Определение по дело №1446/2018 на Районен съд - Лом

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№

Гр. Лом, 27.09.2021 г.

 

Ломският районен  съд, в публично съдебно заседание на тридесет и първи март, две хиляди двадесет и първа година, в състав:

 

ПРЕДСЕДАТЕЛ: АЛБЕНА МИРОНОВА

 

при секретаря Румяна Димитрова, като разгледа докладваното от съдията гр.дело № 1446 по описа за 2018г., за да се произнесе, взе предвид следното:

 

С Решение № 128/01.06.2020 г. по гр.дело № 146/2018 г., поправено с Решение № 148/03/07/2020 год., съдът е допуснал съдебна делба между: П.Е.М., ЕГН **********,***, И.Ц.И., ЕГН **********,***, Й.И.Д.,  ЕГН **********,***, В.И.Д., ЕГН **********,***, И.Б.И., ЕГН **********,***, В.Г.И., ЕГН **********,***, Е.Г.И., ЕГН **********,***, С.Е.К., ЕГН **********,***, Л.С.К., ЕГН **********,*** и Л.С.К., ЕГН **********,***,

по отношение на следните съсобствени им недвижими имоти, останали в наследство от  И.К. Б.-Д.,***, поч. 01.01.1956 год:

1.               НИВА от 17,750 дка, трета  категория, м. Деловете, имот № 074026 по плана за земеразделяне на ********, ЕКАТТЕ 87299, при граници/съседи: - имот № 074041 – нива на М.М.Д.,  - имот № 074025 – нива на М.К.А., - имот № 074027 – нива на Р.Н.Б. и др.,- имот № 000069 – полски път на Община Якимово,

2.               НИВА от 11,180 дка, трета  категория, м. Лъката,  имот № 115007 по плана за земеразделяне на ********, ЕКАТТЕ 87299, при граници/съседи: - имот № 115005 – нива на насл.К. К. П., - имот № 115008 – нива на К.К.Т.,  - имот № 115029 – полски път на Община Якимово, - имот № 115006 – нива на А.Б.Г.и др.,

3.               НИВА от 33,309 дка, втора  категория, м. Дзингровото,    имот № 179009 по плана за земеразделяне на ********, ЕКАТТЕ 87299, при граници/съседи: - имот № 179001 – нива на Е.Г.Д.и др., - имот № 179026 – нива на Г.Н.П., - имот № 179027  – нива на М.Х.М.,  - имот № 179007 – нива на насл. Б.К.Т., - имот № 179028 – нива на И.М.К., - имот № 179029 – нива на Ф.Т.Ф., - имот № 1970010 – нива на Г.Р.И., - имот № 000397 – полски път на Община Якимово

4.               НИВА от 14,139 дка, втора  категория, м. Дупни могили,  имот № 206014 по плана за земеразделяне на ********, ЕКАТТЕ 87299, при граници/съседи: - имот № 000410 – полски път на Община Якимово, - имот № 206024 – нива на Т.А.Г.,  - имот № 206028 – нива на Б.П.Й.,  - имот № 206027 – нива на Н.А.Х.и др., - имот № 206026 – нива на Б.П.Й., - имот № 206012 – нива на насл. Й. Р.Д.и – имот № 206011 – нива на Б.П.Й.;

5.               НИВА от 8,370 дка, трета  категория, м. Лъката,  имот № 233041 по плана за земеразделяне на ********, ЕКАТТЕ 87299, при граници/съседи: - имот № 233045 – нива на Д.К.И., - имот № 233042 – нива на ДПФ, - имот № 000282 – полски път на Община Якимово, - имот № 233040 – нива на И.Б.И.;

6.               НИВА от 12,170 дка, втора  категория, м. Драгоевското,   имот № 380003 по плана за земеразделяне на ********, ЕКАТТЕ 87299, при граници/съседи: - имот № 380001 – нива на В.К.Я.,  - имот № 380005 – нива на М.А.К.,  - имот № 380004  – нива на ЗЛТИЯ АГРО ЕООД, - имот № 000460 – полски път на Община Якимово, - имот № 380002 – нива насл. на  К. и М.Г.Ц..

7.               НИВА от  2,454 дка, втора  категория, м. Горни връх,,    имот № 426026 по плана за земеразделяне на ********, ЕКАТТЕ 87299, при граници/съседи: - имот № 426023 – нива на В.А.М., - имот № 426024 – нива на СЕРЕС АД, - имот № 426025  – нива на насл. Г.М.С., - имот № 426028 – нива на насл. Т.А.М., - имот № 426027 – нива на насл. Г.Я.Р.,  - имот № 000685 – полски път на Община Якимово

8.               НИВА от  5,480 дка, втора  категория, м. Султаница,  имот № 428013 по плана за земеразделяне на ********, ЕКАТТЕ 87299, при граници/съседи: - имот № 428010 – нива на ДПФ, - имот № 428048 – полски път на Община Якимово, - имот № 428018 – нива на ДПФ,  - имот № 428051  – нива на ЗЛАТИЯ АГРО ЕООД,  - имот № 428050 – нива на Н.Г.Б.;

9.               НИВА от  3,232 дка, трета  категория, м. Чукарите,  имот № 430006 по плана за земеразделяне на ********, ЕКАТТЕ 87299, при граници/съседи: - имот № 430005 – нива на СЕРЕС АД,  - имот № 430003 – нива на ДПФ,  - имот № 430007  – нива на И.Б.И., - имот № 430015 – полски път на Община Якимово

10.          НИВА от  3,880 дка, трета  категория, м. Държавното,  имот № 452002 по плана за земеразделяне на ********, ЕКАТТЕ 87299, при граници/съседи: - имот № 000715 – полски път на Община Якимово, - имот № 000710 – полски път на Община Якимово, - имот № 452003  – нива на Е.Г.Д.и др., - имот № 452024 – нива на ЗЛАТИЯ АГРО ЕООД;

11.          ЗЕЛЕНЧ.КУЛТУРА от 0,881 дка, трета  категория, м. Барата,  имот № 020086 по картата на землището на ********, ЕКАТТЕ 87299, при граници/съседи: - имот № 020095 – полски път на Община Якимово, - имот № 020087 – зеленч.култура на насл. К.Г.С., - имот № 000414 – канал на МЗГ – ХМС,  - имот № 020085  – зеленч.култура на И.Б.И. и др.

Както и по отношение на следните съсобствени им недвижими имоти, останали в наследство от   С.Ц.Д., б.ж. на ********, поч. 22.06.1980 год.:

1.                    НИВА от 10,440 дка, трета  категория, м. Дзингровото,    имот № 227005 по плана за земеразделяне на ********, ЕКАТТЕ 87299, при граници/съседи: - имот № 000474 – полски път на Община Якимово, - имот № 227006 – нива на ЗЛАТИЯ АГРО ЕООД, - имот № 227007 – нива на Л.И.К., - имот № 227008  – нива на Д.К.И.,  - имот № 227004 – нива на Д.К.И.;

2.                    НИВА от 20,730 дка, втора  категория, м. Бария,    имот № 368026 по плана за земеразделяне на ********, ЕКАТТЕ 87299, при граници/съседи: - имот № 368028 – нива на С.И.Л.,  - имот № 368029 – нива на насл. П.Ц.Д.и др., - имот № 000312 – полски път на Община Якимово, - имот № 368025 – нива на Ж.К.М., - имот № 368024 – нива на насл. Г.М.Й., - имот № 368027 – нива на  Е. Т. С. 

ПРИ  ПРАВА от: по 6/48 ид.ч. за П.Е.М., С.Е.К., Л.С.К., Л.С.К., Е.Г.И. и В.Г.И., по 3/48 ид.ч. за Й.И.Д. и В.И.Д., 4/48 ид.ч. за И.Ц.И. и 2/48 ид.ч. И.Б.И..

              Решението е влязло в законна сила.

              В хода на делото е починала съделителката И.Б.И. и на осн. чл. 227 ГПК е заместена от своите наследници по закон, ответниците Й.  И.Д. и В.И.Д..

              В първото по делото заседание след влизане в сила на решението по допускане на делбата искания по сметки не са предявени.

              Допусната и изслушана е съдебно-техническа и оценителна експертиза, със задача да се даде заключение относно пазарната оценка на допуснатите до делба имоти и се състави проект за разделителен протокол.

              Вещото лице Д.Т. е предложила вариант за делба, като е съставила дяловете съобразно правата на съделителите.

              Страните по делото са призовани за предявяване заключението на вещото лице и са се съгласили с него, като изразяват становище делбата да се извърши чрез разпределение на имотите от съда.

Представения проект за делба на поделяемите имоти отговаря на изискванията на чл. 7 от ЗСПЗЗ, във връзка с чл. 72 от ЗН и е съобразен с квотите, при които е допусната делбата. В него се предвижда съделителите да получат реален дял от горецитираните земеделски земи.

              При така установеното, съдът намира, че делбата следва да бъде извършена по реда на чл.353 ГПК – чрез разпределение на наследствените имоти между съделителите, без да се тегли жребий, тъй съставянето на дялове и тегленето на жребий е невъзможно и много неудобно.Това е така, тъй като съделителите имат различни квоти.

              Вещото лице е предложило вариант на съставяне на дялове, без раздробяване на нивите на части. По изрично искане на всички съделители двете наследства са обединени.

В заключителното съдебно заседание страните изразяват предпочитанията си как да бъдат разпределени имотите, като тези им  предпочитания са съобразени с правата им по закон и не следва да се вземат предвид и разпределението да се извърши от съда съобразно влязлото в сила решение по допускане на делбата. 

В случая, съобразно правомощията си по чл. 202 ГПК, съдът възприема заключението на вещото лице Д.М.Т. само отчасти, поради следното:

Съгласно решението по допускане на делбата и след последвалото постановяването му заместване на починалата в хода на делото съделителка И.И., заместена от наследниците си, съделителите Й.Д. и В.Д., участващи в делбата и на самостоятелно основание, допуснатите до делба имоти следва да се разпределят в девет дяла, от които шест дяла с права 6/48 ид.ч. и три дяла с права 4/48 ид.части. съделителите са пиискали да не се раздробяват имотите, като така се оформят четири дяла от по 6/48 ид.ч., един дял от 12/48 ид.ч., общ за съделителите Е.И. и Л.К., по тяхно изрично искане и три дяла с права 4/48 ид.ч.

Допуснатите до делба имоти са с обща площ 144036 кв.м., или съделителите с  права 6/48 ид.ч. следва да получат в реален дял имоти с площ от около 18 дка, а съделителите с права 4/48 ид.ч. – имоти с площ около 12 дка.

Според оценката на вещото лице, допуснатите до делба имоти са на обща стойност 162 392,86 лв., като стойността на 6/48 ид.ч. е 20 299,11 лв., а на 4/48 ид.ч. – 13 532,74 лв.

Приемайки, че дяловете са изравнени стойностно, в заключението си вещото лице е обособило девет дяла, както следва: Дял първи – с обща площ от 17,753 дка, Дял втори – 19,552 дка, Дял трети – 17,098 дка, Дял четвърти – 17,098 дка, Дял пети – 16,595 дка, Дял шести – 12,171 дка, Дял седми – 15,922 дка, Дял осми – 7,114 дка и Дял девети – 20,733 дка.

Отделен е въпросът, че вещото лице е допуснало и множество очевидни технически грешки, отразявайки, че дял Девети е с права 4/48 ид.ч., а Дял осми – с права 6/48 ид.ч., като подобни „грешки“ са налице и при останалите дялове, но ако техническата грешка може да се пренебрегне, то разпределянето на имотите в Дялове Пети, Шести, Седми, Осми и Девети освен, че е в противоречие с определените от съда с Решението по допускане права на съделителите, но и е явно несправедливо.

За това съдът не възприема заключението на вещото  лице в тази му част и съобразявайки се с изричното желание на страните имотите да не се раздробяват от една страна и с правата на страните – от друга, намира, че следва да състави РАЗДЕЛИТЕЛЕН ПРОТОКОЛ, който да предяви на страните, като най-справедливото разпределение на допуснатите до делба имоти е следното:

 

              Дял І, представляващ 6/48 ид.ч. от допуснатите до делба имоти  включва:

 

1.          ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ 17753 кв.м, с идентификатор 87299.74.26,  по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-354/22.05.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес: м. Деловете в землището на ********, с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята при неполивни условия: трета,  номер по предходен план: 074026, при съседи: ПИ с идентификатори: - 87299.74.27, - 87299.74.25, - 87299.74.41 - 87299.74.69.

 

              Пазарната стойност на имотите в дял първи е 20 078,64 лв.

Следващата се държавна такса е 803,15 лв.

 

              Дял ІІ, представляващ 12/48 ид.ч. от допуснатите до делба имоти включва:

 

1.               ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ 33 315 кв.м, с идентификатор 87299.179.9,  по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-354/22.05.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес: м. Дзингровото в землището на ********, с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята при неполивни условия: втора,  номер по предходен план: 179009, при съседи: ПИ с идентификатори: - 87299.178.397, - 87299.179.10, - 87299.179.29 - 87299.179.28, - 87299.179.7, - 87299.179.27.

2.               ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ 881 кв.м, с идентификатор 87299.20.86,  по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-354/22.05.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес: м. Барата в землището на ********, с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: ЗЕЛЕНЧУКОВА ГРАДИНА, категория на земята при неполивни условия: трета,  номер по предходен план: 020086, при съседи: ПИ с идентификатори: - 87299.20.85, - 87299.20.414, - 87299.20.87 - 87299.20.95.

 

              Пазарната стойност на имотите в дял втори е 38 163,82 лв.

Следващата се държавна такса е 1526,55 лв.

 

              Дял ІІІ, представляващ 6/48 ид.ч. от допуснатите до делба имоти включва:

1.                    ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ 20 733 кв.м, с идентификатор 87299.368.26,  по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-354/22.05.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес: м. Бария в землището на ********, с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята при неполивни условия: втора,  номер по предходен план: 368026, при съседи: ПИ с идентификатори: - 87299.368.24, - 87299.368.25, - 87299.368.28 - 87299.368.312, - 87299.368.28, - 87299.368.27.

 

Пазарната стойност на имотите в дял трети е 23 449,02 лв.

Следващата се държавна такса е 937,96 лв.

 

              Дял ІV, представляващ 6/48 ид.ч. от допуснатите до делба имоти включва:

 

1.         ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ 14 141 кв.м, с идентификатор 87299.206.14,  по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-354/22.05.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес: м. Дупни могили в землището на ********, с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята при неполивни условия: втора,  номер по предходен план: 206014, при съседи: ПИ с идентификатори: - 87299.178.397, - 87299.206.12, - 87299.206.26 - 87299.206.27, - 87299.206.28, - 87299.206.24., - 87299.205.410.

2.               ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ 3 233 кв.м, с идентификатор 87299.430.6,  по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-354/22.05.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес: м. Чукарите в землището на ********, с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята при неполивни условия: трета,  номер по предходен план: 430006, при съседи: ПИ с идентификатори: - 87299.430.15, - 87299.430.7, - 87299.430.3 - 87299.430.5.

 

              Пазарната стойност на имотите в дял четвърти е 19 649,99 лв.

Следващата се държавна такса е 786,00 лв.

 

              Дял V, представляващ 6/48 ид.ч. от допуснатите до делба имоти включва:

 

1.                    ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ 10 442 кв.м, с идентификатор 87299.227.5,  по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-354/22.05.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес: м. Дзингровото в землището на ********, с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята при неполивни условия: трета,  номер по предходен план: 227005, при съседи: ПИ с идентификатори: - 87299.227.7, - 87299.227.6, - 87299.226.474 - 87299.227.4, - 87299.227.8.

2.               ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ 5480 кв.м, с идентификатор 87299.428.13,  по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-354/22.05.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес: м. Султаница в землището на ********, с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята при неполивни условия: втора,  номер по предходен план: 428013, при съседи: ПИ с идентификатори: - 87299.428.18, - 87299.428.48, - 87299.428.10 - 87299.428.50, - 87299.428.51.

3.               ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ 2454 кв.м, с идентификатор 87299.426.26,  по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-354/22.05.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес: м. Горни връх в землището на ********, с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята при неполивни условия: втора,  номер по предходен план: 426026, при съседи: ПИ с идентификатори: - 87299.426.27, - 87299.426.28, - 87299.426.25 - 87299.426.24, - 87299.426.23, - 87299.426.685.

 

              Пазарната стойност на имотите в дял петии е 20 783,25 лв.

Следващата се държавна такса е 831,33 лв.

 

              Дял VІ, представляващ 4/48 ид.ч. от допуснатите до делба имоти включва:

 

1.         ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ 11 182 кв.м, с идентификатор 87299.115.7,  по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-354/22.05.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес: м. Лъката в землището на ********, с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята при неполивни условия: трета,  номер по предходен план: 115007, при съседи: ПИ с идентификатори: - 87299.115.29, - 87299.115.8, - 87299.115.5 - 87299.115.6.

 

              Пазарната стойност на имотите в дял шести е 12 646,84 лв.

Следващата се държавна такса е 505,87 лв.

 

              Дял VІІ, представляващ 4/48 ид.ч. от допуснатите до делба имоти включва:

 

1.         ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ 12 171 кв.м, с идентификатор 87299.380.3,  по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-354/22.05.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес: м. Драгоевското в землището на ********, с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята при неполивни условия: втора,  номер по предходен план: 380003, при съседи: ПИ с идентификатори: - 87299.380.460, - 87299.380.4, - 87299.380.5 - 87299.380.1, - 87299.380.2.

 

              Пазарната стойност на имотите в дял седми е 13 765,40 лв.

Следващата се държавна такса е 550,62 лв.

 

              Дял VІІІ, представляващ 4/48 ид.ч. от допуснатите до делба имоти включва:

 

1.         ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ 8 370 кв.м, с идентификатор 87299.233.41,  по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-354/22.05.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес: м. Лъката в землището на ********, с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята при неполивни условия: трета,  номер по предходен план: 233041, при съседи: ПИ с идентификатори: - 87299.233.282, - 87299.233.42, - 87299.233.45 - 87299.233.40.

2.               ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ 3881 кв.м, с идентификатор 87299.452.2,  по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-354/22.05.2019 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с адрес: м. Държавното в землището на ********, с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята при неполивни условия: трета,  номер по предходен план: 452002, при съседи: ПИ с идентификатори: - 87299.513.715, - 87299.452.24, - 87299.452.710 - 87299.452.3.

 

              Пазарната стойност на имотите в дял осми е 13 855,88 лв.

Следващата се държавна такса е 554,24 лв.

 

За изравняване на дяловете:

 

Съделителят, получаващ Дял Трети следва да заплати на съделителите, получаващи Дял Втори 2434,40 лв., на съделителя, получаващ Дял Четвърти 649,12 лв. и на съделителя, получаващ Дял Първи – 66,39 лв.

Съделителят, получаващ Дял Пети следва да заплати на съделителя, получаващ Дял Шести 484,14 лв.

Съделителят, получаващ Дял Седми следва да заплати на съделителя, получаващ Дял Шести 233,23 лв.

Съделителят, получаващ Дял Осми следва да заплати на съделителя, получаващ Дял Седми 167,23 лв. и на съделителя, получаващ Дял Първи 155,08 лв.

Така, съделителят, получаващ Дял Първи следва да получи общо 221,47 лв. (66,39 лв. от Дял ІІІ и 155,08 лв. – от Дял VІІІ).

Съделителят, получаващ Дял Шести следва да получи общо 880,60 лв. (484,14 лв. от Дял V, 233,23 лв. от Дял VІІ и 167,23 лв. от Дял VІІІ).

 

С оглед на горното и като установи, че делото не е изяснено от фактическа страна, съдът следва да отмени протоколните си определения, с които е предявен на страните проекта за разделителен протокол, изготвен от вещото лице Д.М.Т. и същият е приет по делото, както и определението си за приключване на съдебното дирене и даване ход на устните състезания.

На осн. чл. 347 ГПК на страните да се обяви разделителен протокол, съставен от съда и същите се призоват в открито съдебно заседание, в което на осн. чл. 350 ГПК да изслуша възраженията им по така предявеният им разделителен протокол и да обяви окончателен такъв.

Водим от гореизложеното,  съдът

 

О П Р Е Д Е Л И:

 

ОТМЕНЯ протоколното си определение от 31.03.2021 год., с което е приключено съдебното дирене и е даден ход на устните състезания.

 

ВРЪЩА делото във фазата на съдебното дирене.

 

ОБЯВЯВА, на осн. чл. 347 ГПК РАЗДЕЛИТЕЛЕН ПРОТОКОЛ обективиран в мотивната част на настоящото определение.

 

НАСРОЧВА ДЕЛОТО за 03.11.2021 год., 09,30 часа, за която дата да се призоват страните с препис от определението.

 

УКАЗВА на страните, че в съдебното заседание съдът ще изслуша възраженията им по така предявеният им разделителен протокол и ще бъде съставен и обявен ОКОНЧАТЕЛЕН РАЗДЕЛИТЕЛЕН ПРОТОКОЛ, съгл. чл.350 ГПК.

 

Определението не подлежи на обжалване.

 

 

              РАЙОНЕН СЪДИЯ: