№ 5104
гр. София, 07.02.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 65 СЪСТАВ, в закрито заседание на
седми февруари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:ПОЛИНА ЛЮБ. АМБАРЕВА
като разгледа докладваното от ПОЛИНА ЛЮБ. АМБАРЕВА Гражданско
дело № 20221110138011 по описа за 2022 година
Извършена е проверка по реда на чл. 140 от ГПК.
Съдът констатира ,че исковата молба е нередовна.Следва ищеца да уточни как са
формирани ,на какво основание и за какъв период, претендираните задължения от ответника
: 102лв. – такса газ –разпределение ; 668,47лв. – задължения за отопление на газ и сградна
инсталация.
Следва да уточни също как е формирано задължението 98лв. – Фонд „Резервен“
,както и задължението 350,60 лв. за Фонд ,как са учредени тези фондове и за какво се
отнася тези задължения .
Страните са представили писмени доказателства, които са относими, необходими и
допустими, поради което съдът счита, че са налице процесуалните предпоставки за
приемането им.
По делото следва да се приложи ч.гр.д. № 69283/2022 г. по описа на СРС, 65 състав.
Следва да бъде насрочено съдебно заседание за разглеждане на делото.
Така мотивиран и на основание чл. 140, ал. 1 от ГПК, съдът:
ОПРЕДЕЛИ:
ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖНИЕ исковата молба ,предявена от ЕТАЖНА
СОБСТВЕНОСТ, с административен адрес: гр. София, бул.“Цар Борис ІІІ“ №152,комплекс
„Витоша Палас“ представлявана от председател на УС Мартин Миланов Истатков в частта
,в която се претендират задължения за 102лв. – такса газ –разпределение ; 668,47лв. –
задължения за отопление на газ и сградна инсталация и 98лв. – Фонд „Резервен“ като
УКАЗВА на ищеца в едноседмичен срок от съобщението да уточни,с писмена молба ,с
препис за ответника :
- как са формирани ,на какво основание и за какъв период, претендираните
задължения от ответника : 102лв. – такса газ –разпределение ; 668,47лв. – задължения за
отопление на газ и сградна инсталация.
- как е формирано задължението 98лв. – Фонд „Резервен“ ,как е учреден този фонд и
за какво се отнася то .
- как е формирано задължението 350,60 лв. за Фонд ,как е учреден този фонд и за
1
какво се отнася то.
УКАЗВА на ищеца ,че ако не изпълни указанията на съда в срок,то исковата му
молба в тази част ще бъде върната.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание за 27.04.2023год. в 11,15 часа, за когато да
се призоват страните.
На страните да се изпрати препис от настоящото определение,а на ищеца и препис
от писмения отговор.
ПРИЕМА представените от страните писмени доказателства.
ДА СЕ ПРИЛОЖИ ч.гр.д. № 69283/2022 г. по описа на СРС, 65 състав.
ПРИКАНВА страните към спогодба за уреждане на правния спор, предмет на
делото.
СЪСТАВЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД, както следва:
1.Предявени са от ЕТАЖНА СОБСТВЕНОСТ, с административен адрес: гр. София,
бул.“Цар Борис ІІІ“ №152,комплекс „Витоша Палас“ представлявана от председател на УС
Мартин Миланов Истатков , срещу Л. И. Д.,ЕГН : ********** ,положителни
установителни искове, с правно основание чл. 422, ал. 1 ГПК, вр. чл. 6, ал. 1, т.9 и т.10 ЗУЕС
за признаване на установено спрямо ответника ,че съществува вземането на ищеца в общ
размер на 3 808,71лева ,представляваща главница за незаплатени вноски за управление и
поддръжка на етажната собственост ,за период от 01.12.2018 г. до 30.09.2021 г., ведно със
законна лихва от 02.12.2021 г. до изплащане на вземането, от които : 593,15 лв. такси за
режийни разходи; 128,12 лв. за техническа поддръжка ;338,02 лв. за вътрешно почистване;
105,98 лв. за външно почистване; 299,15 лв. за управител; 350,60 лв. за Фонд ;88,13лв. за
озеленяване,990 лв. за портиер - външна фирма,102 лв. такса газ-разпределение;98 лв. за
Фонд "Резервен",45,09 лв. за снегопочистване; 668,47 лева,представляваща задължения за
отопление на газ и сградна инсталация ,за което е издадена Заповед за изпълнение на
парично задължение по чл.410 от ГПК № 2072/18.01.2022год. по ч.гр.д.№ 69283/2022год. по
описа на СРС,65 състав.
За посочените суми в полза на етажните собственици срещу ответника е издадена
заповед за изпълнение по чл. 410 ГПК, като, предвид постъпило възражение от страна на
ответника, ищецът предявява установителни искове за сумите, за които срещу ответника е
издадена заповед за изпълнение по чл. 410 ГПК. Претендира разноските по производството.
2.Ответникът Л. И. Д. в депозирания писмен отговор оспорва предявените искове
като неоснователни.Не оспорва ,че е бил собственик на недвижим имот,самостоятелен
обект в процесния период.Счита ,че не са уточнени по пера задълженията за режийни
разходи като твърди ,че сочи ,че следва да заплати същите само до размера на изразходени
и ползвани от него такива.Оспорва дължимостта на задълженията за разпределение на газ,за
отопление на газ и сградна инсталация,тъй като не бил ползвател на тази услуга,в самите
апартаменти нямало тръбопроводи ,както и нямало отоплителни тела в общите части на
сградата.Направено е и възражение ,че част от задълженият аса погасени по давност.
3.Не е спорно между страните, че ответникът през процесния период е бил
собственик на недвижим имот,представляващ самостоятелен обект :
Апартамент С02,находящ се в гр.София,бул.“Цар Борис ІІІ“,№152,комплекс
„Витоша Палас“.
4. По исковете с правно основание чл. 422, ал. 1 ГПК, вр. чл. 6, ал. 1,т.9 и т. 10
ЗУЕС:
За основателност на предявените искове в тежест на ищците е да докажат: че
ответникът е собственик на индивидуален обект в сградата в режим на етажна собственост ;
наличие на взети валидни решения на общото събрание на етажната собственост за
2
заплащане на разходи за поддръжка и управление на общите части,за фонд ремонт и
обновяване, както и размерът на частта от разходите, дължима от ответника.
В тежест на ответника и при доказване на посочените обстоятелства е да докаже
възраженията си в отговора – както личното си отсъствие от обекта,така и това на други
ползватели или обитатели.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3