№ 263
гр. Варна , 22.04.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 46 СЪСТАВ в публично заседание на
четиринадесети април, през две хиляди двадесет и първа година в следния
състав:
Председател:Деница Добрева
при участието на секретаря Росица И. Чивиджиян
като разгледа докладваното от Деница Добрева Гражданско дело №
20203110111515 по описа за 2020 година
Производството e по делото е образувано по предявен иск от З. Д. И., ЕГН
********** от гр.Варна, ул.“Морава“ № 4 против Д. Н. Н., ЕГН ********** от гр.Варна
ул."Георги Стаматов" бл.7, вх.В, ет.7, ап.62 за делба на недвижим имот, а именно
апартамент № 62 представляващ имот с идентификатор 10135.5506.353.12.20 по актуалния
КП на гр.Варна, с площ по скица 61,06 кв.м. и при граници: на същия етаж имоти с
идентификатори 10135.5506.353.12.21 и 10135.5506.353.12.19, под обекта имот с
идентификатор 10135.5506.353.12.17, над обекта имот с идентификатор
10135.5506.353.12.23, състоящ се от две стаи, коридор, кухня, санитарно помещение, който
имот е с административен адрес гр. гр. Варна, ул."Георги Стаматов" бл.7, вх.В, ет.7, ап.62,
ведно с прилежащото му избено помещение с площ 2,30 кв.м и припадащите се1.4210%
идеални части от общите частни на сградата и от правото на строеж върху дворното място
при квоти по ½ за всяка от страните.
В исковата молба се сочи, че страните притежават в съсобственост процесния имот,
като ищецът е придобила от Нели Н.а Гроздева общо ½ идеални части от имот по силата на
два договора- договор за дарение, обективиран в НА№59 том 2 рег. №3882, дело №292/2018
на варненски нотариус, с който дарителят е прехвърлил 1% от притежаваните 50 % ид. части
от имота и договор за покупко-продажба, обективиран в НА№60, том 2 рег. №3883, дело
№293/2018 на варненски нотариус, с който ищцата е придобила останалите 49% идеални
части от имота. На свой ред Нели Гроздева е придобила от Георги Н. Н. общо ½ идеални
части от имота по силата на два договора- договор за дарение, обективиран в НА№121, том
2 рег. №4782, дело №297/2018 на варненски нотариус, с който дарителят е прехвърлил 1% от
притежаваните 50 % ид части от имота и договор за покупко-продажба, обективиран в
НА№123, том 2 рег. №4786, дело №298/2018 на варненски нотариус, с който Нели Гроздева
е придобила останалите 49% идеални части от имота. На свой ред Георги Н. Н. и ответника
са придобили имота по силата на договор за дарение, обективиран в НА№196, том 21 рег.
№2497, дело №230/2003 на варненски нотариус, извършено в тяхна полза от Димитра
Георгиева Тончева.
1
Навежда се, че страните са съсобственици при равни квоти, поради което се настоява
да се допусне делба на процесния имот при тези квоти.
В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил отговора на исковата молба. Исковата
претенция се намира за основателна.
В съдебно заседание страните, чрез процесуалните си представител, поддържат
становищата си по спора. Ищецът претендира разноски.
За да се произнесе, съдът съобрази следното от фактическа и правна страна:
Не е спорно, а и се установява по делото, че с договор за дарение, обективиран в
НА№196, том 21 рег. №2497, дело №230/2003 на варненски нотариус Димитра Георгиева
Тончева e прехвърлили на внуците си Д. Н. Н. и Георги Н. Н. апартамент № 62 в сграда с
административен адрес гр. гр. Варна, ул."Георги Стаматов" бл.7, вх.В, ет.7, състоящ се от
две стаи, коридор, кухня, санитарно помещение, балкон и изба с обща застроена площ 61,06
кв. м и припадащите се1.4210% идеални части от общите частни на сградата и от правото на
строеж върху дворното място. Доколкото в акта не са упоменати квотите, при които
надарените са придобили идеални части от имота, с оглед правило на чл.30, ал.2 от ЗС
следва да се счита, че са придобили при равни квоти.
С договор за дарение, обективиран в НА№121, том 2 рег. №4782, дело №297/2018 на
варненски нотариус, Георги Н. Н. е прехвърлил на Нели Н.а Гроздева 1% от притежаваните
50 % ид части от недвижим имот, а именно апартамент № 62 представляващ имот с
идентификатор 10135.5506.353.12.20 по актуалния КП на гр.Варна, с площ по скица 61,06
кв.м. С покупко-продажба, обективиран в НА№123, том 2 рег. №4786, дело №298/2018 на
варненски нотариус Георги Н. Н. е прехвърлил на Нели Н.а Гроздева останалите му 49%
идеални части от същия имот
С договор за дарение, обективиран в НА№59 том 2 рег. №3882, дело №292/2018 на
варненски нотариус Нели Н.а Гроздева е прехвърлила 1% от притежаваните 50 % ид. части
от процесния имот, а именно апартамент № 62 представляващ имот с идентификатор
10135.5506.353.12.20 по актуалния КП на гр.Варна на З. Д. И., а с договор за покупко-
продажба, обективиран в НА№60, том 2 рег. №3883, дело №293/2018 на варненски нотариус
Нели Н.а Гроздева е прехвърлила на З. Д. И. останалите й 49% идеални части от същия
имот.
При така установената фактическа обстановка съдът прави следните правни
изводи :
Съгласно разпоредбата на чл.34 от ЗС всеки съсобственик може да иска делба на
общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или това е несъвместимо с естеството и
предназначението на вещта.
Първата основна предпоставка за допускане на съдебна делба е наличие на
съсобственост между страните по делото спрямо имота, чиято делба се иска.
В случая, няма спор, че ищцата е придобила общо половината от имота по силата на
договори за дарение и продажба, а ответникът Д. Н. Н. е придобил също ½ от имота по
договор за дарение, обективиран в НА№196, том 21 рег. №2497, дело №230/2003 на
варненски нотариус.
При наличие на съсобственост и доколко делбата е съвместима с естеството и
предназначението на вещта, искът се явява основателен.
2
Съдът намира, че делбата следва да се допусне при равни квоти.
Ищецът е поискал присъждане на разноски под формата на платен депозит за особен
представител на ответника. Предвид спецификата на делбеното производство и развитието
му в две фази, така определеното адв. възнаграждение за назначения особен представител на
ответника е дължимо за цялото производство пред настоящата съдебна инстанция,
приключващо с решението по извършване на делбата. Според правилото на чл.47 ал.6 ГПК
разноските за особен представител първоначално се поемат от насрещната страна,
респективно от ищеца съгласно Заплащането им е продиктувано от необходимостта
процесът да продължи, без личното участие на ответника, но като се гарантират
процесуалните му права, както и средствата за изплащане на възнаграждение на лицето,
назначено за особен представител. Последният действа не в лишен интерес на всички
страни- съделители, а от името и за сметка на представлявания, като брани неговите права.
Затова и разноските за възнаграждението му не следва да се разпределят според
специалното правило на чл. 355, ал. 1 ГПК между всички съделители съобразно дела им,
защото макар и да са необходими за движението на делбеното дело, не са пряко свързани с
предмета на иска за делба, а следва да се понесат от представлявания. Затова и така
сторените от ищеца разноски за особен представител следва да се възложат в тежест на
ответната страна.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДА БЪДЕ ИЗВЪРШЕНА СЪДЕБНА ДЕЛБА на основание чл.34 ЗС на
недвижим имот - апартамент № 62 представляващ имот с идентификатор
10135.5506.353.12.20 по актуалния КП на гр.Варна, с площ по скица 61,06 кв.м. и при
граници: на същия етаж имоти с идентификатори 10135.5506.353.12.21 и
10135.5506.353.12.19, под обекта имот с идентификатор 10135.5506.353.12.17, над обекта
имот с идентификатор 10135.5506.353.12.23, състоящ се от две стаи, коридор, кухня,
санитарно помещение, който имот е с административен адрес гр. гр. Варна, ул."Георги
Стаматов" бл.7, вх.В, ет.7, ап.62, ведно с прилежащото му избено помещение с площ 2,30
кв.м и припадащите се1.4210% идеални части от общите частни на сградата и от правото на
строеж върху дворното място между съсобствениците и при квоти в съсобствеността за
всеки от тях, както следва:
1/2 ид.ч. за З. Д. И., ЕГН ********** от гр.Варна, ул.“Морава“ № 4;
1/2 ид. ч. за Д. Н. Н., ЕГН ********** от гр.Варна ул."Георги Стаматов" бл.7, вх.В,
ет.7, ап.62.
ОСЪЖДА Д. Н. Н., ЕГН ********** от гр.Варна ул."Георги Стаматов" бл.7, вх.В,
ет.7, ап.62 ДА ЗАПЛАТИ на З. Д. И., ЕГН ********** от гр.Варна, ул.“Морава“ № 4 сумата
от 600 лева, представляваща сторените по делото разноски за особен представител.
Решението подлежи на обжалване пред Варненски окръжен съд в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
3
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
4