Решение по дело №12743/2020 на Софийски градски съд

                                             Р Е Ш Е Н И Е

 

                         гр. София, 17.12.2020 г.

 

                       В    И М Е Т О   Н А   Н А Р О Д А

 

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД,  ПЪРВО ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, в закрито заседание на седемнадесети декември през две хиляди и двадесета година, в състав:

                                     

                                          ПРЕДСЕДАТЕЛ:  Росен Димитров

                                                  ЧЛЕНОВЕ: Маргарита Апостолова      

   Галя Вълкова

 

като разгледа докладваното  от  съдия Димитров в.ч.гр. д. №. 12743 по    описа  за 2020 год.,  за да се произнесе, взе пред вид:

 

Производството е по чл.435-438 ГПК.

длъжникът по висящо изпълнително дело Г.Г.Я., обжалва действия на ЧСИ М.Ц.№ 840 с район на действие Софийски градски съд по изп. дело № 20208400400295 изразяващи се в изготвяне на възлагателно постановление от 26.10.2020 г.,  с което на купувача Д.Л.Н.е възложен апартамент № 134, представляващ самостоятелен обект с идентификатор № 68134.1386.2651.1.134 находящ се в град София, Столична Община, район Надежда, ж.к. ******, на трети етаж, състоящ се от три стаи, дневна, кухня и обслужващи помещения, със застроена площ 103,24 метра заедно със зимнично помещение № 6, с полезна площ 3,43кв. метра.

Жалбоподателят твърди,че до процесното изпълнително дело се е стигнало в следствие на опорочени и незаконосъобразни производства по гр.д № 8069/20г. на СРС 34 състав и ч.гр.д № 8068/20г. на СРС 43 състав.Продажбата на имота й на публична продан е извършена ненадлежно при изцяло незаконосъобразно и опорочено наддаване, като при публичната продан апартамента /който е единственото й жилище/ не е възложено по най- високата предложена цена.

Моли съда да приеме, че производството по образуването на изпълнителното дело е изцяло опорочено и конкретно       продажбата на единственото ми жилище в което живея,като моли съда да отмени продажбата и предхождащата я оценка.

Взискателят „У.Б.” АД не е взел становище по жалбата.

На основание чл.436, ал.3 от ГПК частният съдебен изпълнител мотивира обжалваните действия. Според същия жалбата е неоснователна.

С оглед на установената по делото фактическа обстановка :

Жалбата е подадена в срока по чл.436,ал.1 ГПК и е допустима.

От приложените доказателства се установява,че изпълнителното дело е образувано по молба на У.Б. АД, ЕИК ******** срещу Г.Г.Я., ЕГН ********** за вземания по два изпълнителни листа-такъв от 25.02.2020г, по гр.д. № 8068/2020г. на СРС, 43 с-в и изпълнителен лист от 27.02.2020 г, по гр.д. № 8069/2020г. на СРС, 43 с-в.

Образувани са две отделни изпълнителни дела,но впоследствие изп.дело 20208400400294 е присъединено към и.д. 20208400400295.

За удовлетворяване паричните притезания на взискателя е бил продаден чрез публична продан недвижим имот на длъжника- апартамент № 134, представляващ самостоятелен обект с идентификатор № 68134.1386.2651.1.134 заедно със зимнично помещение № 6, с полезна площ 3,43 кв. метра.

Преди това имотът е описан на 11.08.2020г., изготвена е пазарна оценка в размер на 200 000 лв., която надлежно е съобщена на страните по делото /от стр.167 до стр.171/. Срещу оценката не са подадени жалби.

Публична продан на имота е проведена в периода от 15.09.2020г до 15.10.2020 г. При две предложения имота е възложен на участника с по-голямата предложена цена-161 150 лв.

При гореизложеното съдът намира следното:

Жалбата е неоснователна.

От доказателствата по делото не се установиха да са налице посочените в жалбата пороци при подаването и приемането на писмените наддавателни предложения,отразяването им в Протокола за постъпилите наддавателна предложения и купувач от 15.10.2020 год. Подадени са две редовни тайни писмени наддавателни предложения,като са проданта са се и двамата кандидати,които са внесли в срок определения задатък.

В протокола ясно са посочени предложенията на всеки от горните участници след отварянето на пликовете с офертите. Устно наддаване не е имало. Правилно и законосъобразно за купувач е определен кандидатът с най-високата предложена цена Д.Л.Н..

Началната цена от 160 000 лв. е определена правилно от ЧСИ предвид разпоредбата на чл.485,ал.4 ГПК,според която наддаването започва от цена равна на 80% от началната цена.

Оплакванията на жалбоподателя за закононарушение при процедурата и актовете по гр.д. № 8068/2020г. на СРС, 43 с-в и Изпълнителен лист от 27.02.2020г, по гр.д. № 8069/2020г. на СРС, 43 с-в не могат да се разглеждат в настоящето производство,поради което съдът не ги обсъжда по същество.

С оглед на горното съдът намира,че жалбата е неоснователна,тъй като процедурата по приемането и обявяването на наддавателните предложения, определянето на началната цена и съпътстващите действия до обявяване на купувача е законосъобразна.

Водим от горното, съдът

                           

                                     Р  Е  Ш  И :

 

ОСТАВЯ БЕЗ уважение жалба на Г.Г.Я., ЕГН: **********,***. К. „*********, ап. 134срещу постановление за възлагане на недвижим имот от 26.10.2020 г.,  на ЧСИ М.Ц.№ 840 с район на действие Софийски градски съд по изп. дело № 20208400400295 .

Решението е окончателно.

 

 

 

 

ПРЕДСЕДАТЕЛ:                  ЧЛЕНОВЕ:1.                      2.