№ 36811
гр. София, 17.10.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 90 СЪСТАВ, в закрито заседание на
седемнадесети октомври през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:ВАЛЕНТИН Т. БОРИСОВ
като разгледа докладваното от ВАЛЕНТИН Т. БОРИСОВ Гражданско дело
№ 20211110148890 по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл. 140 ГПК.
Софийският районен съд е сезиран с искова молба от Д. Г. Д., ЕГН
********** и С. Д. Д., ЕГН **********, с която молба е предявен иск с
правно основание чл. 108 от ЗС срещу „..." ЕООД, ЕИК ..., за признаване за
установено правото на собственост на ищеца Д. Г. Д., ЕГН ********** и
предаването на владението на ¼ идеална част и на ищеца С. Д. Д., ЕГН
********** на ½ ид.ч. от недвижим имот, представляващ Реална част с площ
от 465 кв.м. (четиристотин шестдесет и пет кв.м.), очертана с цифри 1-2-3-4-
5-6-7-1 на комбинирана скица за пълна или частична идентичност, съгл. Чл.
16 ал. 3 от ЗКИР, издадена на 03.12.2013г. от „.." ЕООД, от ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор .... (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири
точка четири хиляди и осемдесет и две точка седемстотин и шест), съгласно
Скица на ПИ № ...г. на СГКК гр. София, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед ...г. на изпълнителният
директор на АГКК, с адрес на поземления имот: гр. София, район ... (две),
целият с площ от 489 кв.м. (четиристотин осемдесет и девет кв.м.) с трайно
предназначение на територията: урбанизирана, при съседи на имота: .... част
от ...., ..., която реална част по документи за възстановяване представлява част
с площ 465 кв.м. от поземлен имот № 3732 (три хиляди седемстотин тридесет
и две) от кадастрален план от 1939г., целият с площ от 878 кв.м. (осемстотин
седемдесет и осем кв.м.) , находящ се в строителните граници на гр. София,
местност „..", при граници по решение за възстановяване .., от две страни ... и
1
м. .., попадащ съгласно ПУП на гр. София, .. (едно), одобрен със Заповед №
...г. на Гл. архитект на София в УПИ IV (четири) квартал 21 (двадесет и едно),
при съседи: от три страни улици, УПИ II- 357.
В исковата молба са налице твърдения, че ищците са придобили
твърдените от тях идеални части от собствеността на процесния недвижим
имот на основание реституция по Решение № 9576/2020 г. на ОСЗ Овча
Купел, влязло в законна сила на 23.02.2009 г, издадено въз основа на Решение
на СРС от 24.03.2008 г. по гр.д. № 429/2007 г. по описа на СРС, 39 с-в,
евентуално на основание давностно владение за периода 23.02.2009 г. до края
на 2019 г. Ищците твърдят, че от края на 2019 г. ответникът поставил колове
с нова телена мрежа и по този начин отнел владението на имота от тях.
Представят приложени към исковата молба документи, чието приемане като
писмени доказателства искат.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК по делото е постъпил писмен отговор от
ответника „..." ЕООД, ЕИК .... Ответникът оспорва изложените в исковата
молба фактически твърдения, както и наличието на предпоставки за
основателност на предявения иск за спорния имот. Оспорва наличието на
предпоставките за реституция на имота, както и прави възражение за
нищожност на процесното решение на ОСЗ, като постановено извън рамките
на компетентност на административния орган. Оспорва и законността на
състава, подписал процесното решение на ОСЗ. Налице е и оспорване на
всички елементи на фактическия състав на придобивната давност.
Ответникът прави възражение за изтекла придобивна давност като твърди,
че е владял имота от 27.08.2007 г., когато е закупен от собствениците му.
Формулира доказателствени искания, а именно разпит на двама свидетели за
установяване на владението на имота, изслушването на СТЕ, с конкретно
формулирани въпроси, както и откриване на процедура по оспорването на
заявлението за влизане в ТКЗС и за възстановяването на земята.
Съдът, като прецени изложените в исковата молба фактически твърдения и
съобрази формулираното искане, намира, че е сезиран иск с правна
квалификация чл. 108 от ЗС.
Съгласно разпоредбата на чл.154, ал.1 от ГПК разпределението на
доказателствената тежест е, както следва: ищецът следва да установи при
условията на пълно и главно доказване с годни доказателства правото си на
2
собственост по отношение на твърдените идеални части от процесния
недвижим имот на твърдяното правно основание, а именно реституция,
евентуално придобивна давност, както и че ответникът неоснователно
осъществява фактическа власт върху имота, а ответникът следва да проведе
насрещно доказване, с оглед твърденията си в отговора на исковата молба,
както и че е владял имота през твърдения период от време с намерение за
своене, с оглед направеното възражение за придобиване на имота по давност.
Приложените към исковата молба и отговора документи са допустими като
доказателствени средства и относими към предмета на доказване, поради
което следва да бъдат допуснати като доказателства по делото. По останалите
доказателствени искания на ответника съдът ще се произнесе в открито
съдебно заседание, след становище на ищеца.
Съдът приканва страните към постигане на спогодба, като им разяснява, че
ако използват способите за медиация по Закона за медиацията ще направят
по-малко разноски по производството и ще уредят по-бързо правния спор,
предмет на настоящото съдебно производство.
Водим от горното и на основание чл.140 от ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАПЪТСТВА страните към доброволно уреждане на спора, чрез
преговори, постигане на спогодба по делото, медиация и др. способ.
ДОПУСКА да се приемат представените от ищеца и от ответниците
писмени доказателства, приложени към исковата молба и отговора, като
ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на ищеца най-късно в открито съдебно заседание да
изрази становище по приложените към отговора на исковата молба писмени
доказателства.
УКАЗВА на ответника, че по останалите доказателствените искания в
отговора на исковата молба ще се произнесе в открито съдебно заседание,
след становище на ищеца.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от месец от адреса,
който са съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено
съобщение, са длъжни да уведомят съда за новия си адрес, като при
неизпълнение на това задължение всички съобщения ще бъдат приложени
3
към делото и ще се смятат за редовно връчени.
ДА СЕ ВРЪЧАТ на страните преписи от настоящото определение.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на
07.02.2024 г. от 09.50 ч., за когато да се призоват страните, заедно с препис от
настоящото определение, а на ищците да се връчат и преписи от отговорите
на исковата молба ведно с доказателствата към тях.
Определението е окончателно.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4