Р
Е Ш Е Н И Е
№
260704 / 11.6.2021г.
гр. Перник, 11.06.2021г.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
ПЕРНИШКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, Гражданско
отделение, III-ти състав, в публичното съдебно
заседание, проведено на тринадесети май, две хиляди и двадесет и първа година,
в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: МАРИЯ МИЛУШЕВА
при участието на
секретаря Лили Добрева, като разгледа докладваното от съдията гр. дело № 05418 по описа на съда за 2020г., за да се произнесе, взе
предвид следното:
Производството
по делото е за делба във фазата по нейното допускане.
Предявен е иск с правно основание чл.
341 ГПК вр. чл. 34 ЗС от И.Т.В., с ЕГН: ********** и Е.В.В., с
ЕГН: **********, и двамата с адрес: ***, чрез пълномощника им адв. К.Б. – ПАК,
срещу Ангелина Т.В., с ЕГН: **********, с адрес: ***, с който се иска да бъде
извършена делба на ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ идентификатор, с адрес на поземления имот: гр., кв. „”, ул. „” № , с площ
от 1142 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на
трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м/, предишен идентификатор: няма,
номер по предходен план: 9484, квартал: 62, парцел: 9, при съседи: ПИ с
идентификатор, ПИ с идентификатор, ПИ с идентификатор, ПИ с идентификатор, ПИ с
идентификатор, ПИ с идентификатор 55871.511.946, ведно с изградената в имота
СГРАДА с идентификатор със застроена площ от 88 кв. м., брой етажи: един,
предназначение: жилищна сграда - еднофамилна и СГРАДА с идентификатор
55871.511.9484.3, със застроена площ от 15 кв. м., брой етажи: един, предназначение: селскостопанска сграда между страните,
при делбени части : 1/2 идеална част общо ищците в режим на СИО и 1/2 идеална
част за ответницата.
В исковата молба се сочи, че с Нотариален акт за покупко
- продажба на недвижим имот № 18, том III, per. №
4684, дело № 373 от 2004 г. на Нотариус М. М., с район на действие Районен съд
- Перник, родителите на ищеца И.Т.В. - Т.
В. К. и Н.В.К., са продали на него и съпругата му Е.В.В. в режим на СИО следния
недвижим имот: 1/2 идеална
част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, целият с площ от 1132 кв. м., находящ се в землището на
гр., кв. „”, ул. „” № , за който по регулационния план на гр. Перник, утвърден
със Заповед №1150 от 01.08.1986 г. на Кмета на Община Перник е отреден парцел
IX - 9484, в кв. 62, при граници на целия имот по скица: от север - парцел IV -
9487, от юг - улица, от изток - парцел VIII - 9482 и от запад - парцел X - 9486
и парцел X - 9485, заедно с V2 идеална
част от МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА и ЦЕЛИЯ ГАРАЖ с площ от 18 кв. м., построени в
гореописания имот, който имот по сега действащата кадастрални карта и
кадастрални регистри на гр. Перник, одобрени със Заповед № РД -18-
91/13.10.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на
заповедта от 17.08.2020 г., представлява 1/2 идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор,
с адрес на поземления имот: гр., кв. „”, ул. „” № , с площ целия имот от 1142
кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно
ползване: ниско застрояване /до 10 м/, предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: 9484, квартал: 62, парцел: 9, при съседи: ПИ с идентификатор
55871.511.9485, ПИ с идентификатор, ПИ с идентификатор, ПИ с идентификатор, ПИ
с идентификатор, ПИ с идентификатор, ведно с идеална част от СГРАДА с
идентификатор със застроена площ от 88
кв. м., брой етажи: един, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна и СГРАДА
с идентификатор, със застроена площ от 15 кв. м., брой етажи: един,
предназначение: селскостопанска сграда и цялата СГРАДА с идентификатор
55871.511.9484.2, със застроена площ от 21 кв. м., брой етажи: един,
предназначение: хангар, депо, гараж.
Сочи
се, че останалата 1/2 идеална част от описания по - горе недвижим имот починалите
родители на ищеца са продали с Нотариален акт за покупко - продажба № 150, том
II, per. № 4155, дело № 309 от 2004
г. на Нотариус М. М. с район на действие Пернишки районен съд на ответницата А.Т.В.,
която е сестра на ищеца И.Т.В..
Ищците
сочат, че тъй като с ответницата не са успели да постигнат съгласие за
ползването на имота, с влязло в сила Решение № 412 от 23.05.2017 г.,
постановено по гр. дело № 6010/2016 г. по описа на Районен съд - Перник, ПРС е разпределил ползването на процесния имот и
изградените в същия жилищната сграда и стопанска постройка. Въпреки това, страните не могат да се разберат доброволно,
относно ползването на същия, поради което за тях е налице правен интерес от
предявяването на настоящия иск за делба на имота - подробно описан в исковата
молба.
В
предоставения от разпоредбата на чл. 131 ГПК срок, ответникът, чрез
пълномощника му – адв. М. В. – ПАК, е депозирал писмен отговор, в който е
изразил становище за основателност на предявения иск. Същия не оспорва и
потвърждава обстоятелствата, посочени от ищците и свързани с придобиване
правото на собственост от страните, досежно процесния недвижим имот.
В
съдебно заседание, страните се представляват от процесуалните си представители.
И двете страни пледират за постановяване на решение, с което да бъде допуснат
процесния недвижим имот до делба, при делбени части по ½ за всеки един
от съделителите.
След
като прецени събраните по делото доказателства по реда на чл.235 ГПК,
Пернишкият районен съд приема за установена следната фактическа обстановка:
Страните не
спорят, а и се установява от приетия по делото (в заверено копие) Нотариален
акт за покупко-продажба на недвижим имот № 99, том ІV, дело № 1344/1960г. на
Димитровградски народен съдия, че починалия родител на ищеца И.В. – Т. В. К., е
придобил правото на собственост върху процесния недвижим имот по силата на
възмездна сделка. От приетото по делото заверено копие на Нотариален акт за покупко
- продажба на недвижим имот № 18, том III, per. №
4684, дело № 373 от 2004 г. на Нотариус М. М., с район на действие Районен съд
- Перник, се установява, че родителите на ищеца И.Т.В. - Т.В. К. и Н. В. К., са продали на него и
съпругата му Е.В.В. в режим на СИО ½ идеална част от процесния недвижим
имот. Останалата ½ идеална част
от правото на собственост, починалите Т. В. К. и Н. В. К. са продали на ответницата
А.Т.В., което се утановява от приетия по делото Нотариален акт за покупко -
продажба № 150, том II, per. №
4155, дело № 309 от 2004 г. на Нотариус М. М.с район на действие Пернишки
районен съд.
Представеното
по делото заверено копие на Удостоверение за наследници с изх. № 284/24.08.2020г.
установява, че ищеца И.Т.В. и ответницата А.Т.В. са брат и сестра. От приетото
по делото Удостоверение за наследници, издадено на името на Негрита Видинова
Кръстева се установява, че същата няма други деца, освен ищеца И.В. и
ответницата А.В..
По делото е
прието заверено копие на Решение № 412/23.05.2017г., постановено по гр. д. №
6010/2016г. по описа на ПРС, от което се установява, че ползването на процесния
недвижим имот е било разпределено от съда между страните.
Въз
основа на така установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни изводи:
Съдебната делба е способ за прекратяване
съществуването на една имуществена общност, при която всеки един от
съсобствениците получава собственост върху реална част от общата дотогава вещ
или отделни права на собственост върху
всяка от отделните вещи в състава на досегашната собственост върху множество
обекти.
В
производството по допускане на делба следва да се установи, че съделителите са
съсобственици на делбения имот, както и да се установят делбените им части.
С оглед ангажираните и неоспорени от
страните доказателства по делото – в т. ч. Нотариален акт за покупко-продажба
на недвижим имот № 99, том ІV, дело № 1344/1960г. на Димитровградски народен
съдия, Нотариален
акт за покупко - продажба на недвижим имот № 18, том III, per. № 4684, дело № 373 от 2004 г. на Нотариус М.
М., с район на действие Районен съд – Перник и Нотариален акт за покупко -
продажба № 150, том II, per. № 4155,
дело № 309 от 2004 г. на Нотариус М.М.с район на действие Пернишки районен съд, както и
предвид обстоятелството, че страните не спорят за това, съдът намира, че
страните са съсобственици на процесните имоти, при равни права, като съсобствеността
е възникнала в резултат на възмездни сделки – покупко-продажби.
С оглед
гореизложеното съдът намира, че по делото е установено, че страните са
съсобственици на описаните по-горе недвижими имоти, придобити в резултат на възмездни
сделки, поради което и следва да бъде допусната делба на същия.
Предвид
изложеното, съдът намира, че делбата следва да се допусне при делбени части от
по ½ за всяка от страните, а именно: ½ идеална част общо за
ищците в режим на СИО и ½ идеална част за ответницата, за недвижимия
имот, предмет на делбеното производство. Достигането на този извод, съвпадащ с
претендираното от страните сочи, че предявения иск за делба се явява
основателен.
Мотивиран от горното и на
основание чл. 344 ал. 1 ГПК, Пернишкият районен съд
Р Е Ш И:
ДОПУСКА до съдебна
делба между И.Т.В.,
с ЕГН: **********
и Е.В.В., с ЕГН: **********, и двамата с адрес: ***, и А. Т.В., с ЕГН: **********, с адрес: *** при равни права – ½
идеална част общо за ищците в режим на СИО и ½ идеална част за
ответницата,
следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ идентификатор, с адрес на
поземления имот: гр., кв. „”, ул. „” № , с площ от 1142 кв. м., трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояване /до 10 м/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:
9484, квартал: 62, парцел: 9, при съседи: ПИ с идентификатор, ПИ с
идентификатор, ПИ с идентификатор 55871.511.9482, ПИ с идентификатор
55871.511.9483, ПИ с идентификатор, ПИ с идентификатор, ведно с изградената в
имота СГРАДА с идентификатор със застроена площ от 88 кв. м., брой етажи: един,
предназначение: жилищна сграда - еднофамилна и СГРАДА с идентификатор, със
застроена площ от 15 кв. м., брой етажи: един, предназначение: селскостопанска сграда.
РЕШЕНИЕТО подлежи на
обжалване пред Пернишкия окръжен съд, в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: