Решение по дело №1104/2011 на Районен съд - Харманли

Номер на акта: 145
Дата: 20 декември 2012 г.
Съдия: Мария Атанасова
Дело: 20115630101104
Тип на делото: Гражданско дело
Дата на образуване: 24 ноември 2011 г.

Съдържание на акта Свали акта

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

№

гр.Харманли 20.12.2012 год.

               

В   ИМЕТО   НА   НАРОДА

        

 

ХАРМАНЛИЙСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД в публично заседание на петнадесети октомври две хиляди и дванадесета година в състав:

 

                                                        ПРЕДСЕДАТЕЛ:Мария Атанасова

          

При  секретаря: К.К. в присъствието на прокурора.....................

като разгледа докладваното от районния съдия гр.д.№ 1104 по описа за 2011 год., за да се произнесе взе предвид следното:

 

Производството е за делба на  наследствени недвижими имоти с правно основание в чл.69 от ЗАКОНА ЗА НАСЛЕДСТВОТО и се намира във фазата по допускане на делбата.

Ищцата М.П.Т. ЕГН ********** ***, чрез пълномощника адвокат Д.А. ***, съдебен адрес: град Харманли, бул.”България” № 1 етаж 2 адвокат Д.А. твърди, че съгласно Решение № 17_01 от 01.06.1999 г. на Поземлена комисия Харманли на наследниците на Д. ХР , роден на *** ***, починал на 19.01.1961 г. били възстановени по ЗСПЗЗ следните недвижими имоти:

1.ЛИВАДА с площ 0,782 дка., деветата категория, находяща се в местността „ВАКЪСКА КОРИЯ”, представляваща имот с номер 066003, по картата на землището на село ОСТЪР КАМЪК, Община Харманли, Област Хасково, при граници и съседи: № 066004 Нива на насл. на ТЯ ВА В, № 066002 Нива на насл. на СЕ , № 066009 Ливада на насл. на Д. ХР и № 066005 Нива на ЛАТ .

2.ЛИВАДА с площ 3,817 дка., деветата категория, находяща се в местността „ВАКЪСКА КОРИЯ”, представляваща имот с номер 066009, по картата на землището на село ОСТЪР КАМЪК, Община Харманли, Област Хасково, при граници и съседи: № 066005 Нива на ЛАТ ПЕТКОВ, № 066003 Нива на насл. на Д. ХРИ , № 000931 Дере на КМЕТСТВО с.Остър камък, № 000933 Полски път на КМЕТСТВО с.Остър камък, № 066010 Нива на наел. на Д. Х .

3.НИВА с площ 8,420 дка., деветата категория, находяща се в местността „ВАКЪСКА КОРИЯ”, представляваща имот с номер 066010, по картата на землището на село ОСТЪР КАМЪК, Община Харманли, Област Хасково, при граници и съседи: № 066008 Нива на насл. на ГЬО , № 066007 Нива на насл. на ВА , № 066005 Нива на ЛА , № 066009 Ливада на насл. на Д. ХР , № 000933 Полски път на КМЕТСТВО с.Остър камък, № 000937 Полски път на КМЕТСТВО с.Остър камък.

4.НИВА с площ 25,844 дка., от които 18,610 дка. деветата категория и 7,234 дка. пета категория, находяща се в местността „ВАКЪСКА КОРИЯ” представляваща имот с номер 067013, по картата на землището на село ОСТЪР КАМЪК, Община Харманли, Област Хасково, при граници и съседи: № 067004 Нива на Община гр.Харманли ост. Общ. фонд, № 067003 Нива на насл. на ТЯ И., № 067002 Нива на наил. на ЖЕЛ , № 000919 Полски път на КМЕТСТВО с.Остър камък №066009, № 000917 Полски път на КМЕТСТВО с.Остър камък, № 007014 Нива на Община гр.Харманли ост. Общ. фонд, № 067012 Нива на насл. на ПА , № 067006 Нива на насл. на В , № 067005 Нива на насл. на ИВ  ПЕ .

5.НИВА с площ 8,855 дка., деветата категория, находяща се в местността „СТАНКОВА МАХАЛА”, представляваща имот с номер 098012, по картата на землището на село ОСТЪР КАМЪК, Община Харманли, Област Хасково, при граници и съседи: № 098001 Нива на насл. на ГР , № 098008 Нива на насл. на МА Ч., № 000301 Пасище, мера на Община гр.Харманли ост. Общ. фонд, № 098010 Нива на насл. на ЖЕК , № 000299 Водоем на КМЕТСТВО с.Остър камък, № 098017 Нива на П Р Г.А., № 098016 Нива на насл. на МИ МА В Г., № 098013 Нива на насл. на МИ Г..

6.НИВА с площ 7,968 дка., деветата категория, находяща се в местността „ЮМЕРОВИ ГРАДИНИ”, представляваща имот с номер 120010, по картата на землището на село ОСТЪР КАМЪК, Община Харманли, Област Хасково, при граници и съседи: № 000960 Полски път на КМЕТСТВО с.Остър камък, № 120004 Нива на насл. на ТО Ч.,*** ост. Общ. фонд, № 120014 Нива на насл. на ТОД , № 000579 Полски път на КМЕТСТВО с.Остър камък.

7.НИВА с площ 1,870 дка., пета категория, находяща се в местността „ХАДЖИЕВИЯ КЛАДЕНЕЦ”, представляваща имот с номер 124009, по картата на землището на село ОСТЪР КАМЪК, Община Харманли, Област Хасково, при граници и съседи: № 124008 нива на насл. на ТО ТОДОРОВ, № 124011 Нива на насл. на ТЯ И., № 124010 Нива на насл. на МА Ч., № 000968 Др. селскостоп.т. на Министерство на отбраната.

8.НИВА с площ 4,233 дка., девета категория, находяща се в местността „ЛОЗЯТА-РАТЮВИЦА”, представляваща имот с номер 133006, по картата на землището на село ОСТЪР КАМЪК, Община Харманли, Област Хасково, при граници и съседи: № 000082 Полски път на Кметство с.Остър камък, № 133001 Нива на насл. на НЕ , № 133002 Нива на насл. на ТЯ , № 133003 нива на насл. на ГЬ , № 133005 Нива на насл. на ТЯ , № 001225 Нива на Министерство на отбраната.

9.НИВА с площ 2,950 дка., девета категория, находяща се в местността „ЛОЗЯТА-РАТЮВИЦА”, представляваща имот с номер 134004, по картата на землището на село ОСТЪР КАМЪК, Община Харманли, Област Хасково, при граници и съседи: № 134002 Нива на насл. на КОЛ , № 000074 Полски път на Кметство с.Остър камък, № 134003 Нива на насл. на ТОД ОВ Т РОВ, № 000082 Полски път на Кметство с.Остър камък, № 134010 Нива на насл. на А Л  , № 134005 Нива на Община гр.Харманли ост. Общ. фонд.

10.НИВА с площ 1,930 дка., 1,363 дка. пета категория и 0,567 дка. четвърта категория, находяща се в местността „СТАРИТЕ ЛОЗЯ-РАТЮВ.”, представляваща имот с номер 135003, по картата на землището на село ОСТЪР КАМЪК, Община Харманли, Област Хасково, при граници и съседи: № 135001 Нива на насл. на ЛА , № 000988 Полски път на Кметство с.Остър камък, № 135004 Нива на насл. на ТЯН , № 135010 Нива на насл. на КОЛ ЛОЗЕВ, № 135011 Нива на насл. на ДИМ , № 135002 Нива на насл. на КОЛ ЛОЗЕВ.

Посочените по-горе земеделски земи с Договор за доброволна делба акт № 88 том II рег.№ 2021 2006 г. с нотариална заверка на подписите без рег.№ и без събрана такса от 27.12.2006 г. на Адриан Проданов-Нотариус рег.№ 463 на Нотариалната камара с район на действие района на Районен съд Харманли, съсобствени между нея и първите седем ответници били поделени само между наследниците К.Т.Т. и Д. ТЯ , като всички тези имоти били възложени в дял на К.Т.Т..В делбата не участвали всички наследници, поради което съгласно закона-чл.75 ал.2 ЗН и константната съдебна практика делбата била нищожна.Нищожен на основание чл.26 ал.1 ЗЗД поради нарушение на закона-чл.75 ал.2 ЗН бил и договорът, с който била извършена делбата и той не пораждал никакви правни последици.

С Нотариален акт № 10 том III рег.№ 2735 дело № 375/2008 г. на Мария Динева-Нотариус рег.№ 419 на Нотариалната камара К.Т.Т. продала на ответника „С.И.Г” ООД град Сливен всички процесни недвижими имоти.Счита, че тази продажба не е породила никакви правни последици, тъй като представлявала продажба на чужд имот и нямала действие спрямо действителните собственици на имота, каквато била тя и останалите наследници.Тази продажба и нотариалният акт, с който била извършена били и нищожни поради това, че с него един от сънаследниците се е разпоредил с дял от наследствен имот, който не е в негов дял-чл.76 ЗН.Нотариалният акт, с който била извършена продажбата бил нищожен на основание чл.576 вр. чл.574 ГПК, поради това, че представлявал извършване на действия и сделка, противоречащи на закона и добрите нрави.

С ответниците не можели доброволно да поделят съсобствените си имоти, като те дори отричали тя да има право на собственост, поради което предявява настоящия иск за съдебна делба на тези имоти.

Моли съдът да постанови решение, с което да допусне съдебна делба на следните недвижими имоти:

1.ЛИВАДА с площ 0,782 дка., деветата категория, находяща се в местността „ВАКЪСКА КОРИЯ”, представляваща имот с номер 066003, по картата на землището на село ОСТЪР КАМЪК, Община Харманли, Област Хасково, при граници и съседи: № 066004 Нива на насл. на ТЯ ВА ЕВ, № 066002 Нива на насл. на СЕЛ Д УШЕВ, № 066009 Ливада на насл. на Д. ХРИСТО и № 066005 Нива на ЛА АНА КОВ.

2.ЛИВАДА с площ 3,817 дка., деветата категория, находяща се в местността „ВАКЪСКА КОРИЯ”, представляваща имот с номер 066009, по картата на землището на село ОСТЪР КАМЪК, Община Харманли, Област Хасково, при граници и съседи: № 066005 Нива на ЛАТ  АТ В ПЕТКОВ, № 066003 Нива на насл. на Д.  ЛОВ, № 000931 Дере на КМЕТСТВО с.Остър камък, № 000933 Полски път на КМЕТСТВО с.Остър камък, № 066010 Нива на наел. на Д.  .

3.НИВА с площ 8,420 дка., деветата категория, находяща се в местността „ВАКЪСКА КОРИЯ”, представляваща имот с номер 066010, по картата на землището на село ОСТЪР КАМЪК, Община Харманли, Област Хасково, при граници и съседи: № 066008 Нива на насл. на ГЬ , № 066007 Нива на насл. на ВА , № 066005 Нива на ЛАТ , № 066009 Ливада на насл. на Д. ХР ОВ  ОВ, № 000933 Полски път на КМЕТСТВО с.Остър камък, № 000937 Полски път на КМЕТСТВО с.Остър камък.

4.НИВА с площ 25,844 дка., от които 18,610 дка. деветата категория и 7,234 дка. пета категория, находяща се в местността „ВАКЪСКА КОРИЯ” представляваща имот с номер 067013, по картата на землището на село ОСТЪР КАМЪК, Община Харманли, Област Хасково, при граници и съседи: № 067004 Нива на Община гр.Харманли ост. Общ. фонд, № 067003 Нива на насл. на ТЯ И., № 067002 Нива на наил. на ЖЕЛ ЛАТЕВ, № 000919 Полски път на КМЕТСТВО с.Остър камък №066009, № 000917 Полски път на КМЕТСТВО с.Остър камък, № 007014 Нива на Община гр.Харманли ост. Общ. фонд, № 067012 Нива на насл. на ПАС , № 067006 Нива на насл. на ВЪЛ , № 067005 Нива на насл. на ИВА .

5.НИВА с площ 8,855 дка., деветата категория, находяща се в местността „СТАНКОВА МАХАЛА”, представляваща имот с номер 098012, по картата на землището на село ОСТЪР КАМЪК, Община Харманли, Област Хасково, при граници и съседи: № 098001 Нива на насл. на ГРО Ю Г.  ОВ, № 098008 Нива на насл. на М Ч., № 000301 Пасище, мера на Община гр.Харманли ост. Общ. фонд, № 098010 Нива на насл. на Ж , № 000299 Водоем на КМЕТСТВО с.Остър камък, № 098017 Нива на ПЕТЪР Г.А., № 098016 Нива на насл. на МИ О М В Г., № 098013 Нива на насл. на МИ АРКОВ Г..

6.НИВА с площ 7,968 дка., деветата категория, находяща се в местността „ЮМЕРОВИ ГРАДИНИ”, представляваща имот с номер 120010, по картата на землището на село ОСТЪР КАМЪК, Община Харманли, Област Хасково, при граници и съседи: № 000960 Полски път на КМЕТСТВО с.Остър камък, № 120004 Нива на насл. на ТО Ч.,*** ост. Общ. фонд, № 120014 Нива на насл. на ТОД , № 000579 Полски път на КМЕТСТВО с.Остър камък.

7.НИВА с площ 1,870 дка., пета категория, находяща се в местността „ХАДЖИЕВИЯ КЛАДЕНЕЦ”, представляваща имот с номер 124009, по картата на землището на село ОСТЪР КАМЪК, Община Харманли, Област Хасково, при граници и съседи: № 124008 нива на насл. на ТО ТОДОРОВ, № 124011 Нива на насл. на Т И., № 124010 Нива на насл. на МАРКО ТОДОРОВ Ч., № 000968 Др. селскостоп.т. на Министерство на отбраната.

8.НИВА с площ 4,233 дка., девета категория, находяща се в местността „ЛОЗЯТА-РАТЮВИЦА”, представляваща имот с номер 133006, по картата на землището на село ОСТЪР КАМЪК, Община Харманли, Област Хасково, при граници и съседи: № 000082 Полски път на Кметство с.Остър камък, № 133001 Нива на насл. на  , № 133002 Нива на насл. на ТЯ , № 133003 нива на насл. на ГЬО , № 133005 Нива на насл. на ТЯ , № 001225 Нива на Министерство на отбраната.

9.НИВА с площ 2,950 дка., девета категория, находяща се в местността „ЛОЗЯТА-РАТЮВИЦА”, представляваща имот с номер 134004, по картата на землището на село ОСТЪР КАМЪК, Община Харманли, Област Хасково, при граници и съседи: № 134002 Нива на насл. на К , № 000074 Полски път на Кметство с.Остър камък, № 134003 Нива на насл. на ТОД ТО ОВ, № 000082 Полски път на Кметство с.Остър камък, № 134010 Нива на насл. на АН  ЯНЕВ ДИ В, № 134005 Нива на Община гр.Харманли ост. Общ. фонд.

10.НИВА с площ 1,930 дка., 1,363 дка. пета категория и 0,567 дка. четвърта категория, находяща се в местността „СТАРИТЕ ЛОЗЯ-РАТЮВ.”, представляваща имот с номер 135003, по картата на землището на село ОСТЪР КАМЪК, Община Харманли, Област Хасково, при граници и съседи: № 135001 Нива на насл. на ЛА , № 000988 Полски път на Кметство с.Остър камък, № 135004 Нива на насл. на ТЯ , № 135010 Нива на насл. на КО ЛОЗЕВ, № 135011 Нива на насл. на ДИ , № 135002 Нива на насл. на КОЛ ЛОЗЕВ,

при квоти 1/6 ид.ч. за ищцата и съответните ид.ч. за ответниците, съобразно техните права върху имота и съобразно решението на съда за действителността на извършените сделки с наследствените имоти, както и да извърши необходимите действия за окончателно ликвидиране на съсобствеността върху имотите.

ОСОБЕНО ИСКАНЕ: Исковата молба да се счита за покана до ответника „С.И.Г” ООД град Сливен, който владеел и ползвал имотите въз основа на Нотариален акт № 10 том III рег.№ 2735 дело № 375/2008 г. на Мария Динева-Нотариус рег.№ 419 на Нотариалната камара да и заплаща обезщетение в размер на 100 лв. на декар годишно за лишаването и от ползването на собствената и 1/6 ид.ч. от процесните земеделски земи от датата на получаване на съобщение от съда с препис от исковата молба, ведно със законната лихва до окончателното изплащане на сумата.

В законоустановен едномесечен срок е постъпил отговор от ответниците Г.П.А. ЕГН ********** *** 22 А и Д.Л. Ч В ЕГН ********** *** 2.

Относно допустимостта и основателността на иска:

Считат   така   предявения   иск   за   процесуално   допустим   и  основателен.

Нямат възражения по обстоятелствата, изложени в исковата молба.Като наследници на Д. Хр , б.ж. на с.Остър Камък, общ.Харманли, обл.Хасково, починал на 19.01.1961 г. твърдят, че били съсобственици с ищцата и останалите ответници на така описаните процесни имоти - земеделски земи. От направената устна справка, установили, че последните били поделени с Договор за доброволна делба - акт № 88, том II, рег.№ 2021/2006г. на Нотариус Адр , рег №463 на Нотариалната камара, с участието на двама от съделителите - К.Т.Т. и Д. Тя .Делбата била извършена въз основа на представено от страните Удостоверение за наследници с невярно съдържание № 45/2006 г. на к-во с.Остър Камък, общ.Харманли.

 Тъй като считат, че са пълноправни собственици на описаните в исковата молба земеделски имоти и не са участвали в делбата, последната била нищожна на посоченото от ищцата основание.Считат за нищожен и Нотариалния акт, с който били извършени последващите разпоредителни действия с процесните имоти .

С оглед горното, нямат възражения да бъде допусната съдебна делба между действителните собственици на процесните имоти, като изразяват готовност за постигане на спогодба и ликвидиране на съсобствеността, съобразно притежаваните дялове на всеки един от тях.

В законоустановения едномесечен срок не е постъпил отговор от ответниците: Р.К.М. ЕГН ********** ***, Н.Д.Г. ЕГН ********** ***, представлявана от назначения на основание чл.47 ал.6 от ГПК особен представител адв. Н.К. и Т.Д.Д. ЕГН ********** ***.

В законоустановения едномесечен срок е постъпил отговор от ответницата К.Т.Т. ЕГН ********** ***,

С отговора изразява следното становище по предявената искова молба за делба на недвижим имот:

Относно допустимостта и основателността на иска: Счита иска за делба на недвижим имот и обективно съединените с него установителни искове за прогласяване нищожността на договор за делба и договор за покупко-продажба на процесните ниви за допустими и за неоснователни .

Относно обстоятелствата, на които се основава иска : От описаните в исковата молба обстоятелства, счита, че не отговарят на действителното фактическо положение, следните обстоятелства, а именно:

На 21.07.1995г.с Договор за доброволна делба на наследствени земеделски земи между нея и другите наследници на Д. Хри , бивш жител *** била ликвидирана съсобствеността.С този договор наследниците: Колкя Д.Т., То ка Д. А ова и Д. Тя се отказвали в нейна полза от наследствения си дял.

Счита извършените впоследствие разпоредителни сделки, досежно наследствените ниви, а именно: Договор за доброволна делба акт № 88, том 11, рег.№ 2021/2006 г. на Адриан Проданов-Нотариус рег.№ 463 на Нотариалната камара с район на действие района на Районен съд-Харманли за действителен.В него взели участие всички съделители и същият породил правните последици, посочени в закона и въз основа на удостоверение за наследници, в което като законни такива фигурирали тя и наследника Д. Тянков Манолов. Безспорно като всеки юридически акт, за да бъде валидна -делбата следвало да отговаря на изискванията за действителност на юридическите актове.Към момента на осъществяване на сделката като наследници се легитимирали тя и Д. Тянков Манолов.

Счита, че впоследствие и продажбата на процесиите ниви, извършена с Нот.акт № 10, том III, рег.№ 2735 дело № 375/200 г. на Мария Динева рег.№ 419 на Нотариалната камара била действителна и извършеното нотариално удостоверяване по смисъла на чл.574 и чл.576 за напълно законосъобразно.Не били налице факти и обстоятелства, обуславящи противоречие със закона, поради липса на съгласие, поради липса на предписана от закона форма и заобикаляне на закона, както и обуславящи нищожността на извършеното нотариално действие.

Счита, че предявеният иск, ведно с обективно съединените с него установителни искове за прогласяване нищожността на договор за делба и договор за покупко-продажба на процесните ниви били допустими и  неоснователни и моли като такива да бъдат отхвърлени като необосновани и недоказани.

В законоустановения едномесечен срок е постъпил отговор от ответника ”С.И.Г.” ООД със седалище и адрес на управление град Сливен, ул.”Добри Чинтулов” 16 ЕИК 11 11, представлявано от С.И.С. ЕГН **********, чрез адвокат М.П.К.-*** оф.3, съдебен адресат на този ответник.

Изразява становище, че иска бил допустим.

По основателността намира иска за делба на недвижими имоти за неоснователен. Алтернативно иска за делба бил частично основателен.

От името на доверителя си оспорва иска за делба, оспорва обективно съединените искове, предявени с иска за делба по чл.75 ал.2 от ЗН, чл.26 ал.1 от ЗЗД, по чл.76 от ЗН.

Намира исковата молба за нередовна, тъй като не била вписана съгласно изискванията на Правилника за вписванията.Обективно съединения иск по чл.76 от ЗН не бил конкретизиран и не отговарял на изискванията на чл.127 от ГПК.С оглед на това счита, че исковата молба следвало да се остави без движение.

Алтернативно оспорва иска за делба и обективно съединените искове както следва:

На първо място се позовава в качеството на добросъвестни лица приобретатели на процесните ниви на придобивна давност, считано от 1999 година, изтекла в полза на продавача им К.Т.Т., към която присъединявали и владението върху процесните ниви, упражнявано от него след сключване на нотариалния акт за покупко-продажба.

На второ място оспорва обективно съединените искове по чл.76 от ЗН и по чл.75 ал.2 от ЗН. Оспорва фактическите твърдения в исковата молба, тъй като счита продавача ответника К.Т.Т. за безспорен носител на право на собственост върху процесиите ниви в качеството й на наследник притежаваща на собствено основание 2/12 идеални части от недвижимите имоти и по отношение на тази част не били налице предпоставките на закона за обявяване на сделката, сключена с  нотариалния акт за нищожна. Респективно в тази част била налице относителна недействителност по смисъла на чл.76 от ЗН, която можела да им се противопостави, ако прехвърлителката не получила реален дял от наследствените имоти.

С оглед на горното оспорва иска по чл.76 от ЗН и фактическите твърдения.Разпореждането на един наследник с наследствени имоти не било нищожно, т.е. процесния акт не бил нищожен, а относително недействителен, поради което и оспорва искането за обявяване на нищожността на нотариалния акт за покупко-продажба.

На трето място: Оспорва качествата на съделител на Р.К.М. посочена като ответник в исковата молба под номер три, тъй като видно от приложеното удостоверение за наследници това лице не било наследник на Д. Христов Манолов - като преживяла съпруга на Тянко Делчев Манолов, починал преди възстановяване на собствеността на земеделските земи.Р.К.М. не замествала починалия си съпруг Тянко Делчев Манолов по отношение на наследството на Д. Христов Манолов.По правилата на заместване частта на Тянко Делчев се наследявала пряко от децата му, посочени в удостоверението за наследници.

ОСОБЕНО ИСКАНЕ:

Във връзка с особеното искане на ищцата М.П.Т., формулирано в исковата молба като покана до С.И.Г. ООД за заплащане на обезщетение в размер на 100 лева на декар от датата на поканата, с отговора по исковата молба връчва и отговор по така формулираната покана както следва: Оспорва претенцията по размер 100 лева обезщетение на декар.Изрично заявява и кани ищцата да влезе във владение на претендираната наследствена част от 2/12 (1/6) идеална част от процесните ниви, като в удобно за нея време следвало да го уведоми за избора си дали желае ползването на една нива съответстваща на 11 декара или желае съответната идеална част от всяка една от нивите.Заявява и декларира, че нивите не са предоставени за обработване на наемател или арендатор, не се обработват от самия ответник и дава съгласие ищцата да встъпи като ползувател на собствената си 1/6 идеална част от процесиите земеделски земи.

                Съдът след като прецени събраните по делото доказателства във връзка със становищата на страните прие за установено следното:

От удостоверение за наследници № 14/16.03.2010 г., издадено от Кметство с.Остър камък, Община Харманли се установява, че Д. Христов Манолов, роден на *** ***, починал на 19.01.1961 г. е оставил за свои наследници дъщерите си: Тодора Д. Андонова и Колкя Д.Т. и сина си Тянко Делчев Манолов.По-голямата дъщеря на наследодателя - Тодора Д. Андонова починала на 28.03.2001 г. и оставила за свои наследници: дъщеря -М.П.Т. и син - Г.П.А..По-малката дъщеря на наследодателя - Колкя Д.Т. починала на 16.01.1999 г. и оставила за свой наследник сина си Д.Л.Ч..Синът на наследодателя - Тянко Делчев Манолов починал на 08.03.1981 г. и оставил за свои наследници: сина си –Д. Тянков Манолов и дъщеря си-К.Т.Т.. Д. Тянков Манолов починал на 12.01.2007 г. и оставил за свои наследници: съпруга-Р.К.М. и дъщери: Н.Д.Г. и Т.Д.Д..

С  решение № 17-01/01.06.1999 г. на Поземлена комисия-Харманли, влязло в сила на 14.06.1999 г., постановено по преписка вх.№ 17190/14.04.1992 г. е възстановено правото на собственост на наследниците на Д. *** в съществуващи /възстановими/ стари реални граници на следните земеделски имоти:

1.ЛИВАДА с площ 0,782 дка., деветата категория, находяща се в местността „ВАКЪСКА КОРИЯ”, представляваща имот с номер 066003, по картата на землището на село ОСТЪР КАМЪК, Община Харманли, Област Хасково, при граници и съседи: № 066004 Нива на насл. на ТЯНКО ПОП ВАСИЛЕВ, № 066002 Нива на насл. на СЕ ДОРМУШЕВ, № 066009 Ливада на насл. на Д. ХР и № 066005 Нива на ЛАТУН АТАНАСОВ ПЕТКОВ.

2.ЛИВАДА с площ 3,817 дка., деветата категория, находяща се в местността „ВАКЪСКА КОРИЯ”, представляваща имот с номер 066009, по картата на землището на село ОСТЪР КАМЪК, Община Харманли, Област Хасково, при граници и съседи: № 066005 Нива на ЛАТУН АТАНАСОВ ПЕТКОВ, № 066003 Нива на насл. на Д. ХРИСТОВ МАНОЛОВ, № 000931 Дере на КМЕТСТВО с.Остър камък, № 000933 Полски път на КМЕТСТВО с.Остър камък, № 066010 Нива на наел. на Д. ХРИСТОВ МАНОЛОВ.

3.НИВА с площ 8,420 дка., деветата категория, находяща се в местността „ВАКЪСКА КОРИЯ”, представляваща имот с номер 066010, по картата на землището на село ОСТЪР КАМЪК, Община Харманли, Област Хасково, при граници и съседи: № 066008 Нива на насл. на ГЬОРЧО ГЬОРЧЕВ ВАНЧЕВ, № 066007 Нива на насл. на ВАНЧО ГЬОРЧЕВ ВАНЧЕВ, № 066005 Нива на ЛАТУН АТАНАСОВ ПЕТКОВ, № 066009 Ливада на насл. на Д. ХРИСТОВ МАНОЛОВ, № 000933 Полски път на КМЕТСТВО с.Остър камък, № 000937 Полски път на КМЕТСТВО с.Остър камък.

4.НИВА с площ 25,844 дка., от които 18,610 дка. деветата категория и 7,234 дка. пета категория, находяща се в местността „ВАКЪСКА КОРИЯ” представляваща имот с номер 067013, по картата на землището на село ОСТЪР КАМЪК, Община Харманли, Област Хасково, при граници и съседи: № 067004 Нива на Община гр.Харманли ост. Общ. фонд, № 067003 Нива на насл. на ТЯНЧО ТОДОРОВ И., № 067002 Нива на насл. на ЖЕЛЯЗКО АТАНАСОВ ЛАТЕВ, № 000919 Полски път на КМЕТСТВО с.Остър камък №066009, № 000917 Полски път на КМЕТСТВО с.Остър камък, № 007014 Нива на Община гр.Харманли ост. Общ. фонд, № 067012 Нива на насл. на ПАСКАЛ ЖЕЛЯЗКОВ ПАСКАЛЕВ, № 067006 Нива на насл. на ВЪЛКО И. ПЕТКОВ, № 067005 Нива на насл. на ИВАН ПЕТКОВ ВЛАДОВ.

5.НИВА с площ 8,855 дка., деветата категория, находяща се в местността „СТАНКОВА МАХАЛА”, представляваща имот с номер 098012, по картата на землището на село ОСТЪР КАМЪК, Община Харманли, Област Хасково, при граници и съседи: № 098001 Нива на насл. на ГРОЗЮ Г. ВЪЛКОВ, № 098008 Нива на насл. на МАРКО ТОДОРОВ Ч., № 000301 Пасище, мера на Община гр.Харманли ост. Общ. фонд, № 098010 Нива на насл. на ЖЕКО ГОЧЕВ ТЕНЕВ, № 000299 Водоем на КМЕТСТВО с.Остър камък, № 098017 Нива на ПЕТЪР Г.А., № 098016 Нива на насл. на МИЛКО МАРКОВ Г., № 098013 Нива на насл. на МИЛКО МАРКОВ Г..

6.НИВА с площ 7,968 дка., деветата категория, находяща се в местността „ЮМЕРОВИ ГРАДИНИ”, представляваща имот с номер 120010, по картата на землището на село ОСТЪР КАМЪК, Община Харманли, Област Хасково, при граници и съседи: № 000960 Полски път на КМЕТСТВО с.Остър камък, № 120004 Нива на насл. на ТОДОР ДЕЛЧЕВ Ч.,*** ост. Общ. фонд, № 120014 Нива на насл. на ТОДЮ ДИМИТРОВ ТОДОРОВ, № 000579 Полски път на КМЕТСТВО с.Остър камък.

7.НИВА с площ 1,870 дка., пета категория, находяща се в местността „ХАДЖИЕВИЯ КЛАДЕНЕЦ”, представляваща имот с номер 124009, по картата на землището на село ОСТЪР КАМЪК, Община Харманли, Област Хасково, при граници и съседи: № 124008 нива на насл. на ТОДЮ ДИМИТРОВ ТОДОРОВ, № 124011 Нива на насл. на ТЯНЧО ТЕНЕВ И., № 124010 Нива на насл. на МАРКО ТОДОРОВ Ч., № 000968 Др. селскостоп.т. на Министерство на отбраната.

8.НИВА с площ 4,233 дка., девета категория, находяща се в местността „ЛОЗЯТА-РАТЮВИЦА”, представляваща имот с номер 133006, по картата на землището на село ОСТЪР КАМЪК, Община Харманли, Област Хасково, при граници и съседи: № 000082 Полски път на Кметство с.Остър камък, № 133001 Нива на насл. на НЕСТОР ВАНЧЕВ ГЬОРЧЕВ, № 133002 Нива на насл. на ТЯНКО ПОП ВАСИЛЕВ, № 133003 нива на насл. на ГЬОРЧО ГЬОРЧЕВ ВАНЧЕВ, № 133005 Нива на насл. на ТЯНКО ПОП ВАСИЛЕВ, № 001225 Нива на Министерство на отбраната.

9.НИВА с площ 2,950 дка., девета категория, находяща се в местността „ЛОЗЯТА-РАТЮВИЦА”, представляваща имот с номер 134004, по картата на землището на село ОСТЪР КАМЪК, Община Харманли, Област Хасково, при граници и съседи: № 134002 Нива на насл. на КОЛЮ ДИМОВ ЛОЗЕВ, № 000074 Полски път на Кметство с.Остър камък, № 134003 Нива на насл. на ТОДЮ ДИМИТРОВ ТОДОРОВ, № 000082 Полски път на Кметство с.Остър камък, № 134010 Нива на насл. на АНГЕЛ ЯНЕВ ДИМОВ, № 134005 Нива на Община гр.Харманли ост. Общ. фонд.

10.НИВА с площ 1,930 дка., 1,363 дка. пета категория и 0,567 дка. четвърта категория, находяща се в местността „СТАРИТЕ ЛОЗЯ-РАТЮВ.”, представляваща имот с номер 135003, по картата на землището на село ОСТЪР КАМЪК, Община Харманли, Област Хасково, при граници и съседи: № 135001 Нива на насл. на ЛАВЧО ТАЛЕВ ПЕТКОВ, № 000988 Полски път на Кметство с.Остър камък, № 135004 Нива на насл. на ТЯНКО ПОП ВАСИЛЕВ, № 135010 Нива на насл. на КОЛЮ ДИМОВ ЛОЗЕВ, № 135011 Нива на насл. на ДИМО КОЛЕВ ЛОЗЕВ, № 135002 Нива на насл. на КОЛЮ ДИМОВ ЛОЗЕВ.

         Представени и приети като доказателства по делото са ксерокс-копия, заверени като преписи от скици за процесните имоти № № К01712, К01713, К01714, К01715, К01716, К01717, К01718, К01719, К01720, К01721, издадени на 03.01.2012 г. от Общинска служба по Земеделие-Харманли 

         От представения препис от договор за делба на наследствени земеделски земи с възстановено право на собственост с решение по чл.14 ал.1 т.2 от ЗСПЗЗ, сключен между Колкя Д.Т. от гр.Харманли, Тодорка Д. Андонова от с.Остър камък, Община Харманли, К.Т.Т. *** и Д. Тянков Манолов от гр.Димитровград на 21.07.1995 г. е видно, че Колкя Д.Т., Тодорка Д. Андонова и Д. Тянков Манолов се отказват от наследство в полза на К.Т.Т., която получава в дял и става собственик на нива-28.000 дка. ”Азмака”, нива-7.00 дка. ”Вълкова махала” и нива-5.000 дка. ”Старите лозя”, останали в наследство от Д. Христов Манолов, б.ж. на с.Остър камък.В договора е отразена нотариална заверка, извършена от завеждащ нотариална служба при Кметство с.Остър камък, област Хасковска единствено на подписа на К.Т.Т..

         С Договор за доброволна делба на недвижими имоти-земеделски земи, възстановени по ЗСПЗЗ акт № 88 том II рег. № 2021 от 27.12.2006 г. с нотариална заверка на подписите от Адриан Проданов-Нотариус рег.№ 463 на Нотариалната камара с район на действие района на Районен съд Харманли, К.Т.Т. *** и Д. Тянков Манолов от гр.Димитровград  разделили останалите им в наследство от покойния им дядо Д. Христов Манолов, б.ж. на с.Остър камък, Община Харманли земеделски недвижими имоти, възстановени с решение № 17_01/01.06.1999 г.  на ПК-Харманли, като всички тези имоти били възложени в дял на К.Т.Т., а за уравнение на дяловете Д. Тянков Манолов получил сумата 50 лв.При съставянето на договора е било представено удостоверение за наследници № 45/04.12.2006 г., издадено от Кмета на с.Остър Камък, Община Харманли, в което били посочени като наследници на Д. Христов Манолов, б.ж. на с.Остър камък, Община Харманли, починал на 18.01.1061 г. съпругата му - Кина Тенева М., починала на 06.02.1979 г., син-Тянко Делчев Манолов, починал на 08.03.1980 г. и внуци Д. Тянков Манолов и К.Т.Т..

С Нотариален акт № 10 том III рег.№ 2735 дело № 375/2008 г. на Мария Динева-Нотариус рег.№ 419 на Нотариалната камара, К.Т.Т. продала на ответника „С.И.Г” ООД град Сливен процесните недвижими имоти, находящи се в землището на с.Остър камък, Община Харманли.

         При така изяснената фактическа обстановка следва да се приеме, че искът за делба е основателен и доказан.

Страните по делото: М.П.Т. ***, Г.П.А. ***, Д.Л.Ч. ***, К.Т.Т. ***, Р.К.М. ***, Н.Д.Г. *** и Т.Д. *** са наследници по закон на Д. ***, починал на 19.01.1961 г.

С  решение № 17-01/01.06.1999 г. на Поземлена комисия-Харманли, постановено по преписка вх.№ 17190/14.04.1992 г. е възстановено правото на собственост на наследниците на Д. *** в съществуващи /възстановими/ стари реални граници на следните земеделски имоти, а именно:  

1.ЛИВАДА с площ 0,782 дка., деветата категория, находяща се в местността „ВАКЪСКА КОРИЯ”, представляваща имот с номер 066003, по картата на землището на село ОСТЪР КАМЪК, Община Харманли, Област Хасково, при граници и съседи: № 066004 Нива на насл. на ТЯНКО ПОП ВАСИЛЕВ, № 066002 Нива на насл. на СЕЛИМ СЮЛЕЙМАНОВ ДОРМУШЕВ, № 066009 Ливада на насл. на Д. ХРИСТОВ МАНОЛОВ и № 066005 Нива на ЛАТУН АТАНАСОВ ПЕТКОВ.

2.ЛИВАДА с площ 3,817 дка., деветата категория, находяща се в местността „ВАКЪСКА КОРИЯ”, представляваща имот с номер 066009, по картата на землището на село ОСТЪР КАМЪК, Община Харманли, Област Хасково, при граници и съседи: № 066005 Нива на ЛАТУН АТАНАСОВ ПЕТКОВ, № 066003 Нива на насл. на Д. ХРИСТОВ МАНОЛОВ, № 000931 Дере на КМЕТСТВО с.Остър камък, № 000933 Полски път на КМЕТСТВО с.Остър камък, № 066010 Нива на наел. на Д. ХРИСТОВ МАНОЛОВ.

3.НИВА с площ 8,420 дка., деветата категория, находяща се в местността „ВАКЪСКА КОРИЯ”, представляваща имот с номер 066010, по картата на землището на село ОСТЪР КАМЪК, Община Харманли, Област Хасково, при граници и съседи: № 066008 Нива на насл. на ГЬОРЧО ГЬОРЧЕВ ВАНЧЕВ, № 066007 Нива на насл. на ВАНЧО ГЬОРЧЕВ ВАНЧЕВ, № 066005 Нива на ЛАТУН АТАНАСОВ ПЕТКОВ, № 066009 Ливада на насл. на Д. ХРИСТОВ МАНОЛОВ, № 000933 Полски път на КМЕТСТВО с.Остър камък, № 000937 Полски път на КМЕТСТВО с.Остър камък.

4.НИВА с площ 25,844 дка., от които 18,610 дка. деветата категория и 7,234 дка. пета категория, находяща се в местността „ВАКЪСКА КОРИЯ” представляваща имот с номер 067013, по картата на землището на село ОСТЪР КАМЪК, Община Харманли, Област Хасково, при граници и съседи: № 067004 Нива на Община гр.Харманли ост. Общ. фонд, № 067003 Нива на насл. на ТЯНЧО ТОДОРОВ И., № 067002 Нива на насл. на ЖЕЛЯЗКО АТАНАСОВ ЛАТЕВ, № 000919 Полски път на КМЕТСТВО с.Остър камък №066009, № 000917 Полски път на КМЕТСТВО с.Остър камък, № 007014 Нива на Община гр.Харманли ост. Общ. фонд, № 067012 Нива на насл. на ПАСКАЛ ЖЕЛЯЗКОВ ПАСКАЛЕВ, № 067006 Нива на насл. на ВЪЛКО И. ПЕТКОВ, № 067005 Нива на насл. на ИВАН ПЕТКОВ ВЛАДОВ.

5.НИВА с площ 8,855 дка., деветата категория, находяща се в местността „СТАНКОВА МАХАЛА”, представляваща имот с номер 098012, по картата на землището на село ОСТЪР КАМЪК, Община Харманли, Област Хасково, при граници и съседи: № 098001 Нива на насл. на ГРОЗЮ Г. ВЪЛКОВ, № 098008 Нива на насл. на МАРКО ТОДОРОВ Ч., № 000301 Пасище, мера на Община гр.Харманли ост. Общ. фонд, № 098010 Нива на насл. на ЖЕКО ГОЧЕВ ТЕНЕВ, № 000299 Водоем на КМЕТСТВО с.Остър камък, № 098017 Нива на ПЕТЪР Г.А., № 098016 Нива на насл. на МИЛКО МАРКОВ Г., № 098013 Нива на насл. на МИЛКО МАРКОВ Г..

6.НИВА с площ 7,968 дка., деветата категория, находяща се в местността „ЮМЕРОВИ ГРАДИНИ”, представляваща имот с номер 120010, по картата на землището на село ОСТЪР КАМЪК, Община Харманли, Област Хасково, при граници и съседи: № 000960 Полски път на КМЕТСТВО с.Остър камък, № 120004 Нива на насл. на ТОДОР ДЕЛЧЕВ Ч.,*** ост. Общ. фонд, № 120014 Нива на насл. на ТОДЮ ДИМИТРОВ ТОДОРОВ, № 000579 Полски път на КМЕТСТВО с.Остър камък.

7.НИВА с площ 1,870 дка., пета категория, находяща се в местността „ХАДЖИЕВИЯ КЛАДЕНЕЦ”, представляваща имот с номер 124009, по картата на землището на село ОСТЪР КАМЪК, Община Харманли, Област Хасково, при граници и съседи: № 124008 нива на насл. на ТОДЮ ДИМИТРОВ ТОДОРОВ, № 124011 Нива на насл. на ТЯНЧО ТЕНЕВ И., № 124010 Нива на насл. на МАРКО ТОДОРОВ Ч., № 000968 Др. селскостоп.т. на Министерство на отбраната.

8.НИВА с площ 4,233 дка., девета категория, находяща се в местността „ЛОЗЯТА-РАТЮВИЦА”, представляваща имот с номер 133006, по картата на землището на село ОСТЪР КАМЪК, Община Харманли, Област Хасково, при граници и съседи: № 000082 Полски път на Кметство с.Остър камък, № 133001 Нива на насл. на НЕСТОР ВАНЧЕВ ГЬОРЧЕВ, № 133002 Нива на насл. на ТЯНКО ПОП ВАСИЛЕВ, № 133003 нива на насл. на ГЬОРЧО ГЬОРЧЕВ ВАНЧЕВ, № 133005 Нива на насл. на ТЯНКО ПОП ВАСИЛЕВ, № 001225 Нива на Министерство на отбраната.

9.НИВА с площ 2,950 дка., девета категория, находяща се в местността „ЛОЗЯТА-РАТЮВИЦА”, представляваща имот с номер 134004, по картата на землището на село ОСТЪР КАМЪК, Община Харманли, Област Хасково, при граници и съседи: № 134002 Нива на насл. на КОЛЮ ДИМОВ ЛОЗЕВ, № 000074 Полски път на Кметство с.Остър камък, № 134003 Нива на насл. на ТОДЮ ДИМИТРОВ ТОДОРОВ, № 000082 Полски път на Кметство с.Остър камък, № 134010 Нива на насл. на АНГЕЛ ЯНЕВ ДИМОВ, № 134005 Нива на Община гр.Харманли ост. Общ. фонд.

10.НИВА с площ 1,930 дка., 1,363 дка. пета категория и 0,567 дка. четвърта категория, находяща се в местността „СТАРИТЕ ЛОЗЯ-РАТЮВ.”, представляваща имот с номер 135003, по картата на землището на село ОСТЪР КАМЪК, Община Харманли, Област Хасково, при граници и съседи: № 135001 Нива на насл. на ЛАВЧО ТАЛЕВ ПЕТКОВ, № 000988 Полски път на Кметство с.Остър камък, № 135004 Нива на насл. на ТЯНКО ПОП ВАСИЛЕВ, № 135010 Нива на насл. на КОЛЮ ДИМОВ ЛОЗЕВ, № 135011 Нива на насл. на ДИМО КОЛЕВ ЛОЗЕВ, № 135002 Нива на насл. на КОЛЮ ДИМОВ ЛОЗЕВ.

Решението на ПК-Харманли е влязло в сила на 14.06.1999 г.

Представеният по делото договор за делба от 21.07.1995 г., сключен между Колкя Д.Т. от гр.Харманли, Тодорка Д. Андонова от с.Остър камък, Община Харманли, К.Т.Т. *** и Д. Тянков Манолов от гр.Димитровград, с който Колкя Д.Т., Тодорка Д. Андонова и Д. Тянков Манолов се отказват от наследство в полза на К.Т.Т., а тя получава в дял и става собственик на нива-28.000 дка. ”Азмака”, нива-7.00 дка. ”Вълкова махала” и нива-5.000 дка. ”Старите лозя”, останали в наследство от Д. Христов Манолов, б.ж. на с.Остър камък е бил оспорен и на основание чл.193 ал.1 от ГПК е било открито производство по оспорването му. Доказателствената тежест е възложена на ответницата К.Т.Т., която е заявила, желание да се ползва от договора.

Съдът намира атакувания договор за нищожен, поради противоречие със закона и поради неспазване на предвидената форма.Съображенията за това са следните:

Разпоредбата на чл. 53 от ЗН предвижда, че частта на отреклия се от наследството, уголемява дяловете на останалите наследници.Затова съдебната практика приема, че отказът от наследство е безусловен и наследникът не може да отстъпва частта, от която се отказва на друг.Ако желанието му е да се разпореди със своята част, той следва да се насочи към сключване на съответния договор.Освен това в чл.52 от ЗН е предвидено, че отказът от наследството става по реда, указан в чл.49 ал.1, а именно с писмено заявление до районния съдия, в района на който е открито наследството, което се вписва в особена за книга на съда.В случая  наследниците на общия наследодател: Колкя Д.Т., Тодорка Д. Андонова и Д. Тянков Манолов не са депозирали откази от наследство и такива не са били вписани в Районен съд-Харманли.  

С договора за доброволна делба страните по него трябва да ликвидират съсобствеността си върху общите вещи, като при съсобственост, възникнала от наследяване, следва да се спази принципът на чл.69 ал.2 от ЗН за получаване на реален дял от всеки сънаследник или уравнение на дяловете с пари.Клаузите на  договор, според които някои от съделителите няма да получат нито имотно, нито парично уравнение са в противоречие с тази законова норма.Такъв договор е нищожен на основание чл.26 ал.1 пр.1 от ЗЗД, тъй като противоречи на посочената разпоредба на закона, а прехвърлянето на собствеността е без основание.Според договора за доброволна делба от 21.07.1995 г. ответницата К.Т.Т. получава всички имоти, посочени в договора, а останалите трима съделители не получават нито имотен дял, нито уравнение в пари.Така постигнатата уговорка по същността си представлява не договор за делба, а безвъзмездно прехвърляне на наследствена част, което пък е недействително, поради липса на формата, предписана от чл.18 от ЗЗД, според който правото на собственост върху недвижими имоти се прехвърля с нотариална форма, която е условие за действителност.Предвидената в чл.35 ал.1 от ЗС облекчена форма - писмен договор с нотариално заверени подписи, се отнася само за договори за доброволна делба на недвижими имоти, а не и за договори за дарение на такива имоти.Макар, че в случая липсва и нотариална заверка на подписите на тримата съделители, които не получават дял от наследството. Предвид изложеното, процесния договор за доброволна делба от от 21.07.1995 г. е нищожен, тъй като не предвижда възмездяване на страната, която не е получила дял в натура (в този смисъл трайната съдебна практика решение № 762 от 28.11.2002 г. на ВКС по гр.д. № 339/2002 г., I г.о, решение № 196/02.06.2003 г. по гр.д. № 145/2003 г., 5 чл. състав), поради което и не  поражда правно действие.

         Впоследствие с Договор за доброволна делба на недвижими имоти-земеделски земи, възстановени по ЗСПЗЗ акт № 88 том II рег. № 2021 от 27.12.2006 г. с нотариална заверка на подписите от Адриан Проданов-Нотариус рег.№ 463 на Нотариалната камара с район на действие района на Районен съд Харманли, К.Т.Т. *** и Д. Тянков Манолов от гр.Димитровград поделили останалите  в наследство от покойния им дядо Д. Христов Манолов, б.ж. на с.Остър камък, Община Харманли земеделски недвижими имоти, възстановени с решение № 17_01/01.06.1999 г.  на ПК-Харманли, като всички тези имоти са възложени в дял на К.Т.Т., а за уравнение на дяловете Д. Тянков Манолов получил сумата 50 лв.Удостоверението за наследници № 45/04.12.2006 г., издадено от Кмета на с.Остър Камък, Община Харманли, което е било представено при сключване на този договор и което се съдържа в преписката е непълно, тъй като в него като наследници на Д. Христов Манолов, б.ж. на с.Остър камък, Община Харманли са посочени само наследниците от единия клон - наследници  на сина му - Тянко Делчев Манолов, починал на 08.03.1980 г. и са пропуснати наследниците от другите два клона, а именно наследниците на Тодора Д. Андонова и Колкя Д.Т., които към този момент вече са били починали.Този договор за доброволна делба по силата на чл.75 ал.2 от ЗС е изцяло нищожен, тъй като делбата е извършена без участието на някои от съделителите.Такава делба не поражда правни последици не само по отношение на тези наследници, които не са участвали в нея, но и спрямо онези от тях, които са участвали и всеки от съсобствениците може да поиска нова делба.В тази насока е  и константната съдебна практика, изразена в множество решения на ВКС.

         Легитимирайки се с този договор като изключителен собственик на процесните земеделски земи К.Т.Т. с нотариален акт № 10 том III рег.№ 2735 дело № 375/2008 г. на Мария Динева-Нотариус рег.№ 419 на Нотариалната камара ги е продала на ответника „С.И.Г” ООД град Сливен.Ищцата М.П.  Т., която предвид особеностите на делбеното производство участва в него и в процесуалното качеството на ответник, е направила възражение за нищожност на продажбата, позовавайки се на разпоредбата на чл.76 от ЗН.С ТР 1 от 2004 г. ОСГК на ВКС се приема, че актовете на разпореждане на сънаследник изцяло или отчасти с отделна наследствена вещ са относително недействителни.Защитната функция на тази разпоредба е предоставена на определен кръг лица, при определени условия – това са сънаследниците в спора, относно ликвидиране съсобствеността, породена при наследяване.Актът на разпореждане на сънаследник, изцяло или отчасти, с отделна сънаследствена вещ се възприема като относително недействителен по право.Разпоредителната сделка е действителна, валидно обвързва страните по нея, поражда желаните и целени от тях правни последици и има действие спрямо третите лица.Актът на разпореждане със сънаследствена вещ, изцяло или отчасти, е непротивопоставим само по отношение на останалите сънаследници.Правото на сънаследника да иска прогласяване на относителната недействителност по чл. 76 ЗН може да се упражни само в първата фаза на делбения процес-по арг. на чл. 279 ГПК, под формата на инцидентен установителен иск или правоизключващо възражение.Спорът по чл. 76 ЗН се явява преюдициален и обуславящ спора за собственост и в делбения процес, тъй като с решението по по допускане на делбата съдът със силата на пресъдено нещо разрешава спора за страните ­ съделители, титуляри на правото на собственост.Разпоредбата на чл.76 от ЗН защитава правата на наследниците и цели прогласяване недействителността на акта на разпореждане с наследствената вещ и връщането на същата в делбената маса.Предвид на това, че последиците на акта на разпореждане не се зачитат в отношенията на сънаследниците, не приобретателя, а разпоредилият се с вещта сънаследник, е носител на правото на собственост на наследствената вещ и делбата следва да се извърши с неговото участие.Ако във втората фаза, при извършване на делбата, разпоредената сънаследствена вещ не се падне в негов дял, то ще следва, че в отношенията между прехвърлител и приобретател актът на разпореждане макар и действителен, не може да прехвърли права.В този случай прехвърлителят­сънаследник ще отговаря спрямо приобретателя по реда на чл. 189 и сл. ЗЗД. Предвид изложеното съдът намира, че договорът за покупко-продажба на наследствените земеделски земи и нотариалният акт не са нищожни, както се твърди в исковата молба.Договорът е относително недействителен, а нотариалният акт относно имотите, които няма да попаднат в дял на прехвърлителката няма да породи правно действие, тъй като никой не може да прехвърли права, които не притежава.

Предвид на това, че някои от съделителите не са упражнили правото си по чл.76 от ЗН се поставя въпроса какви ще бъдат правните последици спрямо тях.Положителният отговор на този въпрос би бил в разрез с правилата за другарството в процеса.Предвид на това, че между наследниците другарството е необходимо и задължително се налага постановяване на еднакво решение спрямо всички другари.

В хода на процеса на 25.06.2012 г. е постъпила молба от ответника Г.П.А., с която заявява, че се отказва от делото.Отказът от иск за делба в случая е правно ирелевантен, тъй има наследници, които желаят извършване на делбата.Отказът от иск за делба е възможен само, когато наследникът се е отказал от своите права в съсобствеността, преди установяването им с решението по допускане на делбата.

Съдът следва да обсъди и възражението на ответника „С.И.Г.” ООД-гр.Сливен, който твърди, че е придобил право на собственост върху процесните ниви чрез придобивна давност, считано от 1999 г. изтекла в полза на праводателката му К.Т.Т., към която присъединил   владението, което упражнявал след сключване на договора за покупко-продажба.От събраните по делото доказателства не се установява дали съделителката К.Т.Т. е упражнявала фактическа власт над процесните земеделски земи и кога е отблъснала останалите наследници. Единственото доказателство, обективиращо нейното намерение за промяна на анимуса на нейното държане и преминаване към владение частите на останалите наследници е сключването на  договор за доброволна делба на земеделски земи, възстановени по ЗСПЗЗ от 27.12.2006 г.Този договор по изтъкнатите вече съображения е нищожен, поради което би могъл да служи като начало на придобивна давност.К.Т.Т. на основание чл.79 ал.1 от ЗС би могла да придобие правото на собственост върху процесните недвижими имоти чрез непрекъснато владение в продължение на 10 години и на основание чл.79 ал.1 от ЗС.Срокът на придобивната давност изтича на 27.12.2011 г., но преди това на  04.04.2008 г. тя е продала тези имоти на ответника „ С.И.Г” ООД-Сливен.Този ответник се предполага, че не е знаел, че придобива от несобственик, поради което установеното от него владение върху процесните земи  следва да се приеме за добросъвестно владение. Приобретателят би могъл да правото на собственост с непрекъснато владение в продължение на 5 години предвид кратката придобивна давност по чл.79 ал.2 от ЗС.За „С.И.Г” ООД-Сливен давностния срок изтича на 04.04.2013 г.Предвид на това, че предвидените в чл.79 от ЗС давностни срокове за придобиване право на собственост върху земеделските земи към момента на предявяване на иска-24.11.2011 г. не са изтекли  не следва да се приеме, че ответникът „ С.И.Г” ООД-Сливен е придобил право на собственост върху земеделските имоти.Тъй като правото на собственост не се губи, докато друг не го придобие, то следва, че процесните земеделски земи остават в патримониума на наследниците и като такива подлежат на делба.

Предвид изложеното съдът следва с решението си да прогласи нищожността на договор за делба от 21.07.1995 г., сключен между Колкя Д.Т. от гр.Харманли, Тодорка Д. Андонова от с.Остър камък, Община Харманли, К.Т.Т. *** и Д. Тянков Манолов от гр.Димитровград, с който Колкя Д.Т., Тодорка Д. Андонова и Д. Тянков Манолов се отказват от наследство в полза на К.Т.Т., а тя получава в дял и става собственик на нива-28.000 дка. ”Азмака”, нива-7.00 дка. ”Вълкова махала” и нива-5.000 дка. ”Старите лозя”, останали в наследство от Д. Христов Манолов, б.ж. на с.Остър камък и на Договор за доброволна делба на недвижими имоти-земеделски земи, възстановени по ЗСПЗЗ акт № 88 том II рег. № 2021 от 27.12.2006 г. с нотариална заверка на подписите от Адриан Проданов-Нотариус рег.№ 463 на Нотариалната камара с район на действие района на Районен съд Харманли, К.Т.Т. *** и Д. Тянков Манолов от гр.Димитровград поделили останалите  в наследство от покойния им дядо Д. Христов Манолов, б.ж. на с.Остър камък, Община Харманли земеделски недвижими имоти, възстановени с решение № 17_01/01.06.1999 г.  на ПК-Харманли, като всички тези имоти са възложени в дял на К.Т.Т., а за уравнение на дяловете Д. Тянков Манолов получил сумата 50 лв.

Следва да се допусне съдебна делба между: М.П.Т. ***, Г.П.А. ***, Д.Л.Ч. ***, К.Т.Т. ***, Р.К.М. ***, Н.Д.Г. *** и Т.Д. *** на земеделските земи, останали в наследство от общия им наследодател Д. ***, починал на 19.01.1961 г.

Имотите, чиято делба се допуска следва да се разделят на 18 равни дяла, от които по 3 дяла за всеки от съделителите: М.П.Т., Г.П.А. и К.Т.Т., 6 дяла за съделителя Д.Л.Ч. и по 1 дял за всяка от съделителите: Р.К.М., Н.Д.Г. и Т.Д.Д..

         Водим от горното съдът

 

 

                                      Р    Е    Ш    И   :  

 

 

         ПРОГЛАСЯВА нищожността на договор за делба от 21.07.1995 г., сключен между Колкя Д.Т. от гр.Харманли, Тодорка Д. Андонова от с.Остър камък, Община Харманли, К.Т.Т. *** и Д. Тянков Манолов от гр.Димитровград, с който Колкя Д.Т., Тодорка Д. Андонова и Д. Тянков Манолов се отказват от наследство в полза на К.Т.Т., а тя получава в дял и става собственик на нива-28.000 дка. ”Азмака”, нива-7.00 дка. ”Вълкова махала” и нива-5.000 дка. ”Старите лозя”, останали в наследство от Д. Христов Манолов, б.ж. на с.Остър камък.

ПРОГЛАСЯВА нищожността на сключения между К.Т.Т. *** и Д. Тянков Манолов от гр.Димитровград Договор за доброволна делба на недвижими имоти-земеделски земи, възстановени по ЗСПЗЗ, акт № 88 том II рег. № 2021 от 27.12.2006 г. на Нотариус Адриан Проданов, рег.№ 463 на Нотариалната камара с район на действие района на Районен съд Харманли, вписан на 27.12.2006 г. в Служба вписвания при РС-Харманли, вх. № 4936 том IV, парт. 15328.

ДОПУСКА съдебна делба между М.П.Т. ЕГН ********** ***, чрез пълномощника адвокат Д.А. ***, съдебен адрес: град Харманли, бул.”България” № 1 етаж 2 адвокат Д.А., Г.П.А. ЕГН ********** *** 22 А и Д.Л. ЧЕНАКОВ ЕГН ********** *** 2, Р.К.М. ЕГН ********** ***, Н.Д.Г. ЕГН ********** ***, представлявана от назначения на основание чл.47 ал.6 от ГПК особен представител адв. Н.К., Т.Д.Д. ЕГН ********** *** и К.Т.Т. ЕГН ********** *** на следните земеделски имоти, останали в наследство от общия им наследодател Д. ***, починал на 19.01.1961 г., а именно:

1.ЛИВАДА с площ 0,782 дка., деветата категория, находяща се в местността „ВАКЪСКА КОРИЯ”, представляваща имот с номер 066003, по картата на землището на село ОСТЪР КАМЪК, Община Харманли, Област Хасково, при граници и съседи: № 066004 Нива на насл. на ТЯНКО ПОП ВАСИЛЕВ, № 066002 Нива на насл. на СЕЛИМ СЮЛЕЙМАНОВ ДОРМУШЕВ, № 066009 Ливада на насл. на Д. ХРИСТОВ МАНОЛОВ и № 066005 Нива на ЛАТУН АТАНАСОВ ПЕТКОВ.

2.ЛИВАДА с площ 3,817 дка., деветата категория, находяща се в местността „ВАКЪСКА КОРИЯ”, представляваща имот с номер 066009, по картата на землището на село ОСТЪР КАМЪК, Община Харманли, Област Хасково, при граници и съседи: № 066005 Нива на ЛАТУН АТАНАСОВ ПЕТКОВ, № 066003 Нива на насл. на Д. ХРИСТОВ МАНОЛОВ, № 000931 Дере на КМЕТСТВО с.Остър камък, № 000933 Полски път на КМЕТСТВО с.Остър камък, № 066010 Нива на наел. на Д. ХРИСТОВ МАНОЛОВ.

3.НИВА с площ 8,420 дка., деветата категория, находяща се в местността „ВАКЪСКА КОРИЯ”, представляваща имот с номер 066010, по картата на землището на село ОСТЪР КАМЪК, Община Харманли, Област Хасково, при граници и съседи: № 066008 Нива на насл. на ГЬОРЧО ГЬОРЧЕВ ВАНЧЕВ, № 066007 Нива на насл. на ВАНЧО ГЬОРЧЕВ ВАНЧЕВ, № 066005 Нива на ЛАТУН АТАНАСОВ ПЕТКОВ, № 066009 Ливада на насл. на Д. ХРИСТОВ МАНОЛОВ, № 000933 Полски път на КМЕТСТВО с.Остър камък, № 000937 Полски път на КМЕТСТВО с.Остър камък.

4.НИВА с площ 25,844 дка., от които 18,610 дка. деветата категория и 7,234 дка. пета категория, находяща се в местността „ВАКЪСКА КОРИЯ” представляваща имот с номер 067013, по картата на землището на село ОСТЪР КАМЪК, Община Харманли, Област Хасково, при граници и съседи: № 067004 Нива на Община гр.Харманли ост. Общ. фонд, № 067003 Нива на насл. на ТЯНЧО ТОДОРОВ И., № 067002 Нива на наил. на ЖЕЛЯЗКО АТАНАСОВ ЛАТЕВ, № 000919 Полски път на КМЕТСТВО с.Остър камък №066009, № 000917 Полски път на КМЕТСТВО с.Остър камък, № 007014 Нива на Община гр.Харманли ост. Общ. фонд, № 067012 Нива на насл. на ПАСКАЛ ЖЕЛЯЗКОВ ПАСКАЛЕВ, № 067006 Нива на насл. на ВЪЛКО И. ПЕТКОВ, № 067005 Нива на насл. на ИВАН ПЕТКОВ ВЛАДОВ.

5.НИВА с площ 8,855 дка., деветата категория, находяща се в местността „СТАНКОВА МАХАЛА”, представляваща имот с номер 098012, по картата на землището на село ОСТЪР КАМЪК, Община Харманли, Област Хасково, при граници и съседи: № 098001 Нива на насл. на ГРОЗЮ Г. ВЪЛКОВ, № 098008 Нива на насл. на МАРКО ТОДОРОВ Ч., № 000301 Пасище, мера на Община гр.Харманли ост. Общ. фонд, № 098010 Нива на насл. на ЖЕКО ГОЧЕВ ТЕНЕВ, № 000299 Водоем на КМЕТСТВО с.Остър камък, № 098017 Нива на ПЕТЪР Г.А., № 098016 Нива на насл. на МИЛКО МАРКОВ Г., № 098013 Нива на насл. на МИЛКО МАРКОВ Г..

6.НИВА с площ 7,968 дка., деветата категория, находяща се в местността „ЮМЕРОВИ ГРАДИНИ”, представляваща имот с номер 120010, по картата на землището на село ОСТЪР КАМЪК, Община Харманли, Област Хасково, при граници и съседи: № 000960 Полски път на КМЕТСТВО с.Остър камък, № 120004 Нива на насл. на ТОДОР ДЕЛЧЕВ Ч.,*** ост. Общ. фонд, № 120014 Нива на насл. на ТОДЮ ДИМИТРОВ ТОДОРОВ, № 000579 Полски път на КМЕТСТВО с.Остър камък.

7.НИВА с площ 1,870 дка., пета категория, находяща се в местността „ХАДЖИЕВИЯ КЛАДЕНЕЦ”, представляваща имот с номер 124009, по картата на землището на село ОСТЪР КАМЪК, Община Харманли, Област Хасково, при граници и съседи: № 124008 нива на насл. на ТОДЮ ДИМИТРОВ ТОДОРОВ, № 124011 Нива на насл. на ТЯНЧО ТЕНЕВ И., № 124010 Нива на насл. на МАРКО ТОДОРОВ Ч., № 000968 Др. селскостоп.т. на Министерство на отбраната.

8.НИВА с площ 4,233 дка., девета категория, находяща се в местността „ЛОЗЯТА-РАТЮВИЦА”, представляваща имот с номер 133006, по картата на землището на село ОСТЪР КАМЪК, Община Харманли, Област Хасково, при граници и съседи: № 000082 Полски път на Кметство с.Остър камък, № 133001 Нива на насл. на НЕСТОР ВАНЧЕВ ГЬОРЧЕВ, № 133002 Нива на насл. на ТЯНКО ПОП ВАСИЛЕВ, № 133003 нива на насл. на ГЬОРЧО ГЬОРЧЕВ ВАНЧЕВ, № 133005 Нива на насл. на ТЯНКО ПОП ВАСИЛЕВ, № 001225 Нива на Министерство на отбраната.

9.НИВА с площ 2,950 дка., девета категория, находяща се в местността „ЛОЗЯТА-РАТЮВИЦА”, представляваща имот с номер 134004, по картата на землището на село ОСТЪР КАМЪК, Община Харманли, Област Хасково, при граници и съседи: № 134002 Нива на насл. на КОЛЮ ДИМОВ ЛОЗЕВ, № 000074 Полски път на Кметство с.Остър камък, № 134003 Нива на насл. на ТОДЮ ДИМИТРОВ ТОДОРОВ, № 000082 Полски път на Кметство с.Остър камък, № 134010 Нива на насл. на АНГЕЛ ЯНЕВ ДИМОВ, № 134005 Нива на Община гр.Харманли ост. Общ. фонд.

10.НИВА с площ 1,930 дка., 1,363 дка. пета категория и 0,567 дка. четвърта категория, находяща се в местността „СТАРИТЕ ЛОЗЯ-РАТЮВ.”, представляваща имот с номер 135003, по картата на землището на село ОСТЪР КАМЪК, Община Харманли, Област Хасково, при граници и съседи: № 135001 Нива на насл. на ЛАВЧО ТАЛЕВ ПЕТКОВ, № 000988 Полски път на Кметство с.Остър камък, № 135004 Нива на насл. на ТЯНКО ПОП ВАСИЛЕВ, № 135010 Нива на насл. на КОЛЮ ДИМОВ ЛОЗЕВ, № 135011 Нива на насл. на ДИМО КОЛЕВ ЛОЗЕВ, № 135002 Нива на насл. на КОЛЮ ДИМОВ ЛОЗЕВ

ИМОТИТЕ, чиято делба се допуска да се разделят на 18 равни дяла, от които по 3 дяла за всеки от съделителите: М.П.Т., Г.П.А. и К.Т.Т., 6 дяла за съделителя Д.Л.Ч. и по 1 дял за всяка от съделителите: Р.К.М., Н.Д.Г. и Т.Д.Д..

         НАЗНАЧАВА съдебно-техническа експертиза със задача съобразявайки поливността, обработваемостта, отдалечеността от селото, плододаваемостта на селскостопанските земи да даде заключение за пазарната стойност и реална на земеделските имоти, чиято делба е допусната, която да се осъществи от вещото лице Димчо Трендафилов при депозит 180 лв., вносим от страните, както следва по 30 лв. от М.П.Т., Г.П.А. и К.Т.Т., 60 лв. от Д.Л.Ч. и по 10 лв. от Р.К.М., Н.Д.Г. и Т.Д.Д..

         РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Хасковския окръжен съд в 14 дневен срок от съобщението за изготвянето му.

 

 

                            Районен съдия: