№ 4545
гр. ., 29.01.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 71 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и девети януари през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:Р.
като разгледа докладваното от Р. Гражданско дело № 20231110112999 по
описа за 2023 година
Производството е образувано по искова молба на С. срещу „С.“ ЕООД.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответникът не е подал отговор на исковата
молба.
С исковата молба ищецът е представил документи, които са допустими,
относими и необходими за изясняване на делото от фактическа страна,
поради което следва да се приемат като писмени доказателства.
По искането за допускане на ССчЕ съдът ще се произнесе в първото по
делото съдебно заседание в зависимост от процесуалното поведение на
страните
Налице са предпоставките за насрочване на делото за разглеждане в
открито съдебно заседание.
Така мотивиран, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА открито съдебно заседание на 09.04.2024 г. от 13:40 часа ,
за когато да се призоват страните, като им се изпрати препис от настоящото
определение.
ПРИЕМА представените с исковата молба писмени доказателства.
ОТЛАГА произнасянето по искането на ищеца за допускане на ССчЕ за
първото по делото съдебно заседание.
ИЗГОТВЯ следния проект за доклад на основание чл. 140, ал. 3 вр. чл.
146, ал. 1 и ал. 2 ГПК:
Предявени са обективно съединени осъдителни искове с правно
основание чл. 232, ал.2, предл.1 ЗЗД и чл. 86, ал.1 ЗЗД от С. срещу „С.“
ЕООД с искане ответникът да бъде осъден да заплати на ищеца сумата от
1
4694,52 лв., представляваща главница за неплатена месечна наемна цена за
периода от 01.11.2020г. до 28.02.2023г. по договор за наем № . за обект
нежилищен имот-терен, находящ се в гр. ., ул. . до бл. 203, част от УПИ II, кв.
824, с площ от 81 кв.м., общи, ведно със законна лихва за период от
10.03.2023 г. до изплащане на вземането, както и сумата от 550,53 лв.,
представляваща обезщетение за забава за периода 24.11.2020г.-08.03.2023г.
Ищецът твърди, че между него и ЕТ „Т.“ е сключен договор за наем № .
за обект нежилищен имот-терен, находящ се в гр. ., ул. . до бл. 203, част от
УПИ II, кв. 824, с площ от 81 кв.м., общи на основание чл. 14, ал.2 от ЗС и чл.
45, ал.1 от НУРПТК. В договора е предвидено обектът да се ползва за
автосервиз за срок от 10 години при наем в размер на 125 лв. без ДДС. С
анекс към договора ЕТ „Т.“ се заменя с текста „С.“ ЕООД. С последващи
Анекс № 4, 5, 6, 7 и 8 е увеличавана цената на наема, като последното
увеличение е в размер на 138,44 лв. без ДДС или 166,13 с ДДС, считано от
02.07.2013г. Общо дължимата сума е 4694,52 лв. главница и 550,53 лв. лихва,
изчислена, както следва:
От 01.11.2020 до 30.11.2020г. главница - 166,13 лв., и лихва в размер на
38,96 лв., изчислена от 24.11.2020 г. към 08.03.2023 г.;
От 01.12.2020 до 31.12.2020г. главница-166,13 лв., и лихва в размер на
37,95 лв., изчислена от 15.12.2020 г. към 08.03.2023 г.; От 01.01.2021 до
31.01.2021 г. главница - 166.13 лв., и лихва в размер на 36,94 лв., изчислена от
06.01.2021 г. към 08.03.2023 г.;
От 01.02.2021 до 28.02.2021 г. главница - 166.13 лв., и лихва в размер на
35,45 лв., изчислена от 08.02.2021 г. към 08.03.2023 г.
От 01.03.2021 до 31.03.2021 г. главница - 166.13 лв., и лихва в размер на
33,98 лв., изчислена от 11.03.2021 г. към 08.03.2023 г.;
От 01.04.2021 до 30.04.2021 г. главница - 166.13 лв., и лихва в размер на
32,78 лв., изчислена от 06.04.2021 г. към 08.03.2023 г.;
От 01.05.2021 до 31.05.2021 г. главница - 166.13 лв., и лихва в размер на
31,44лв., изчислена от 05.05.2021 г. към 08.03.2023 г.;
От 01.06.2021 до 30.06.2021 г. главница - 166.13 лв., и лихва в размер на
29,92лв., изчислена от 07.06.2021 г. към 08.03.2023 г.;
От 01.07.2021 до 31.07.2021г. главница - 166.13 лв., и лихва в размер на
28,58 лв., изчислена от 06.07.2021 г. към 08.03.2023 г.;
От 01.08.2021 до 31.08.2021г. главница - 166.13 лв., и лихва в размер на
27,15 лв., изчислена от 06.08.2021 г. към 08.03.2023 г.;
От 01.09.2021 до 30.09.2021г. главница - 166.13 лв., и лихва в размер на
25,68 лв., изчислена от 07.09.2021 г. към 08.03.2023 г.;
От 01.10.2021 до 31.10.2021г. главница - 166.13 лв., и лихва в размер на
24,34лв., изчислена от 06.10.2021 г. към 08.03.2023 г.;
От 01.11.2021 до 30.11.2021г. главница - 166.13 лв., и лихва в размер на
2
22,82 лв., изчислена от 08.11.2021 г. към 08.03.2023 г.;
От 01.12.2021 до 31.12.2021г. главница - 166.13 лв., и лихва в размер на
21,48 лв., изчислена от 07.12.2021 г. към 08.03.2023 г.;
От 01.01.2022 до 31.01.2022г. главница - 166.13 лв., и лихва в размер на
20,10 лв., изчислена от 06.01.2022 г. към 08.03.2023 г.;
От 01.02.2022 до 28.02.2022г. главница - 166.13 лв., и лихва в размер на
18,62 лв., изчислена от 07.02.2022 г. към 08.03.2023 г.;
От 01.03.2022 до 31.03.2022г. главница - 166.13 лв., и лихва в размер на
17,23 лв., изчислена от 09.03.2022 г. към 08.03.2023 г.;
От 01.04.2022 до 30.04.2022г. главница - 166.13 лв., и лихва в размер на
15,94 лв., изчислена от 06.04.2022 г. към 08.03.2023 г.;
От 01.05.2022 до 31.05.2022г. главница - 166.13 лв., и лихва в размер на
14,42 лв., изчислена от 09.05.2022 г. към 08.03.2023 г.;
От 01.06.2022 до 30.06.2022г. главница - 166.13 лв., и лихва в размер на
13,13 лв., изчислена от 06.06.2022 г. към 08.03.2023 г.;
От 01.07.2022 до 31.07.2022г. главница - 166.13 лв., и лихва в размер на
11,74 лв., изчислена от 06.07.2022 г. към 08.03.2023 г.;
От 01.08.2022 до 31.08.2022г. главница - 166.13 лв., и лихва в размер на
10,18 лв., изчислена от 09.08.2022 г. към 08.03.2023 г.;
От 01.09.2022 до 30.09.2022г. главница - 166.13 лв., и лихва в размер на
8,79 лв., изчислена от 08.09.2022 г. към 08.03.2023 г.;
От 01.10.2022 до 31.10.2022г. главница - 166.13 лв., и лихва в размер на
7,50 лв., изчислена от 06.10.2022 г. към 08.03.2023 г.;
От 01.11.2022 до 30.11.2022г. главница - 166.13 лв., и лихва в размер на
5,98 лв., изчислена от 08.11.2022 г. към 08.03.2023 г.;
От 01.12.2022 до 31.12.2022г. главница - 166.13 лв., и лихва в размер на
4,68 лв., изчислена от 06.12.2022 г. към 08.03.2023 г.;
От 01.01.2023 до 31.01.2023г. главница - 166.13 лв., и лихва в размер на
3,21 лв., изчислена от 06.01.2023 г. към 08.03.2023 г.;
От 01.02.2023 до 28.02.2023г. главница - 166.13 лв., и лихва в размер на
1,58 лв., изчислена от 06.02.2023 г. към 08.03.2023 г.;
Моли съда да уважи иска. Претендира разноски.
Ответното дружество „С.“ ЕООД, получило препис от искова молба с
приложения по реда на чл. 50, ал. 2 от ГПК, в указания едномесечния срок не
е подал отговор на искова молба.
В доказателствена тежест на ищеца по иска с правно основание чл.
232, ал.2, предл.1 ЗЗД е да докаже следните обстоятелства: наличието на
облигационно отношение по договор за наем на процесния имот през
процесния период, по силата на което наемодателят е предоставил на
ответника, в качеството на наемател, за временно ползване процесния имот
3
срещу задължението на наемателя да заплаща уговорения наем (в
претендирания от ищеца размер).
В доказателствена тежест на ответника при установяване на горните
факти е да докаже погасяване на паричното си задължение.
В доказателствена тежест на ищеца по иска с правно основание чл. 86
ЗЗД е да докаже възникването на главен дълг, изпадането на длъжника в
забава и размера на обезщетението за забава.
В доказателствена тежест на ответника е да докаже погасяване на
дълга на падежа.
УКАЗВА на ответника, че ако не се яви в съдебно заседание, съдът може
да постанови неприсъствено решение по чл. 239 от ГПК спрямо него.
Неприсъственото решение не се мотивира по същество. В него е достатъчно
да се укаже, че то се основава на наличието на предпоставките за
постановяването му, а именно: на страните да са указани последиците от
неспазване на сроковете за размяна на книжа и неявяването им в съдебно
заседание и искът да е вероятно основателен, с оглед на посочените в
исковата молба обстоятелства и представените доказателства.
УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото
заседание да изложат становището си във връзка с дадените указания и
доклада по делото, както и да предприемат съответните процесуални
действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на предоставената им
възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността да
направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса,
който са съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено
съобщение, са длъжни да уведомят съда за новия си адрес, като при
неизпълнение на това задължение всички съобщения ще бъдат приложени
към делото и ще се смятат за редовно връчени.
ПРИКАНВА страните към спогодба, в който случай половината от
внесената държавна такса се връща на ищеца. УКАЗВА на страните, че за
приключване на делото със спогодба е необходимо лично участие на страните
или на изрично упълномощени за целта процесуални представители, за които
следва да се представи надлежно пълномощно.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при
условията на бързина и ефективност може да бъде използван способът
медиация. Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се
обърнат към център по медиация или медиатор от Единния регистър на
медиаторите към Министерство на правосъдието.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4