Р Е Ш Е Н И Е
260614/22.2.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ВАРНЕНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД,
четиринадесети състав, гражданско отделение на деветнадесети януари две хиляди
двадесет и първа агодина в открито
заседание в състав:
Районен съдия: Даниела Павлова
при участието на секретаря Кичка
Иванова разгледа докладваното от съдията
гражданско дело № 8907 по описа за 2020 година
Производството е за
делба на съсобствени наследствени недвижими имоти във фазата на
допускането, представляващи поземлен
имот, представляващ дворно
място, находящо
се в землището на с. Куманово, Община Аксаково, Варненска област, цялото с площ
от 865 кв. м., съставляващо урегулиран поземлен имот № XII - 10 / дванадесети -
десет/ в кв.12 /дванадесети/ по плана на селото , при граници: улица УПИ № XIII
- 10 / тринадесети -десет/, VIII - 8 / осми - осем/, X - 9 / десети - девет/ ,
XI - 345 /единадесети триста четиридесет и пет/, заедно с изградените в имота жилищна сграда и второстепенна постройка
/плевня/, без упоменаване на квадратурите на сградите в предходния документ за
собственост между страните при следните квоти: за П.Я.П., ЕГН ********** и К.Я.П.,
ЕГН ********** - по 8/18 идеални части за всеки един от тях и за С.Д.С., ЕГН **********
*** и В.Д.С., ЕГН ********** ***/18 идеална част за всеки един от тях.
Твърденията в молбата са, че с
нотариален акт № 160, том I, per. № 967 дело № 138 от
2016 г. на нотариус Диана Бейлерян с район на действие ВРС, вписана в НК под №
12 и вписан в Службата по вписвания вх. № 10813 от 17.05.2016 г. акт № 116, том
XXVIII, дело №5940/2016 г. и дв. вх. регистър № 10733
вторият ищец е прехвърлил на първия ищец
негов брат 8/18 /осем осемнадесети/ идеални части от общо притежаваните от него
16/18 идеални части от недвижим имот представляващ ДВОРНО МЯСТО, находящо се в землището на с. Куманово, Община Аксаково,
Варненска област, цялото с площ от 865 кв. м., съставляващо урегулиран поземлен
имот № XII - 10 / дванадесети - десет/ в кв.12 /дванадесети/ по плана на
селото, при граници: улица УПИ № XIII - 10 / тринадесети -десет/, VIII - 8 /
осми - осем/, X - 9 / десети - девет/ , XI - 345 / единадесети триста
четиридесет и пет/, заедно с 8/18 / осем осемнадесети/ идеални части от
построените в имота сгради - жилищна сграда и второстепенна постройка /
плевня/, без упоменаване на квадратурите на сградите в предходния документ за
собственост.
Вторият ищец К.Я.П. е придобил
собствеността на 16/18 идеални части от описания недвижим имот по силата на
извършено с нотариален акт № 14 , том VI, per. № 4760
дело № 518/2004 г. на нотариуса Александър Александров с район на действие
Варненски районен съд вписан в регистъра на НК под № 316 и вписан в Службата по
вписванията вх. per. №15702 от 26.07.2004 г., акт №
4, том LII, дело № 11791/2004 г. дарение от майка му Ирина С.Д.. Тя е
придобила прехвърлените от нея на К.П.
идеални части от имота по силата на сключен на 05.12.2003 г. алеаторен договор за издръжка и гледане, обективиран в нотариален акт №29, том IV, per. № 6369, дело №566/2003г. на нотариуса Александър
Александров с район на действие Варненски районен съд, вписан в регистъра на НК
под № 316 и вписан в Службата по вписванията вх. рег.№ 21592 от 05.12.2003 г.,
акт №86 , том LXVIII от майка си Кичка Михалева Петрова - 4/9 идеални части и
8/18 идеални части по силата на дарение извършено от нейния дядо Димитър С.
Петров съгласно нотариален акт за дарение № 122, том VI, дело 2046/1975 г. на
Варненски нотариус и наследяване след смъртта на баща й Стоян Д. Петров починал
на 15.03.2002 г. Наследници на Стоян Д.
Петров по удостоверение за наследници,
издадено на 12.11.2014 г. са Кичка Михалева Петрова - съпруга, Ирина С.Д. -
дъщеря и Димитър С.Д. - син. Последният починал на 31.08.2003 г. и негови
наследници са двамата ответници С.Д.С. и В.Д.С..
Всеки от двамата ответници
по силата на наследственото правоприемство от
починалия им баща Димитър С.Д. притежава по 1/18 идеална част от описаните
имоти – земя и сгради.
Недвижимият имот представляващ
дворно място от 865 кв. м. се обособява в УПИ XII - 10, кв.12 след извършена
регулация на парцел VII - 76 в кв.1 по плана на село Куманово. Хронологично
Димитър С. Петров е признат за собственик по давност на недвижим имот в с.
Куманово, Варненска област, с площ от 2310 кв. м. съгласно нотариален акт №
172, том VII, дело № 2526/1974г. на Варненски нотариус. В последствие на
14.03.1975 г. той дарява внучка си Ирина С.Д. с 1/3 идеална част от дворното
място, жилищната сграда и плевнята,
построени в него съгласно нотариален акт за дарение № 122, том VI, дело
2046/1975 г. на Варненски нотариус. През 1980 година Димитър С. Петров продава
на сина си Стоян Д. Петров и баща на Ирина С.Д. - 2/3 идеални части от дворното
място, за което е съставен нотариален акт № 101, том IV, дело 1430/1980 г. на
Варненски нотариус . През 1984 година Димитър С. Петров прехвърля на сина си
Стоян Д. Петров жилищната сграда и плевнята построени в имота, за което е
съставен нотариален акт № 166, том II, дело 723/1984 г. на Варненски нотариус
срещу задължението за гледане и издръжка неговото и на съпругата му Ирина
Иванова Петрова. Към 1980г. и 1984г. Стоян Д. Петров е в граждански брак с
Кичка Михалева Петрова при режим на имуществените отношения - съпружеска
имуществена общност, следователно и двамата придобиват имотите при бездялова съсобственост - 2/3 идеални части от дворното
място и собствеността по отношение на жилищната сграда и плевнята в него.
През 1994 г. Стоян Д. Петров и
Ирина С.Д. придобиват по дворищна регулация, одобрена със заповед № 1711 от
05.11.1987 г. правото на собственост върху дворно място и трайни насаждения от
175 кв.м., които идеални части се придават към собствения им парцел XII - 10 от
кв.12 и дворно място и трайни насаждения от 190 кв. м. от същото дворище и
собственик, което се придава към парцел XIII-10 от кв.12.
До момента съсобствеността върху описаните
по - горе недвижими имоти не е прекратена на друго основание и за двамата ищци
е налице правен интерес да искат делба
на описаните имоти при посочените квоти.
В срока за отговор ответниците не са изразили становище по делбата.
В
производството не са заявени оспорвания по чл.343 ГПК.
Не оспорват твърденията, че
имотът е съсобствен между страните при посочените
квоти.
Съдът като съобрази
твърденията на страните за наличието на съсобственост между тях за описаните
имоти, както и желанието им същата да се прекрати, намира, че молбата е
допустима и ищците имат правен интерес от водене на производство за съдебна
делба на съсобствени недвижими имоти, доколкото до
подаване на исковата молба не е извършена
доброволна делба.
На осн.чл.146 ГПК е обявил, че предявеният иск за делба на поземления
имот и на изградените в него жилищна
сграда и второстепенна постройка – плевня, находящи
се в УПИ по регулационния план на с. Куманово, Община Аксаково не се оспорва,
както и че се иска неговата делба от всички съделители.
Между страните няма спор относно това, че те са съсобственици на описаните в
исковата молба имоти, както и за притежаваните от всеки от тях идеални части и
основанието на което е придобито правото на собственост.
В съдебно заседание страните лично и
чрез процесуални представители поддържат становищата си и молят да се допусне
делбата на описаните имоти – поземлен имот ведно с изградените в него жилищна и
стопанска постройки.
Съдът
като взе предвид събраните по делото доказателства, становищата на страните и съгласно разпоредбата на чл.235 ГПК
намира за установено от фактическа и правна страна следното:
Съдът
е сезиран с конститутивен иск с правно основание чл.
34 ЗС, вр.чл.69 ЗН. Съгласно разпоредбата на чл. 34
ЗС всеки съсобственик може да иска делба на общата вещ, освен ако законът
разпорежда друго, или ако е несъвместимо с естеството или предназначението на
вещта, т.е. правото на делба е потестативно
субективно право, което съгласно чл. 34 ЗС може винаги да се упражни, освен ако
законът разпорежда друго. Предявявайки конститутивен
иск за делба ищецът реализира потестативното си право
за ликвидиране на съсобствеността и превръщането й в индивидуална собственост.
Разпоредбата на чл.69, ал.1 ЗН сочи, че наследникът може да поиска винаги делба, макар да има
противно разпореждане от наследодателя.
Релевираните
от страните твърдения обуславят извод за възникване на спорното право, което се обуславя от
осъществяването на следните юридечески факти - материални
и процесуални предпоставки: 1/ основанието за възникване на съсобствеността,
респективно ищецът да е носител на съответна идеална част от правото на
собственост върху включените в делбената маса имоти;
2/ предметът на делбата да бъде годен обект на правото на собственост и 3/ в
производството по делба да участват като страни всички съсобственици, тъй като
допускането и извършването на делбата без участието в процеса на всички
съсобственици ще бъде нищожно – арг. чл. 75, ал. 2 ЗН.
Съгласно чл. 344, ал. 1 ГПК
с решението по допускане на делбата, съдът се произнася по въпросите между кои
лица, за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки съделител. С оглед разпоредбата, съдът намира, че на първо място следва да се
определи предмета на делбата, тъй като от това зависи правото на всеки един от съделителите.
Обективираните
изявления на страните в исковата молба и в съдебно заседание водят до извод, че
между тях няма спор по фактите, установяващи наследствено правоприемство
и обема на правото на собственост, а
именно квотата, която всеки съделител притежава.
От нотариален акт за дарение
№ 116, том XXVIII, дело № 5940/2016 г. на Служба по вписвания Варна се установява, че К.Я.П.
е дарил на брат си П.Я.П. 8/18 идеални части от недевижим
имот, представляващ дворно място, находящо се в землището на с. Куманово, Община Аксаково,
Варненска област, цялото с площ от 865 кв. м., съставляващо урегулиран поземлен
имот № XII - 10 / дванадесети - десет/ в кв.12 /дванадесети/ по плана на
селото, при граници: улица УПИ № XIII - 10 / тринадесети -десет/, VIII - 8 /
осми - осем/, X - 9 / десети - девет/ , XI - 345 / единадесети триста
четиридесет и пет/, заедно с 8/18 / осем осемнадесети/ идеални части от
построените в имота сгради - жилищна сграда и второстепенна постройка /плевня/,
без упоменаване на квадратурите на сградите в предходния документ за
собственост.
От нотариален акт за дарение № 4, том LII, дело № 11791/2004 г. на Служба по
вписвания Варна се установява, че Ирина С.Д. е дарила на сина си К.Я.П. 16/18
идеални части от описаните по-горе недвижими имоти, представляващи дворно място,
находящо се в землището на с. Куманово, Община
Аксаково, Варненска област, цялото с площ от 865 кв. м., съставляващо
урегулиран поземлен имот № XII - 10 / дванадесети - десет/ в кв.12
/дванадесети/ по плана на селото, при граници: улица УПИ № XIII - 10 /
тринадесети -десет/, VIII - 8 / осми - осем/, X - 9 / десети - девет/, XI - 345
/ единадесети триста четиридесет и пет/, заедно с 8/18 / осем осемнадесети/
идеални части от построените в имота сгради - жилищна сграда и второстепенна
постройка /плевня/, без упоменаване на квадратурите на сградите в предходния
документ за собственост.
Праводателката
е придобила отчуждените в полза на сина й имоти с договор за дарение срещу гледане и издръжка – акт № 86,
том LXVIII, дело № 15410 от 2003 г. на Служба
по вписвания Варна /4/9 ид.части е равно на 8/18 ид.части/. С нотариален акт за дарение № 122, том VI, дело
№ 2046/1975 г. Ирина Д. е придобила 1/3 ид.част от
дворно място в с.Куманово, съставляващо парцел VII-76 в кв.1 по плана на селото
с пространство 2310 кв.м., при граници: ****, ****, *****, както и 1/3 ид.част от жшилищната
сграда и плевника, построени в същото дворно място.
С нотариален акт № 166, том II,
дело № 723/1984 г., нотариален акт № 172,
том VII, дело № 2526/1974 г. и нотариален акт № 101, том IV, дело № 1430/1980
г., всички издадени от нотариус при Варненския районен съд се установява
правото на собственост на наследодателите на страните Стоян Д. Петров и Ирина С.Д..
Наследствените права на страните се установяват от представените удостоверения
за наследници изх.№ 9718/12.11.2014г. и изх.№ АУ258418ПР-служебно от
12.11.2014г., издадени от Община Варна, район Приморски. Съгласно същите
наследници по закон на Стоян Д. Петров са К*** М. - съпруга, Ирина С.Д. - дъщеря и Димитър С.Д. - син. Последният починал на
31.08.2003 г. и негови наследници са двамата ответници
С.Д.С. и В.Д.С..
От представената скица на УПИ XII-10, кв.12 по действащ план на с.Куманово, общ.Аксаково, обл.Варна,
одобрен със заповед № 1711/05.11.1987 г. за улична и дворищна регулация на
Председателя на ОНС Варна площта на урегулирания поземлен имот е 865 кв.м. и
същият е записан на П.Я.п., К.я.п. и наследници на **** Д. Петров.
При наличие на годен обект на делба и
установени права на собственост за наследниците-съделителите
следва да се допусне делбата на процесните
имоти при посочените
по-горе квоти.
Мотивиран
от гореизложеното, съдът
Р Е Ш И:
ДОПУСКА на осн.чл.34
ЗС, вр. чл.69 ЗН делба на съсобствени недвижими имоти, представляващи
поземлен имот - дворно място, находящо се в
землището на с. К., Община Аксаково, Варненска област, цялото с площ
от 865 кв. м., съставляващо урегулиран поземлен имот № XII - 10 / дванадесети -
десет/ в кв.12 /дванадесети/ по плана на селото , при граници: улица УПИ № XIII
- 10 / тринадесети -десет/, VIII - 8 / осми - осем/, X - 9 / десети - девет/ ,
XI - 345 /единадесети триста четиридесет и пет/, заедно с изградените в имота жилищна сграда и второстепенна постройка /плевня/, без посочени квадратурите на сградите в предходен документ
за собственост между следните съделители и квоти: 8/18 идеални части за П.Я.П., ЕГН **********, 8/18 идеални части за К.Я.П., ЕГН **********, 1/18 идеална част за С.Д.С., ЕГН ********** и 1/18
идеална част за В.Д.С., ЕГН **********.
Решението може да се обжалва с въззивна жалба пред Окръжен съд Варна в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Районен съдия: