Решение по дело №2903/2020 на Районен съд - Хасково

Р   Е   Ш   Е   Н   И   Е № 260433

 

28.10.2021 година, град Хасково

 

 

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

 

Хасковският районен съд, Седми граждански състав

на осми октомври две хиляди двадесет и първа година

в публично заседание в следния състав:

                                                                                    Председател: Христина Жисова      

секретар: Велислава Ангелова

прокурор:

като разгледа докладваното от съдията Жисова гражданско дело номер 2903 по описа на съда за 2020 година, за да се произнесе, взе предвид следното:

 

Производството е по реда на гл. ХXIX от ГПК – „Съдебна делба“ и е във фазата по извършване на делбата.

С влязло в сила Решение № 260257/21.05.2021г., постановено по настоящото дело, е допуснато извършване на съдебна делба между Р.М.М., ЕГН **********, с адрес *** и Й.М.Р., ЕГН **********, с адрес ***, на следния недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с идентификатор 77195.710.31.3.39 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Хасково, община Хасково, област Хасково, одобрени със Заповед № РД-18-63/05.10.2006г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в сграда с идентификатор 77195.730.31.3. с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, съставляващ апартамент № 43, с адрес: гр. Хасково, ж.к. „Орфей“, бл. № 8, вх. „В“,  ет. 5, със застроена площ от 75,31 кв.м., състоящ се от три стаи, кухня и сервизни помещения при съседи по кадастрална схема: на същия етаж: 77195.710.31.3.40, 77195.710.31.3.38, под обекта: 77195.710.31.3.30, над обекта: 77195.710.31.3.48 и при съседи по документ за собственост: апартамент № 42 и № 44, собственост на Градски народен съвет – Хасково и стълбище, заедно с избено помещение № 43, със застроена площ от 5,53 кв.м., при съседи: избено помещение № 16, собственост на Градски народен съвет – Хасково, стълбище и коридор, заедно с 1,90 % идеални части от общите части на сградата и на отстъпеното право на строеж върху мястото, в което е построена сградата, съставляващо поземлен имот с идентификатор 77195.710.31, при равни квоти по ½ идеална част за всеки от съделителите.

Ищецът счита, че съсобствената вещ следва да бъде изнесена на публична продан, а ответникът, редовно призован, не се явява в съдебно заседание и не взема становище по отношение на способа за извършване на делбата.

В първото по делото заседание, след допускането на делбата, Р.М.М. е предявил претенция по сметки с правно основание чл. 30, ал. 3 от Закона за собствеността, против Й.М.Р., за сумата от 566.21 лева, представляваща припадащата му се част от заплатения за имота данък за периода 2011г. – 2020г., ведно със законната лихва от предявяване на претенцията до окончателното и изплащане. Претендира разноски в размер на 140 лв., представляващи внесен остатък от депозит за вещо лице, за което представя списък по чл.80 ГПК.

Ответникът не се взема становище по предявените срещу него претенции по сметки.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в съвкупност, както и доводите на страните, съобразно изискванията на чл. 235, ал. 2 вр. чл. 12 ГПК, приема за установено от фактическа страна следното:

От заключението на приетата съдебно-техническа експертиза, което съдът кредитира напълно като компетентно, обосновано и обективно изгответно, се установява, че пазарната стойност на делбения имот възлиза на 51 900лв. като същият е неподеляем в настоящото състояние и съобразно квотите на съделите.

Във връзка с претенцията по сметки, предявена от ищеца против ответника, се представиха и приеха по делото Приходна квитанция Серия ББ20, № **********/07.12.2020 г., издадена от Община Хасково и приходна квитанция Серия ББ20, № **********/07.12.2020 г., издадена от Община Хасково, видно от които за имот намиращ се в гр.Хасково, ж.к.“Орфей“ № 8, вх.Б, ап.43, ет.5 по партида 28090285552001 и титуляри Т.М.М., след това М. Р.М., е заплатена сума в общ размер на 1132.42 лева – задължения за данък недвижим имот, такса битови отпадъци и лихви за периода от 2011г.-2020г. с посочено име на платил „Р.М.М.“, съответно подпис.

По отношение на претенцията по сметки са ангажирани и гласни доказателства от страна на ищеца. Разпитана е свид. З.Д.Я., съпруга на ищеца, която посочва, че ищецът заплатил данъците, дължими за общия с брат му апартамент в гр.Х. като същата е била с него, когато това се е случило. Съдът кредитира тези показания, съобразявайки правилото на чл.172 ГПК, тъй като са логични и последователни, изложени са непосредствени и лични възприятия, а също така кореспондират изцяло на събраните по делото писмени доказателства и не се опровергават от други такива.

При така установената фактическа обстановка съдът достигна до следните правни изводи:

По извършването на делбата:

Основният принцип при извършване на делбата, установен в разпоредбата на чл. 69, ал. 2 ЗН, е всеки съсобственик да получи своя дял в натура, като неравенството в дяловете се изравнява в пари. Той може да бъде реализиран, както по реда на чл. 350 и чл. 352 ГПК, така и посредством разпределение на имотите от съда. Съсобствеността може да бъде прекратена и чрез възлагане на имота или чрез изнасянето му на публична продан.

В настоящия случай до делба между две лица с еднакви квоти е допуснат един самостоятелен и неподеляем имот. Страните обаче не са предявили претенции по чл. 349 ГПК. При това положение се налага изводът, че в разглеждания случай е налице хипотезата на чл. 348 от ГПК – процесният имот е неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете. С оглед на това делбения имот следва да бъде изнесен на публична продан, като се има предвид пазарната му цена, установена от заключението на съдебно-техническата експертиза.

По претенциите по сметки:

Претенцията на Р.М.М. против Й.М.Р., за сумата в размер на 566.21 лева, представляваща припадащата му се част от заплатения за имота данък за периода 2011г. – 2020 г., ведно със законната лихва от предявяване на претенцията до окончателното и изплащане, е изцяло основателна. Съображенията за това са следните:

Съгласно разпоредбата на чл. 30, ал. 3 СК всеки съсобственик участва в ползите и тежестите на общата вещ съразмерно с частта си. От материалноправна гледна точка тази норма от една страна урежда субективното право на всеки един от съсобствениците да получава ползите от общата вещ съразмерно на своята идеална част, а от друга вменява на същият съсобственик задължението да понася съобразно с частта си и тежестите на общата вещ. Относима в случая е втората хипотеза на коментираната регламентация, за заплащанене на припадащата се част от тежестите на общата вещ и при която някой от съсобствениците не е изпълнил задължението си за участие в тежестите на общата вещ съобразно своята идеална част от нея и останалите съсобственици са ги покрили за своя сметка. Понятието „тежести” включва, без съмнение, и плащането на публичните задължения за данъци и такси, свързани с имота.

Няма спор по делото, а и от представените и приети писмени доказателства - двете приходни квитанции за платени задължения към Община Хасково, както и от събраните гласни такива, се установява, че именно ищецът е заплатил дължимите данъчни задължения към Община Хасково за делбения имот за периода от 2011г.-2020г. и който размер е 1132.42 лева, като по тези съображения, съдът намира, че следва да бъде осъден ответникът да заплати на ищеца сумата в размер на 566.21 лева (1132.42/2), съобразно правата му в съсобствеността, ведно със законната лихва върху тази сума от 08.10.2021г. до окончателното й изплащане.

По разноските:

Съгласно разпоредбите на чл. 355, изр. 1 ГПК и чл. 8 Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по реда на ГПК, страните следва да заплатят държавна такса в размер по 1038.00 лв., равняващи се на 4% върху стойността на дяловете им.

Основателна се явява и претенцията на ищеца за присъждане на направените по делото разноски, включващи депозит за съдебно-техническата експертиза в размер на 140.00 лв., дължими от ответника, определени също по реда на чл. 355 от ГПК, съобразно стойността на дяловете.

Освен това ответникът Й.М.Р. трябва да бъде осъден да заплати държавна такса върху предявената срещу него претенция по сметки в размер на 50.00 лева. Искане за присъждане на раноски по присъединените в делбеното производство искове, не е направено, поради което съдът не следва да присъжда такива.

Мотивиран от горното, съдът

 

Р Е Ш И:

 

ПОСТАНОВЯВА ИЗНАСЯНЕТО НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на следния недвижим имот: самостоятелен обект в сграда с идентификатор 77195.710.31.3.39 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Хасково, община Хасково, област Хасково, одобрени със Заповед № РД-18-63/05.10.2006г. на изпълнителния директор на АГКК, находящ се в сграда с идентификатор 77195.730.31.3. с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, съставляващ апартамент № 43, с адрес: гр. Хасково, ж.к. „Орфей“, бл. № 8, вх. „В“,  ет. 5, със застроена площ от 75,31 кв.м., състоящ се от три стаи, кухня и сервизни помещения при съседи по кадастрална схема: на същия етаж: 77195.710.31.3.40, 77195.710.31.3.38, под обекта: 77195.710.31.3.30, над обекта: 77195.710.31.3.48 и при съседи по документ за собственост: апартамент № 42 и № 44, собственост на Градски народен съвет – Хасково и стълбище, заедно с избено помещение № 43, със застроена площ от 5,53 кв.м., при съседи: избено помещение № 16, собственост на Градски народен съвет – Хасково, стълбище и коридор, заедно с 1,90 % идеални части от общите части на сградата и на отстъпеното право на строеж върху мястото, в което е построена сградата, съставляващо поземлен имот с идентификатор 77195.710.31.

Получената от публичната продан сума следва да бъде разпределена както следва: ½ за Р.М.М., ЕГН **********, с адрес *** и ½ за Й.М.Р., ЕГН **********, с адрес ***.

ОСЪЖДА Й.М.Р., ЕГН **********, с адрес ***, на основание чл. 30, ал. 3 ЗС, да заплати на Р.М.М., ЕГН **********, с адрес ***, сумата от 566.21 лева, представляваща припадащата му се част от заплатения за имота данък за периода 2011г. – 2020г., ведно със законната лихва от 08.10.2021г., до окончателното и изплащане.

ОСЪЖДА Р.М.М., ЕГН **********, с адрес ***, да заплати по сметка на Районен съд Хасково сумата от 1038.00  лева, представляваща дължима държавна такса за производството по делбата, както и сумата от 5,00 лева за държавна такса в случай на служебно издаване на изпълнителен лист за нейното събиране.

ОСЪЖДА Й.М.Р., ЕГН **********, с адрес ***, да заплати по сметка на Районен съд Хасково сумата от 1038.00 лева, представляваща дължима държавна такса за производството по делбата, и сумата от 50.00 лева, представляваща дължима държавна такса за производството по претенциите по сметки, както и сумата от 5,00 лева за държавна такса в случай на служебно издаване на изпълнителен лист за нейното събиране.

ОСЪЖДА Й.М.Р., ЕГН **********, с адрес *** да заплати на Р.М.М., ЕГН **********, с адрес ***4 сумата от 140.00 лева, направени по делото разноски.

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд Хасково в двуседмичен срок от връчването му на страните.

                                                                                                                                  

                                                                                                            СЪДИЯ: /п/ не се чете

/Христина Жисова/

Вярно с оригинала!

Секретар: Е.С.