О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
гр.София, 21.10.2019 г.
СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ГК, І
г.о., 5 състав, в закрито заседание през 2019 г.в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ДЕСИСЛАВА ЯНЕВА
при секретаря .………, като разгледа докладваното от съдията гр.д. № 12174 по описа за 2015 год., за да се произнесе взе
предвид следното:
Предявени са искове от четирима различни ищци – „Б.“ ООД, В.И.К.,
И.В.К. и Р.В.К. против „В.А.П.П.М.“ ЕООД и „В.А.Ф.М.“
ЕООД, както и срещу 91 собственика на
обекти в сграда със смесено
предназначение „А.“ с административен адрес: гр.******, съгласно уточнителна молба от 15.03.2016г., с правно основание чл.
124, ал.1 от ГПК, вр чл. 26, ал.1 и ал.2 от ЗЗД.
С
ИМ ищците искат да бъде установено по отношение на ответниците,
че са нищожни, на основание чл.26, ал.1 и ал.2 от ЗЗД, следните договори: 1/договор
за поддръжка и управление на общи части на жилищни секции А, Б и Г в сграда със
смесено предназначение „А.“, сключен на 02.11.2009г. между етажните собственици
на сградата и „В.А.П.П.м.“
ООД и 2/договор за поддръжка и управление на общи части на офисни и
търговски секции в сграда със смесено предназначение „А.“, сключен на
02.11.2009г. между етажните собственици на „Сграда със смесено предназначение „А.“
и „В.А.Ф.М.“ ЕООД, поради липса на изразена воля, невъзможен предмет и
противоречие със закона.
Всеки
от четиримата ищци твърди, че притежава идеални части от общите части на
сградата, а иска да бъдат обявени изцяло за нищожни сключените от етажните
собственици договори за поддръжка и управление на общите части на сградата,
вкл. по отношение на притежаваните от останалите
общо 91 етажни собственика идеални части от общите части на сградата, които
не са изявили воля за обявяване на договорите за нищожни.
С
уточняваща молба от 21.05.2019 г. всеки от ищците сочи притежаваните от него
идеални части от общите части – И.К. – 0.996 % за посочен в молбата апартамент
и ППМ/паркомясто/, Р.К. – 1.2219 % за посочен в
молбата апартамент и паркомясто, В.К. – 2.2881 % за
посочени в молбата пет апартамента и „Б.“
ООД – 12.0602 % за посочени в молбата апартаменти, магазини, ресторант,
заведение за кафе, офиси и паркоместа.
Съгласно
чл.26, ал.2 от ГПК, никой не може да предявява от свое име чужди права, поради
което производството по делото в частта, в която ищците искат да бъдат обявени за недействителни договорите по отношение на
чужди идеални части, следва да бъде прекратено.
Относно цената на исковете преди частичното прекратяване
на делото е постановено определение от 01.03.2019 г. по чгр.д.
№ 771/2016г. на САС, с което цената на иск за обявяване за нищожен на първия
договор е определена на 98 507.52 лв. и за обявяване за нищожен на втория
договор е определена на 156 297.12 лв.
След частичното прекратяване на
производството по делото цената на всеки от предявените е както следва: по исковете, предявени от И.В.К. -
981.13 лв. по първия договор/0.996 % от 98 507.52 лв./ и 1 556.71 лв. по
втория договор /0.996 % от 156 297.12 лв./; по исковете, предявени от Р.В.К. - 1203.66 лв. по първия договор/1.2219
%от 98 507.52 лв./ и 1909.79 лв. по втория договор /1.2219 % от
156 297.12 лв./; по исковете,
предявени от В.И.К. - 2253.95 лв.
по първия договор /2.2881 % от 98 507.52 лв./ и 3576.23 лв. по втория
договор /2.2881 % от 156 297.12 лв./; по
исковете, предявени от „Б.“ ООД - 11 880.20
лв. по първия договор /12.0602 % от 98 507.52 лв./ и 18 849.74 лв. по
втория договор /12.0602 % от 156 297.12 лв./.
Така
всеки от исковете е с цена под 25 000 лв., поради което същите са родово
подсъдни на районен съд, съгласно
чл.104, т.4 от ГПК.
С
оглед на изложените доводи производството по допустимите искове също следва да бъде прекратено и делото да бъде
изпратено на СРС.
Мотивиран
така, съдът
О П Р Е Д Е Л И :
ПРЕКРАТЯВА, на основание чл.130 от ГПК, производството по делото по исковете,
предявен от И.В.К. в частта, в която
е поискал обявяване за нищожни на договор от 02.11.2009 г. за поддръжка
и управление на общи части на жилищни секции А, Б и Г в сграда със смесено
предназначение „А.“ и договор от 02.11.2009 г. за поддръжка и управление
на общи части на офисни и търговски секции в сграда със смесено предназначение
„А.“ за чужди идеални части над 0.996 %
до 100 %.
ПРЕКРАТЯВА, на основание чл.130 от ГПК, производството по делото по исковете,
предявен от В.И.К., в частта, в
която е поискал обявяване за нищожни на договор от 02.11.2009 г. за
поддръжка и управление на общи части на жилищни секции А, Б и Г в сграда със
смесено предназначение „А.“ и договор от 02.11.2009 г. за поддръжка и
управление на общи части на офисни и търговски секции в сграда със смесено
предназначение „А.“ за чужди идеални
части над 2.2881 % до 100 %.
ПРЕКРАТЯВА, на основание чл.130 от ГПК, производството по делото по исковете,
предявен от Р.В.К., в частта, в
която е поискала обявяване за нищожни на договор от 02.11.2009 г. за
поддръжка и управление на общи части на жилищни секции А, Б и Г в сграда със
смесено предназначение „А.“ и договор от 02.11.2009 г. за поддръжка и
управление на общи части на офисни и търговски секции в сграда със смесено
предназначение „А.“ за чужди идеални части над 1.2219 % до 100 %.
ПРЕКРАТЯВА, на основание чл.130 от ГПК,
производството по делото по исковете, предявен от „Б.“ ООД, в частта, в която е поискал обявяване
за нищожни на договор от 02.11.2009 г. за поддръжка и управление на общи
части на жилищни секции А, Б и Г в сграда със смесено предназначение „А.“ и договор
от 02.11.2009 г. за поддръжка и управление на общи части на офисни и търговски
секции в сграда със смесено предназначение „А.“
за чужди идеални части над 12.0602 % до 100 %.
ПРЕКРАТЯВА,
на основание чл. 118, ал.2 от ГПК, производството по делото пред СГС в останалата част и изпраща същото по
родова подсъдност на Софийски районен съд.
Определението
подлежи на обжалване пред САС в едноседмичен срок от връчването.
СЪДИЯ: