№ 150
гр. Айтос , 25.11.2020 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – АЙТОС, IV СЪСТАВ в публично заседание на
деветнадесети ноември, през две хиляди и двадесета година в следния състав:
Председател:Мария Й. Дучева
Секретар:Яна А. Петкова
като разгледа докладваното от Мария Й. Дучева Гражданско дело №
20202110100588 по описа за 2020 година
Производството е глава двадесет и девета от ГПК.
Делба – фаза по допускане.
Съдът е сезиран с ИМ, подадена от А. И. М. с EГH **********, и Ю. Х. М. , ЕГН:
********** и двамата с адрес: с. Т., община Р., *** чрез адв. Д. И. от БАК, съдебен адрес:
гp. А., ***, срещу О. И. О. с EГH ********** , адрес: с. Т., община Р., ***.
В исковата молба се излага,че страните са наследници на И. О. И., техен баща,
починал на 23.09.2003 г.
След смъртта на общия наследодател, през 2004 г., всички наследници, с изключение на
ответника, продали на ищцата своите дялове и тя станала собственик на 7/8 идеални части ,
а ответникът останал собственик на 1/8 ид.ч.от следния недвижим имот:
ДBOPHO МЯСТО, находящо се в с. Т. на ***, община Р., обл. Бургас, цялото с площ
от 870 /осемстотин и седемдесет/ кв.м, съставляващ YПИ № IX-228 /девет за двеста двадесет
и осем/ в кв.21 /двадесет и първи/ no плана на с. Т., ведно с построените в имота масивна
жилищна сграда с плoщ oт 70 /седемдесет/ кв.м, две стопански сгради, всяка с площ oт 10
/десет/ кв.м, и всички извършени подобрения, при граници: поземлени имоти с №№ VIII-
227, Х-229, VII-230 и улица.
Сделката е обективирана в нотариален акт № 124 том I per.№ 668, дело № 87 oт 2004 г. на
нотариус с per.№ 324, вкр .№ 224 oт 09.02.2004 г., акт № 137 том 1 дело № 149/04 г. на
Служба вписвания.
1
Ответникът отказал да продаде своята 1/8 идеална част oт имота
Ищецът прави доказателствени искания- нотариален акт № 124 том I per.№ 668, дело
№ 87 от 2004 г. на нотариус с per.№ 324, вхр.№ 224 oт 09.02.2004 г., акт № 137 том 1 дело №
149/04 г.на Служба вписвания, удостоверение за данъчна оценка изх.№ **********/19.08.20
г.на Община Р., удостоверение за наследници изх.№ 174/13.08.2020 г.на Община Р. скица №
632/19.08.2020 г.на Община Р..
В едномесечния срок по чл.131 от ГПК е постъпил Отговор на исковата молба от О.
И. О. чрез адв.Г. И.. В отговора ответниците поддържат ,че ИМ е допустима и основателна.
Излагат ,че държи да му бъдат възложени идеални части от имота. Изразява готовност в
този смисъл.
В съдебно заседание страните, редовно призовани, не се явяват. За тях се явяват
съответно адвокат И. и адвокат И., които пледират за допускане на делба на процесния имот
при посочените квоти.
Съдът в настоящия си състав, след преценка на събраните по делото писмени
доказателства, в тяхната съвкупност и по отделно, прие за установено следното от
фактическа страна:
Исковата молба е вписана в книгите на Агенцията по вписванията, Служба по
вписванията – град Айтос на 01.09.2020 година с вх.рег.№2316, том 2, Акт 14.
Общият на страните наследодател И. О. И. починал на 23.09.2003 г. Видно от НА
дело №960/1970г на РС –Айтос последният бил собственик на ДBOPHO МЯСТО, находящо
се в с. Т. на ***, община Р., обл. Бургас, цялото с площ от 870 /осемстотин и седемдесет/
кв.м, съставляващ YПИ № IX-228 /девет за двеста двадесет и осем/ в кв.21 /двадесет и
първи/ no плана на с. Т., ведно с построените в имота масивна жилищна сграда с плoщ oт 70
/седемдесет/ кв.м, две стопански сгради, всяка с площ oт 10 /десет/ кв.м, и всички извършени
подобрения, при граници: поземлени имоти с №№ VIII-227, Х-229, VII-230 и улица. След
смъртта на наследодателя И. имота бил наследен от преживялата съпруга- Е. В. И. и децата
му –А. И. М. , О. И. О., И. И.ов О.ов, (починал и наследен по право на заместване от Х. С.
О. , И. И. О., Е. И. М.).
С НА за покупко-продажба № 124 том I peг.№ 668, дело № 87 от 2004 г. на нотариус
Б.Д.- Е. В. И. ,Х. С. О. , И. И. О., Е. И. М. продали дела си от недв.имот на ищцата А. М., но
ответникът отказал.
Представени са актуални Скица и Данъчна оценка на имота от които е видно, че
ищцата е собственик на 7/8 ид.ч., а ответникът на 1/8 ид.ч. от процесния имот.
2
При така установената фактическа обстановка и при условията на чл.235, ал.1 и
ал.2 от ГПК и във връзка с доводите на страните, Съдът в настоящия си състав достига
до следните правни изводи:
Предявеният иск е с правно основание чл.34, ал.1 от ЗСоб.
В хода на това особено производство и по–специално в първата фаза на делбата (по
допускането) следва да се докаже, че всички срани са съсобственици на процесния имот.
Между страните по делото липсва спор, че са наследници на И. О. И. и съответно
съсобственици на ДBOPHO МЯСТО, находящо се в с. Т. на ***, община Р., обл. Бургас,
цялото с площ от 870 /осемстотин и седемдесет/ кв.м, съставляващ YПИ № IX-228 /девет за
двеста двадесет и осем/ в кв.21 /двадесет и първи/ no плана на с. Т., ведно с построените в
имота масивна жилищна сграда с плoщ oт 70 /седемдесет/ кв.м, две стопански сгради, всяка
с площ oт 10 /десет/ кв.м, и всички извършени подобрения, при граници: поземлени имоти с
№№ VIII-227, Х-229, VII-230 и улица.
Дали имотът може да бъде реално поделен е въпрос, който предстои да бъде решен
във втората фаза на делбата , по същинското извършване и това е етапът, когато следва да
бъде разгледано искането на ответника за възлагане.
Съгласно изложеното по-горе надлежно легитимирани като съсобственици на
процесния недвижим имот са страните по делото при квоти съответно 1/8ид.ч за А. М.
(придобити по наследство),6/8 ид.ч. за ищцата А. М. и съпругът й Ю. М. (придобити в
резултат на покупко-продажба в режим на СИО) и 1/8ид.ч. за ответника О. О..
С оглед упражненото право на делба от единия от тях, такава ще следва да бъде
допусната при установените квоти.
С оглед на изложеното, Съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба на:
ДBOPHO МЯСТО, находящо се в с. Т. на ***, община Р., обл. Бургас, цялото с площ от 870
/осемстотин и седемдесет/ кв.м, съставляващ УПИ № IX-228 /девет за двеста двадесет и
осем/ в кв.21 /двадесет и първи/ no плана на с. Т., ведно с построените в имота масивна
жилищна сграда с плoщ oт 70 /седемдесет/ кв.м, две стопански сгради, всяка с площ oт 10
/десет/ кв.м, и всички извършени подобрения, при граници: поземлени имоти с №№ VIII-
227, Х-229, VII-230 и улица.;
3
ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ:
- 1/8 идеална част от правото на собственост за А. И. М. с EГH **********, адрес:
с. Т., община Р., *** ;
-6/8 идеални части от правото на собственост за А. И. М. с EГH **********, и Ю.
Х. М. , ЕГН: ********** и двамата с адрес: с. Т., община Р., *** в режим на СИО;
- 1/8 идеална част от правото на собственост за О. И. О. с EГH ********** , адрес:
с. Т., община Р., ***;
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Бургас в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
След влизането в сила на Решението делото да се докладва с оглед насрочването му
за продължаване на делбеното производство във втората фаза по извършването на делбата.
Препис от настоящото Решение да се връчи на страните по делото на основание чл.7,
ал.2 от ГПК.
Съдия при Районен съд – Айтос: _______________________
4