Р Е Ш Е Н И Е
№ 13.11.2020 г. Гр. Стара Загора
В ИМЕТО НА
НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СТАРА ЗАГОРА ТРЕТИ
ГРАЖДАНСКИ състав
На 28 октомври
2020 г.
В публично заседание в следния състав:
Председател: ЕМИЛИЯ ЕНЧЕВА
Секретар: Диана С.
Прокурор:
като разгледа докладваното от СЪДИЯ ЕМИЛИЯ ЕНЧЕВА
гр. дело № 231 по описа за 2020 година.
Предявен е иск за делба на недвижими имоти с правно основание
чл. 341 и сл. ГПК, като производството е във фаза по допускане на делбата.
Ищците А.С.П. и Е.С. ** твърдят в исковата си молба, че с
ответниците Д.А.С. и А.С.С. са съсобственици на следните недвижими имоти:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68850.509.1338 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на град Стара Загора, община Стара
Загора, област Стара Загора, одобрени със Заповед № РД-18-1/07.01.2008 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със Заповед:
КД-14-24-170/06.10.2008 г. на Началник на СГКК-Стара Загора, с адрес на
поземления имот по кадастрална скица: град Стара Загора, п.к.6000, е площ: 262 кв.м., с трайно предназначение на
територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване до 10
(десет) метра, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 13212, при
съседи по кадастрална скица: поземлени имоти с идентификатори: 68850.509.6581,
68850.509.1336, 68850.509.7040, 68850.509.7052, 68850.509.1339, 68850.509.7041,
68850.509.1337; (Приложение 1 - Скица на поземлен имот М15-832409 от 12-09.2019
г. от АГКК).
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68850.509.1339 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на град Стара Загора, община Стара
Загора, област Стара Загора, одобрени със Заповед № РД-18-1/07.01.2008 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със Заповед:
КД-14-24-170/06.10.2008 г. на Началник на СГКК-Стара Загора, е адрес на
поземления имот по кадастрална скица: град Стара Загора, п.к.6000, е площ: 135 кв.м., е трайно предназначение на
територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: За друг вид застрояване,
стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 13212, квартал 329, парцел
III, при съседи по кадастрална скица: поземлени имоти с идентификатори:
68850.509.6581, 68850.509.7040, 68850.509.7052, 68850.509.7041 (Приложение 2
- Скица на поземлен имот № 15-323258-11.04.2019
г. от АГКК);
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68850.509.1337 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на град Стара Загора, община Стара
Загора, област Стара Загора, одобрени със Заповед № РД-18-1/07.01.2008 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със Заповед:
КД-14-24-170/06.10.2008 г. на Началник на СГКК-Стара Загора, с адрес на
поземления имот по кадастрална скица: град Стара Загора, п.к.6000, кв.Казански,
с площ: 5 кв.м., с трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: За друг
вид застрояване, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: 13212,
квартал 329, парцел III, при съседи по кадастрална скица: поземлени имоти е
идентификатори: 68850.509.6581, 68850.509.1336, 68850.509.1338, 68850.509.7041
(Приложение 3 - Скица на поземлен имот № 15-323246-11.04.2019 г. от АГКК).
Описаните по-горе поземлени имоти, представляващи
по предходен план: Празно дворно място с площ от 400 (четиристотин) кв.м.,
находящо се в град Стара Загора, съставляващо имот с пл.№ 13212 (тринадесет
хиляди двеста и дванадесет), за който бил отреден УПИ III-13212 (урегулиран
поземлен имот трети за имот тринадесет хиляди двеста и дванадесет) от кв. 329
(триста двадесет и девети) по плана на град Стара Загора, при граници на
парцела: от три страни улици и имот пл. № 4552, били възстановени с Решение № 52783 от 03.05.1997
г. на ПК Стара Загора на наследниците на **, бивш жител *** - ** С. **, ЕГН **********,
** С. **, ЕГН ********** и ** С. **, ЕГН **********, за което обстоятелство бил
съставен Нотариален акт за собственост върху недвижим имот, възстановен по
ЗСПЗЗ № 27, том XII, дело 3574 от 07.08.1998 г. на нотариус Тотева при Районен
съд град Стара Загора.
Сочат, че на 22.08.1999 г. починала ** С. ** и
оставила за свои наследници А.П. ** - син и Е.С.Х. - дъщеря.
На 09.03.2000 г. починала ** С. **, като след
смъртта си оставила за свои наследник ** ** **, ЕГН ********** – дъщеря.
С Договор за доброволна делба на съсобствен
недвижим имот акт № 11, том 1, рег. № 119 от 2001 г. на Денчо Недялков,
нотариус с район на действие Районен съд Стара Загора, вписан в Нотариалната
камара под № 181, гореописаното дворно място било поделено между ** С. Колева, **
** **, А.С.П. и Е.С.Х., като първата получава
½ идеална част от имота, А.С.П. и Е.С.Х. – по ¼ идеална
част, а ** ** ** не получавала в дял идеална част и заявила, че не желае
парично уравнение, тъй като била обезщетена с други имоти..
С нотариален акт № 188, том XII, рег. 4940, дело
3253 от 09.05.2008 г., издаден от Службата по вписванията - град Стара Загора, **
С. **прехвърлила на Д.А.С. собствената си ½ идеална част.
На основание Решение № 367 на Общинския съвет -
Стара Загора по Протокол № 23 от Заседание на Общинския съвет, проведено на
26.02.2009 г., със Заповед № РД-25-659 от 17.03.2009 г. на Кмета на Община
Стара Загора била извършена замяна на:
Поземлен имот с идентификатор 68850.509.1336 по
кадастралната карта на град Стара Загора, ЕКАТТЕ 68850, одобрена със Заповед №
РД - 18-1/07.01.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, изменена със Заповед
№ КД -14-24-170/06.10.2008 г.на Началника на СГКК- Страна Загора с площ от 135 кв.м. (стар идентификатор: част от
ПИ №13212 в кв.329, гр.Стара Загора по ПУП, утвърден със Заповед №
15/08.01.1998 г. на Кмета на Община Стара Загора), при съседи: за второстепенна
улица, кад.идент.№68850.509.7040; Комплексно застрояване, кад.идент.№
68850509.6581 и ниско застрояване до 10 м. с кад. Идент. № 68850.509.1338,
собственост на А.С.П., Е.С.Х. и Д.А.С. на стойност 49 000 лева и
За ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68850.509.1339 по
кадастралната карта на град Стара Загора, ЕКАТТЕ 68850, одобрена със Заповед №
РД - 18- 1/07.01.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, изменена със
Заповед № КД -14- 24-170/06.10.2008 г.на Началника на СГКК- Страна Загора с
площ от 135 кв.м. (стар
идентификатор: част от ПИ №13212 в кв.329, гр.Стара Загора по ПУП, утвърден със
Заповед № 15/08.01.1998 г. на Кмета на Община Стара Загора), при съседи: за
второстепенна улица, кад.идент. №68850.509.7041; Комплексно застрояване,
кад.идент.№ 68850-509.7052 и ниско застрояване до 10 м. с кад. Идент. №
68850.509.1338, собственост на Община Стара Загора
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68850.509.1337 по
кадастралната карта по кадастралната карта на град Стара Загора, ЕКАТТЕ 68850,
одобрена със Заповед № РД - 18-1/07.01.2008 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, изменена със Заповед № КД -14-24-170/06.10.2008 г. на Началника на СГКК-
Страна Загора с площ от 5 кв.м. (стар идентификатор: част от ПИ №13212 в
кв.329, гр.Стара Загора по ПУП, утвърден със Заповед № 15/08.01.1998 г. на
Кмета на Община Стара Загора), при съседи: за второстепенна улица, кад.идент.
№68850.509.7041; Комплексно застрояване, кад.идент.№ 68850-509.6581 и ниско
застрояване до 10 м. с кад. Идент. № 68850.509.1338, собственост на Община
Стара Загора
общо двата имота на стойност 51 000 лева, срещу
задължението на А.С.П., Е.С.Х. и Д.А.С. да заплатят сумата от 2000 лева за
уравнение и разноските по прехвърлянето. Доколкото доплащането било извършено
по време на брака на ответницата, то нейният съпруг също следвало да участва
като страна по настоящата делба. Към датата на описаната замяна ищците били
разведени.
За извършената замяна, описана по-горе, бил
съставен Договор за замяна на недвижими имоти № 1259 от 11.06.2009 г., вписан в
Агенцията по вписванията с вх. рег. № 4983, т. ХIII, № 14 от 11.06.2009 г.
(Приложение 12)
Ищците желаели да поделят тези съсобствени
недвижими имоти по съдебен ред, тъй като не можели да постигнат извънсъдебно
споразумение по отношение на тях с ответната страна.
Молят съда да допусне и извърши делбата на
описаните по-горе имоти при съответните квоти за всеки от съделителите.
В срока по чл. 131 от ГПК не е постъпил писмен отговор от ответниците Д.А.С. и А.С.С..
Съдът, след като прецени събраните по делото писмени доказателства,
поотделно и в тяхната съвкупност и изслуша становищата и доводите на страните
приема за установено следното:
По делото е представен Нотариален
акт за собственост върху недвижим имот, възстановен по ЗСПЗЗ № 27, том XII,
дело 3574 от 07.08.1998 г. на нотариус И.Тотева при Районен съд град Стара
Загора, от който е видно, че ** С. **, **
С. ** и ** С. ** са признати за собственици по наследство и възстановено право
на собственост по ЗСПЗЗЗ на недвижим имот: Празно дворно място с площ от 400 (четиристотин) кв.м., находящо се в
строителните граници на град Стара Загора, съставляващо имот с пл.№ 13212
(тринадесет хиляди двеста и дванадесет), за който бил отреден УПИ III-13212
(урегулиран поземлен имот трети за имот тринадесет хиляди двеста и дванадесет)
от кв. 329 (триста двадесет и девети) по плана на град Стара Загора, при
граници на парцела: от три страни улици и имот пл. № 4552.
Видно от удостоверение за наследници от 10.01.2001 г. е починала
наследодателката ** С. ** /починала на 22.08.1999 г./ като е оставила за свои
законни наследници А.С.П. и Е.С.Х. – ищците по делото.
Видно от представения по делото договор за
доброволна делба на съсобствен недвижим имот акт № 11, том 1, рег. № 119 на
Денчо Недялков, нотариус с район на действие Районен съд Стара Загора, вписан в
Нотариалната камара под № 181, гореописаното дворно място било поделено между **
С. Колева, ** ** **, А.С.П. и Е.С.Х., като първата получава ½ идеална част от имота, А.С.П. и Е.С.Х.
– по ¼ идеална част, а ** ** ** /като наследник на ** С. **, починала на
9.03.2000 г./ не получавала в дял идеална част, като е заявила, че не желае парично уравнение, тъй
като била обезщетена с други имоти.
С нотариален акт № 188, том XII, рег. 4940, дело
3253 от 09.05.2008 г., издаден от Службата по вписванията - град Стара Загора, **
С. **прехвърлила на Д.А.С. собствената си ½ идеална част, чрез
покупко-продажба.
Видно от удостоверение за граждански брак № 129 от 15.12.1958 г.,
ответниците Диана А.С. и А.С.С. са сключили гр. брак на 15.12.1968 г.
По делото е представено и прието като писмено
доказателство решение № 367 на Общинския съвет - Стара Загора по Протокол № 23
от Заседание на Общинския съвет, проведено на 26.02.2009 г., със Заповед №
РД-25-659 от 17.03.2009 г. на Кмета на Община Стара Загора, като въз основа на
това решение била извършена замяна, като Община Стара Загора е прехвърлила
правото на собственост върху недвижим имот частна общинска собственост на А.С.П.,
Е.С.Х. и Д.А.С., а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68850.509.1339 по
кадастралната карта на град Стара Загора, ЕКАТТЕ 68850, одобрена със Заповед №
РД - 18- 1/07.01.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, изменена със
Заповед № КД -14- 24-170/06.10.2008 г.на Началника на СГКК- Страна Загора с
площ от 135 кв.м. (стар идентификатор:
част от ПИ №13212 в кв.329, гр.Стара Загора по ПУП, утвърден със Заповед №
15/08.01.1998 г. на Кмета на Община Стара Загора), при съседи: за второстепенна
улица, кад.идент. №68850.509.7041; Комплексно застрояване, кад.идент.№
68850-509.7052 и ниско застрояване до 10 м. с кад. Идент. № 68850.509.1338,
собственост на Община Стара Загора и
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68850.509.1337 по
кадастралната карта по кадастралната карта на град Стара Загора, ЕКАТТЕ 68850,
одобрена със Заповед № РД - 18-1/07.01.2008 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, изменена със Заповед № КД -14-24-170/06.10.2008 г. на Началника на СГКК-
Страна Загора с площ от 5 кв.м.
(стар идентификатор: част от ПИ №13212 в кв.329, гр.Стара Загора по ПУП,
утвърден със Заповед № 15/08.01.1998 г. на Кмета на Община Стара Загора), при
съседи: за второстепенна улица, кад.идент. №68850.509.7041; Комплексно
застрояване, кад.идент.№ 68850-509.6581 и ниско застрояване до 10 м. с кад.
Идент. № 68850.509.1338, собственост на Община Стара Загора, Като Община Стара Загора получава правото на
собственост върху недвижим имот, а именно:
Поземлен
имот с идентификатор 68850.509.1336 по кадастралната карта на град Стара
Загора, ЕКАТТЕ 68850, одобрена със Заповед № РД - 18-1/07.01.2008 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, изменена със Заповед № КД -14-24-170/06.10.2008
г.на Началника на СГКК- Страна Загора с площ от 135 кв.м. (стар идентификатор:
част от ПИ №13212 в кв.329, гр.Стара Загора по ПУП, утвърден със Заповед №
15/08.01.1998 г. на Кмета на Община Стара Загора), при съседи: за второстепенна
улица, кад.идент.№68850.509.7040; Комплексно застрояване, кад.идент.№
68850509.6581 и ниско застрояване до 10 м. с кад. Идент. № 68850.509.1338,
собственост на А.С.П., Е.С.Х. и Д.А.С.. За тази замяна е бил съставен Договор
за замяна на недвижими имоти № 1259 от 11.06.2009 г., вписан в Агенцията по
вписванията с вх. рег. № 4983, т. ХIII, № 14 от 11.06.2009 г.
По делото е депозирано заключение на назначената
съдебно-техническа експертиза, което съдът възприема като компетентно и
добросъвестно изготвено. Вещото лице
сочи, че недвижимите имоти са неподеляеми, като вещото лице е дало и пазарна
оценка на трите недвижими имота към датата на изготвяне на заключението.
По делото безспорно се установи, че процесните недвижими имоти са съсобствени
между страните, както и не спорят относно квотите, при които следва да се
допусне делбата.
Предвид изложеното, съдът счита, че следва да се допусне делба между
страните по делото, на посочените
недвижими имоти, при квоти: за А.С.П.
¼ ид.ч. по наследство от ** С. ** и Е.С.Х. ¼ ид.ч. по наследство
от ** С. **; за Д.А.С. и А.С.С. ½ ид.ч. в режим на СИО /покупко продажба
на ½ ид.ч. от ** С. **/.
Тъй като делбата на процесните недвижими
имоти е допустима, то съдът счита, че следва да я допусне при посочените
по-горе квоти за съделителите.
Водим
от гореизложените съображения и на основание чл. 341 ГПК, съдът
Р Е
Ш И :
ДОПУСКА съдебна делба между: А.С.П., ЕГН **********; Е.С.Х., ЕГН ********** ***, чрез адв. Н.Л.Х. от САК, със съдебен адрес:***; Д.А.С., ЕГН ********** и А.С. *** на следните недвижими имоти:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68850.509.1338 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на град Стара Загора, община Стара
Загора, област Стара Загора, одобрени със Заповед № РД-18-1/07.01.2008 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение със Заповед: КД-14-24-170/06.10.2008
г. на Началник на СГКК-Стара Загора, с адрес на поземления имот по кадастрална
скица: град Стара Загора, п.к.6000, е площ: 262 кв.м., с трайно предназначение на територията: Урбанизирана,
начин на трайно ползване: Ниско застрояване до 10 (десет) метра, стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: 13212, при съседи по кадастрална
скица: поземлени имоти с идентификатори: 68850.509.6581, 68850.509.1336,
68850.509.7040, 68850.509.7052, 68850.509.1339, 68850.509.7041, 68850.509.1337;
(Приложение 1 - Скица на поземлен имот М15-832409 от 12-09.2019 г. от АГКК).
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68850.509.1339 по
кадастралната карта на град Стара Загора, ЕКАТТЕ 68850, одобрена със Заповед №
РД - 18- 1/07.01.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, изменена със
Заповед № КД -14- 24-170/06.10.2008 г.на Началника на СГКК- Страна Загора с
площ от 135 кв.м. (стар
идентификатор: част от ПИ №13212 в кв.329, гр.Стара Загора по ПУП, утвърден със
Заповед № 15/08.01.1998 г. на Кмета на Община Стара Загора), при съседи: за
второстепенна улица, кад.идент. №68850.509.7041; Комплексно застрояване,
кад.идент.№ 68850-509.7052 и ниско застрояване до 10 м. с кад. Идент. №
68850.509.1338, собственост на Община Стара Загора и
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68850.509.1337 по
кадастралната карта по кадастралната карта на град Стара Загора, ЕКАТТЕ 68850,
одобрена със Заповед № РД - 18-1/07.01.2008 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, изменена със Заповед № КД -14-24-170/06.10.2008 г. на Началника на СГКК-
Страна Загора с площ от 5 кв.м.
(стар идентификатор: част от ПИ №13212 в кв.329, гр.Стара Загора по ПУП,
утвърден със Заповед № 15/08.01.1998 г. на Кмета на Община Стара Загора), при
съседи: за второстепенна улица, кад. идент. №68850.509.7041; Комплексно
застрояване, кад. идент.№ 68850-509.6581 и ниско застрояване до 10 м. с кад. идент.
№ 68850.509.1338, собственост на Община Стара Загора, при квоти: за А.С.П. ¼ ид.ч. , за Е.С.Х. ¼ ид.ч. за Д.А.С. и А.С.С. ½ ид.ч. в режим на СИО .
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от съобщението до
страните, че същото е изготвено пред Старозагорски Окръжен съд.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: