№ 46
гр. С. , 17.08.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ ОКРЪЖЕН СЪД, I ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ в
закрито заседание на седемнадесети август, през две хиляди двадесет и първа
година в следния състав:
Председател:Дора Д. Михайлова
Членове:Евгения Т. Генева
Васил Ал. Василев
като разгЛ. докладваното от Евгения Т. Генева Въззивно гражданско дело №
20211800500582 по описа за 2021 година
Производството е по чл.435 и сл ГПК.
Образувано е по частна жалба на Д. К. М. и Н. П. М. в качеството им на
ипотекарни длъжници по изпълнително дело № 20158640400088 на ЧСИ
Васил Недялков рег.№ 864 с район на действие СОС, против постановление за
възлагане на имот в гр.Д., ул.“П.“ № 1,блок Л.,вх.А, ет.2,ап.3,със ЗП 76.26
кв.м,ведно с избено помещение № 3, ведно с 13.16 % ид.ч. от общите
части,правото на строеж върху земята,за цена 36 284 лв.,на Б.Н.М. с адрес в
гр.С..ЧСИ извършил редица нарушения: продал имота на цена,в пъти по-
ниска от пазарната; имотът не бил възложен на кандидата,предложил най-
висока цена.Иска допускането на двама свидетели за установяване на
твърденията в жалбата ,както и съдебно-оценителна експертиза на имота.
Ответният ЧСИ е депозирал мотиви по чл.436, ал.3 ГПК,съдържащи
становище за неоснователност на частната жалба.
След преценка на данните по делото поотделно и в тяхната
съвкупност,софийски окръжен съд намира жалбата процесуално допустима,
доколкото в чл.435,ал.3 ГПК законодателят предвижда изрично,че длъжникът
по изпълнението може да обжалва постановлението за възлагане на
основание ненадлежно извършване на наддаването и невъзлагане на най-
високата предложена цена.По същество жалбата е неоснователна.
Изпълнителното производство е образувано на 07.05.2015г. по молба
на „Б. ДСК“ АД.Проведени са седем процедури за публична продан,шест от
1
които неуспешни поради неявяване на купувач.Съответно са извършени
четири оценителни експертизи,при което проданта е реализирана при начална
цена 35 784 лв.Длъжниците няма право да обжалват оценката ,поради което
допускане на експертиза по настоящото производство е
безпредметно.Длъжниците-жалбоподатели Д. и Н. М.и са уведомени за датата
на насрочената продан на 13.05.2021г.като съобщенията са връчени лично на
съпругата М. с нейно съгласие да предаде съобщението на М..Съобщението
съдържа информация за периода на проданта/от 14.05.2021г. в 9 ч. до
14.06.2021г. в 17 ч./ и за началната цена 35 784 лв.В копието на
изпълнителното дело,приложено към жалбата,се съдържат протоколи за
процесуалните действия във връзка с наддаването и свидетелски показания са
недопустими,тъй като валидността на наддавателните предложения е
обусловена от строго формални изисквания, а и липсва твърдение за
неистинност на изготвените документи във връзка с
наддаването.Наддавателното предложение на Б.Н.М. с ЕГН **** е написано
с ръкописен текст и подписано.Същото е за сумата 36 284 лв.Видно от
съставения на 15.06.2021г. протокол за обявяване на наддавателните
предложения, единственото направено предложение е от Б.М..Приложен е
документ за внесен от същия задатък.При тези данни съдът достига до
извода,че не са налице закононарушения при извършването на наддаването и
възлагането на процесния имот.
Водим от горното, Софийски окръжен съд
РЕШИ:
ПОТВЪРЖДАВА постановлението за възлагане на недвижим имот по
проведената в периода от 14.05.2021г. до 14.06.2021г. публична продан по
изпълнително дело № 20158640400088 по описа на ЧСИ Васил Недялков, рег.
№ 864 с район на действие СОС, на апартамент в гр.Д. с административен
адрес ул.“П.“ № 1,блок Л.,вх.А,, ет.2 ,ап.3 ,ведно избено помещение № 3,
ведно с 13.16 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж
върху мястото.
Решението не подлежи на обжалване.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
2