№ 5982
гр. София, 04.02.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 33 СЪСТАВ, в закрито заседание на
четвърти февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:ПЛАМЕН ИВ. ШУМКОВ
като разгледа докладваното от ПЛАМЕН ИВ. ШУМКОВ Гражданско дело №
20251110105813 по описа за 2025 година
Производството по делото е образувано по повод постъпила искова молба от
„ГРАНД КЪМПАНИ“ ЕООД против Л. В. Р. и „БЛОНД ДЖОБ КРИЕЙТИВ БУТИК“
ЕООД.
На 03.02.2025 г. е постъпила и молба за допускане на обезпечение на предявения
иск чрез налагане на възбрана върху недвижим имот.
По редовността на исковата молба:
При извършената проверка на допустимостта и редовността на исковата молба,
съдът констатира, че исковата молба отговаря на изискванията за съдържание и
приложения по смисъла на чл. 127 ГПК и чл. 128 ГПК, с изключение на чл. 128, т. 2
ГПК, поради което следва да се укаже на ищеца да отстрани нередовностите.
Според разпоредбата на чл. 69, ал. 1, т. 4 ГПК, по искове за съществуване,
унищожаване или разваляне на договори, които имат за предмет вещни права върху
имот, размерът на цената на иска е данъчната оценка на имота, а ако няма такава –
пазарната цена на вещното право. Съгласно разпоредбата на чл. 71, ал. 2 ГПК, когато
предмет на делото е право на собственост или други вещни права върху имот, респ. по
искове за съществуване, за унищожаване и за разваляне на договор с предмет вещни
права върху имот и за сключване на окончателен договор с такъв предмет, размерът на
държавната такса се определя върху една четвърт от цената на иска. Това е
приложимият ред за определяне цената на иска и при предявен иск по чл. 135 ЗЗД с
предмет вещно право /така напр. Определение № 397/29.06.2010 г. по ч. гр. дело №
176/2010 г. на ВКС, IV г.о./. Във всички случаи обаче държавната такса не може да е
по-малко от 50,00 лв. за всеки от предявените искове съгласно правилото на чл. 1 от
Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по гражданския
процесуален кодекс. По делото не е представено доказателство за заплатена държавна
такса. В случая не е представено доказателство и за актуалния размер на данъчната
оценка на недвижимия имот, на видно както в исковата молба, така и в депозираната
молба от 03.02.2025 г. се сочи, че данъчната оценка на имотите е в размер на 23036,70
лева. Видно е от приложения към исковата молба нотариален акт от 24.01.2025 г. по
нот. дело № 22/2025 г. по описа на нотариус М М Р, че това е посоченият размер на
данъчна оценка в нотариалния акт. Ето защо, на ищеца следва да се укаже да
представи доказателство за платена държавна такса в първоначално определен размер
от 230,37 лева.
1
За да се определи родовата подсъдност на предявения иск, както и дължимата
държавна такса, е необходимо да бъде определена цената на иска. В случая на
основание чл. 69, ал. 1, т. 4 вр. т. 2 ГПК цената на иска е в размер на данъчната оценка
на вещното право, а ако няма такава – пазарната цена на вещното право. За определяне
цената на иска и родовата подсъдност на делото, съдът следва да извърши
самостоятелна преценка, поради което на ищеца следва да се укаже да представи
удостоверение за актуална данъчна оценка на процесните имоти.
Следва да се уважи искането на ищеца за издаване на съдебно удостоверение,
което да му послужи пред Столична община и АГКК за снабдяване с удостоверение за
данъчна оценка и скица/схема на процесните имоти.
На ищеца следва да бъдат дадени указания.
По направеното искане за обезпечение:
Съдът съобрази, че ищецът е направил искане за обезпечение на предявения иск
чрез налагане на обезпечение – налагане на възбрана върху процесните имоти:
поземлен имот с идентификатор 04234.6969.3725 и сграда с идентификатор
04234.6969.3725.1. Доколкото са налице нередовности на исковата молба, искането за
обезпечение следва да се отхвърли. Изискването съдът да се произнася по искането за
обезпечение в деня на подаването му /арг. от чл. 395, ал.2 ГПК/, налага да се съобразят
предпоставките за това именно към този момент. В противен случай би се
обезсмислила спецификата на производството и неговите цели /в този смисъл са
определение № 3987/12.05.2017 г., постановено по гр.д.№ 6221/2017 г. и определение
№ 1736/06.04.2018 г., постановено по ч.гр.д.№ 2694/2018 г., и двете по описа на
Софийски апелативен съд/. Предвид гореизложеното и констатираната нередовност на
исковата молба, съдът намира, че искането за допускане на обезпечение следва да бъде
отхвърлено.
Водим от горното и на осн. чл. 129, ал. 2 ГПК вр. чл. 127 и чл. 128 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
УКАЗВА на ищеца „ГРАНД КЪМПАНИ“ ЕООД, че в двуседмичен срок от
получаване на съобщението следва:
1. Да представи доказателство за внесена държавна такса по сметка на Софийски
районен съд в размер на 230,37 лева, в случай че сборът от данъчната оценка на
дата имота е в размер на посочената в исковата молба цена на иска от 23036,70
лев, а в случай че сборът от данъчната оценка на двата имота е в различен
размер – да представи доказателство за платена държавна такса в размер на 4 на
сто върху една четвърт от данъчната оценка на вещното право, но не по-малко от
50 лева;
2. Да представи доказателство за актуалния размер на данъчната оценка на
процесните имоти: поземлен имот с идентификатор 04234.6969.3725 и сграда с
идентификатор 04234.6969.3725.1;
В случай че което и да е от указанията не бъде изпълнено, исковата молба ще бъде
върната.
ДА СЕ ИЗДАДЕ в полза на ищеца, съдебно удостоверение, което да му послужи
пред Столична община, Район Панчарево за снабдяване с данъчна оценка за
процесните имоти: поземлен имот с идентификатор 04234.6969.3725 и сграда с
2
идентификатор 04234.6969.3725.1, с адрес на имотите: *** /***/, което да се предаде
на ищеца след представяне на доказателство за внесена държавна такса по сметка на
СРС.
ДА СЕ ИЗДАДЕ в полза на ищеца, съдебно удостоверение, което да му послужи
пред АГКК за снабдяване със скици/схеми на процесните имоти: поземлен имот с
идентификатор 04234.6969.3725 и сграда с идентификатор 04234.6969.3725.1, с адрес
на имотите: *** /***/, което да се предаде на ищеца след представяне на доказателство
за внесена държавна такса по сметка на СРС.
УКАЗВА на ищеца, че за издаване на съдебните удостоверения следва да
представи доказателство за заплатена държавна такса в размер на 10 лева по сметка на
СРС.
ДА СЕ ВРЪЧИ препис от определението на ищеца.
Определението, в частта, в която е отхвърлено искането за допускане на
обезпечение, може да бъде обжалвано с частна жалба пред Софийски градски съд в
едноседмичен срок от връчването му на ищеца. В останалата си част съдебният акт,
който има характер на разпореждане, не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3