Р Е Ш Е Н И
Е
№ …….
гр. Провадия, 20.07.2021г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ПРОВАДИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 2-ри състав, в публично съдебно заседание
проведено на седми юли през две хиляди двадесет и първа година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: Елена Стоилова
при секретаря
Н. С., като разгледа докладваното от
съдията гр.дело № 117 по описа за 2020г., за да се произнесе, взе предвид
следното:
за
да се произнесе, съобрази следното:
Производството
е образувано по искова молба от С.А.А. ЕГН **********, с адрес с.С., обш.
Аврен, Варненска област ул.”Васил Левски” № 12, А.А.А. ЕГН ********** с адрес ***,
срещу С.А.М. ЕГН **********, с адрес ***, Г.А.А. ЕГН **********, с адрес ***, С.А.М.
ЕГН ********** със съгласието на своята майка и законна представителка С.А.М.
ЕГН **********, с адрес ***, А.А.А. ЕГН **********, със съгласието на нейната
майка и законна представителка Н.О.М. ЕГН **********, с адрес ***, А.А.М. ЕГН ********** със съгласието на
своята майка и законна представителка С.А.М. ЕГН ********** адрес ***.
По
делото е постановено Решение № 260010/16.02.2021г., с което е допусната делба
на Дворно място, находящо се в с.Х. с площ от 2440кв.м. по документ за
собственост (Нотариален акт № 14, том ІІ,
дело № 824/1984 на Провадийски районен съдия), а по Скица №
60/29.11.2019 г. изд. от Община Провадия с площ от 1480 кв.м. съставляващо урегулиран поземлен имот I-169,
в кв.79 по плана на селото, при граници: от две страни улица и урегулирани
поземлени имот II- 167 и IV- 169, ведно с построената в имота жилищна сграда,
на един етаж със застроена площ от 76 кв.м. квадратни метра и прилежащото му
мазе със застроена площ от 9 кв.м. и Второстепенна постройка, със застроена
площ от 84 кв.м. МЕЖДУ СЪДЕЛИТЕЛИТЕ: С.А.А. ЕГН **********, с адрес ***.”Васил
Левски” № 12, А.А.А. ЕГН ********** с адрес ***, С.А.М. ЕГН **********, с адрес
***, Г.А.А. ЕГН **********, с адрес ***, С.А.М. ЕГН **********, с адрес ***, А.А.А.
ЕГН **********, с адрес ***, А.А.М. ЕГН **********
с адрес ***.
Производството
се намира във втора фаза по извършване на делбата. По делото е изготвена и
приета СТОЕ относно поделяемостта на имотите.
В проведените съдебни
заседания по делото по втората фаза на делбата ищците молят имота да бъде
изнесен на публична продан, назначения особен представител на ответницата А.А.
също моли имотите да бъдат изнесени на публична продан, останалите съдели не
изразяват становище.
След като разгледа
извършените до момента съдопроизводствени действия, направените искания и
събраните доказателства, съдът установи следното:
С
Решение № 260010/16.02.2021г., с което е допусната делба на Дворно място,
находящо се в с.Х. с площ от 2440кв.м. по документ за собственост (Нотариален
акт № 14, том ІІ, дело № 824/1984 на
Провадийски районен съдия), а по Скица № 60/29.11.2019 г. изд. от Община
Провадия с площ от 1480 кв.м. съставляващо
урегулиран поземлен имот I-169, в кв.79 по плана на селото, при граници: от две
страни улица и урегулирани поземлени имот II- 167 и IV- 169, ведно с
построената в имота жилищна сграда, на един етаж със застроена площ от 76 кв.м.
квадратни метра и прилежащото му мазе със застроена площ от 9 кв.м. и
Второстепенна постройка, със застроена площ от 84 кв.м. МЕЖДУ СЪДЕЛИТЕЛИТЕ: С.А.А.
ЕГН **********, с адрес ***.”Васил Левски” № 12, А.А.А. ЕГН ********** с адрес ***,
С.А.М. ЕГН **********, с адрес ***, Г.А.А. ЕГН **********, с адрес ***, С.А.М.
ЕГН **********, с адрес ***, А.А.А. ЕГН **********, с адрес ***, А.А.М. ЕГН ********** с адрес *** при следните квоти в съсобствеността за всеки
от тях:
- за С.А.А. ЕГН ********** - 1/7 идеална част;
- за А.А.А. ЕГН ********** - 1/7 идеална част;
- за С.А.М. ЕГН ********** - 1/7 идеална част;
- за Г.А.А. ЕГН ********** - 1/7 идеална част;
- за С.А.М. ЕГН ********** - 1/7 идеална част;
- за А.А.А. ЕГН ********** - 1/7 идеална част;
- за А.А.М. ЕГН ********** - 1/7 идеална част.
От изготвената
по делото СТОЕ, която съдът кредитира като обективна и компетентно изготвена се
установява, че
УПИ 1-169, кв.79 по плана на с. Х. с площ от 1480 кв.м. е реално неподеляем. Жилищната
и стопанската сгради, както са реално неподеляеми. Закръглена пазарна стойност
на УПИ 1-169, кв.79 по плана на с. Х. с площ от 1480 кв.м. е 7 200 лева, закръглена
стойност на сградите в имота е общо 9 700 лева, от които стойност на
жилищната сграда и избеното помещение: 8 700 лева, Стойност на стопанската сграда
– 500 лева, стойност на външната тоалетна – 200 лева, стойност на гаража – 300
лева. Общата стойност на делбения имот е
16 900 лева. От тази обща оценка следва да бъдат приспаднати стойността на
външната тоалетна – 200 лева и стойност на гаража – 300 лева, тъй като те не са
предмет на делбата. Поради това съдът приема, че пазарната стойност на
делбените имоти е 16400 лева, от които за дворното място 7200 лева, а за
жилищната сграда, избеното помещение и стопанската постройка 9200 лева.
От правна страна съда
намира следното:
По способа на
извършване на делбата и искането за възлагане на жилищния делбен имот:
Втората
фаза на делбата, съгласно уредбата на процесуалния закон следва да се извърши в
предметната рамка на решението по допускане на делбата т.е. за имотите допуснати до делба и между лицата, титуляри на правото на собственост или техни законни
правоприемници. Съсобствеността в делбеното производство се прекратява:
посредством теглене на жребие, чрез разпределение на имотите по реда на чл.353 ГПК, чрез възлагане по реда на чл.349 ГПК или чрез изнасяне на
имота на публична продан, като основен критерий за избора на способ е дали броя
на реалните дялове съответствa на броя на
съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответствa
на стойността на дяловете на съделителите. За това съществено значение има
обстоятелството дали е налице възможност за обособяване на повече реални дялове
от допуснатите до делба имоти, както и становището на съделителите относно
начина на нейното извършване. Основният принцип при извършване на делбата е по
възможност всеки съсобственик да получи реален дял от съсобственото имущество. Ако дяловете на страните от допуснатите до делба имоти са
различни е невъзможно да се тегли жребий, освен ако съотношението между квотите
на съделителите и броя на имотите позволява извършването на делба чрез
изтегляне при жребия на повече от един дял - Решение №140/28.05.2014г. по
гр.д.№7627/2013г. на І ГО на ВКС. Предпоставки за извършване на делбата по реда
на чл.353 ГПК са: когато от допуснатите до делба имоти са обособени достатъчен
брой дялове да може всеки съделител да получи реален дял, извършването на
делбата чрез теглене на жребие е невъзможно или много неудобно. Тегленето на жребие е невъзможно
когато до делба са допуснати имоти, съществено различаващи се един от друг по
площ или стойност, частите на съделителите са различни, се извършва делба по
колена.
В случаят е невъзможно извършването
на делба чрез теглене на жребий, защото имотите са реално неподеляеми видно от
заключението на вещото лице.
Невъзможно е извършването на делба
чрез прилагане на чл.353 ГПК, тъй като от делбените имоти не могат да се
образуват достатъчно брой дялове, отговарящи на квотите на съделителите, нито
някои от тях са поискали възлагане на общ дял, така че имотите да могат да се
поделят.
С оглед гореизложеното съда намира, че в случая делбата
следва да се извърши чрез изнасяне на делбените имоти на публична продан. Публичната
продан е допустим способ за извършване на делбата само ако имотите са по-малко
от броя на съделителите и всеки имот е реално неподеляем (Решение №60/26.07.2010г. по гр.д.№534/2009г. на І ГО на
ВКС, Решение №39/19.04.2016г. по гр.д.№4051/2015г. на Първо ГО на ВКС, Решение
№83/10.06.2016г. по гр.д.№6052/2015г., Първо ГО на ВКС Решение №634/04.10.10г. по гр.д.№1378/09г. на ВКС, І ГО). В случая нормите
на ЗУТ не позволява реалното поделяне на делбените имоти между съделителите
съобразно квотите им в съсобствеността.
По разноските:
Съгласно нормата на чл. 355 от ГПК, страните заплащат
разноските съобразно стойността на дяловете им. Пазарната стойност на делбените
имоти съобразно СТЕ е 16 400 лева, дължимата държавна такса по делото е 656 лева, от които
всеки един от съделителите следва да заплати по 93,71 лева.
С
оглед на гореизложеното, Съдът
Р
Е Ш И:
ПОСТАНОВЯВА ДА БЪДАТ ИЗНЕСЕНИ НА
ПУБЛИЧНА ПРОДАН следните
недвижими имоти, а именно:
Дворно място,
находящо се в с.Х. с площ от 2440кв.м. по документ за
собственост (Нотариален акт № 14, том ІІ,
дело № 824/1984 на Провадийски районен съдия), а по Скица №
60/29.11.2019 г. изд. от Община Провадия с площ от 1480 кв.м. съставляващо урегулиран поземлен имот I-169, в
кв.79 по плана на селото, при граници: от две страни улица и урегулирани
поземлени имот II- 167 и IV- 169, ведно с построената в имота жилищна сграда,
на един етаж със застроена площ от 76 кв.м. квадратни метра и прилежащото му
мазе със застроена площ от 9 кв.м. и Второстепенна постройка, със застроена
площ от 84 кв.м. на обща пазарната стойност в размер на 16 400 лева, от които 7 200 лева за дворното място и
9 200 лева за сградите, като получената при продажбата сума се разпредели между
съделителите съобразно техните квоти, а именно: за С.А.А. ЕГН ********** - 1/7 идеална част; за А.А.А. ЕГН ********** - 1/7 идеална част; за С.А.М. ЕГН ********** - 1/7
идеална част; за Г.А.А. ЕГН ********** - 1/7 идеална част; за С.А.М. ЕГН ********** - 1/7 идеална част; за А.А.А. ЕГН ********** -
1/7 идеална част; за А.А.М. ЕГН ********** - 1/7 идеална част., на основание чл. 348 от ГПК.
ОСЪЖДА С.А.А. ЕГН **********, с адрес с.С., обш. Аврен, Варненска област
ул.”Васил Левски” № 12, А.А.А. ЕГН ********** с адрес ***, срещу С.А.М. ЕГН **********,
с адрес ***, Г.А.А. ЕГН **********, с адрес ***, С.А.М. ЕГН **********, действащ със съгласието на своята майка и законна представителка С.А.М. ЕГН **********,
с адрес ***, А.А.А. ЕГН **********, действаща със съгласието на нейната майка и законна представителка Н.О.М. ЕГН **********,
с адрес ***, А.А.М. ЕГН **********, действщ със съгласието на своята майка и законна представителка С.А.М. ЕГН **********
адрес *** ДА ЗАПЛАТЯТ по сметка на РС Провадия, държавна
такса по делото в размер на по 93,71
лева всеки един от тях, представляваща 4 %
върху стойността на дела им от делбените имоти, на основание чл.355 ГПК.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред ВОС в
14-дневен срок от съобщаването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: