№ 141
гр. Разград, 09.03.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на шести март през
две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:НЕЛИ ГЕНЧЕВА
при участието на секретаря ГАНКА АНГ. АТАНАСОВА
като разгледа докладваното от НЕЛИ ГЕНЧЕВА Гражданско дело №
20223330100692 по описа за 2022 година
Производството е с правно основание чл.341 и сл. от ГПК във вр. с чл.34 от Закона за
собствеността.
Депозирана е искова молба от Ш. А. А. срещу Б. А. М., С. А. М., Р. М. Р., З. Х. Ю., Н. Х. Ю.
и Г. М. Р., с която е предявен иск за допускане до делба недвижим имот, находящ се в град
Разград, улица ,********, съставляващ: СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР
61710.504.5064.1/шестдесет и една хиляди седемстотин и десет, точка, петстотин и четири,
точка, пет хиляди и шестдесет и четири, точка, едно/ по кадастралната карта и
кадастралните регистри/КККР/ на град Разград, община Разград, област Разград, одобрени
със Заповед №РД-18-37/10.03.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК-София, последно
изменение на КККР засягащо сградата от 28.07.2021г., с адрес на сградата: град Разград,
п.к.7200, улица ,********, разположена в Поземлен имот с идентификатор
61710.504.5064/шестдесет и една хиляди седемстотин и десет, точка, петстотин и четири,
точка, пет хиляди и шестдесет и четири/, с площ от 265.00кв.м./двеста шестдесет и пет
квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно
ползване: ниско застрояване до 10 метра, предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: квартал 120/сто и двадесет/, парцел 6/шест/, при съседи: имот с
идентификатор 61710.504.5063, имот с идентификатор 61710.504.5056, имот с
идентификатор 61710.504.5055, имот с идентификатор 61710.504.5065, имот с
идентификатор 61710.504.227, която сграда е със застроена площ от 82.00кв.м./осемдесет и
два квадратни метра/, брой етажи: 1/един/, брой самостоятелни обекти в сградата: няма
данни, с предназначение: жилищна сграда- еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер
по предходен план: няма, съгласно Скица на сграда №15-830850-28.07.2021г. издадена от
СГКК-Разград, а по доказателствен акт за собственост-НА за прехвърляне на недвижим
имот срещу задължение за гледане и издръжка ***********. на нотариус В.Тодорова-
рег№312 на НК град София, район на действиеРайонен съд Разград, вписан в СВ вх.рег.
№9314/13.11.2002г., акт №*********, със застроена площ от 60.00/шестдесет квадратни
метра/, брой етажи: 2/два/, която жилищна сграда се състои от две стаи и салон на всеки
етаж и сервизни помещения, ПРИ ПРАВА 49/60 ИДЕАЛНИ ЧАСТИ ЗА ИЩЦАТА Ш. А.
А., 6/60 ИДЕАЛНИ ЧАСТИ ЗА ОТВЕТНИКА Б. А. М., 1/60 ИДЕАЛНИ ЧАСТИ ЗА
ОТВЕТНИЦАТА С. А. М. И 1/60 ИДЕАЛНИ ЧАСТИ ЗА ОТВЕТНИЦИТЕ- НАСЛЕДНИЦИ
НА РАИФ Х. Ю. - Р. М. Р., З. Х. Ю., Н. Х. Ю. И Г. М. Р..
С решение от 01.11.2022 г., влязло в сила на 06.12.2022 г. Съдът е допуснал до делба
недвижим имот, находящ се в град Разград, улица ,********, съставляващ: СГРАДА С
ИДЕНТИФИКАТОР 61710.504.5064.1/шестдесет и една хиляди седемстотин и десет, точка,
петстотин и четири, точка, пет хиляди и шестдесет и четири, точка, едно/ по кадастралната
1
карта и кадастралните регистри/КККР/ на град Разград, община Разград, област Разград,
одобрени със Заповед №РД-18-37/10.03.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК-София,
последно изменение на КККР засягащо сградата от 28.07.2021г., с адрес на сградата: град
Разград, п.к.7200, улица ,********, разположена в Поземлен имот с идентификатор
61710.504.5064/шестдесет и една хиляди седемстотин и десет, точка, петстотин и четири,
точка, пет хиляди и шестдесет и четири/, с площ от 265.00кв.м./двеста шестдесет и пет
квадратни метра/, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно
ползване: ниско застрояване до 10 метра, предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: квартал 120/сто и двадесет/, парцел 6/шест/, при съседи: имот с
идентификатор 61710.504.5063, имот с идентификатор 61710.504.5056, имот с
идентификатор 61710.504.5055, имот с идентификатор 61710.504.5065, имот с
идентификатор 61710.504.227, която сграда е със застроена площ от 82.00кв.м./осемдесет и
два квадратни метра/, брой етажи: 1/един/, брой самостоятелни обекти в сградата: няма
данни, с предназначение: жилищна сградаеднофамилна, стар идентификатор: няма, номер
по предходен план: няма, съгласно Скица на сграда №15-830850-28.07.2021г. издадена от
СГКК-Разград, а по доказателствен акт за собственост-НА за прехвърляне на недвижим
имот срещу задължение за гледане и издръжка ***********. на нотариус В.Тодорова-
рег№312 на НК град София, район на действиеРайонен съд Разград, вписан в СВ вх.рег.
№9314/13.11.2002г., акт №*********, със застроена площ от 60.00/шестдесет квадратни
метра/, брой етажи: 2/два/, която жилищна сграда се състои от две стаи и салон на всеки
етаж и сервизни помещения между следните лица съответно при права: за Ш. А. А., ЕГН
********** с адрес гр.Разград, ул.“******** – 49/60 /четиридесет и девет шестдесети/
идеални части; за Б. А. М., ЕГН ********** с адрес гр.Разград, ул.“******** – 6/60 /шест
шестдесети/ идеални части; за С. А. М., ЕГН ********** с адрес с.Дянково, общ.Разград,
ул.“*** – 1/60 /една шестдесета/ идеални части; за Р. М. Р., ЕГН ********** с адрес
гр.Габрово, ул.******** – 1/60 /една шестдесета/ идеални части; за З. Х. Ю., ЕГН
********** с адрес с.З., общ.Кубрат, обл.Разград - 1/60 /една шестдесета/ идеални части; за
Н. Х. Ю., ЕГН ********** с адрес с.З., общ.Кубрат, обл.Разград - 1/60 /една шестдесета/
идеални части; за Г. М. Р., ЕГН ********** с адрес с.Киченица, общ.Разград, ул.“******* -
1/60 /една шестдесета/ идеални части.
Ищцата е поискала допуснатият до делба недвижим имот да бъде изнесен на публична
продан.
Според заключението на съдебно-техническата експертиза пазарната стойност на
допуснатият до делба недвижим имот е 87 600 лв. Същият не е реално поделяем в
съответствие с квотите на страните, при които е допусната делбата според техническите
правила и нормите на Закона за устройство на територията..
Въз основа на така установените фактически обстоятелства, Съдът направи следните правни
изводи:
По отношение на начина на извършване на делбата: Предмет на делбата е един единствен
имот, същият е неподеляем по начин, че новообразуваните имоти да отговарят на
техническите правила и нормите на Закона за устройство на територията.
Предвид невъзможността за реална подялба, то единственият възможен начин за
извършването на делбата е имотът да бъде изнесен на публична продан в съответствие с
разпоредбата на чл.348 от ГПК и съответно получената цена да бъде разпределена между
страните съобразно правата им.
Всеки от съделителите дължи държавна такса в размер на по 4% от стойността на дела си на
основание чл.8 от Тарифа за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК. Съответно
делът на Ш. А. А., 49/60 /четиридесет и девет шестдесети/ идеални части е с цена 71 540 лв.;
на Б. А. М., 6/60 /шест шестдесети/ идеални части е с цена 8760 лв.; а на останалите - С. А.
М., Р. М. Р., З. Х. Ю., Н. Х. Ю. и Г. М. Р. стойността на дела от по 1/60 /една шестдесета/
идеална част е 1460 лв. Съответно дължимите д.т. са 2861,60 лв. за първата, 350,40 лв. за
втория и по 58,40 лв. за останалите съделители.
Ищцата е направила искане за присъждане на разноски в размер на платените от нея
разноски за заплащане на възнаграждение на вещото лице, които на осн. чл.355 от ГПК е
следвало да бъдат платени от всички съделители съобразно квотите им в съсобствеността.
Така ответниците дължат на ищцата съответно: Б. А. М. – 40 лв.; а останалите - С. А. М., Р.
М. Р., З. Х. Ю., Н. Х. Ю. и Г. М. Р. – по 6,66 лв.
Воден от гореизложеното, Съдът
РЕШИ:
2
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН недвижим имот, находящ се в град
Разград, улица ,********, съставляващ: СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР
61710.504.5064.1/шестдесет и една хиляди седемстотин и десет, точка,
петстотин и четири, точка, пет хиляди и шестдесет и четири, точка, едно/ по
кадастралната карта и кадастралните регистри/КККР/ на град Разград, община
Разград, област Разград, одобрени със Заповед №РД-18-37/10.03.2008г. на
Изпълнителния директор на АГКК-София, последно изменение на КККР
засягащо сградата от 28.07.2021г., с адрес на сградата: град Разград, п.к.7200,
улица ,********, разположена в Поземлен имот с идентификатор
61710.504.5064/шестдесет и една хиляди седемстотин и десет, точка,
петстотин и четири, точка, пет хиляди и шестдесет и четири/, с площ от
265.00кв.м./двеста шестдесет и пет квадратни метра/, с трайно
предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване:
ниско застрояване до 10 метра, предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: квартал 120/сто и двадесет/, парцел 6/шест/, при съседи:
имот с идентификатор 61710.504.5063, имот с идентификатор 61710.504.5056,
имот с идентификатор 61710.504.5055, имот с идентификатор 61710.504.5065,
имот с идентификатор 61710.504.227, която сграда е със застроена площ от
82.00кв.м./осемдесет и два квадратни метра/, брой етажи: 1/един/, брой
самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с предназначение: жилищна
сградаеднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план:
няма, съгласно Скица на сграда №15-830850-28.07.2021г. издадена от СГКК-
Разград, а по доказателствен акт за собственост-НА за прехвърляне на
недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка ***********. на
нотариус В.Тодорова-рег№312 на НК град София, район на действиеРайонен
съд Разград, вписан в СВ вх.рег.№9314/13.11.2002г., акт №*********, със
застроена площ от 60.00/шестдесет квадратни метра/, брой етажи: 2/два/,
която жилищна сграда се състои от две стаи и салон на всеки етаж и сервизни
помещения;
Като получената при тази публична продан цена да бъде разпределена както
следва:
За Ш. А. А., ЕГН ********** с адрес гр.Разград, ул.“******** – 49/60
/четиридесет и девет шестдесети/ части;
за Б. А. М., ЕГН ********** с адрес гр.Разград, ул.“******** – 6/60 /шест
шестдесети/ части;
за С. А. М., ЕГН ********** с адрес с.Дянково, общ.Разград, ул.“*** – 1/60
/една шестдесета/ част;
за Р. М. Р., ЕГН ********** с адрес гр.Габрово, ул.******** – 1/60 /една
шестдесета/ част;
за З. Х. Ю., ЕГН ********** с адрес с.З., общ.Кубрат, обл.Разград - 1/60 /една
шестдесета/ част;
за Н. Х. Ю., ЕГН ********** с адрес с.З., общ.Кубрат, обл.Разград - 1/60
/една шестдесета/ част;
за Г. М. Р., ЕГН ********** с адрес с.Киченица, общ.Разград, ул.“******* -
1/60 /една шестдесета/ част.
Пазарната оценка на допуснатия до делба недвижим имот е 87 600 /осемдесет
и седем хиляди и шестстотин/ лева.
ОСЪЖДА Б. А. М., ЕГН ********** с адрес гр.Разград, ул.“******** ДА
ЗАПЛАТИ на Ш. А. А., ЕГН ********** с адрес гр.Разград, ул.“********
сумата 40 лв. /четиридесет лева/ за направените по делото разноски.
ОСЪЖДА С. А. М., ЕГН ********** с адрес с.Дянково, общ.Разград, ул.“***
3
ДА ЗАПЛАТИ на Ш. А. А., ЕГН ********** с адрес гр.Разград, ул.“********
сумата 6,66 лв. /шест лева и шестдесет и шест стотинки/ за направените по
делото разноски.
ОСЪЖДА Р. М. Р., ЕГН ********** с адрес гр.Габрово, ул.******** ДА
ЗАПЛАТИ на Ш. А. А., ЕГН ********** с адрес гр.Разград, ул.“********
сумата 6,66 лв. /шест лева и шестдесет и шест стотинки/ за направените по
делото разноски.
ОСЪЖДА З. Х. Ю., ЕГН ********** с адрес с.З., общ.Кубрат, обл.Разград
ДА ЗАПЛАТИ на Ш. А. А., ЕГН ********** с адрес гр.Разград, ул.“********
сумата 6,66 лв. /шест лева и шестдесет и шест стотинки/ за направените по
делото разноски.
ОСЪЖДА Н. Х. Ю., ЕГН ********** с адрес с.З., общ.Кубрат, обл.Разград
ДА ЗАПЛАТИ на Ш. А. А., ЕГН ********** с адрес гр.Разград, ул.“********
сумата 6,66 лв. /шест лева и шестдесет и шест стотинки/ за направените по
делото разноски.
ОСЪЖДА Г. М. Р., ЕГН ********** с адрес с.Киченица, общ.Разград,
ул.“******* ДА ЗАПЛАТИ на Ш. А. А., ЕГН ********** с адрес гр.Разград,
ул.“******** сумата 6,66 лв. /шест лева и шестдесет и шест стотинки/ за
направените по делото разноски.
ОСЪЖДА Ш. А. А., ЕГН ********** с адрес гр.Разград, ул.“******** ДА
ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд - Разград сумата 2861,60 лв. /две
хиляди осемстотин шестдесет и един лева и шестдесет стотинки/ държавна
такса по чл.8 от Тарифа за държавните такси, събирани от съдилищата по
ГПК.
ОСЪЖДА Б. А. М., ЕГН ********** с адрес гр.Разград, ул.“******** ДА
ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд - Разград сумата 350,40 лв. /триста и
петдесет лева и четиридесет стотинки/ държавна такса по чл.8 от Тарифа за
държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА С. А. М., ЕГН ********** с адрес с.Дянково, общ.Разград, ул.“***
ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд - Разград сумата 58,40 лв. /
петдесет и осем лева и четиридесет стотинки/ държавна такса по чл.8 от
Тарифа за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Р. М. Р., ЕГН ********** с адрес гр.Габрово, ул.******** ДА
ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд - Разград сумата 58,40 лв. / петдесет и
осем лева и четиридесет стотинки/ държавна такса по чл.8 от Тарифа за
държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА З. Х. Ю., ЕГН ********** с адрес с.З., общ.Кубрат, обл.Разград
ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд - Разград сумата 58,40 лв. /
петдесет и осем лева и четиридесет стотинки/ държавна такса по чл.8 от
Тарифа за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Н. Х. Ю., ЕГН ********** с адрес с.З., общ.Кубрат, обл.Разград
ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд - Разград сумата 58,40 лв. /
петдесет и осем лева и четиридесет стотинки/ държавна такса по чл.8 от
Тарифа за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Г. М. Р., ЕГН ********** с адрес с.Киченица, общ.Разград,
ул.“******* ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд - Разград сумата 58,40
лв. / петдесет и осем лева и четиридесет стотинки/ държавна такса по чл.8 от
Тарифа за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Разград в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
4
Съдия при Районен съд – Разград: _______________________
5