - няма; под обекта -
няма; над обекта - 58356.506.173.1.2 и
Самостоятелен обект в сграда № 58356.506.173.1.2 /петдесет и осем
хиляди триста петдесет и шест, точка, петстотин и шест, точка, сто седемдесет
и три, точка, едно, точка, две/ по КККР на гр. Приморско, общ.Приморско,
обл. Бургас, одобрени съд Заповед № РД-18- 106/09.12.2008г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо
самостоятелния обект е със Заповед № 18-5767-28.05.2024г. на Началника на
СГКК-Бургас, с адрес на имота: гр. Приморско, ул. „Г. Кондолов“, ет.2 /две/,
ап.2 /две/. Самостоятелният обект се намира на етаж 2 /две/ в сграда с
идентификатор № 58356.506.173.1, с предназначение: Жилищна сграда -
многофамилна. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор №
58356.506.173. Предназначение на самостоятелния обект: Жилище,
апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение. Брой нива на обекта: 1 /едно/. С посочена в документа,
съгласно схема: 76,14кв.м. /седемдесет и шест цяло и четиринадесет стотни
квадратни метра/, а съгласно данъчна оценка: 80,00 кв.м. /осемдесет квадратни
метра/ ведно с таванското /подпокривното/ пространство на сградата, с площ
съгласно данъчна оценка: 80кв.м. /осемдесет квадратни метра/ и 28,81кв.м.
7
ид.ч. /двадесет и осем цяло и осемдесет и една стотни квадратни метра
идеални части/, при съседи самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж -
няма; под обекта - 58356.506.173.1.1; над обекта - няма.
При квоти: 1/2 ид.ч. за съделителя Р. К. В. и ½ ид.ч. за съделителя Д. К.
В..
Решението подлежи на въззивно обжалване, пред Окръжен съд- Бургас,
в 14-дневен срок от съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Царево: _______________________
8