№ 1283
гр. Пазарджик, 04.07.2025 г.
РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, XVIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на трети юли през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:Ненка Цветанкова
при участието на секретаря Стоянка Миладинова
Сложи за разглеждане докладваното от Ненка Цветанкова Гражданско дело
№ 20225220103331 по описа за 2022 година.
На именното повикване в 10:00 часа се явиха:
Ищците Е. Д. И. и Е. Б. И. не се явяват, редовно уведомени от
предходното съдебно заседание чрез пълномощника им. За тях се явява адв. П.
П., редовно упълномощен да ги представлява отпреди.
Ответниците Ц. Г. Р. и Б. Д. Р. не се явяват, редовно уведомени от
предходното съдебно заседание чрез пълномощника им. За тях се явява адв. Ч.
Ч., редовно упълномощен да ги представлява отпреди.
Не се явява вещото лице инж. С. Б., редовно уведомена.
АДВ. П.: Да се даде ход на делото.
АДВ. Ч.: Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ счита, че не е налице процесуална пречка за даване ход на
делото, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
Съдът докладва постъпилото становище от ищците, чрез пълномощника
им адв. П., с вх. № 16859/13.06.2025 г., с което вземат становище по
направените в о.с.з., от 29.05.2025г. от страна на ответниците искане за сметки
по чл.346 от ГПК, претенция за възлагане на делбения имот по чл.349, ал.2 от
ГПК и доказателствени искания. Оспорват претенцията за сметки по чл.346 от
ГПК. Оспорват подобренията в апартамента да са били извършени, а дори да
са извършени то това е сторено най-късно до 06.05.2018 г., т.е. до смъртта на
Д. Б. Р.. Възразяват, че искът по чл.346 от ГПК за подобренията по раздел I
„Апартамент“ от молбата на ответницата Ц. Р. е погасен по давност, към
датата на неговото предявяване. Възразяват, че ако тези подобрения са били
действително извършени, независимо кога, то това е станало без знание и
1
съгласие на Е. и Е. И.и.
Оспорват да са били извършени подобренията, описани в раздел II от
молбата на Ц. Р. „СМР Общи части на сградата“. Считат, че дори да се
приеме, че са извършени, същите не могат да бъдат предмет на разглеждане в
рамките на искане за сметки по чл.346 от ГПК, доколкото последното може да
се основава само на подобрения в делбения имот, а не и в общите части на
сградата, в които последният се намира. Възразяват, че дори тези подобрения
да са били извършени, то това също е станало без знание и съгласие на
ищците, които се противопоставят на извършването им.
Оспорват претенцията на Б. Р. по чл.349, ал.2 от ГПК за възлагане на
делбелния имот, като неоснователна и моля съдът да я отхвърли. Изложени са
съображения, че това не е единствено жилище на Б. Р.. Сочат, че не възразяват
делбеният имот да остане в собственост на Б. Р.. Склонни са на спогодба в
този смисъл, но настояват дяловете им да бъдат уравнени съобразно оценката,
дадена в заключението от вещото лице Б. без да се приспада стойност на
подобрения или увеличена стойност на имота, в следствие на такива
подобрения.
Оспорват по същество всички писмени доказателства, представени с
молба в о.с.з. на 29.05.2025г. от Ц. Р.. Не поддържат оспорването на тяхната
истинност, направено в о.с.з. на 29.05.2025г., поради което няма необходимост
от откриване на производство по чл.193 от ГПК. Изразено е становище по
доказателствените искания на ответната страна и са направени
доказателствени искания.
С Определение № 1932/18.06.2025 г. съдът се е произнесъл по
доказателствените искания на страните.
Съдът докладва постъпилата молба от пълномощника на ответниците –
адв. Ч., с вх. № 18556/30.06.2025 г., с която представя разписка за внесен
депозит за вещото лице в размер на 200 лв.
АДВ. Ч.: Запознат съм. Оспорвам изразеното становище, както по
отношението на визираните обстоятелства. Заявявам, че това са различни
подобрения, през различни периоди от време са правени, но категорично тези,
които сме ги предявили, са в този период 2020 – 2025 г. По отношение
възражението за общите части като подобрение, тъй като не били предмет на
делото, напротив, апартаментът е заеман заедно с таванското помещение,
както и ведно с общите части на сградата, така че те са включени в делбения
имот. Така че не е основателно това възражение. По отношение, доколкото
разбрах, че колегата не е оспорвал обстоятелството, че доверителят ми е
живял и продължава да живее в това жилище. Така, че няма да ангажираме
доказателства. Представям и моля да приемете Нотариален акт за покупко-
продажба на недвижим имот, от който е видно, че Б. Р. се е разпоредил с
наследствената си идеална част в полза на майка си, по отношение на този
апартамент, не на процесния, а на другия, за който се твърди. Продължаваме
да твърдим, че това е единственият апартамент. С това го доказваме. Няма да
2
се разпитва свидетел за това, че Б. Р. е живял и живее в апартамента. Във
връзка със задължението да представим в оригинал документите, които сме
представили в предходното съдебно заседание, изпълняваме указанията на
съда и ги представяме в оригинал. Това е във връзка с искането по чл. 183 от
ГПК. Водим свидетелите.
АДВ. П.: От документите се установява, че Ц. Р. е домоуправител на
имота.
АДВ. Ч.: Не оспорваме това обстоятелство. Тя все още е домоуправител.
АДВ. П.: Да се приемат представените писмени доказателства.
Съдът счита, че представените в днешното съдебно заседание от адв. Ч.
заверен препис на Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №
19, том II, рег. № 3615, дело № 205/2025 г., както и представените в оригинал
писмени документи са допустими и относими към предмета на делото, поради
което
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА представените в днешното съдебно заседание от адв. Ч.
заверен препис от Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №
19, том II, рег. № 3615, дело № 205/2025 г., както и представените в оригинал
три броя списъци, Фактура № **********/17.03.2022 г., с приложен фискален
бон, Фактура № **********/17.03.2022 г., с приложени 2 броя гаранционни
карти и фискален бон, както и Стокова разписка № 000296/25.10.2024 г.,
издадена от Стъкларско ателие „M-GLASS“.
ПРИЕМА като писмени доказателства по делото и представените към
молбата по чл. 346 от ГПК в открито съдебно заседание от 29.05.2025 г. от адв.
Ч. писмени документи, вкл. справка от Агенция по вписванията, допуснати с
определение от 18.06.2025 г.
СТРАНИТЕ /поотделно/: Да пристъпим към разпит на водените
свидетели.
ПРИСТЪПВА КЪМ РАЗПИТ НА ДОПУСНАТИТЕ СВИДЕТЕЛИ.
СНЕМА САМОЛИЧНОСТТА НА СВИДЕТЕЛЯ, КАКТО СЛЕДВА:
Е. ТЕОДОСИЕВА ЯНЕВА – родена на 23.04.1979 г. в гр. Пазарджик,
живуща в гр. Пазарджик, българка, българска гражданка, разведена,
неосъждана, без родство със страните по делото.
Свидетелят предупреден за наказателната отговорност по чл. 290 от НК.
Свидетелят обеща да каже истината.
СВИД. ЯНЕВА: Комшийка съм на Ц. и Б. в апартамента, находящ се в
кв. М., този който е наследствен. Тя е на третия етаж, аз съм на шестия.
Правени са подобрения на общите части. Събирахме пари за смяна на
дограмата и входната врата. Сега, събирахме пари и за покрива. В момента
правят ремонт на покрива. Дограмата е сменена, обърнати са прозорците. На
входната врата са сменени стъклата и е боядисана. Ц. е домоуправител. По
3
принцип аз преди два месеца бях касиерка, заедно с нея, и се отказах, защото
имах други проблеми. Тези пари за ремонтите ги събирах аз и се отчитах на
нея и тя ги дава на майсторите, за да се разплаща. Ходила съм в нейния
апартамент. Аз съм израснала там, били сме приятелски семейства. Познавах
нейния мъж. След като почина мъжът й, тя започна да прави ремонт. В
началото, двамата с М., правеха освежителни ремонти, но след като почина
той, Ц. започна да прави основни ремонти сама. Даже на кухнята имаше
алуминиева дограма, но тя се изкриви, измени се. Когато беше жив М. само в
кухнята дограмата беше алуминиева. Навсякъде другаде в апартамента
дограмата беше дървена. След като почина М., дограмата в кухнята се
изкриви и тя смени дограмата на целия апартамент, както и тази в кухнята. С
М. бяха сложили алуминиева дограма само на кухнята. След смъртта му тя
смени дограмата на кухнята и на останалите прозорци на апартамента с ПВЦ.
Смени дограмата някъде лятото на 2020 г. Аз съм слизала да й помагам в тези
ремонти. Помагам като комшийка, чистим, помагаме си. Даже в спалнята си
сложи едни много хубави ПВЦ тапети, топло изолиращи се водят. В спалнята
цикли паркета, обаче после го смени с ламинат. Ламинат сложи в спалнята, в
детската и в хола. В кухнята още не е сменен, защото предстои още ремонт. В
коридора сложи плочки – гранитогрес. Пред спалнята и детската има едно
коридорче и там сложи също плочки – гранитогрес. Терасата я боядиса. Те са
едни решетки метални – железа. Боядиса металните парапети. И на другата
тераса, която е на спалнята, също боядиса и сложи поликарбонат на стъклата.
Там също е с метална конструкция и там също боядиса. След като се смени
дограмата, шпаклова стените. Започна да прави ремонт стая по стая, да ги
боядисва. Сложи в на Б. стаята фототапет. После в коридора имаше един
вграден стар гардероб, изкърти го, махна го и сложи нов. Единствено, което
завърши, е банята. Направи на банята основен ремонт. Още прави ремонт на
тоалетната. Банята и тоалетната в тези апартаменти са отделни. В банята
смени плочки – всичко. Направи основен ремонт. В тоалетната сложи само
гипсокартон, нещо тоалетна чиния ли, фаянс, но не е довършена и още прави.
Тя ми се оплака, че има още да прави. По принцип електричеството ни е старо
и таблата също и тя смени цялата инсталация. В апартаментите са старите
инсталация и като правиш основен ремонт, сменяш цялата инсталация. В този
вход съм от 30 – 40 години и познавам семейството оттогава и познавам
старото състояние на апартамента. Ние сме били семейни приятели с на Ц.
свекърва й и знам какво е било тогава и какво е сега. Няма нищо общо със
стария апартамент и сега. Всички тези ремонти се правиха след 2020 г. и тя
продължава да прави, включително и общите части, защото и аз плащам за
общите части като тях.
Ц. я познавам откакто тя се е омъжила, но не мога да кажа точната
година. Аз живея в този апартамент 40 години, даже да не са повече, защото
съм била на 2 години, когато сме се нанесли. Познавам М.. Свекърва й
познавам. През годините, преди Ц. да заживее в апартамента, съм влизала там.
Преди 2020 г. тя махна голямата секция, която си спомням, че имаше в хола. В
4
детската мисля, че имаше ъглови легла, тя ги смени с по-голямо. Преди да
почине съпругът й, сменяха мебелите – секциите, холната гарнитура смениха
и алуминиевата дограма. В момента, в който започна да прави ремонта съм й
помагала, но за козметичните ремонти това си спомням – секцията, холната
гарнитура и на Б. стаята. Докато е бил жив М. не са сменяли вратите на
банята, бяха боядисвали. Модата беше да са тъмно кафяви, а сега са бели.
Оттогава до сега са бели на цвят, тя само ги освежава. След 2020 г. тя смени
на банята и тоалетната вратите с алуминиеви. Входната врата на апартамента е
сменяна, но не мога да кажа точно кога. Преди беше дървена, но не знам кога
се смени. Докато М. е бил жив само си спомням, че на хола бяха правили
нещо, но дали са шпакловали, всичко беше в тапети. Влизала съм в кухнята.
Има изградена мивка с плочки. Това не е променяно, това е някогашната
мивка. В периода преди М. да почине не съм помагала на Ц. с личен труд в
апартамента. Тя все пак си живееше с мъжа си. В периода, когато е живяла с
М., не съм виждала роднини да помагат. Сутрин сме седели в кухнята да пием
кафе. Казах, че в хола не съм запозната и не съм обикаляла. Слизам долу и пия
едно кафе в кухнята. Не ми е било цел да обикалям. Лицата З. С. и А. Д. са ми
познати. Леля З. живее на осмия етаж. Тя е казвала, че е слизала някой път у
тях. А. съм я виждала. Леля З. слизаше понякога у тях, но другата жена съм я
виждала, просто съм я виждала. Не знам кои години беше, но си спомням, че
Б. беше малък и М. го изкарваше, тогава Ц. ходи в Англия. Преди е ходила,
сега не е ходила. Сега не знам дали работи нещо друго освен като
домоуправител. Не съм се интересувала. Ние сме близки, но аз не се
интересувам от личния живот на хората - какво работят и какво правят. Да,
пием си кафето, но не се интересувам какво работи и как си изкарва парите.
Тапетите не са понастоящем там. Те се смениха след 2020 г., когато
смени цялата дограма.
Разпитът приключи. Свидетелят напусна съдебната зала със съгласието
на страните.
СНЕМА САМОЛИЧНОСТТА НА СВИДЕТЕЛЯ, КАКТО СЛЕДВА:
Р. Г. П. – родена на ***** г. в гр. Пазарджик, живуща в гр. Пазарджик,
българка, българска гражданка, неомъжена, неосъждана, сестра съм на Ц..
На свидетеля се разясниха правата по чл. 166 от ГПК, при които може да
откаже да дава свидетелски показания.
СВИД. П.: Желая да бъда свидетел.
Свидетелят предупреден за наказателната отговорност по чл. 290 от НК.
Свидетелят обеща да каже истината.
СВИД. П.: Сестра съм на Ц. Р.. От 2008 г. живея при сестра ми и
Димитър на техния адрес ул. „Стоян Василев“, М. беше още жив. Водя се, че
живея и съм живяла при тях. Учех, прекъснах и помагах на сестра ми и още й
помагам. Докато М. беше жив се освежи спалнята, защото чакаха бебе. Беше
паркет, черен, шупнал. Стените бяха като на латекс не освежено, нямаше
5
шпакловка. Започна се с леко козметично освежаване – стените се освежиха,
защото се чакаше малко дете. С латекс с цвят се освежиха стените. Таванът се
вароса. Първоначално само на спалнята. М. почина на Гергьовден, мисля 2018
г., защото баща ми и мъжът ми /гаджето ми/ са Г.. След смъртта на зет ми и
сестра ми остана сама, помня, че беше в корона вируса 2020 г. аз не работех
тогава, фирмата ми беше затворена. Тя започна да прави ремонти. Аз й
помагах. Първоначално си смени дограмата с ПВЦ – навсякъде. В кухнята
беше алуминиева и започна да й създава проблеми и навсякъде смени с ПВЦ.
В кухнята дограмата се износи – шупва, изкривява се. В това се изразяваха
проблемите. Започна терасите. Направи ремонт - едната с поликарбонат,
остъкли я, това е терасата на спалнята. Тя е закрита тераса вече. Смени
инсталацията. Тогава течеше ремонта на терасата, сложи се инсталация,
контакти, защото бяха нагорели. Цялата тераса е облечена в поликарбонат.
Има още една тераса. Тя се освежи. Пребоядиса се. Вътре в апартамента се
започна със спалнята – сложиха се ПВЦ тапети. Това е в нейната спалня. В на
детето спалнята се сложи фототапет. Шпакловаха се стените на спалнята на
детето и нови мебели. Също там се сложи ламиниран паркет. В другата спалня
също се сложи паркет. В хола се сложи паркет. В коридора се налепиха плочки
на земята. Кухнята все още ще тече ремонт там. В тоалетната в момента е в
ремонт. В банята имаше цялостен ремонт. Сменени са плочки по стените, по
пода, мивки, огледала, бойлери – цялостно. Външната врата на апартамента е
блиндирана и купена отскоро, може би от 2021-2022 г. – на три, четири
години. Ремонт на блока се прави в момента, има майстори на покрива.
Сменени са стъклата, като минавам виждам, входната врата е сменена. Вътре в
апартамента се смениха вратата на банята и вратата на тоалетната до момента.
Другите врати се пребоядисаха. Кухнята в момента е на балатум и предстои
ремонт. Там е шпаклована само една стена. Б., освен този апартамент, няма
друг имот. Той си живее в този апартамент.
Б. не е имал друг имот. Аз не знам да е имал друг имот. Кухнята е на
балатум. В миналото като се налива долу бетонът и е била с паркет, който
сестра ми го цикли няколко пъти и го лакира. В момента сме сложили
балатум, защото ще се ремонтира. Виждала съм го, защото съм била там.
Пребивавам в този апартамент от 2008 г. В смисъл пътувам, работя, понякой
път стоя на Рогош, защото сестра ми претърпя операция. Каквото мога й
помагам. Сестра ми не работи. Тя беше пет години в Англия при мен. Аз
работех в Англия, тя дойде и работи пет години в сезонна ферма за плодове.
М. беше още жив. Дали ще работи или не това е нейна работа. Майка ми и аз
й помагаме. Другата ни сестра е в Белгия, тя също й помага. Няма как да я
оставим. Моят приятел не пребивава на този адрес. С него сме скарани и не
живеем заедно, аз пребивавам при сестра ми. През годините не съм живяла
никъде другаде. Откакто сестра ми е заживяла в апартамента, аз съм живяла
при сестра ми от 2008 г. Аз съм регистрирана по лична карта на ул. „Стоян
Василев“, но настоящият ми адрес е в с. Рогош, на 6 км от Пловдив. Аз живеех
в хола. Помагах с мой личен труд за ремонтните дейности. Помагала съм с
6
пари купувала съм мебели. Давала съм й пари, за да плаща. Майсторите
извършваха ремонтите. Това са майстори на частна практика. Предполагам, че
майка ми е помагала също на сестра ми, защото тя помага на всички. Вратите
на банята и тоалетната преди да бъдат сменени бяха дървени, бежови, мръсно
бяло, кремави на цвят. Терасата с поликарбонат е боядисана самата долу част
и вътре е шпаклована и освежена. Вътрешната част на самата част е
боядисана. Поликарбонатът е на остъклението, където са прозорците. Отляво
и дясно е освежавана, защото от другата страна е прозореца на спалнята.
Отляво и дясно е стена. Боядиса се в бял цвят. Преди 2020 г. са правени само
козметични освежавания. Имаше един гардероб на влизане – вграден в
дясната част, от горе до долу. Този гардероб го махнахме. Друго не е правено.
Докато М. беше жив се освежи само спалнята заради бебето, това което казах
в началото. Детето живееше в спалнята. С течение на времето му се направи
стаята. Първата алуминиева дограма в кухнята си беше там. В другата част на
жилището дограмата беше от някогашната дървена. Спомням си, че беше
дървена - духа, вее от нея, зее. Тя беше бяла на цвят. З. С. и А. Д. не ги
познавам. Не съм присъствала на събрания за общите части. Пребивавам там
от време на време. Имам ключ от новата врата. Б. също има ключ. Другите
съсобственици нямат ключ. Няма как да имат, защото не са били там, когато е
сменяна врата. От много години не са там. Не са идвали там да помагат, никой
не е стъпил още откакто се роди Б.. Когато сестра ми правеше ремонти тя не е
имало как да обсъжда предварително това с другите собственици, защото
кракът им не е стъпвал. Тя се е обаждала на свекърва й един, два пъти и
свекърва й не дойде. Обаждала се, не знам, просто да поговорят. Сестра ми
беше сезонно пет години в Англия. Там се плаща на седмица – горе долу,
много зависи между 550 паунда и 900 паунда стигаш на седмица. Много
зависи какво работиш и как работиш. Отделно отпуската се плаща, води се
„холидей“. В момента, в който с прибереш в България, те ти ги превеждат.
Доколкото имам спомен, последната ми отпуска се беше платила и не само
последната между 2000 и 3000 български пари се плащаше отпуската. М.
беше още жив, когато тя престана да ходи в Англия мисля, че беше 2016-2017
година. Майка ми е библиотекарка, пенсионирана е и все още работи.
Разпитът приключи. Свидетелят напусна съдебната зала със съгласието
на страните.
В 10:35 часа в съдебната зала се явява вещото лице инж. С. Б..
АДВ. П.: Не водя свидетелите днес, защото много късно получих
определението – на 01-ви юли. Ще ги доведа за следващото съдебно
заседание. Днес ще внеса депозита.
СТРАНИТЕ /поотделно/: Да пристъпим към изслушване на вещото
лице.
Съдът пристъпва към изслушване на депозираното заключение, с вх. №
15277/29.05.2025 г., изготвено от вещото лице инж. Б..
СНЕМА САМОЛИЧНОСТТА НА ВЕЩОТО ЛИЦЕ, КАКТО СЛЕДВА:
7
ИНЖ. С. Г. Б. – на 73 години, българка, българска гражданка, омъжена,
неосъждана, без родство със страните.
Вещото лице предупредено за наказателната отговорност по чл. 291 от
НК.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ ИНЖ. Б.: Обещавам да дам вярно заключение.
Представила съм писмено заключение, което поддържам.
Не мога да си спомня някъде в апартамента да съм видяла балатум.
Конкретно в кухнята не мога да си спомня, защото е минало време.
Под сервизни помещения съм имала предвид отделно баня и отделно
тоалетна. Те се наричат сервизни помещения и санитарен възел.
АДВ. П.: Нямам други въпроси към вещото лице. Да се приеме
експертизата.
АДВ. Ч.: Нямам други въпроси към вещото лице. Да се приеме
експертизата.
СЪДЪТ по доказателствата
О П Р Е Д Е Л И :
ПРИЕМА заключението на вещото лице инж. С. Б., с вх. №
15277/29.05.2025 г. като доказателство по делото.
УКАЗВА на вещото лице в едноседмичен срок да представи справка-
декларация, като по определяне възнаграждението й съдът ще се произнесе в
закрито съдебно заседание след представяне на справка-декларация.
СТРАНИТЕ /поотделно/: Нямаме други доказателствени искания на
този етап.
СЪДЪТ счита, че за събиране на допуснатите доказателства делото
следва да бъде отложено за друга дата, поради което
О П Р Е Д Е Л И :
ОТЛАГА делото и го НАСРОЧВА за 02.10.2025 г. от 11:00 часа, за която
дата и час страните уведомени от днес.
ДА СЕ ПРИЗОВЕ вещото лице след представяне на доказателства за
внесен депозит от ищцовата страна.
ОПРЕДЕЛЯ срок по чл. 158 от ГПК за събиране на допуснатите гласни
доказателства на ищцовата страна - следващото съдебно заседание.
Протоколът написан в съдебно заседание, което приключи в 11:05 часа.
Съдия при Районен съд – Пазарджик: _______________________
Секретар: _______________________
8