№ 114
гр. Разград , 11.03.2021 г.
РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на единадесети март,
през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:ЦВЕТАЛИНА М. ДОЧЕВА
при участието на секретаря ГАЛЯ МАВРОДИНОВА
Сложи за разглеждане докладваното от ЦВЕТАЛИНА М. ДОЧЕВА
Гражданско дело № 20203330101977 по описа за 2020 година.
На именното повикване в 11:00 часа се явиха:
ИЩЕЦЪТ не се явява. За него адв. Б..
ОТВЕТНИКЪТ редовно призован, не се явява.
АДВ. Б.: Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ намира, че липсват процесуални пречки по даване ход на делото, поради
което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО на второ четене, при спазване изискванията на чл. 142, ал.
2 от ГПК.
ДОКЛАД НА СЪДЪТ: Депозирана е искова молба от Р. К. М. против А. Х. Ч., с която
моли съда да обяви за окончателен сключения между тях на 04.06.19г. предварителен
договор за покупко-продажба на 1/6ид.ч. от поземлен имот с идентификатор 77308.34.13
нива в м.Кюран дол с площ от 14983кв.м. в землището на гр.Цар Калоян. Ищецът твърди,
че в деня на сключване на предварителния договор е платил на ответника изцяло
продажната цена от 2500лв. Ответникът поел задължение да му прехвърли имота до
04.12.19г. След изтичане на срока ищецът поканил ответника да изпълни задължението си за
прехвърляне на имота, но ответникът сеу оправдал, че работи в Германия и не може да
прехвърли имота. Ищецът твърди, че устно предоставил срок на ответника да прехвърли
имота до м.авсут 2020г., но същият отново не сторил това.
Представя предварителен договор,скица на имот,данъчна оценка,удостоверение за
1
наследници, решение №102 на ОСЗІЦар Калоян. Има искане за разпит на един свидетел.
Ответникът А. Х. Ч. счита иска за допустим и основателен. Ответникът признава
фактите, че с ищеца са сключили предварителен договор за наследствената му част от имота,
кактои че е получил от ищеца сумата от 2500лв.. Не изпълнил задължението си да
прехвърли собствеността на ищеца, тъй като работи в Германия. През 2020г. отново не
можал да се върне с оглед настъпилата пандемия от COVID-19. Ответникът твърди, че бил
уведомен от ищеца, че ще предяви иск по чл.19 ал.3 ЗЗД. Също моли съда да постанови
решение, с което да обяви предварителния договор за окончателен.
Исковата молба е редовна и допустима.
Предявен е конститутивен иск по чл.19 ал.3 ЗЗД, при който доказателствената е на
ищеца. Същият следва да докаже наличието на валиден предварителен договор, липса на
окончателен, че е заплатил продажната цена,че е настъпил падежа за сключване на
окончателен договор и ответникът е собственик на ид.ч. от имота, предмет на продажбата.
С оглед признаването на фактите за наличието на сключен предварителен договор и
заплащането на продажната цена, както и на самия иск, съдът намира същите за ненуждаещи
се от доказване.
Ответникът не следва да доказва факти.
ДОКЛАДВА постъпилата искова молба с приложените към нея писмени
доказателства и отговора на ответника.
АДВ. Б.: Нямам възражения по доклада. Поддържам исковата молба.
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА приложените към исковата молба писмени доказателства, а именно
предварителен договор за покупко-продажба на недв. имот, решение № 102 на Общинска
служба по земеделие гр. Цар Калоян, удостоверение за наследници, удостоверение за
данъчна оценка.
С ОГЛЕД направеното признание на фактите и иска от страна на ответника, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД ПО СЪЩЕСТВО.
2
АДВ. Б.: Моля да уважите изцяло исковата молба. С оглед признанието на фактите от
страна на ответника считам, че всичко е доказано. Моля да обявите сключения между
страните предварителен договор за покупко продажба на недвижим имот от 04.06.2019 г. с
обща площ от 14983 кв.м. за окончателен.
СЪДЪТ обяви, че ще се произнесе с решение в срок.
ЗАСЕДАНИЕТО приключи в 11.41 часа.
ПРОТОКОЛЪТ изготвен днес в съдебно заседание.
Съдия при Районен съд – Разград: _______________________
Секретар: _______________________
3