№ 236
гр. Кнежа, 03.10.2023 г.
РАЙОНЕН СЪД – КНЕЖА, I-ВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на трети октомври през две хиляди двадесет и трета
година в следния състав:
Председател:Пламен Г. Т.
при участието на секретаря Красина М. Давидова
Сложи за разглеждане докладваното от Пламен Г. Т. Гражданско дело №
20221430100627 по описа за 2022 година.
На именното повикване в 10:34 часа се явиха:
Ищец Я. Г. Т. – увед. от предх. с.з., не се явява, но се представлява от адв.
В. И. от ПлАК, с представено по делото пълномощно с ИМ.
Ищец Р. Д. Велкова – Г.а – увед. от предх. с.з., не се явява, но се
представлява от адв. В. И. от ПлАК, с представено по делото пълномощно с
ИМ.
Ответник С. Г. Й. – увед. чрез особен представител, се представлява от
особения представител - адв. Д.Г. от АК Пл..
Ответник ЗКПУ „Надежда“ с. Д. Л. – увед. по чл.56, ал.2 от ГПК, не се
представлява.
Вещо лице Б. К. З. – редовно призована, се явява.
Свидетел П. С. В. – редовно призована, се явява.
Съдът констатира, че по делото с вх. №2956/25.09.2023 г. е постъпило
писмено заключение от експ. Б. К. З., с преписи за страните.
С вх. №2251/14.07.2023 г. по делото е постъпило писмо от НАП ТД В. Т.,
офис Пл. относно информация за подадени заявления ведно с уведомления за
подаване на документи по електронен път на упълномощено лице, подадени
от името на лицето С. Г. Й., подробно описани.
Адв. И.: Няма пречки да се даде ход на делото.
Адв. Г.: Да се даде ход на делото.
1
Съдът съобразявайки редовното призоваване на страните за настоящето
с.з. съдът счита, че няма пречка за разглеждане на делото, предвид което
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ХОД на делото.
Адв. И.: Да се приемат постъпилите писма. Да се разпита експерта. След
което да се разпита свидетелката.
Ад. Г.: Да се приемат постъпилите писма. Не възразявам по казаното от
адв.И..
Съдът съобразно изложеното
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА и ПРИЛАГА представените по делото доказателства.
ДОПУСКА до разпит и сне самоличност на свидетелка както следва:
П. С. В. на 52 г., българка, българска гражданка, грамотна, омъжена,
неосъждана, без родство със страните.
Съдът предупреди свидетелката за наказателната отговорност по чл. 290
от НК и същата обеща да каже истината.
Съдът отстрани свидетелката от съд.зала.
Сне самоличност на вещото лице както следва:
Б. К. З. на 69 години, българка, българска гражданка, грамотна,
неосъждана, без родство със страните.
Съдът предупреди експерта за наказателната отговорност по чл. 291 от
НК и същата обеща да даде вярно заключение.
Разпит на експерта инж. Б. З.: Изготвила съм заключение по поставената
ми задача. Не правя промени и допълнения по заключението. В раздел ІV съм
посочила подробно закръглени рентите и за последната година спрямо
пазарната цена на имотите. Има няколко метода за изчисления. Отразила съм
в раздел ІІІ в Изчисляване на пазарната рента от 2016 г. до 2023 година, като
съм посочила трите метода на изчисление на размера на арендното плащане
на земеделска земя. В раздел 2-ри По договори за пренаемане от 2019 г. до
2023 г. съм извадила всички заповеди на директора на Областна дирекция „
Земеделие“ по години и съм посочила две години през които получава бели
петна и заплащана рента. По т.3 от заключението е относно средното годишно
2
рентно плащане за землище в с. Староселци. Информацията е извадена от
Националния статистически институт. Има таблица, която съм приложила. То
е за обл. Пл. средната цена по договорите за затревени площи, която е по
висока от договорената по арендния договор цена. Пазарната рента за
стопанската 2016 /2017 г. е била 59,40 лв. или със закръгление 60 лева т.е.
шест пъти по - висока от процесния договор. Тя нараства непрекъснато.
Адв. И.: Нямам въпроси към експерта. Моля да се приеме
заключението.
Адв. Г.: Нямам въпроси към експерта. Да се приеме заключението.
Съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА И ПРИЛАГА експертното заключение на експерта Б. З., на
която да се изплати възнаграждение в размер на 200 лева от внесения депозит.
Съдът пристъпва към разпит на свидетелката П. С. В..
РАЗПИТ на свид. П. В.: През 2016-2017 г. съм водила счетоводството на
ответника С. Г. Й. като земеделски производител по ЕГН. За този период не
съхранявам при себе си документи. Всеки месец при мен се носят платежни
документи, фактури за покупки и продажби и банкови извлечения. При мен
никога не са идвали договори за аренди. Това което идва при мен в началото
на календарната година е списък с изплатени суми поименно по брой или по
банка и аз с една единствена счетоводна операция отразявам това което е в
брои го изплащам като наем на рента. Няма как да си спомня в този списък
дали е имало тези лица - ищците.
Адв. Г.: Не заявявам въпроси към свидетелката.
Адв. И.: Не заявявам въпроси към свидетелката.
Свидетелката П. В.: Не заявявам пътни разноски.
Адв. И. :Да се приключва съдебното дирене и моля да се даде ход по
същество. Представям списък по направените разноски.
Адв. Г.: Моля да се приключи съдебното дирене и се даде ход по
същество. Запознах се със списъка на разноски, представен от адв. И..
Съдът
ОПРЕДЕЛИ:
3
ПРИЕМА И ПРИЛАГА по делото списък на разноски, представен от
адв. И..
Съдът счита делото за изяснено от правна и фактическа страна и
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИКЛЮЧВА СЪДЕБНОТО ДИРЕНЕ И
ДАВА ХОД ПО СЪЩЕСТВО НА ДЕЛОТО.
Адв. И.: Уважаеми г-н съдия, моля да уважите исковата претенция изцяло,
така както е предявена на основание чл.108 от ЗС. Моля да постановите
решение, с което да признаете по отношение на ответника С. Г. Й. и
Земеделска кооперация за производство и услуги „Надежда“, че ищците са
собственици на процесните два поземлени имота, както следва: Първият ищец
Я. Г. Т. на поземлен имот с идентификатор 69095.64.541 в с. Староселци, общ.
Искър, обл. Пл., подробно описан в ИМ, а втория ищец Р. Д. В. на поземлен
имот с проектен идентификатор 69095.64.542 също в с. Староселци, подробно
описан в ИМ. Моля ответниците С. Г. Й. и ЗКПУ „ Надежда“ да бъдат
осъдени да предадат на всеки от ищците владението/държането на собствения
му поземлен имот, което ответниците осъществяват без основание.
Претендирам присъждане на направени разноски, съгласно представения сега
от мен списък на разноски. Подробни съображения ще посоча в писмени
бележки, в определен от вас срок.
Адв. Г.: С оглед на представените по делото доказателства и
разпитаната днес свидетелка става ясно, че ищците Я. Г. Т. и Р. Д. В. не са
получили арендни плащания по договор за аренда от 2016 г. и с това същите
не са го приели като такъв с неговите условия. Още повече същият е сключен
при старата разпоредба на закона за аренда и всеки един съсобственик е
могъл да сключва такъв договор. В тази връзка считам, че иска по чл. 108 ЗС е
основателен.
Съдът
ОПРЕДЕЛИ:
Предоставя 7 дн. срок на страните за представяне на писмени
становища/защити след което ЩЕ постанови решение въз основа на
4
събраните по делото доказателства и закона в едномесечен срок от днес.
Протокола се написа и приключи в съдебно заседание в 10.57 часа.
Съдия при Районен съд – Кнежа: _______________________
Секретар: _______________________
5