Номер123/12.05.2020г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СТАРОЗАГОРСКИЯТ
ОКРЪЖЕН СЪД На 12.05.
в закрито заседание, в следния състав:
Председател: ДАНИЕЛА ТЕЛБИЗОВА-ЯНЧЕВА
Членове: НИКОЛАИ УРУКОВ
АТАНАС АТАНАСОВ
Секретар ...........................................................................................................
като разгледа докладваното от съдията - докладчик Н. УРУКОВ
въззивно гражданско дело №1190 по описа за 2020 година
Производството е на основание чл. 435 и сл. от ГПК.
Производството е образувано по постъпила писмена жалба, с правно основание чл. 435, ал. 2, т.2 от ГПК, от Д.М.Д., ЕГН **********, *** ПРОТИВ Действията на ЧСИ Р.М. с рег.№ 868 с район на действие Окръжен съд - С.З.по изп.д. No 20198680400399 от 2019г. по описа на същия ЧСИ.
Жалбподателката заявява в жалбата си че на 24.01.2020 г. ЧСИ Р.М. по изп.д. № 20198680400399 от 2019г. е насрочила публична продажба на недвижим имот описан в нотариален акт от 25.02.2015г.,както следва: Урегулиран поземлен имот — дворно място находящ се в с.Б., ***.с площ 695,00 кв.м. и съставляващо УПИ-222/ трети -двеста двадесет и две / в кв. 24/двадесет и четири/ по действащия план на село Б., заедно с построените в имота Жилищна сграда със застроена площ 171,00 кв.м. и гараж със застроена площ от 32,00 кв.м. при граница на имота : улица, УПИ № XVIII-203; 11-204; XVII -205; VI -217; IV- 223.
Жалбподателката твърди, че действията на ЧСИ за продажбата на имота са незаконосъобразни, това е единствения жилищен имот, който притежава и съгласно ГПК същият е несеквестируем.
Поради изложеното Моли, да се отменят
действията на ЧСИ Р.М. по гореописаното изпълнително дело, за да се преустанови
продажбата на имота й.
Прилага призовката за насрочена публична продажба и копие от Нотариален акт за продажба на недвижим имот No 122, том I, per.No 909 дело № 65 от 2015г. Съображенията й за незаконосъобразност на отказа за прекратяване са подробно описани в писмената жалба на жалбоподателката Д..
В законоустановения срок не е постъпило писмено възражение- отговор от другата страна по делото Взискателя „Ф.Г.*” ООД, ЕИК: ***, гр. С.З..
На основание чл. 436, ал. 3 от ГПК по делото са постъпили писмени мотиви по обжалваните действия от ЧСИ Р. М., с район на действие Окръжен съд - С.З., с които моли жалбата на жалбоподателя да бъде оставена без уважение като неоснователна, процесуално недопустима и недоказана. Подробни съображения са изложени в писмените мотиви на ЧСИ Р. М..
Въззивният съд след като обсъди събраните по делото доказателства преценени в тяхната съвкупност и същевременно всяко поотделно, намери за установено следното:
По допустимостта на жалбата Окръжният съд намира, че жалбата се явява процесуално допустима, поради следните съображения:
Настоящата жалба е допустима съгласно чл.435, ал.2, т.2 от ГПК, тъй като посочената разпоредба дава възможност на длъжника да обжалва действията на ЧСИ за насочването на изпълнението върху имуществото, с което жалбоподателят смята за несеквестируемо. В тази насока жалбата следва да бъде разгледана по съществото си относно нейната материална основателност.
В тази насока въззивният съд намира, че в деловодството на ЧСИ М., с молба bx.Nl> 12445/30.08.20 19г. е образувано и.д. с Ne 20198680400399, с взискател Ф.Г.* ООД и длъжника и жалбподателката ДИЯНА М.Д. ЕГН **********. По делото е наложена възбрана върху УПИ с площ от 695 кв.м., находя що се в с.Б. обл.С.З., за което е отреден УПИ с Ns III - 222 в кв. 24 по плана на с.Б., ведно с посторените в него жилищна сграда и гараж. На длъжника е връчена и ПДИ, насрочен е опис на описания по-горе имот, като същия е отсрочен поради недопускане на ЧСИ и вещо лице за извършването му. На нова дата описа е извършен, като на място е констатирано, че застроената площ на жилищната сграда е по-голяма от посочената в акта за собственост, по трите етажа на сградата са свързани функционално така, че не биха могли да се обособят като самостоятелни обекти. Оценката на вещото лице е връчена редовно на Длъжника, като поради непостъпване на възражение срещу същата.
Впоследствие е насрочена и публична продан, като предмет на проданта са само: Гараж със ЗП от 21 кв.м., самостотелно обособен,
със самостоятелен вход, Басейн - подобрение върху земята, и дворно място. Жилищната сграда не е предмет на публична продан, поради това че е прието че имота представлява единствено жилище на длъжника. Макар съшия да надхвърля жилищните нужди на съшия, не може да бъде разделен функнионално на самостоятелни обекти и поради това, е прието че същия не може да бъде предмет на публичната продан.
Съдът счита, че по делото няма извършено изпълнение върху несеквестируем имот на длъжника. Насочване на изпълнение върху същия, в това число и извършване на опис, не са действия, които накърняват несеквестируемостта / ТР с № 2/26.06.2015г. по т.д. под No 2/ 2013 на ВКС на РБ/. Единственото жилище на длъжника по смисъла на § 5, т.ЗО от ДР на ЗУТ не е предмет на публична продан н няма нарушаване на несеквестируемостта. / В този смисъл е и Решение по в.гр.д. с № 31/19г. на ОС Пловдив, Решение No 33 по в.гр.д. No 648/201бг. ОС Перник - приложени в кориците на делото, както и ТР № 2/2013 год. на ВКС./.
Въззивният съд намира, че подадената жалба от жалбподателката Д. се явява неоснователна н недоказана, и като такава следва да бъде оставена без уважение, ведно с всички законни последици от това.
На основание чл. 437, ал. 4, изр. последно от ГПК, настоящото решение е окончателно и не подлежи на обжалване пред по-горен съд.
Водим от горното, Окръжен съд - гр.С.З.в настоящият си състав и на основание чл. 437, ал. 4, във вр. с чл. 435, ал. 2, т.2 и чл.44б, ал.1 от ГПК и във връзка с чл.43б, ал.4 от ГПК
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ писмена жалба с вх. № 843/20.01.2020 год., с правно основание чл. 435, ал.2, т.2 от ГПК, подадена от Д.М.Д., ЕГН ********** от гр.С.З., кв.“**************срещу действията на ЧСИ Р. М. с рег.№ 868 с район на действие Окръжен съд - С.З., по насрочената публична продан за датата 24.01.2020 год. по изпълнително дело № 20198680400399 от 2019г., по описа на същия ЧСИ против, като НЕОСНОВАТЕЛНА н НЕДОКАЗАНА.
РЕШЕНИЕТО е окончателно и не подлежи на обжалване.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЧЛЕНОВЕ: 1.