О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№………./14.06.2021г.
гр. B.
ВАРНЕНСКИЯТ
ОКРЪЖЕН СЪД, ТЪРГОВСКО ОТДЕЛЕНИЕ, в закрито съдебно заседание
на четиринадесети юни две хиляди и двадесет и първа година, в състав:
СЪДИЯ: ДЕСИСЛАВА
ЖЕКОВА
като разгледа
докладваното от съдията
търговско дело № 1539 по
описа за 2013г.,
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството
е по реда на чл.717з ТЗ.
Постъпила е
молба вх. №266256/08.06.2021г. от синдика А.Н. на „Оркид
София Хилс“ ЕООД - в несъстоятелност, обективираща искане да бъдат издадени постановления за
възлагане, по силата на които да бъдат възложени следните недвижими имоти,
предмет на осребряване, на следните лица:
-Гараж с ид. № 68134.1606.1088.17.121 - с площ от 19,41
кв.м. находящ се на етаж -1, при граници на имота: на
същия етаж имоти с ид №68134.1606.1088.17.122, 68134.1606.1088.17.129,
68134.1606.1088.17.128, 68134.1606.1088.17.120, под обекта няма ,над обекта
имот с ид № 68134.1606.1088.17.208, изграден в имот в
имот с ид. № 68134.1606.1088,. в сграда с ид. № 68134.1606.1088.17 с адм.
Адрес София район Студентски ул. „Проф. Кирил Попов „ № 3, собственост на „Оркид София Хилс"ЕООД в
несъстоятелност ЕИК ********* на М. С.
Н.ЕГН **********,.л.к. № ********* издадена на 21.02.2020г. МВР С. С., ул.
„п.. К. П.“ ., ет.., ап.. сумата от 35526,00 лева
-Гараж с ид. № 68134.1606.1088.17.117 - с площ от 19,50
кв.м, находящ се на етаж-1, при граници на имота : на
същия етаж имот с ид № 68134.1606.1088.17.116, под
обекта няма ,над обекта няма, изграден в имот с ид. №
68134.1606.1088, в сграда с ид. № 68134.1606.1088.17
с адм. Адрес София район Студентски ул. „Проф. Кирил
Попов „ № 3, собственост на „Оркид София Хилс"ЕООД в несъстоятелност ЕИК *********, на М. С. Н.ЕГН **********,.л.к. №
********* издадена на 21.02.2020г. МВР София С., ул. „п.. К. П.“ ., ет.., ап.. сумата
от 26927,00 лева.
-Гараж с ид. № 68134.1606.1088.17.220 - с площ от 19,50
кв.м. - на цена от 18190лв. , находящ се на етаж
-2,при граници : на същия етаж имоти с ид. №
68134.1606.1088.17.230, 68134.1606.1088.17.229, 68134.1606.1088.17.228, под
обекта имоти с ид. № 68134.1606.1088.17.131,
68134.1606.1088.17.130, 68134.1606.1088.17.129, 68134.1606.1088.17.122,
68134.1606.1088.17.124, над обекта няма , изграден в имот с ид.
№ 68134.1606.1088,. в сграда с ид. №
68134.1606.1088.17 с адм. Адрес София район
Студентски ул. „Проф. Кирил Попов „ № 3,собственост на „Оркид
София Хилс"ЕООД в несъстоятелност ЕИК *********,
на М. К. Б.ЕГН ********** ,л.к. №
********* ,издадена на 28.07.2011г МВР С. . адрес гр. С. ж.к. „Х. Д.“ бл. .вх.
ет.. ап..за сумата от 33406лв.
Излагат
се в молбата обстоятелствата, при които е проведена продажбата. От синдика се
сочи, че с оглед големия проявен интерес и наличието на повече от две оферти,
за всеки един от имотите, за защита интересите на кредиторите и за постигане на
по-висока цена, синдикът е разрешил след отварянето на пликовете да се проведе
явно наддаване, в което да участват не само далите еднакво най-висока цена, но
и останалите играчи. Посоченото е видно и от приложените към молбата книжа за всяка
от трите извършени от синдика продажби.
За да се
произнесе по молбата, съдът съобрази следното:
За да бъде
издаден съдебен акт за възлагане по чл.717з ТЗ, следва да са спазени
разписаните в Търговския закон правила за извършване на продажбата от синдика
на вещите, предмет на осребряване.
Съобразно
чл.717в, ал.4 ТЗ, след изтичане на срока за подаване на тайните наддавателни предложения, синдикът ги обявява в присъствие
на явилите се наддавачи, при което за купувач на
имуществото се счита този наддавач, който е предложил
най-висока цена. Ако най-високата цена е предложена от повече от един наддавач, купувачът се определя от синдика чрез незабавен
търг чрез явно наддаване в присъствието на явилите се наддавачи.
Т.е., предпоставка/условие за провеждане на явно наддаване, е в тайните
предложения да са установени равни оферти, за да се пристъпи към явно
наддаване. Ако няма равни най-високи оферти, за купувач следва да се обяви
подалият най-високото тайно предложение без да се провежда по-нататъшно
наддаване.
В процесния случай е видно, че разписаното правило на чл.717в,
ал.4 ТЗ не е спазено при нито една от трите продажби. Съобразно представения
протокол №12 за продажба на гараж с ид. №
68134.1606.1088.17.121, при отваряне на постъпилите оферти е установена
най-висока цена от 27001лв., предложена от Д. Г. М., която няма друга равна
оферта. Идентично, съгласно протокол №3 за продажба на гараж с ид. № 68134.1606.1088.17.220, при отваряне на тайните
предложения е констатирана най-висока цена от 22492лв., предложена от Й. И. Д.,
която няма равна оферта. И съобразно протокол №11 за продажба на гараж с ид. № 68134.1606.1088.17.117, е вписана най-висока цена от
23501лв., предложена от С. В. Г., като отново липсва друга равна оферта. В тези
случаи, вместо подалите най-висока тайна оферта да бъдат обявени за
купувачи, в нарушение на горецитираното правило на чл.717в, ал.4 ТЗ, лицата подали наддавателни предложения, са поканени да направят явни наддавателни предложения и за купувачи са обявени лицата,
дали най-високи явни наддавателни предложения.
С оглед на
изложеното, поради неспазване на предвидения в Търговския закон ред за
извършване на продажбата, съдът по несъстоятелността намира, че следва да
отхвърли искането за издаване на постановления за възлагане по молба вх.
№266256/08.06.2021г. от синдика А.Н..
Воден от горното,
съдът
О П Р Е Д Е Л И :
ОТХВЪРЛЯ молба вх. №266256/08.06.2021г. от
синдика на „Оркид София Хилс“
ЕООД - в несъстоятелност, А.Н.Н., обективираща
искане да бъдат издадени постановления за възлагане, по силата на което да
бъдат възложени следните недвижими имоти, на следните
обявени купувачи:
-Гараж с ид. № 68134.1606.1088.17.121 - с площ от 19,41
кв.м. находящ се на етаж -1, при граници на имота: на
същия етаж имоти с ид №68134.1606.1088.17.122, 68134.1606.1088.17.129,
68134.1606.1088.17.128, 68134.1606.1088.17.120, под обекта няма ,над обекта
имот с ид № 68134.1606.1088.17.208, изграден в имот в
имот с ид. № 68134.1606.1088,. в сграда с ид. № 68134.1606.1088.17 с адм.
Адрес София район Студентски ул. „Проф. Кирил Попов „ № 3, собственост на „Оркид София Хилс"ЕООД в
несъстоятелност ЕИК ********* на М. С.
Н.ЕГН **********, л.к. № ********* издадена на 21.02.2020г. МВР София, С.,
ул. „п.. К. П.“ ., ет.., ап.. сумата от 35526,00 лева
-Гараж с ид. № 68134.1606.1088.17.117 - с площ от 19,50
кв.м, находящ се на етаж-1, при граници на имота : на
същия етаж имот с ид № 68134.1606.1088.17.116, под
обекта няма ,над обекта няма, изграден в имот с ид. №
68134.1606.1088, в сграда с ид. № 68134.1606.1088.17
с адм. Адрес София район Студентски ул. „Проф. Кирил
Попов „ № 3, собственост на „Оркид София Хилс"ЕООД в несъстоятелност ЕИК *********, на М. С. Н.ЕГН **********,.л.к. №
********* издадена на 21.02.2020г. МВР С. С., ул. „п. К.П.", ет., ап., за
сумата от 26927,00 лева.
-Гараж
с ид. № 68134.1606.1088.17.220 - с площ от 19,50
кв.м. - на цена от 18190лв. , находящ се на етаж
-2,при граници : на същия етаж имоти с ид. №
68134.1606.1088.17.230, 68134.1606.1088.17.229, 68134.1606.1088.17.228, под
обекта имоти с ид. № 68134.1606.1088.17.131,
68134.1606.1088.17.130, 68134.1606.1088.17.129, 68134.1606.1088.17.122, 68134.1606.1088.17.124,
над обекта няма , изграден в имот с ид. №
68134.1606.1088,. в сграда с ид. № 68134.1606.1088.17
с адм. Адрес София район Студентски ул. „Проф. Кирил
Попов „ № 3,собственост на „Оркид София Хилс"ЕООД в несъстоятелност ЕИК *********, на М. К. Б.ЕГН ********** ,л.к. №
********* ,издадена на 28.07.2011г МВР . . адрес гр. С. ж.к. „Х. Д." бл. вх . ет. . ап. ., за сумата от 33406лв.
Определението подлежи на обжалване пред Апелативен съд
– B. в едноседмичен срок, считано от уведомяване на синдика и обявените
купувачи.
Да се впише настоящият съдебен акт в книгата по
чл.634в ТЗ и да се уведомят синдика и обявените купувачи М. С. Н.с адрес гр. София, ул. „п. К. П." ., ет.,
ап.. и М. К. Б.с адрес гр. С.ж.к. „Х.
Д" бл. вх ет. ап..
СЪДИЯ В ОКРЪЖЕН СЪД: