Решение по дело №189/2019 на Софийски окръжен съд

Р Е Ш Е Н И Е

 

гр.София, 22.10.2021г.

 

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

Софийски окръжен съд, търговско отделение 1-ви състав в публично заседание на 24.септември две хиляди и двадесет и първа година в състав:

Председател:РАДИ ЙОРДАНОВ

 

като разгледа докладваното от съдията ЙОРДАНОВ т.д.№189 по описа за 2019 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

             „Г.К.И“ АД с ЕИК със седалище *** чрез синдика Д.К.С. е предявил искове срещу „В.Т.С.“ ЕООД с ЕИК със седалище *** вила Ефросина в ПИ 118044-1 кв.1 ап.5 обективно съединени при условията на евентуалност искове с правно основание чл.87, ал.3 от ЗЗД и чл.55, ал.1, предл.3-то от ЗЗД           

            - за разваляне на Договора от 06.08.2013г. за замяна с Нотариален акт №074, том 2, peг. №1315, дело №229/06.08.2013г. на нотариус Соня Владимирова, вписан в СВп-Ихтиман под акт №130, том 11, дело №2177/07.08.2013г., дв. вх. peг. №2631/07.08.2013 г., вх. peг. №2631/07.08.2013г. и

            - в случай, че договорът бъде развален, за връщане на прехвърлените от ищеца на ответника с горния нотариален акт, поради отпадане на основанието за прехвърлянето им, на следните недвижими имота, а именно :

1.      СТУДИО №2 (две), находящо се на първия етаж (кота 0,00) на вила тип „Ефросина", изпълнена до степен груб строеж, построена в ПИ №118044-1 (сто и осемнадесет хиляди и четиридесет и четири - първи), в квартал 5 (пети) по плана на землището на град Долна баня състоящо се от: една спалня една баня и тераса, при съседи на студиото: студио № 1, общ коридор, студио № 3 и двор, с площ на студиото 33, 20 кв.м. и с обща площ 37, 85 кв.м., включващи и прилежащите му 5,75 % идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 4,65 кв.м. от общата площ на студиото и заедно със съответните идеални части от правото на строеж, върху поземлен имот с начин на трайно използване: индивидуално застрояване, с плащ 1,812 дка, находящ се в землището на гр. Д.б, ЕКАТТЕ 22006, община Долна баня, в местност „Яйкъна“, Софийска област, съставляващ имот № 118161 по плана на същото землище, при граници и съседи на имота: имот № 118192, жилищна територия на „Голф Клуб Ибър“ АД, имот № 118165 - индивидуално застрояване на „Г.К.И.“ АД, имот № 118162 индивидуално застрояване на „Г.К.И.“ АД и имот № 118164 индивидуално застрояване на „Г.К.И.“ АД. Имотът е образуван от имот № 118044 и идентичен с ПИ № 118044-1, в квартал 5 по плана на землището на гр. Д.б., местност “Яйкъна“, Софийска област, утвърден със заповед № РД-15-24 от 27.01.2006г., изменен със заповед № РД-15-118 от 15.05.2006г. на кмета на община Долна баня, целият ПИ с площ 1 827 кв.м., при граници и съседи на имота: ПИ № 118044-11, от квартал 5, ПИ № 118044-VIII от квартал 5, ПИ № 118044- VII от квартал 5 и от двете страни улици.

2.      СТУДИО №4 (четири), находящо се на първия етаж (кота 0,00) на вила тип „Ефросина", изпълнена до степен груб строеж, построена в ПИ №118044-1 (сто и осемнадесет хиляди и четиридесет и четири - първи), в квартал 5 (пети) по плана на землището на град Д.б. състоящо се от: една спалня една баня и тераса, при съседи на студиото: студио № 3, общ коридор, апартамент № 2 и двор, с площ на студиото 30,59 кв.м. и с обща площ 34, 87 кв.м., включващи и прилежащите им 5,30 % идеални части общите части на сградата, равняващи се на 4, 28 кв.м. от общата площ на студиото, и заедно със съответните идеални части правото на строеж върху ПИ № 118161 по плана на същото землище, описан по-подробно в пункт първи.

3.      СТУДИО №7 (седем), находящо се на втория етаж (кота +3,00) на вила тип „Ефросина“ изпълнена до степен груб строеж, построена в ПИ №118044-1, в квартал 5 по плана на землището на град Д.б., състоящо се от: една спалня, една баня и тераса, при съседи на студиото апартамент №3, общ коридор, студио №8 и двор,с площ на студиото 30.59кв и с обща площ 34 67кв м., включваща и прилежащите му 5.30% идеални части общите части на сградата, равняващи се на 4.28кв.м от общата площ на студиото и заедно със съответните идеални части правото на строеж върху поземлен имот №11816 по плана на същото землище описан по-подробно в пункт първи.

4.      СТУДИО №11 (единадесет), находящо се на втория етаж (кота +3,00) на вила тип „Ефросина“, изпълнена до степен груб строеж, построена в ПИ №118044-1, в квартал 5 по плана на землището на град Д.б., състоящо се от: една спалня, една баня и тераса, при съседи на студиото апартамент №4, общ коридор, склад и двор, с площ на студиото 18.50кв.м. и с обща площ 21.09кв.м., включваща и прилежащите му 3,21% идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 2.59кв. м. от общата площ на студиото, и заедно със съответните идеални части правото на строеж върху поземлен имот №118161 по плана на същото землище, описан по- подробно в пункт първи.

5.      АПАРТАМЕНТ №1 (едно), находящ се на първия етаж, (кота 0,00) на вила тип „Ефросина" №14, изпълнена до степен груб строеж, построена в ПИ №118074 по плана на землището на : град Д.б., състоящ се от: входно антре, две спални, две бани, дневна с кухня и тераса, при съседи на апартамента: апартамент №2, общ коридор и двор, с площ на апартамента 81,27кв.м и с обща площ 90.84кв.м., включваща и прилежащите му 14,18 % ид. ч. от общите части на сградата, равняващи се на 9,57кв.м. от общата площ на апартамента, и заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху поземлен имот с начин на трайно ползване: индивидуално застрояване, с площ 22,307 дка, находящ се в землището на град Д.б., ЕКАТТЕ 22006, община Долна баня, в местност „Яйкъна", съставляващ имот №118074 по плана за земеразделяне на същото землище, утвърден със заповед № РД-15-313/20.07.2007г. на Кмета на община Долна баня, при граници и съседи на имота: имот №118076 - Индивидуално застрояване на „Г. К.И.“ АД, имот №118077 - Улична мрежа на „Яйкъна РЕ" ЕАД, имот №000614 - Полски път на Община гр. Д.б. и имот №000796 - Вътрешна река на МОСВ. Имотът е образуван от имот от имот № 118048.

6.      АПАРТАМЕНТ №2 (две), находящ се на първия етаж, (кота 0,00) на вила тип „Ефросина" №14, изпълнена до степен груб строеж, построена в ПИ №118074 по плана на землището на: град Долна баня, състоящ се от: входно антре, една спалня, една баня, дневна с кухня и тераса, при съседи на апартамента: апартамент №3, общ коридор апартамент № 1 и двор, с площ на апартамента 61 99кв.м. и с обща площ 69.28кв.м., включваща и прилежащите му 10.82% идеални части от общите части на сградата равняващи се на 7,29кв.м. от общата площ на апартамента и заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху поземлен имот №118074 по плана на същото землище, описан подробно по-горе в пункт пети.

7.      АПАРТАМЕНТ №3 (три), находящ се на първия етаж, (кота 0,00) на вила тип „Ефросина" №14, изпълнена до степен груб строеж, построена в ПИ №118074 по плана на землището на: град Д.б., състоящ се от: входно антре, една спалня, една баня, дневна с кухня и тераса, при съседи на апартамента: апартамент №4, общ коридор, апартамент №2 и двор, с площ на апартамента 61,99кв.м. и с обща площ 69.28кв,м. включваща и прилежащите му 10.82% идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 7.29кв.м, от общата площ на апартамента, и заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху ПИ №118074 по плана на същото землище, описан подробно по-горе в пункт пети.

8.      АПАРТАМЕНТ №4 (четири), находящ се на първия етаж, (кота 0,00) на вила тип „Ефросина" №14, изпълнена до степен груб строеж, построена в ПИ №118074 по плана на землището на град Д.б., състоящ се от: входно антре, две спални, две бани, дневна с кухня и тераса, при съседи на апартамента: апартамент №3, общ коридор и двор, с площ на апартамента 81,27кв.м. и с обща площ 90.84кв. м включваща и прилежащите му 14.18% идеални части от общите части на сградата равняващи се на 9.57кв.м. от общата площ на апартамента, и заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху ПИ № 118074 по плана на същото землище, описан подробно по-горе в пункт пети.

9.      АПАРТАМЕНТ №5 (пет), находящ се на втория етаж, (кота +3,00) на вила тип „Ефросина" №14, изпълнена до степен груб строеж, построена в ПИ №118074 по плана на землището на град Д.б., състоящ се от: входно антре, две спални, две бани, дневна с кухня и тераса, при съседи на апартамента: апартамент №6, общ коридор, склад и двор., с площ на апартамента 81,27кв.м и с обща площ 90.84кв.м., включва ща и прилежащите му 14.18% идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 9,57кв.м от общата площ на апартамента, и заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху ПИ № 118074 по плана на същото землище, описан подробно по-горе в пункт пети.

10.  АПАРТАМЕНТ №6 (шест), находящ се на втория етаж, (кота +3,00) на вила тип „Ефросина" №14, изпълнена до степен груб строеж, построена в ПИ №118074 по плана на землището на град Д.б., състоящ се от: входно антре, една спалня, една баня, дневна с кухня и тераса, при съседи на апартамента: апартамент №7, общ коридор, апартамент № 5 и двор с площ на апартамента 61,99кв,м. и с обща площ 69,28кв.м., включващи и прилежащите му 10,82 % идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 7,29кв.м. от общата площ на апартамента, и заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху ПИ № 118074 по плана на същото землище, описан подробно по-горе в пункт пети.

11.  АПАРТАМЕНТ №7 (седем), находящ се на втория етаж, (кота +3,00) на вила тип „Ефросина" №14, изпълнена до степен груб строеж, построена в ПИ №118074 по плана на землището на град Д.б., състоящ се от: входно антре, една спалня, една баня, дневна с кухня и тераса, при съседи на апартамента: апартамент № 8, общ коридор, апартамент № 6 и двор с площ на апартамента 61,99кв,м. и с обща площ 69,28кв.м., включващи и прилежащите му 10,82 % идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 7,29кв.м. от общата площ на апартамента, и заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху ПИ № 118074 по плана на същото землище, описан подробно по-горе в пункт пети.

12.  АПАРТАМЕНТ № 8 (осем), находящ се на втория етаж, (кота +3,00) на вила тип „Ефросина" №14, изпълнена до степен груб строеж, построена в ПИ №118074 по плана на землището на град Д.б., състоящ се от: входно антре, , две спални, две бани, дневна с кухня и тераса, при съседи на апартамента: апартамент № 7, общ коридор и двор с площ на апартамента 81,27кв,м. и с обща площ 90,84кв.м., включващи и прилежащите му 14,18 % идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 9,57кв.м. от общата площ на апартамента, и заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху ПИ № 118074 по плана на същото землище, описан подробно по-горе в пункт пети.

13.  ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 119191, находящ се в землището на град Д.б., ЕКАТТЕ 22006, община Долна баня, местност „Яйкъна", с площ 0,887 дка, с начин на трайно ползване: индивидуално застрояване, при граници и съседи на имота: имот № 119190 - Индивидуално застрояване на „Г.К.И." АД, имот № 119104 - Нива на В.Г.К., имот № 119192 - Индивидуално застрояване на „Г.К.И.“ АД и имот № 119182 -Улица на „Г.К.И." АД, който имот е образуван от имот, № 119165 и е идентичен с поземлен имот №119074-11 в квартал 3 по плана на землището на град Долна баня, местност „Яйкъна", Софийска област, утвърден със Заповед № РД-15-294 от 03.10.2006г., изменен със Заповед № РД-15-172 от 23.03 2007г. на Кмета на Община Долна баня, ведно с построената в имота масива двуетажна вилна сграда ( тип „Кристина 2“), изпълнена до степен груб строеж, състояща се на първия етаж (кота 0,00м.) от входно антре, тоалетна, техническо помещение (килер),кухня, дневна с трапезария и стълбище към втория етаж и на втория етаж (кота + 3,05м.), състояща се от: три спални, две бани, балкон и фоайе, със застроена площ 76,63кв.м. и с разгърната застроена площ 152,94кв.м.

            С исковата молба се твърди, че с решение от 10.07.2018г. по т.д.н. №1667/2014 год. на СГС е открито производство по несъстоятелност за „Г.К. И.“ АД и определена начална дата на неплатежоспособността – 31.12.2009 год. С определение от 08.04.2019год. съдът по несъстоятелността назначил Д.С. за постоянен синдик на дружеството.

            Твърди се, че на 06.08.2013г. Договор за замяна с Нотариален акт № 074, том 2, peг. № 1315, дело № 229/06.08.2013 г. на нотариус Соня Владимирова, вписан в СВп-Ихтиман под акт № 130, том 11, дело № 2177/07.08.2013 г., дв. вх. per. № 2631/07.08.2013 г., вх. per. № 2631/07.08.2013 г, с който „Г.К.И.“ АД прехвърлил собствеността върху 13 свои недвижими имота, подробно описани в нотариалния акт, срещу задължението на ответника „В.Т.С.“ ЕООД (с предишно наименование „С.с.“ ЕООД) да му прехвърли в срок до една година собствеността върху поземлени имоти с обща площ от 40 дка, находящи се в землището на община Долна Баня и/или землището на община Костенец.

            Твърди се, че ответникът „В.Т.С.“ ЕООД (с предишно наименование „С.с.“ ЕООД) не изпълнил задължението си по договора, като до изтичане на уговорения едногодишен срок не прехвърлил на ищеца собствеността върху свои поземлени имоти с обща площ от 40 дка, поради което за ищеца възникнало потестативното право да иска развалянето на сключената сделка по реда на чл.87, ал. 3 от ЗЗД и след развалянето й – да иска връщане на даденото по нея.

Препис от исковата молба и приложенията към нея са изпратени на ответника „В.Т.С.“ ЕООД с указанията по чл.367-370 от ГПК, редовно връчени при условията на чл.50 ал.2 ГПК и чл.47 ГПК, като в срока по чл.367, ал.1 от ГПК ответникът не е подал писмен отговор.

В съдебно заседание ответникът „В.Т.С.“ ЕООД оспорва иска. Ответникът твърди, че не е спазен чл.47 ГПК за залепване на уведомление, не е получил исковата молба, синдикът на „Г.К.И.“ АД – в несъстоятелност не е активно легитимиран за предяви иска по чл.87 ал.3 ЗЗД, като моли да се спре производството, да се прекрати същото или да се отхвърли иска.

            Софийски окръжен съд, като прецени събраните по делото доказателства и ги обсъди във връзка с доводите на страните, приема за установено следното:

След служебно извършена справка в ТРРЮЛНЦ съдът констатира, че с решение №1460 от 10.07.2018 год. по т.д.н. № 1667/2014 год. на СГС е открито производство по несъстоятелност за „Г.К.И.“ АД и определена начална дата на неплатежоспособността – 31.12.2009 год. С определение от 08.04.2019 год. съдът по несъстоятелността е назначил Д.К.С. за постоянен синдик на дружеството.

Видно от представения с исковата молба договор от 06.08.2013 г. за замяна с Нотариален акт № 074, том 2, per. № 1315, дело № 229/06.08.2013 г. на нотариус Соня Владимирова, вписан в СВп-Ихтиман под акт № 130, том 11, дело № 2177/07.08.2013 г., дв. вх. per. № 2631/07.08.2013 г., вх. per. № 2631/07.08.2013 г, с който „Г.К.И.“ АД прехвърлил собствеността върху 13 свои недвижими имота, подробно описани в нотариалния акт, срещу задължението на ответника „В.Т.С.“ ЕООД (с предишно наименование „С.с.“ ЕООД) да му прехвърли в срок до една година собствеността върху поземлени имоти с обща площ от 40 дка, находящи се в землището на община Долна Баня и/или землището на община Костенец.

Ответникът „В.Т.С.“ ЕООД не твърди и не ангажира доказателства, че е изпълнил задължението си в срок до 06.08.2014г. по договора за замяна от 06.08.2013г. Ищцовата страна „Г. К.И.“ АД – в несъстоятелност е ангажирала удостоверение №582/14.09.2021г. видно от което ответникът „В.Т.С.“ ЕООД за периода 01.08.2013г.-13.09.2021г. няма вписани сделки в изпълнение на задължението от договора за замяна от 06.08.2013г. с Нотариален акт №074, том 2, peг. №1315, дело №229/06.08.2013г.

При така установената фактическа обстановка съдът стигна до следните правни изводи:

Искът е допустим, предявен от „Г.К.И.“ АД – в несъстоятелност, представлявано от синдика, съгласно чл.658 ал.1 т.1 и т.6 ТЗ.

По възраженията на ответника за призоваването съдът се е произнесъл с определение в открито съдебно заседание на 02.07.2021г. По искането на ответната страна за спиране и прекратяване на производството съдът се е произнесъл с определение от 24.09.2021г.

            По делото бе установено, че с горния нотариален акт ищецът „Г.К.И.“ АД, е прехвърлил на ответника „В.Т.С.“ ЕООД, собствеността върху описаните в него 13 недвижими имота, срещу задължението на „В.Т.С.“ ЕООД (с предходно наименование „С.с.“ ЕООД) да му прехвърли в срок до една година от подписване на н.а. /до 06.08.2014 год./ собствеността върху поземлени имоти с обща площ от 40 дка, находящи се в землището на община Долна Баня и/или землището на община Костенец.

            С горния нотариален акт е констатирано, че ищецът е въвел ответника във владение на имотите в деня на сключването му, 06.08.2013 год. /т.IV/.

            По делото не се ангажираха доказателства, че до 06.08.2014г., ответникът е престирал в изпълнение на договорните си задължения, а напротив представеното удостоверение установява липсата на такова изпълнение, т.е. налице е пълно неизпълнение на договора, предпоставящо правото на изправната страна да иска развалянето му по реда на чл.87, ал.3 от ЗЗД.

Предявеният иск с правно основание чл.87, ал.3 от ЗЗД е доказан по основание, поради пълно неизпълнение от страна на ответника, поради което съдът следва да развали сключения между ищеца и ответника с договор за замяна от 06.08.2013г. с Нотариален акт №074, том 2, peг. №1315, дело №229/06.08.2013г. на нотариус Соня Владимирова, вписан в СВп-Ихтиман под акт №130, том 11, дело №2177/07.08.2013г., дв. вх. per. №2631/07.08.2013г., вх. peг. №2631/07.08.2013г.  за прехвърляне на процесните недвижими имоти.

            Основателността на предявения главен иск предпоставя произнасяне по предявения евентуален такъв с правно основание чл.55, ал.1, предл.3-то от ЗЗД. Доколкото с настоящото решение съдът следва да развали сключения договор за прехвърляне на процесните недвижими имоти, то даденото на отпаднало основание по договора следва да се върне. Както бе обсъдено горе, с Нотариален акт №074, том 2, peг. №1315, дело №229/06.08.2013г.. е констатирано, че ищецът е въвел ответника във владение на имотите в деня на сключване на договора, 06.08.2013г., поради което с настоящото решение „В.Т.С.“ ЕООД следва да се осъди да предаде на „Г.К.И.“ АД – в несъстоятелност, владението върху същите.

На основание чл.78, ал.6 от ГПК съдът следва да осъди ответника „В.Т.С.“ ЕООД да заплати по сметка на съда дължимата държавна такса за водене на съдебното производство в размер на 341,93лева, определена съобразно разпоредбите на чл.69, ал.1, т.4 във вр. с т.2 във вр. с чл.71, ал.2 от ГПК – с оглед удостоверената данъчна оценка на имотите в размер на 34192,70 лева.

            Водим от горното СОФИЙСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД

 

 

       Р Е Ш И:

 

            РАЗВАЛЯ на осн. чл.87, ал.3 от ЗЗД по предявения иск от „Г.К.И.“ АД в несъстоятелност с ЕИК със седалище *** чрез синдика Д.К.С., срещу „В.Т.С.“ ЕООД с ЕИК със седалище *** вила Ефросина в ПИ 118044-1 кв.1 ап.5, договора за замяна от 06.08.2013г. сключен между „Г.К.И.“ АД в несъстоятелност и „В.Т.С.“ ЕООД с Нотариален акт №074, том 2, peг. №1315, дело №229/06.08.2013г. на нотариус Соня Владимирова, вписан в СВп-Ихтиман под акт №130, том 11, дело №2177/07.08.2013г., дв. вх. per. №2631/07.08.2013г., вх. peг. №2631/07.08.2013г..

            ОСЪЖДА на осн. чл.55, ал.1, предл.3-то от ЗЗД „В.Т.С.“ ЕООД с ЕИК със седалище *** вила Ефросина в ПИ 118044-1 кв.1 ап.5 да предаде на „Г.К.И.“ АД в несъстоятелност с ЕИК със седалище ***, владението върху следните недвижими имоти, предмет на договора за замяна от 06.08.2013г. сключен между „Г. К.И.“ АД в несъстоятелност и „В.Т.С.“ ЕООД с Нотариален акт №074, том 2, peг. №1315, дело №229/06.08.2013г. на нотариус Соня Владимирова, вписан в СВп-Ихтиман под акт №130, том 11, дело №2177/07.08.2013г., дв. вх. peг. №2631/07.08.2013г., вх. peг. №2631/07.08.2013г.:

1.      СТУДИО №2 (две), находящо се на първия етаж (кота 0,00) на вила тип „Ефросина", изпълнена до степен груб строеж, построена в ПИ №118044-1 (сто и осемнадесет хиляди и четиридесет и четири - първи), в квартал 5 (пети) по плана на землището на град Д.б. състоящо се от: една спалня една баня и тераса, при съседи на студиото: студио № 1, общ коридор, студио № 3 и двор, с площ на студиото 33, 20 кв.м. и с обща площ 37, 85 кв.м., включващи и прилежащите му 5,75 % идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 4,65 кв.м. от общата площ на студиото и заедно със съответните идеални части от правото на строеж, върху поземлен имот с начин на трайно използване: индивидуално застрояване, с плащ 1,812 дка, находящ се в землището на гр. Д.б., ЕКАТТЕ 22006, община Долна баня, в местност „Яйкъна“, Софийска област, съставляващ имот № 118161 по плана на същото землище, при граници и съседи на имота: имот № 118192, жилищна територия на „Голф Клуб Ибър“ АД, имот № 118165 - индивидуално застрояване на „Г.К.И.“ АД, имот № 118162 индивидуално застрояване на „Г.К.И.“ АД и имот № 118164 индивидуално застрояване на „Г.К.И.“ АД. Имотът е образуван от имот № 118044 и идентичен с ПИ № 118044-1, в квартал 5 по плана на землището на гр. Долна баня, местност “Яйкъна“, Софийска област, утвърден със заповед № РД-15-24 от 27.01.2006г., изменен със заповед № РД-15-118 от 15.05.2006г. на кмета на община Долна баня, целият ПИ с площ 1 827 кв.м., при граници и съседи на имота: ПИ № 118044-11, от квартал 5, ПИ № 118044-VIII от квартал 5, ПИ № 118044- VII от квартал 5 и от двете страни улици.

2.      СТУДИО №4 (четири), находящо се на първия етаж (кота 0,00) на вила тип „Ефросина", изпълнена до степен груб строеж, построена в ПИ №118044-1 (сто и осемнадесет хиляди и четиридесет и четири - първи), в квартал 5 (пети) по плана на землището на град Д.б. състоящо се от: една спалня една баня и тераса, при съседи на студиото: студио № 3, общ коридор, апартамент № 2 и двор, с площ на студиото 30,59 кв.м. и с обща площ 34, 87 кв.м., включващи и прилежащите им 5,30 % идеални части общите части на сградата, равняващи се на 4, 28 кв.м. от общата площ на студиото, и заедно със съответните идеални части правото на строеж върху ПИ № 118161 по плана на същото землище, описан по-подробно в пункт първи.

3.      СТУДИО №7 (седем), находящо се на втория етаж (кота +3,00) на вила тип „Ефросина“ изпълнена до степен груб строеж, построена в ПИ №118044-1, в квартал 5 по плана на землището на град Д.б., състоящо се от: една спалня, една баня и тераса, при съседи на студиото апартамент №3, общ коридор, студио №8 и двор,с площ на студиото 30.59кв и с обща площ 34 67кв м., включваща и прилежащите му 5.30% идеални части общите части на сградата, равняващи се на 4.28кв.м от общата площ на студиото и заедно със съответните идеални части правото на строеж върху поземлен имот №11816 по плана на същото землище описан по-подробно в пункт първи.

4.      СТУДИО №11 (единадесет), находящо се на втория етаж (кота +3,00) на вила тип „Ефросина“, изпълнена до степен груб строеж, построена в ПИ №118044-1, в квартал 5 по плана на землището на град Д.б., състоящо се от: една спалня, една баня и тераса, при съседи на студиото апартамент №4, общ коридор, склад и двор, с площ на студиото 18.50кв.м. и с обща площ 21.09кв.м., включваща и прилежащите му 3,21% идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 2.59кв. м. от общата площ на студиото, и заедно със съответните идеални части правото на строеж върху поземлен имот №118161 по плана на същото землище, описан по- подробно в пункт първи.

5.      АПАРТАМЕНТ №1 (едно), находящ се на първия етаж, (кота 0,00) на вила тип „Ефросина" №14, изпълнена до степен груб строеж, построена в ПИ №118074 по плана на землището на : град Д.б., състоящ се от: входно антре, две спални, две бани, дневна с кухня и тераса, при съседи на апартамента: апартамент №2, общ коридор и двор, с площ на апартамента 81,27кв.м и с обща площ 90.84кв.м., включваща и прилежащите му 14,18 % ид. ч. от общите части на сградата, равняващи се на 9,57кв.м. от общата площ на апартамента, и заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху поземлен имот с начин на трайно ползване: индивидуално застрояване, с площ 22,307 дка, находящ се в землището на град Долна баня, ЕКАТТЕ 22006, община Долна баня, в местност „Яйкъна", съставляващ имот №118074 по плана за земеразделяне на същото землище, утвърден със заповед № РД-15-313/20.07.2007г. на Кмета на община Долна баня, при граници и съседи на имота: имот №118076 - Индивидуално застрояване на „Голф Клуб Ибър“ АД, имот №118077 - Улична мрежа на „Я.Р." ЕАД, имот №000614 - Полски път на Община гр. Долна баня и имот №000796 - Вътрешна река на МОСВ. Имотът е образуван от имот от имот № 118048.

6.      АПАРТАМЕНТ №2 (две), находящ се на първия етаж, (кота 0,00) на вила тип „Ефросина" №14, изпълнена до степен груб строеж, построена в ПИ №118074 по плана на землището на: град Д.б., състоящ се от: входно антре, една спалня, една баня, дневна с кухня и тераса, при съседи на апартамента: апартамент №3, общ коридор апартамент № 1 и двор, с площ на апартамента 61 99кв.м. и с обща площ 69.28кв.м., включваща и прилежащите му 10.82% идеални части от общите части на сградата равняващи се на 7,29кв.м. от общата площ на апартамента и заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху поземлен имот №118074 по плана на същото землище, описан подробно по-горе в пункт пети.

7.      АПАРТАМЕНТ №3 (три), находящ се на първия етаж, (кота 0,00) на вила тип „Ефросина" №14, изпълнена до степен груб строеж, построена в ПИ №118074 по плана на землището на: град Д.б., състоящ се от: входно антре, една спалня, една баня, дневна с кухня и тераса, при съседи на апартамента: апартамент №4, общ коридор, апартамент №2 и двор, с площ на апартамента 61,99кв.м. и с обща площ 69.28кв,м. включваща и прилежащите му 10.82% идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 7.29кв.м, от общата площ на апартамента, и заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху ПИ №118074 по плана на същото землище, описан подробно по-горе в пункт пети.

8.      АПАРТАМЕНТ №4 (четири), находящ се на първия етаж, (кота 0,00) на вила тип „Ефросина" №14, изпълнена до степен груб строеж, построена в ПИ №118074 по плана на землището на град Д.б., състоящ се от: входно антре, две спални, две бани, дневна с кухня и тераса, при съседи на апартамента: апартамент №3, общ коридор и двор, с площ на апартамента 81,27кв.м. и с обща площ 90.84кв. м включваща и прилежащите му 14.18% идеални части от общите части на сградата равняващи се на 9.57кв.м. от общата площ на апартамента, и заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху ПИ № 118074 по плана на същото землище, описан подробно по-горе в пункт пети.

9.      АПАРТАМЕНТ №5 (пет), находящ се на втория етаж, (кота +3,00) на вила тип „Ефросина" №14, изпълнена до степен груб строеж, построена в ПИ №118074 по плана на землището на град Д.б., състоящ се от: входно антре, две спални, две бани, дневна с кухня и тераса, при съседи на апартамента: апартамент №6, общ коридор, склад и двор., с площ на апартамента 81,27кв.м и с обща площ 90.84кв.м., включва ща и прилежащите му 14.18% идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 9,57кв.м от общата площ на апартамента, и заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху ПИ № 118074 по плана на същото землище, описан подробно по-горе в пункт пети.

10.  АПАРТАМЕНТ №6 (шест), находящ се на втория етаж, (кота +3,00) на вила тип „Ефросина" №14, изпълнена до степен груб строеж, построена в ПИ №118074 по плана на землището на град Д.б., състоящ се от: входно антре, една спалня, една баня, дневна с кухня и тераса, при съседи на апартамента: апартамент №7, общ коридор, апартамент № 5 и двор с площ на апартамента 61,99кв,м. и с обща площ 69,28кв.м., включващи и прилежащите му 10,82 % идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 7,29кв.м. от общата площ на апартамента, и заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху ПИ № 118074 по плана на същото землище, описан подробно по-горе в пункт пети.

11.  АПАРТАМЕНТ №7 (седем), находящ се на втория етаж, (кота +3,00) на вила тип „Ефросина" №14, изпълнена до степен груб строеж, построена в ПИ №118074 по плана на землището на град Д.б., състоящ се от: входно антре, една спалня, една баня, дневна с кухня и тераса, при съседи на апартамента: апартамент № 8, общ коридор, апартамент № 6 и двор с площ на апартамента 61,99кв,м. и с обща площ 69,28кв.м., включващи и прилежащите му 10,82 % идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 7,29кв.м. от общата площ на апартамента, и заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху ПИ № 118074 по плана на същото землище, описан подробно по-горе в пункт пети.

12.  АПАРТАМЕНТ № 8 (осем), находящ се на втория етаж, (кота +3,00) на вила тип „Ефросина" №14, изпълнена до степен груб строеж, построена в ПИ №118074 по плана на землището на град Д.б., състоящ се от: входно антре, , две спални, две бани, дневна с кухня и тераса, при съседи на апартамента: апартамент № 7, общ коридор и двор с площ на апартамента 81,27кв,м. и с обща площ 90,84кв.м., включващи и прилежащите му 14,18 % идеални части от общите части на сградата, равняващи се на 9,57кв.м. от общата площ на апартамента, и заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху ПИ № 118074 по плана на същото землище, описан подробно по-горе в пункт пети.

13.  ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 119191, находящ се в землището на град Д.б., ЕКАТТЕ 22006, община Долна баня, местност „Яйкъна", с площ 0,887 дка, с начин на трайно ползване: индивидуално застрояване, при граници и съседи на имота: имот № 119190 - Индивидуално застрояване на „Г.К.И." АД, имот № 119104 - Нива на В.Г.К., имот № 119192 - Индивидуално застрояване на „Г.К.И.“ АД и имот № 119182 -Улица на „Г.К.И." АД, който имот е образуван от имот, № 119165 и е идентичен с поземлен имот №119074-11 в квартал 3 по плана на землището на град Долна баня, местност „Яйкъна", Софийска област, утвърден със Заповед № РД-15-294 от 03.10.2006г., изменен със Заповед № РД-15-172 от 23.03 2007г. на Кмета на Община Долна баня, ведно с построената в имота масива двуетажна вилна сграда ( тип „Кристина 2“), изпълнена до степен груб строеж, състояща се на първия етаж (кота 0,00м.) от входно антре, тоалетна, техническо помещение (килер),кухня, дневна с трапезария и стълбище към втория етаж и на втория етаж (кота + 3,05м.), състояща се от: три спални, две бани, балкон и фоайе, със застроена площ 76,63кв.м. и с разгърната застроена площ 152,94кв.м.

            ОСЪЖДА на осн. чл.78, ал.6 от ГПК „В.Т.С.“ ЕООД с ЕИК със седалище *** вила Ефросина в ПИ 118044-1 кв.1 ап.5 да заплати по сметка на Софийски окръжен съд гр.С. бул.“Витоша“ №2 държавна такса за водене на съдебното производство в размер на 341,93лева /триста четиридесет и един лева и деветдесет и три стотинки/.

Решението подлежи на обжалване пред Софийски апелативен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

 

 

 

Председател: