РЕШЕНИЕ
№ 25 , 13.02.2020г., гр.Исперих,
В И М Е Т О Н А
Н А Р О Д А
РАЙОНЕН СЪД - ИСПЕРИХ
на двадесет и осми януари две хиляди и двадесета година,
в публично заседание, в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЕЛИЦА БОЯДЖИЕВА-ГЕОРГИЕВА
Секретар : Анна Василева
като разгледа докладваното от Съдията
гр.дело № 699 по описа за 2019г.,
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството
е по реда на чл.341 и сл. от ГПК – делба във фазата по допускането и.
Постъпила е искова молба вх.№ 3684/
09.09.2019г. от Ф.И.М., ЕГН – ********** и Н.Ф.М., ЕГН – **********,*** против К.И.Т.,
ЕГН – ********** и С.И.Т., ЕГН – **********,***, с която молят съда да допусне
до делба между страните следният недвижим имот : Дворно място, находящо се в
чертите на село Яким Груево, община Исперих, област Разградска, ул.“Иван Вазов“
№ 40, за което е отреден УПИ I,
в кв.15 с площ от 3147.38кв.м., с начин на трайно ползване – за жилищно
застрояване, при граници и съседи : от четири страни улици, при квоти 1562.67/
3147.38 ид.части в режим на СИО за ищците и 1584.71/ 3147.38 ид.части в режим
на СИО за ответниците. В исковата молба двамата ищци разказват, че са съпрузи и
през 2014 година са закупили Самостоятелен обект в сграда, с начин на трайно
ползване „Магазин“ със застроена площ от 103.97кв.м., заедно с прилежащо избено
помещение от 66.00кв.м., находящо се в чертите на село Яким Груево, област
Разградска, ул.“Иван Вазов“ № 40 в общинско дворно място с площ 3147.38кв.м.
Впоследствие ищците закупили от Община Исперих с договор № 346/
12.11.2018г. 1562.67/ 3147.38 ид.части
от дворното място представляващи
49.65 % от същото. Другата част от дворното место в размер на 1584.71/
3147.38 ид.части или 50.35% били закупени от двамата ответници, които също
притежавали самостоятелен обект „Ресторант“ в сградата, където се помещавал
магазинът на ищците. по този начин страните се явявали съсобственици на
дворното място. Страните не можели да се поделят доброволно, поради което се
обърнали към съда. Ищците молят да бъдат приети по делото представени от тях
писмени доказателства. Молят ответниците да бъдат задължени да представят
намиращите се в тях нотариален акт за собственост на ресторанта и договора за
покупка на идеалните части от дворното место.
В срока по чл.131 от ГПК не е постъпил
писмен отговор от двамата ответници при редовно уведомяване.
В съдебно заседание ищите се явяват лично и чрез своя процесуален
представител поддържат предявеният иск и молят същият да бъде уважен по
същество.
В съдебно заседание се явява процесуален представител на двамата ответници,
който моли делбата да бъде допусната между страните при права съгласно
договорите за покупко-продажба на идеалните части от местото.
Съдът, след като се запозна с представените по делото писмени доказателства
намира за установена следната фактическа обстановка : Страните по делото са
съседи. По силата на Нотариален акт № 163, том VI, рег.№ 7139, нот.дело № 976/ 2014г. на нотариус Радомир
Александров на 08.07.2014г. ищците в режим на СИО са закупили Самостоятелен
обект в сграда, с начин на трайно ползване „Магазин“ със застроена площ от
103.97кв.м., заедно с прилежащо избено помещение от 66.00кв.м., находящо се в
чертите на село Яким Груево, област Разградска, ул.“Иван Вазов“ № 40 в общинско
дворно място с площ 3147.38кв.м. Впоследствие на
12.11.2018г. с Договор за покупко-продажба на общински имот № 346 Ф.И.М. и Н.Ф.М. са закупили 1562,67/ 3147,38 идеални части от дворното място върху което е
построен описаният магазин. С Нотариален акт за покупко-продажба през 1996
година ответниците в режим на СИО са закупили на търг Масивна сграда
представляваща Ресторант в същото дворно място – общинска собственост.
Впоследствие с договор за покупко-продажба на общински имот № 347/ 12.11.2018г.
им била прехвърлена и собствеността над 1584,71/ 3147,38 кв.м. от общинското
дворно място върху което бил построен Ресторантът. Имотът се идентифицира като
УПИ I в кв.15 с площ 3147, 38 кв.м. по
плана на село Яким Груево, с административен адрес – село Яким Груево, община
Исперих, област Разградска, ул.“Иван Вазов“ № 40 с начин на трайно ползване –
Дворно място при граници на имота: Север – ул.“Етър“, юг – ул.“Мадара“, изток –
ул.“Мургаш“, запад – ул.“Иван Вазов“.
Данъчната оценка на процесният недвижим имот възлиза на сумата 5700.6лв.
С оглед изложеното от фактическа страна, съдът направи следните правни
изводи : Видно от писмените доказателства представени в производството страните
са притежатели на два съседни търговски обекта – Магазин и Ресторант
разположени в съсобствено дворно място, което е било общинска собственост. През
2018 година община Исперих е предприела действия по продажба на идеалните части
в рамките на които са разположени двата търговски обекта, като това е
превърнало ищците и ответниците в съсобственици на дворното място. Следва
делбата да бъде допусната между страните при квоти съобразно идеалните части,
които двете страни са получили в режим на СИО по силата на сключените Договор
за покупко-продажба на общински имот № 347/ 12.11.2018г. и Договор за
покупко-продажба на общински имот № 346/ 12.11.2018г., а именно : 1562,67/
3147,38 идеални части за съделителите Ф.И.М. и Н.Ф.М. и 1584,71/ 3147,38 идеални части за съделителите К.И.Т. и С.И.Т..
Воден от горното съдът
Р Е
Ш И :
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА МЕЖДУ:
Ф.И.М.,
ЕГН – ********** и Н.Ф.М., ЕГН – **********,*** от една страна И К.И.Т.,
ЕГН – ********** и С.И.Т., ЕГН – **********,*** от друга страна
НА СЛЕДНИЯТ НЕДВИЖИМ
ИМОТ:
УПИ I в кв.15 с площ 3147, 38 кв.м. по
плана на село Яким Груево, с административен адрес – село Яким Груево, община
Исперих, област Разградска, ул.“Иван Вазов“ № 40 с начин на трайно ползване –
Дворно място при граници на имота: Север – ул.“Етър“, юг – ул.“Мадара“, изток –
ул.“Мургаш“, запад –
ул.“Иван Вазов“
ПРИ КВОТИ :
1562,67/ 3147,38 идеални части за съделителите Ф.И.М. и Н.Ф.М. и 1584,71/ 3147,38 идеални части за съделителите К.И.Т. и С.И.Т. .
Решението подлежи на обжалване в
двуседмичен срок от съобщаването му на страните пред въззивна инстанция Окръжен
съд – Разград.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :