Р Е Ш Е Н И Е
№ 5131
гр. Варна,08.12.2017г.
В ИМЕТО НА
НАРОДА
ВАРНЕНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, ШЕСТНАДЕСЕТИ СЪСТАВ в заседание на осми
ноември през две
хиляди и седемнадесета година,
в състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: РУМЯНА ХРИСТОВА
при участието
на секретаря Галя Дамянова , като
разгледа докладваното от съдията гр.
дело № 6303 по описа за 2017 година, за
да се произнесе взе предвид следното:
Производството по настоящото дело е образувано по
предявени от В.И.В., ЕГН: ********** ***,
действащ със съгласието на своя баща и законен представител И.Б.В., ЕГН:**********
***, чрез адв. Г.А. от ВАК със служебен адрес: ***,
искове с правно основание чл. 232, ал.2
от ЗЗД и чл.92,ал.1 от ЗЗД , за осъждане
на ответника „Г.А.Т.” ЕООД, ЕИК:* със седалище и адрес на управление:***,
представлявано от управителя С. М. Д. да
заплати на ищеца сумата от 3 257.11лв. /три хиляди двеста петдесет и
седем лева, единадесет ст./, от която 2 832.28лв. /две хиляди
осемстотин тридесет и два лева, двадесет и осем ст./ неплатен наем за
стопанската 2015/2016год. дължим по силата на договор за наем на зем.земя с нот.заверка на
подписите на страните от 23.06.2916год., извършена от нотариус Д. В. с район на
действие ВРС, вписана в регистъра при НК под номер *, вписан в СВ-Девня с акт №*,том*,
дело */2016год. с вх.рег.№* от 28.06.2016год. и 424.83лв. /четиристотин
двадесет и четири лева, осемдесет и три ст./, представляваща неустойка за
забава при изпълнение на задължението на ответника за плащане на уговорения в
срок наем, ведно със законната лихва върху исковете, считано от датата на
предявяване на исковете до окончателното изплащане.
Ищецът претендира за присъждане на сторените по делото
разноски.
Обстоятелства, от които се
твърди, че произтича претендираното право: По силата на договор за наем на
земеделска земя, сключен на 23.06.2016год., вписан в СВ-Д. с вх.рег.№ */28.06.2016год.,
ищецът в качеството си на наемодател е предоставил на ответното дружество в
качеството му на наемател за временно и възмездно ползване общо 51.496 дка
земеделска земя по смисъла на ЗСПЗЗ, находяща се землището на село И., община С.,
обл.Варна.
Съгласно чл.4 от договора
страните се договарят, че срокът за който се предоставя зем.земя
под наем е 3 /три/ стопански години и са придали действие на договора за
стопанската 2015/2016год.
Срещу така предоставеното право
за временно и възмездно ползване ответникът в качеството си на наемател се
задължава да плати рента в размер на 55лв. на декар, т.е. общо 2 832.28 лв.
В изпълнение на горепосочения
договор, наемодателят е предоставил на наемателя под наем зем.земя.
В чл.2, ал.1 от договора за наем
страните са се договорили, че рентата следва да бъде издължена в четиримесечен
срок от приключването на стопанската година, за която се дължи. Съгласно
параграф 2,т.3 от Допълнителните разпоредби на Закона за арендата в земеделието
„стопанска година” е времето от 01.10.на текущата година до 01.10.на следващата
година. В конкретния случай четиримесечния срок за плащане е изтекъл на
01.02.2017год.Тъй като до тази дата не са постъпвали никакви плащания, то на
02.02.2017год. ответното дружество е в забава. Общата стойност на дължимите и неплатени
от ответното дружество наеми е 2 832.28лв.
Съгласно договора за наем страните
са се договори, че при неспазване на срока от страна на наемателя, той дължи
неустойка в размер на 5% за всеки просрочен месец. С оглед уговореното в
чл.2,ал.1 от договора ответникът изпада в забава от 02.02.2017год.В тази връзка
счита, че наемателят дължи неустойка върху главницата от 2 832.28лв.,
която неустойка възлиза в общ размер на 424.83лв. и е начислена, както следва:
за периода от 02.02.2017год. до 01.03.2017год. неустойка в размер на 141.61лв.,
за периода от 02.03.2017год. до 01.04.2017год. неустойка в размер на 141.61лв.
и за периода от 02.04.2017год. до 01.05.2017год. неустойка в размер на
141.61лв.
В срока за отговор по реда на чл.131 от ГПК,
ответникът не депозира отговор на исковата молба.
В съдебно заседание ищецът , чрез процесуален представител
адв. Г.А. от ВАК поддържа предявените искове и моли
същите да бъдат уважени, чрез постановяване на неприсъствено решение. Моли за
присъждането на разноски.
Ответникът редовно уведомен, не е депозирал отговор на исковата молба в срока по чл.131, не се
явява в съдебно заседание, не взема становище по спора.
Контролиращата страна – ДСП Ш., редовно призована, не
се явява , не изпраща представител.
Съдът взе предвид ,
следното : налице е заявено от ищеца
искане за произнасяне на неприсъствено решение ; няма подаден
писмен отговор , ответникът не се
явява в първото заседание по делото при
наличие на редовно призоваване;
липсва заявено от ответника искане за разглеждане на делото в негово отсъствие;
на ответника са указани последиците от неспазване на сроковете за
размяна на съдебни книжа и тези от
неявяването му в съдебно заседание
; предявеният иск предпоставя изграждане на убеждение за вероятната му
основателност с оглед посочените в исковата молба обстоятелства и представените
писмени доказателства - наведените фактически твърдения са логически подредени,
покриват заявените в исковата молба правна квалификация и петитум
и намират формална опора с висока степен на вероятна достоверност на
представените писмени документи,
чиято истинност не е оспорена.
С оглед горното и на
основание чл.238, ал.1 и чл.239 от ГПК , следва да бъде поставено неприсъствено
решение, като предявеният иск бъде
уважен .
Предвид изхода от спора, искането на ищеца за присъждането на разноски на
основание чл.78, ал.1 от ГПК, следва да се уважи, като ответникът следва да бъде
осъден да заплати сумата от 723.29лв.,
съдебно деловодни разноски, представляващи
държавна такса в размер от 163.29лв.
и 560лв. адвокатско възнаграждение.
В изпълнение разпоредбата на чл.236,ал.1, т.7 от ГПК, в решението съдът
вписва посочената
от ищеца банкова сметка
*** суми, а именно: IBAN: ***, BIC:*** „ЦКБ” АД, клон Ш. с титуляр И.Б.В., ЕГН: **********.
Мотивиран от гореизложените
съображения и на основание чл.238, ал.1 и чл.239 от ГПК, съдът
Р Е Ш И:
ОСЪЖДА
„Г.А.Т.” ЕООД, ЕИК:* със седалище и адрес на управление:***, представлявано от
управителя С. М. Д. ДА ЗАПЛАТИ на В.И.В.,
ЕГН: ********** ***, действащ със съгласието на своя баща и законен
представител И.Б.В., ЕГН:********** ***, чрез адв. Г.А.
от ВАК със служебен адрес: ***, сумата
от 3 257.11лв. /три хиляди двеста петдесет и седем лева, единадесет
ст./, от която 2 832.28лв. /две хиляди осемстотин тридесет и два
лева, двадесет и осем ст./ неплатен наем за стопанската 2015/2016год.
дължим по силата на договор за наем на зем.земя с нот.заверка на подписите на страните от 23.06.2916год.,
извършена от нотариус Д. В. с район на действие ВРС, вписана в регистъра при НК
под номер *, вписан в СВ-Д. с акт №*,том*, дело */2016год. с вх.рег.№* от
28.06.2016год. и 424.83лв. /четиристотин двадесет и четири лева, осемдесет и
три ст./, представляваща неустойка за забава при изпълнение на задължението
на ответника за плащане на уговорения в срок наем, ведно със законната лихва
върху исковете, считано от датата на предявяване на исковете до окончателното
изплащане, на основание чл. 232,
ал.2 от ЗЗД и чл.92,ал.1 от ЗЗД.
ОСЪЖДА „Г.А.Т.” ЕООД, ЕИК:* със седалище и адрес на
управление:***, представлявано от управителя С. М. Д. ДА ЗАПЛАТИ на В.И.В., ЕГН: ********** ***, действащ със съгласието
на своя баща и законен представител И.Б.В., ЕГН:********** ***, чрез адв. Г.А. от ВАК със служебен адрес: ***, сумата от 723.29лв./седемстотин
двадесет и три лева, двадесет и девет ст./, съдебно деловодни разноски,
представляващи държавна такса в размер
от 163.29лв./сто шестдесет и три лева,
двадесет и девет ст./ и 560лв./петстотин
и шестдесет лева/ платено адвокатско
възнаграждение, на основание
чл.78, ал.1 от ГПК.
Присъдените
суми ответникът да преведе по следната сметка: IBAN:***, BIC:*** „ЦКБ” АД,
клон Ш. с титуляр И.Б.В., ЕГН: **********.
НЕПРИСЪСТВЕНОТО РЕШЕНИЕ не подлежи на обжалване на
основание чл.239, ал.4 от ГПК.
На страните да се връчат преписи от решението.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ:
/Р.Христова/