РЕШЕНИЕ
№ 937
гр. Пловдив, 04.07.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – ПЛОВДИВ, VI СЪСТАВ, в закрито заседание на
четвърти юли през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Величка П. Белева
Членове:Надежда Н. Дзивкова Рашкова
Виделина Ст. Куршумова
Стойчева
като разгледа докладваното от Виделина Ст. Куршумова Стойчева Въззивно
гражданско дело № 20225300501767 по описа за 2022 година
Производство по чл.435 и сл. от ГПК.
Образувано е по жалба на длъжника Н.И.Н., ЕГН: ***, чрез пълномощника по
делото адв.Х.Д., срещу Постановление за възлагане на недвижим имот от 22.03.2022 г.
по изпълнително дело № 20208250400104 по описа на ЧСИ С.Г., рег. № *** при КЧСИ,
както следва: УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № *** от кв.***, находящ се в ***,
община ***, обл. ***, с площ от 920 кв.м., ведно с находящите се в поземления имот
паянтова жилищна сграда с площ от 75 кв.м. и паянтова сграда.
В жалбата са релевирани доводи, че наддаването при публичната продан не е
извършено надлежно и процесният недвижим имот не е възложен на най-високата
предложена цена. Моли се за отмяна на обжалваното постановление за възлагане като
незакосъобразно.
От длъжника е подадена и молба с вх.№ 15220/23.06.2022 г. по описа на ЧСИ /
вх.№ 16694/22.06.2022 г. по описа на ПОС/, с която се прави искане за спиране на
насрочения въвод във владение на имота за 23.06.2022 г. до произнасяне на въззивния
съд.
В срока по чл.436,ал.2 от ГПК е подаден отговор от взискателя „Сапс
Груп“ООД, в който релевира възражения за неоснователност на жалбата с довода, че е
бланкетна без посочването на конкретни твърдения и искане да се остави без уважение.
1
Представя възражение срещу искането за спиране на делото, с която същото се оспорва
като неоснователно с искане да се остави без уважение.
В мотивите по чл. 436, ал. 3 от ГПК съдебният изпълнител заявява становище за
неоснователност на жалбата по подробно изложени съображения.
Настоящият съдебен състав, като взе предвид доводите, изложени в жалбата,
възражението на насрещната страна, мотивите на частния съдебен изпълнител и
доказателствата по делото, прие следното:
Изпълнително дело № 20208250400104 по описа на ЧСИ С.Г., рег. № *** при
КЧСИ е образувано по молба от 26.02.2020 г. на взискателя „Сапс Груп“ООД против
Н.И.Н., ЕГН:*** за събиране на вземане по изпълнителен лист от 10.02.2020 г., издаден
по гр.д.№1698/2016г. по описа на ПдОС, с която молба на ЧСИ са възложени
правомощията по чл. 18 от ЗЧСИ.
По разпореждане на ЧСИ Г. е вписана в Служба по вписванията – гр. *** на
05.01.2021г., под акт № 1, том 1, вх. № 26/05.01.2021 г. възбрана върху процесния
недвижим имот, представляващ УПИ ***, находящ се в ***,*** област, с площ от 920
кв.м., ведно с находящите се в поземления имот паянтова жилищна сграда с площ от 75
кв.м. и паянтова сграда, както и е извършен опис на имота.
Процесният имот е изнесен на публична продан за времето от 09.02.2022 г. до
09.03.2022 г., като е посочено, че обявяването на купувач ще се извърши на 10.03.2022
г. от 11, 00 часа от ЧСИ в сградата на РС-***. През периода от 09.02.2022 г. до
09.03.2022 г. се е провела първа по ред публична продан на имота, в която е постъпило
едно наддавателно предложение. С протокол от 10.03.2022 г. на осн. чл.492 от ГПК за
купувач на имот е обявен единствения наддавач Е.А.Т.. С постановление за възлагане
на недвижим имот от 22.03.2022 г. по № 20208250400104 по описа на ЧСИ С.Г.
процесният имот е възложен на купувача Е.А.Т..
По делото се установява, че до входирането на жалбата при ЧСИ, инициирала
настоящото производство / доколкото същата първоначално е била депозирана в ПОС
и изпратена на ЧСИ Г. за надлежно администриране/, постановлението за възлагане е
вписано в СВ-*** и е насрочена въвод във владение на купувача от публичната продан
на 23.06.2022г., за който няма данни да е се осъществил.
С оглед на така установеното по делото, съдът намира следното:
Жалбата е процесуално допустима, тъй като е подадена в срока по чл.436,
ал.1 от ГПК, изхожда от длъжник по изпълнително дело и е насочена срещу
подлежащ на обжалване акт на съдебния изпълнител - издадено по изпълнителното
дело постановление за възлагане на недвижим имот от публична продан.
Разгледана по същество, жалбата е неоснователна.
Съгласно разпоредбата на чл.435, ал.3 от ГПК постановлението за
2
възлагане може да се обжалва от длъжника поради това, че наддаването при
публичната продан не е извършено надлежно или имуществото не е възложено
по най- високата предложена цена. Съгласно задължителните указания, дадени в
т.8 от Тълкувателно решение №2/2013г. на ОСГТК на ВКС, част от наддаването
са действията на съда и страните във връзка с подадените тайни наддавателни
предложения в продължение на пълния срок за това, действията на страните с
право на изкупуване, както и действията на съдебния изпълнител и купувачите
при провеждане на наддаването с явни наддавателни предложения с фиксирана
стъпка, като надлежното им извършване подлежи на проверка по жалба срещу
постановлението за възлагане. Обявяването на купувач следва наддаването и то
подлежи на проверка само доколкото е довело до възлагане не по най- високата
предложена цена. Връчването на поканата за доброволно изпълнение, оценката
на имуществото и разгласяването на проданта подготвят, но не са част от
наддаването, поради което излизат извън предмета на проверка при обжалване на
постановлението за възлагане.
При извършената от настоящия съдебен състав служебна проверка не бяха
установени нарушения на разпоредбата на чл.492 от ГПК, като следва да се има
предвид, че конкретни доводи за това не са изложени в жалбата. В проведената
публична продан по изпълнителното дело през периода от 09.02.2022 г. до 09.03.2022 г.
е постъпило едно наддавателно предложение от Е.А.Т., по отношение на което не се
установява наличието на несъответствия със закона. Установява се, че наддавателното
предложение е постъпило в срока за подаване и съобразно изискванията на чл.489, ал.4
от ГПК. Последвалите действия по обявяване на наддавателното предложение са
документирани в съставения от съдебния изпълнител протокол от 10.03.2022 г.
Наддавателното предложение отговаря на изискванията за валидност съгласно чл.489
ГПК, което е констатирано и от съдебния изпълнител. Липсват и доказателства в
противния смисъл, както и конкретни доводи за това не са изложени в жалбата.
С оглед на изложеното и доколкото е постъпило само едно наддавателно
предложение за купувач на имота е обявена Е.А.Т. като наддавач, предложил цена за
имота от 58 401 лева.
Следователни неоснователни са доводите за извършването на ненадлежно
наддаване при провеждането на публичната продан. Неоснователен е и доводът, че
имотът не е възложен на най-високата предложена цена, доколкото по делото е
постъпило само едно наддавателно предложение и посочената в него цена се явява най-
високата предложена за имота.
Ето защо, обжалваното постановление за възлагане е законосъобразно и поради
това жалбата ще бъде оставена без уважение като неоснователна.
По искането за спиране: С оглед неоснователността на жалбата против
3
постановлението за възлагането се обосновава и неоснователността на искането за
спиране, поради което същото ще следва да се остави без уважение. Доколкото в
молбата за спиране се сочи, че е налице висящо производство по оспорването отказа на
съдебния изпълнител за извършването на повторна оценка на имота и е направено
искане за спиране на публичната продан, следва да се има предвид, че по сочената
жалба и искане за спиране е налице произнасяне с Решение № 754/03.06.2022 г. по гр.д.
№ 1446/2022 г. на ПОС, VII гр.с, с което същита са оставени без уважение.
Мотивиран от горното, съдът
РЕШИ:
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ жалбата на длъжника Н.И.Н., ЕГН: ***, чрез
пълномощника по делото адв.Х.Д., срещу Постановление за възлагане на недвижим
имот от 22.03.2022 г. по изпълнително дело № 20208250400104 по описа на ЧСИ С.Г.,
рег. № *** при КЧСИ, както следва: УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № *** от кв-
***, находящ се в ***, община ***, обл. ***, с площ от 920 кв.м., ведно с находящите
се в поземления имот паянтова жилищна сграда с площ от 75 кв.м. и паянтова сграда.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането по чл. 438 от ГПК на длъжника Н.И.Н.,
ЕГН:***, инкорпорирано в молба с вх.№ 15220/23.06.2022 г. по описа на ЧСИ / вх.№
16694/22.06.2022 г. по описа на ПОС/ за спиране по изпълнителното дело №
20208250400104 по описа на ЧСИ С.Г. на насрочения въвод във владение за 23.06.2022
г. на недвижимия имот, възложен с постановлението за възлагане от 22.03.2022 г.
Решението е окончателно и не подлежи на обжалване.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
4