№ 342
гр. К., 13.07.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – К., ПЕТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на четвърти юли през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:НЕЙКО Г. НЕЙКОВ
при участието на секретаря ДЕТЕЛИНА ИВ. ДИМИТРОВА
като разгледа докладваното от НЕЙКО Г. НЕЙКОВ Гражданско дело №
20215510***525 по описа за 2021 година
Искът е за делба на съсобствен недвижим имот с правно основание чл. 34 от
ЗС вр.чл.341 и сл. ГПК, като производството е във фаза след допускане на
делбата.
С влязло в сила решение № ***/***** г., постановено по настоящото дело, са
допуснат до делба следните съсобствени недвижими имоти:
1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В С ГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР ****** -
ЖИЛИЩЕ АПАРТАМЕНТ, находящ се на 4-ти етаж в сграда с
идентификатор ******, разположена в поземлен имот с идентификатор *****
с адрес гр.К. ж.к.******, нива на обекта I ниво едно, при съседи: на същия
етаж: ******.35; №******.58; под обекта: ******.33; над обекта ******.39,
ведно с прилежащите му изба *** и таван *** и заедно с припадащите му се
100 кв.м. право на строеж върху терена и 1/72 идеална част от общите части
на сградата /по ***** н.д. №***/72 г. на КРС/
2. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***** ГАРАЖ
с площ от 21 кв.м. намира се на 1 -ви етаж в сграда с идентификатор *****,
разположена в поземлен имот с идентификатор *******, брой нива на обекта
1 ниво едно с адрес гр.К. ж.к.***** *** гараж 4, при граници: на същия етаж:
**********; ******; ************; ************; **********, под обекта:
няма,, над обекта: няма /по договор за отстъпено право на строеж от **** г.
на ОбНС
3. ***** от *** кв.м. в *** по плана на сД. община М., при граници: *****;
****; ****, ведно с построените в него две едноетажни полумасивни
жилищни сгради, масивна жилищна сграда, полумасивна стопанска
постройка и навес *******
4. ***** от *** кв.м. в *** по плана на с.П. община Х. при граници: от двете
страни-улици, УПИ ***-***; ***-***; ***, ведно с построените в него
жилищна сграда, лятна кухня и две стопански постройки /****** РС-Х./
1
5. УПИ *** от *** кв.м. в *** по плана на с.П. община Х. при граници: от
двете страни-улици, ***** и от двете страни - улици - по договор за продажба
от ***** г. на Об.съвет Х.
6. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР ****** от **** земеделска
територия нива пета категория местност „К.", в землището на с.П. община Х.,
при граници: имоти №*****; №*****; ****; №****** /по реш.№**** г. на
ПК-Х./
7. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР ***** от ****. земеделска
територия нива четвърта категория местност „А.", в земилището на с.П.
община Х., при граници: имоти №****.***.***; №*****.***.33;
*****.***.276; №*****.***.25; *****.***.22; №*****.***.***;/по реш.№****
г. на ПК-Х./
8. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР *****.39.69 от 4*** кв.м.
земеделска територия нива лета категория местност „М.", в земилището на
с.П. община Х., при граници: имоти №****.39.55; №*****.39.70;
*****.42.153; №*****.39.53 /по реш.№**** г. на ПК-Х./
9. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР *****.50.19 от 7366 кв.м.
земеделска територия нива пета категория местност „С", в земилището на с.П.
община Х., при граници: имоти №****.50.20; №*****.50.74; *****.50.114;
№*****.50.18 /по реш.№**** г. на ПК-Х./
10. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР *****.67.49 от ***.
земеделска територия ЛОЗЕ пета категория местност „Ч", в земилището на
с.П. община Х., при граници: имоти №****.67.48; №*****.67.589;
*****.67.50; №*****.67.40; *****.67.39; *****.67.38 /по реш.№ **** г. на ПК-
Х./
11. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР *****.69.26 от ****.
земеделска територия нива пета категория местност „К.", в земилището на
с.П. община Х., при граници: имоти №****.69.89; №*****.69.27;
№*****.69.***; №*****.69.25: №*****.69.24; *****.69.23 /по реш.№**** г.
на ПК-Х./
12. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР *****.75.21 от ****.
земеделска територия нива девета категория местност „К.", в земилището на
с.П. община Х., при граници: имоти №****.75.96; №*****.75.23; *****.2.20;
№*****.75.27 по реш.№**** г. на ПК-Х.
13. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР *****.***41 от *****
земеделска територия нива пета категория местност „К.", в земилището на
с.П. община Х., при граници: имоти №****.***40; №*****.***628;
*****.***42; №*****.***64; *****.***65 /по реш.№ **** г. на ПК-Х./
14. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР *****.***.2 от 3*** кв.м.
земеделска територия нива пета категория местност „К.", в земилището на
с.П. община Х., при граници: имоти №****.***.1; №*****.***.36;
*****.***.3; №*****.***.371 /по реш.№ **** г. на ПК-Х./.
при квоти: 2/6 идеални части за Т. К. П., ЕГН ********** от гр.С.
ул.*******; 2/6 идеални части за П.Г. К., ЕГН ********** от с.В., община Б.,
област П.;1/6 идеална част за Й. Д. Й., ЕГН ********** с.П., община Х.; 1/6
идеална част за Ж. Й. К., ЕГН ********** гр.Х. ул."******" *****
По делото е назначена съдебно-техническа експертиза, с депозирано
заключение, неоспорено от страните, което съдът възприема като
мотивирано.
Съгласно заключението на вещото лице, средната пазарна стойност на
2
процесните имоти възлиза на:
1. Самостоятелен обект в сграда с ид. ****** но КККР иа гр.К., апартамент
***, с адрес ж.к. „******, със застроена площ - ***, мазе ***, таван ***,както
и 1/72 ид.ч от общите части на сградата – 90 000,00 лева;
2. Самостоятелен обект в сграда с ид. ***** по КККР на гр.К., гараж № 4, с
адрес ж.к. „*********, със застроена площ 21 кв.м. – 15 000 лева;
3. *****,***,с.Д.,община М., с площ *** м2,ведно с посгроените в него две
едноетажни полумасивни жиливни сгради, масивна жилищна сграда,
полумасивна стопанска постройка и навес – 18 000 лева;
4. УПИ ****,***,с.П.,община Х.,с площ от *** кв.м., ведно с построените в
него жилищна сграда,лятна кухня и две стопански постройки – 20 000,00
лева;
5. УПИ ***,***,с.П.,община Х., площ от *** кв.м. – 1 500,00 лева.
6. Земеделска земя имот № ******, с.П., местност К., нива, 5-та категория –
2600,00 лева;
7. Земеделска земя имот № *****, с.П., местност А. нива, 4-та категория
- 1950 лева;
8. Земеделска земя имот № *****.39.69, с.П., местност М., нива 5-
та категориа – 31***00 лева;
9. Земеделска земя имот № *****.50.19 с.П., местност С. егрек,
нива, 5-та категория, 4788,00 лева;
10. Земеделска земя имот № *****.67.49 с.П., местност Ч. лозя,
лозе, 5-та категория - 826,00 лева;
11. Земеделска земя имот № *****.69.26 с.П.,местност К., нива 5-та
категория - 5200,00 лева;
12. Земеделска земя имот № *****.75.21 с.П., местност К., нива, 9-
та категория – 715, 00 лева;
13. Земеделска земя имот № *****.***41 с.П., местност К., нива, 5-та
категория -2665,00 лева;
14. Земеделска земя имот № *****.***.2 с.П.,местност К., нива 5-та
категория, 2535,00 лева.
Вещото лице сочи, че процесните имоти са неподсляеми според квотите на
съделители.
Предвид така установеното, съдът прави следните правни изводи:
Основен принцип при извършването на делбата е всеки съделител да получи
своя дял в натура, доколкото това е възможно. Съсобствеността във втората
фаза на делбеното производство се прекратява по един от посочените в закона
способи: чрез възлагане по реда на чл.349 ГПК, чрез разпределяне на имотите
по реда на чл.352 от ГПК, посредством теглене на жребий в случай на равни
дялове и поделяемост на имота, или чрез изнасяне на имота на публична
продан – чл.348 ГПК.
В случая, в първото съдебно заседание на втората фаза на делбата, никоя от
страните не е направила искане за възлагане в дял на процесния имот на
основание чл.349, ал.4 ГПК.
В настоящия случай е невъзможно приложението, както на чл.349 ГПК, така и
на чл.352 ГПК. Тъй като процесните имоти са неподеляеми, а и в хода на
производството страните не постигнаха споразумение един от тях да изкупи
имота.
Съгласно разпоредбата на чл. 348 от ГПК когато имотът е неподеляем и не
може да бъде поставен в дял, съдът постановява той да бъде изнесен на
публична продан.
3
Поради това единствената възможност за прекратяване на съсобствеността
върху процесните имоти и приключване на делбата е да се приложи общата
разпоредба на чл.348 от ГПК- неподеляемите имоти да бъдат изнесени на
публична продан при първоначална цена съгласно оценката за пазарната
стойност, изготвено от вещото лице.
Съдът намира, че делбата следва да се извърши чрез изнасяне на
недвижимите имоти на публична продан.
Относно разноските в делбеното производство:
За приключване на делбеното производство, на основание чл. 355 ГПК
страните следва да заплатят в полза на бюджета на съдебната власт по сметка
на Районен съд-К. държавна такса в размер на 4 % върху стойността на дела
им както следва: Т. К. П. – 2252,86 лв.; Ж. Й. К. - 1126,42 лв.; Й. Д. Й. –
1126,42 лв. и П.Г. К. 2252,86 лв.
Направено е искане от ищците за присъждане на разноски за особен
представител в размер на 1 200,00 лева и експертиза в размер на 400,00 лева,
заплатени изцяло от тях.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ПОСТАНОВЯВА да се изнесат на публична продан допуснатите до делба
между Т. К. П., ЕГН ********** от гр.С. ул.*******; П.Г. К., ЕГН
********** от с.В., община Б., област П.; Й. Д. Й., ЕГН ********** с.П.,
община Х. и Ж. Й. К., ЕГН ********** гр.Х. ул."******" ***** недвижими
имоти , представляващи:
1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В С ГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР ****** -
ЖИЛИЩЕ АПАРТАМЕНТ, находящ се на 4-ти етаж в сграда с
идентификатор ******, разположена в поземлен имот с идентификатор *****
с адрес гр.К. ж.к.******, нива на обекта I ниво едно, при съседи: на същия
етаж: ******.35; №******.58; под обекта: ******.33; над обекта ******.39,
ведно с прилежащите му изба *** и таван *** и заедно с припадащите му се
100 кв.м. право на строеж върху терена и 1/72 идеална част от общите части
на сградата /по ***** н.д. №***/72 г. на КРС/ при първоначална цена: 90
000,00 лева;
2. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор ***** ГАРАЖ
с площ от 21 кв.м. намира се на 1 -ви етаж в сграда с идентификатор *****,
разположена в поземлен имот с идентификатор *******, брой нива на обекта
1 ниво едно с адрес гр.К. ж.к.***** *** гараж 4, при граници: на същия етаж:
**********; ******; ************; ************; **********, под обекта:
няма,, над обекта: няма /по договор за отстъпено право на строеж от **** г.
на ОбНС – при първоначална цена 15 000,00 лева;
3. ***** от *** кв.м. в *** по плана на сД. община М., при граници: *****;
****; ****, ведно с построените в него две едноетажни полумасивни
жилищни сгради, масивна жилищна сграда, полумасивна стопанска
постройка и навес ******* при първоначална цена – 18 000,00 лева;
4. ***** от *** кв.м. в *** по плана на с.П. община Х. при граници: от двете
страни-улици, УПИ ***-***; ***-***; ***, ведно с построените в него
жилищна сграда, лятна кухня и две стопански постройки /****** РС-Х./ при
първоначална цена - 20 000,00 лева;
5. УПИ *** от *** кв.м. в *** по плана на с.П. община Х. при граници: от
4
двете страни-улици, ***** и от двете страни - улици - по договор за продажба
от ***** г. на Об.съвет Х. при първоначална цена – 1 500,00 лева;
6. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР ****** от **** земеделска
територия нива пета категория местност „К.", в землището на с.П. община Х.,
при граници: имоти №*****; №*****; ****; №****** /по реш.№**** г. на
ПК-Х./ при първоначална цена - 2 600,00 лева;
7. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР ***** от ****. земеделска
територия нива четвърта категория местност „А.", в земилището на с.П.
община Х., при граници: имоти №****.***.***; №*****.***.33;
*****.***.276; №*****.***.25; *****.***.22; №*****.***.***;/по реш.№****
г. на ПК-Х./ при първоначална цена - 1 950,00 лева
8. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР *****.39.69 от 4*** кв.м.
земеделска територия нива лета категория местност „М.", в земилището на
с.П. община Х., при граници: имоти №****.39.55; №*****.39.70;
*****.42.153; №*****.39.53 /по реш.№**** г. на ПК-Х./ при първоначална
цена - 3 1***00 лева;
9. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР *****.50.19 от 7366 кв.м.
земеделска територия нива пета категория местност „С", в земилището на с.П.
община Х., при граници: имоти №****.50.20; №*****.50.74; *****.50.114;
№*****.50.18 /по реш.№**** г. на ПК-Х./ - при първоначална цена – 4 788,00
лева;
10. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР *****.67.49 от ***.
земеделска територия ЛОЗЕ пета категория местност „Ч", в земилището на
с.П. община Х., при граници: имоти №****.67.48; №*****.67.589;
*****.67.50; №*****.67.40; *****.67.39; *****.67.38 /по реш.№ **** г. на ПК-
Х./ при първоначална цена – 826,00 лева;
11. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР *****.69.26 от ****.
земеделска територия нива пета категория местност „К.", в земилището на
с.П. община Х., при граници: имоти №****.69.89; №*****.69.27;
№*****.69.***; №*****.69.25: №*****.69.24; *****.69.23 /по реш.№**** г.
на ПК-Х./ при първоначална цена – 5 200,00 лева;
12. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР *****.75.21 от ****.
земеделска територия нива девета категория местност „К.", в земилището на
с.П. община Х., при граници: имоти №****.75.96; №*****.75.23; *****.2.20;
№*****.75.27 по реш.№**** г. на ПК-Х. при първоначална цена – 715,00
лева;
13. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР *****.***41 от *****
земеделска територия нива пета категория местност „К.", в землището на с.П.
община Х., при граници: имоти №****.***40; №*****.***628; *****.***42;
№*****.***64; *****.***65 /по реш.№ **** г. на ПК-Х./ - при първоначална
цена 2 665,00 лева;
14. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ С ИДЕНТИФИКАТОР *****.***.2 от 3*** кв.м.
земеделска територия нива пета категория местност „К.", в земилището на
с.П. община Х., при граници: имоти №****.***.1; №*****.***.36;
*****.***.3; №*****.***.371 /по реш.№ **** г. на ПК-Х./ при първоначална
цена – 2 535,00 лева.
При квоти:
2/6 идеални части за Т. К. П., ЕГН ********** от гр.С. ул.*******;
1/6 идеална част за Ж. Й. К., ЕГН ********** гр.Х. ул."******" *****;
1/6 идеална част за Й. Д. Й., ЕГН ********** с.П., община Х.;
2/6 идеални части за П.Г. К., ЕГН ********** от с.В., община Б., област П..
5
ОСЪЖДА Т. К. П., ЕГН ********** от гр.С. ул.******* да заплати в полза
на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд - К. 2252,86 лв.
държавна такса.
ОСЪЖДА Ж. Й. К., ЕГН ********** гр.Х. ул."******" ***** да заплати в
полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд К. 1126,42 лв
държавна такса.
ОСЪЖДА Й. Д. Й., ЕГН ********** с.П., община Х. да заплати в полза на
бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд К. 1126,42 лв.
държавна такса.
ОСЪЖДА П.Г. К., ЕГН ********** от с.В., община Б., област П. да заплати в
полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд К. 2252,86 лв.
държавна такса.
ОСЪЖДА П.Г. К., ЕГН ********** от с.В., община Б., област П. да заплати
на Т. К. П., ЕГН ********** от гр.С. ул.******* сумата от 533,34 лева за
извършените разноски по делото за особен представител и за вещо лице.
ОСЪЖДА П.Г. К., ЕГН ********** от с.В., община Б., област П. да заплати
на Ж. Й. К., ЕГН ********** гр.Х. ул."******" ***** сумата от 466,66 лева
за извършените разноски по делото за особен представител и за вещо лице.
ОСЪЖДА П.Г. К., ЕГН ********** от с.В., община Б., област П. да заплати
на Й. Д. Й., ЕГН ********** с.П., община Х. сумата 466,66 лева за
извършените разноски по делото за особен представител и за вещо лице.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд-С. в 14-дневен срок от
съобщаването му на страните, че е изготвено.
Съдия при Районен съд – К.: _______________________
6