Р Е Ш Е
Н И Е
№ 351/3.2.2011г.
гр. Варна, 03.02.2011г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ВАРНЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД, ВЕЩНО ОТДЕЛЕНИЕ, ХХ
- ти състав в публично съдебно заседание,
проведено на двадесети януари през
две хиляди и единадесета година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: НЕВИН ШАКИРОВА
при участието на секретар М.А., като разгледа докладваното от съдията гр. дело № 1890 по описа за 2005г.,
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е делбено във фаза по
извършването й.
С влязло в законна сила на 18.12.2009г. Решение,
постановено по настоящето дело, e допусната съдебна делба на недвижими
имоти, находящи се в гр. Варна на ул. ****, както следва:
1/ апартамент № 2 на
първи етаж, с площ 66 кв.м., ведно с принадлежащата му изба № 3, с площ 10.82
кв.м., както и 6.6481 % ид.ч. от общите части на сградата и от дворното място,
в което е изградена същата, представляващо имот пл. № 3 в кв. 293 по плана на 9-ти микрорайон на града и
2/ гараж № 1, с
площ 18.24 кв.м., ведно с 1.5663 % ид.ч. от общите части на сградата и от
дворното място, в което е изградена същата, представляващо имот пл. № 3 в кв.
293 по плана на 9-ти микрорайон на града, между съсобствениците и при квоти за
всеки от тях, както следва:
-
170/320
ид.ч. за Б.Н.А. с
ЕГН **********;
-
***/320
ид.ч. за Л.М.М. с
ЕГН ********** и
-
17/320
ид.ч. за Н.Б.К. с
ЕГН ********** и П.А.К. с ЕГН **********,
в режим на съпружеска имуществена общност,
като
съсобствеността между страните е възникнала, както следва: Б.А. е придобил
идеални части от описаните на основание приращение,
а от дворното място – с договори за
дарение, обективирани в НА № 87/1984г. и НА № 153/1993г.; Л.М. е придобил
идеални части от имотите на основание Решение
на ВОС по чл. 19, ал. 3 от ЗЗД от
19.03.2004г. по в.гр.д. № 185/2003г., с което е обявен за окончателен
предварителен договор за покупко продажба на тези обекти; съпрузите Калоянови в
режим на СИО, са придобили идеални части от описаните обекти на основание приращение, а от дворното място – на
основание договор за покупко продажба,
обективиран в НА № 79/1996г., на основание чл. 34 от ЗС.
Допусната
е делба и на недвижим имот, находящ се в гр. Варна на ул. ****, представляващ масивна жилищна сграда, състояща се от
четири жилищни етажа, първи надземен етаж /партер/, терасовиден, тавански и
подземен етаж /без гореописаните апартамент № 2 и гараж № 1/, ведно с 91.7856 %
ид.ч. от общите части на сградата и от дворното място, в което е изградена
същата, представляващо имот пл. № 3 в
кв. 293 по плана на 9-ти микрорайон на града, между съделителите и при квоти за
всеки от тях, както следва:
-
170/320
ид.ч. за Б.Н.А. с
ЕГН **********;
-
***/320
ид.ч. за **** с ЕГН
**********, действаща като ЕТ **** със седалище и адрес на управление: гр.
Варна, ****, рег. по ф.д. № 6223/1992г. на ВОС и
-
17/320
ид.ч. за Н.Б.К. ЕГН
********** и П.А.К. ЕГН **********,
в режим на съпружеска имуществена общност, на основание чл. 34 от ЗС,
като
съсобствеността по отношение на този имот е възникнала по следния начин: Б.А. е
придобил идеални части от сградата по приращение,
а от дворното място – на основание договори
за дарение, обективирани в **** е придобила е придобила идеални части от
сградата по приращение, а тези от
дворното място – на основание договор за
покупко продажба, обективиран в **** съпрузите Калоянови са придобили в
режим на СИО идеални части от сградата
по приращение, а тези от дворното
място – на основание договор за покупко
продажба по НА № 79/1996г., на основание чл. 34 от ЗС.
Между
собствениците на дворното място е налице сключен договор за групов за строеж по чл. 192 от ЗТСУ /отм./ от 14.12.1996г.,
в който е уговорено разпределението на бъдещите самостоятелни обекти в
сградата.
Решението
е постановено при участието на третите лица помагачи на страната на ответницата
**** с ЕГН **********, действаща като **** - С. *** - Д.А.Г. с ЕГН **********, И.И.Г.
с ЕГН ********** ***, Г.С.И. с ЕГН ********** ***, М.Л.П. с ЕГН ********** ***,
Ю.М.И.-Т. с ЕГН ********** ***, К.Д.Н. с ЕГН ********** ***, С.Н. *** и С.И. ***.
По
направените от страните искания и въз основа на събраните по делото
доказателства, съдът намира за установено следното:
І. ПО ПРЕКРАТЯВАНЕ НА СЪСОБСТВЕНОСТТА ВЪРХУ АПАРТАМЕНТ №
2 И ГАРАЖ № 1:
С оглед
изследване на въпроса за реалната поделяемост и действителната пазарна цена на
допуснатите до делба недвижими имоти, по делото са ангажирани специални знания
посредством проведените единична и тричленна СТЕ. Заключението на последната не
е оспорено от страните по делото, кредитирано е от съда като обективно и
компетентно дадено и установява, че в делбената сграда
са обособени следните обекти: в подземния етаж - 11 бр. избени помещения; на партера 2
бр. офиси и 3 бр. гаражи; на първи жилищен етаж - 3 бр. апартаменти; на втори
жилищен етаж - 2 бр. апартаменти; на трети жилищен етаж - 2 бр. апартаменти; на
четвърти жилищен етаж -2 бр. апартаменти; на терасовиден етаж - 2 бр. апартаменти
и в подпокривното пространство - 3 бр. тавански стаи и коридор. Допуснатите до
делба имоти са реално неподеляеми съобразно броя и квотите на съделителите. Изхождайки
от степента на завършеност на отделните обекти в сградата, експертите предлагат
три варианта за поделяне на обектите Апартамент № 2 и Гараж № 1. При първия
вариант, определената обща стойност на имотите е в размера на
27 537.00 лв. без подобренията, на подобренията общо в размер на
22 445.00 лв. Припадащата се на всеки от съделителите по тези имоти
парична стойност на дяловете е, както следва: Б.А. 14 629 лв.; Л.М.
11 445 + 22 445 /подобрения/=
33 890 лв. и Калоянови – 1 463 лв. При втори вариант е предвидено обектите на обща стойност 50 017
лв. /стр. стойност + подобрения от 22 445 лв./ да бъдат възложени в дял
на Л.М., като останалите съделители бъдат обезщетени с други обекти в сградата.
При трети вариант, вещите лица
предвиждат Ап. № 2 на стойност от 44 045
лв. /стр. стойност + подобрения от 20 786 лв./ да бъде възложен в дял на
Л.М., а Гараж № 1 на стойност 5 937
лв. /стр. стойност + подобрения в размер на 1 659 лв./ - в дял на Б.А.,
като съпрузите Калоянови бъдат обезщетени с други обекти в сградата.
По така изготвените варианти, страните са предявили
претенции за извършване на делбата посредством разпределение по реда на чл. 292
от ГПК /отм./, както следва: Б.А. – по предложения вариант трети; Л.М. – по
предложения вариант втори; съпрузите Калоянови – не са предявили претенции за
делба на тези обекти. Липсва съгласие между съделителите за извършване на
делбата, посредством разпределението на двата обекта между тях.
При
това положение и предвид неподеляемостта на делбените имоти, принципно е
невъзможно и осигуряването на дял в натура на всеки от трите групи съделители,
притежаващи права в общността и ликвидирането на съсобствеността по реда на чл.
292 от ГПК /отм./. Поради това и по аргумент от чл. 288, ал. 1 от ГПК /отм./, делбата
на тези имоти поначало следва да се извърши чрез изнасянето им на публична продан.
Изхождайки обаче от характера и целите на делбеното производство, както и от
социалното предназначение на нормите, регламентиращи процесните отношения и спецификите
на разглеждания случай, решаващият състав приема, че делбата следва се извърши
посредством разпределение на имотите по вариант трети от заключението на
тричленната СТЕ. Последният, отчита претенциите за възлагане на съделителите Б.А.
и Л.М., като същевременно ответниците Калоянови притежаващи сравнително малка
квота от тези имоти не са заявили претенции в горния смисъл. Същевременно,
коментираният вариант кореспондира с извършените от ответника М. множество
подобрения в Апартамент № 2 и факта, че същия се ползва от него от 2004г. Ето
защо, ВРС приема, че удачен е вариантът за извършване делба на имотите, при
който в дял и собственост на М. бъде поставен Ап. № 2, а на Б.А. – Гараж № 1.
За уравнение на дяловете на страните, съделителят М. следва да заплати на останалите
съделители уравнителни суми, както следва: на Б.А. – сумата от 8 692.00
лв., а на съпрузите Калоянови – сумата от 1 463.00 лв.
На
основание чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата
по ГПК, съобразно стойността на получените от тях реални дялове, съделителите
следва да бъдат осъдени да заплатят поотделно държавна такса по сметка на ВСС в
размер, както следва: Б.А. – 237.48 лв. и Л.М. – 1 761.80 лв.
ІІ. ПО ПРЕКРАТЯВАНЕ НА СЪСОБСТВЕНОСТТА ВЪРХУ ЖИЛИЩНАТА СГРАДА /без Апартамент
№ 2 и Гараж № 1/:
Кредитираното
от съда заключение на проведената тричленната експертиза, предлага два варианта
за делба на жилищната сграда, първият от които е съобразен с определените квоти
на съделителите с решението по допускане на делба, а вторият – съобразен с
договора за групов строеж по чл. 192 от ЗТСУ /отм./. Договорът за групов строеж
има характер на предварителен договор за разпределяне /делба/ на обектите,
които ще бъдат изградени, като съсобствеността следва да бъде прекратена по
реда на чл. 34 от ЗС вр. чл. 192, ал. 4 от ЗТСУ /отм./. Ето защо решаващият
състав приема, че следва да зачете уговореното между съделителите в договора,
като за удачен в конкретния случай намира, предложеният от експертите вариант втори за разпределение на
жилищата и на другите обекти в сградата. Последният е съобразен и с претенциите
за възлагане на мнозинството от съделителите, като предвижда ищецът Б.А. да
получи в дял два гаража и три апартамента, като общата стойност на обектите е в
размер на 107 567 лв. **** получава в дял два офиса и шест апартамента, на обща
стойност от 184 392 лв. Н. и П. Калоянови в режим на СИО получават в дял
апартамент № 8, на стойност 28 608 лв. Общата стойност на всички обекти на
делба е определена от вещите лица в размер на сумата от 320 567.00 лева. Съразмерно с притежаваните от съделителите
квоти в общността и стойността на получения от всеки от тях реален дял, за
уравняване на дяловете **** следва да заплати на ищеца Б.А. сумата от
51 156 лева, а съпрузите Калоянови следва да заплатят на същия сумата от
11 578 лв.
На
основание чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата
по ГПК, съобразно стойността на получените от тях реални дялове, съделителите
следва да бъдат осъдени да заплатят поотделно държавна такса по сметка на ВСС в
размер, както следва: Б.А. – 4 302.68 лв.; **** – 7 375.68 лв., а
съпрузите Калоянови – 1 144.32 лв.
ІІІ. ПО ПРЕТЕНЦИИТЕ
ПО СМЕТКИ:
В срока и по реда на чл. 286 от ГПК /отм./, за съвместно
разглеждане в рамките на делбеното производство са приети претенциите по сметки
на Л.М. срещу Б.А. и Н. и П. Калоянови с правно основание чл. 72, ал. 1 от ЗС за осъждане
на ответниците да му платят сумата от 32 000.00 лева, представляваща
общата стойност на извършените от него в
периода от 2005г. до 2008г., в качеството му на добросъвестен владелец, в
Апартамент № 2 подобрения, претендирана от всеки от ответниците, както следва: 17 000 лв. от ответника Б.Н.А. и 1 700 лв. – от Н. и П. Калоянови,
изразяващи в следното:
1. Вътрешна изолация на апартамент:
-
стени – 300 кв.м.
-
подове – 60 кв.м.
Обща сума в размер на 2 000 лева;
2.
Измазване на стени,
тавани, маза - 300 кв.м. – 2 000 лева;
3.
Подова замаска – 60
кв.м. – 2 600 лева;
4.
Зидане на стени – 20
кв.м. – 800 лева;
5.
Боядисване на апартамент – 300 кв.м. – 1 000
лева;
6.
Изработване и монтаж на
дограма:
-
врати /дървени/ - 7 броя – 4 000 лева;
- прозорци
/ПВЦ/ - 2 броя – 2 000 лева;
7.
Обков на врати и
поставяне на брави - 7 броя - 900 лева;
8.
Лакиране на врати - 7
броя - 800 лева;
9 .Остъкляване на врати - 7 броя –
150 лева;
10. Инсталиране на цялостна ел.
инсталация, включително ел. материали
/контакти, ключ, конзоми и др./ - 10 броя – 3 500 лева;
11. ВИК - цялостна - 1 брой – 1 800 лева;
12. Поставяне на паркет - 55 кв.м. –
2 900 лева;
13. Поставяне на подова настилка –
300 кв.м. – 3 000 лева;
14. Монтаж на вана - 1 брой – 900
лева;
15. Монтаж на бойлер - 1 брой – 300 лева;
16. Монтаж на мивка - 2
броя – 300 лева;
17. Монтаж на душ - 1
брой – 200 лева;
18. Монтаж на шкафове -
7 броя – 1 900 лева;
19. Закачалка в антре - 1 брой - 500
лева;
20. Щори – 200 кв.м. - 450 лева;
Ответниците
по исковете, чрез процесуални представители оспорват същите по основание и по
размер и молят за постановяване на решение, с което исковете бъдат отхвърлени
като неоснователни.
С влязло
в законна сила на 11.03.2005г. Решение, постановено по гр.д. № 3010/2000г. по
описа на ВРС, ХХІ-ви състав е обявен за окончателен по реда на чл. 19, ал. 3 от ЗЗД, сключения на 26.06.1996г. между **** С. ***, от една страна и Л.М.М., от
друга, предварителен договор за покупко продажба на недвижим имот в строеж –
Апартамент № 2, на първи жилищен етаж и със застроена площ от 66 кв.м., заедно
с принадлежащото му избено помещение № 3 с площ от 10.82 кв.м.
От
заключението на проведената тричленна СТЕ се установява, че подобренията са действително
извършени в делбения Апартамент № 2, като същите увеличават стойността на имота
със сумата от 22 445 лева, без закачалката и щорите. Заключението на
проведената единична СТЕ, изготвена от вещото лице Т.О. установява
диференцирана стойност на всяко от претендираните подобрения, като определя
стойността на претендираното подобрение под формата на „монтаж на бойлер” на
388 лв.
В
хода на делото са ангажирани и гласни доказателства от ищеца М., посредством
разпит на свидетеля Надя Михайлова. От показанията на същата се установява, че
след постановеното решение на ВКС през 2005г., ищецът е реализирал цялостното
завършване на жилището, като е извършил замазка на стените, поставил е подова
настилка, дограма, теракота във всички коридори, в банята и кухнята. В кухнята
са монтирани шкафове, правени по мярка на място, а в банята – монтирани мивка,
вана. Направил е външна изолация на стените, както и изолация на пода и др.
Така
изложената фактическа установеност обуславя следните правни изводи:
Безспорно
е качеството на ищеца на добросъвестен владелец на имота, по смисъла на чл. 70
от ЗС. Същият е владял имота на правно основание, годно да го направи
собственик, начиная от 11.03.2005г. по силата на обявения за окончателен
предварителен договор за покупко продажба, сключен на 26.06.1996г. с продавача ****
****, по реда на чл. 19, ал. 3 от ЗЗД, без да знае, че праводателят му не е
собственик.
Съгласно
разпоредбите на чл. 72, ал. 1 от ЗС добросъвестният владелец може да иска за
подобренията, които е направил, сумата, с която се е увеличила стойността на
вещта вследствие на тези подобрения, като увеличението се определя към деня на
постановяване на съдебното решение. От това следва, че посочената категория
владелци имат право на обезщетение за извършените от тях подобрения в точно
определен от закона размер - увеличената стойност на имота, която представлява
разликата между стойността на имота като цяло, в състоянието му, установено
след извършените подобрения към датата на постановяване на съдебното решение, и
стойността, която същият имот би имал към същата дата, ако дадените подобрения
не бяха направени. В разглеждания случай, съдебният състав приема за установено
от кредитираните и кореспондиращи по между си гласни доказателства и
заключенията на експертите по проведените СТЕ, както и с останалите
доказателства по делото, че исковите подобрения са извършени от ищеца в рамките
на исковия период от време. Безспорно същите увеличават стойността на
Апартамент № 2, като стойността на увеличението е в размер на 22 057 лева /доказаният размер на
всички подобрения от 22 445 лв. – стойността на бойлера от 388 лв./. Предявените в този смисъл искове се явяват
основателни до стойността на това увеличение, като за заплащането на последното
ответниците следва да бъдат осъдени съобразно притежаваната от всеки от тях
квота в общността. За разликата до пълните им предявени размери съответно от 17 000
лева и от 1 700 лева, исковете като недоказани по размер следва да бъдат
отхвърлени. Неоснователни са и исковете като недоказани по основание, имащи за
предмет увеличената стойност на имота, вследствие на извършените от ищеца подобрения
под формата на монтаж на бойлер, закачалка в антре и щори. В тази част исковете
също следва да бъдат отхвърлени.
На основание чл. 1 от Тарифата за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, в сила от
01.03.2008г., по предявените искове с правно основание чл. 72, ал. 1 от ЗС
следва да се събере държавна такса в размер на 4% от цената на исковете. С оглед
постановения правен резултат таксата следва да бъде заплатена съразмерно с
уважената и отхвърлена част на исковете съответно от всеки от ответниците и от
ищеца.
Мотивиран от така изложените съображения, Варненски
районен съд
Р Е
Ш И :
На основание чл. 292 от ГПК /отм./ РАЗПРЕДЕЛЯ
ДЯЛОВЕТЕ от процесните недвижими имоти между съделителите, както
следва:
ПОСТАВЯ В
ДЯЛ И СОБСТВЕНОСТ НА Б.Н.А. с ЕГН ********** ***, партер, недвижим имот, находящ се на партерния етаж на
жилищната сграда, изградена в гр. Варна на **** и представляващ Гараж № 1, с площ 18.24 кв.м., ведно с 1.5663 % ид.ч. от общите части на
сградата и от дворното място, в което е изградена същата, представляващо имот
пл. № 3 в кв. 293 по плана на 9-ти микрорайон на града.
ПОСТАВЯ В
ДЯЛ И СОБСТВЕНОСТ НА Л.М.М. с ЕГН ********** ***, недвижим имот, находящ се на първи етаж на жилищната
сграда, изградена в гр. Варна на **** и представляващ Апартамент № 2 на първи етаж, с площ 66 кв.м., ведно с
принадлежащата му изба № 3, с площ 10.82 кв.м., както и 6.6481 % ид.ч. от
общите части на сградата и от дворното място, в което е изградена същата,
представляващо имот пл. № 3 в кв. 293 по плана на 9-ти микрорайон на града.
ОСЪЖДА Л.М.М. с ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАТИ на Б.Н.А. с ЕГН ********** ***, партер ЗА УРАВНЕНИЕ
НА ДЯЛОВЕТЕ сумата от 8 692.00 /осем хиляди шестстотин
деветдесет и два/ лева, ведно със законната лихва върху нея, считано от
влизане на решението в сила.
ОСЪЖДА Л.М.М. с ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАТИ на Н.Б.К. с ЕГН ********** и П.А.К. с ЕГН ********** ***
ЗА
УРАВНЕНИЕ НА ДЯЛОВЕТЕ сумата от 1 463.00 /хиляда четиристотин шестдесет и
три/ лева, ведно със законната лихва върху нея, считано от влизане на
решението в сила.
ОСЪЖДА Б.Н.А. с ЕГН ********** ***, партер, ДА ЗАПЛАТИ в
полза на Държавата, към бюджета на съдебната власт по
сметка на ВСС сумата от 237.48 /двеста
тридесет и седем лв. и четиридесет и осем ст./ лева, представляваща дължима
по иска за делба държавна такса, съразмерно със стойността на получения от него
реален дял, на основание чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Л.М.М. с ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАТИ в
полза на Държавата, към бюджета на съдебната власт по
сметка на ВСС сумата от 1 761.80 /хиляда
седемстотин шестдесет и един лв. и осемдесет ст./ лева, представляваща
дължима по иска за делба държавна такса, съразмерно със стойността на получения
от него реален дял, на основание чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които
се събират от съдилищата по ГПК.
На основание чл. 292 от ГПК /отм./ РАЗПРЕДЕЛЯ
ДЯЛОВЕТЕ от процесните недвижими имоти между съделителите, както
следва:
ПОСТАВЯ В
ДЯЛ И СОБСТВЕНОСТ НА Б.Н.А. с ЕГН ********** ***, партер, следните
самостоятелни обекти, находящи се в жилищната сграда, изградена в гр. Варна на ****:
1/ Гараж № 2, находящ
се на първи надземен етаж /партер/ със застроена
площ от 18.89 кв.м., ведно с 1.2571% ид.ч. от общите части на сградата и
дворното място при граници: улица, вход на сградата, гараж № 3 и коридор, на
стойност 5 098.00 лева;
2/ Гараж № 3, находящ
се на първи надземен етаж /партер/ със застроена
площ от 28.00 кв.м., ведно с 2.2207% ид.ч. от общите части на сградата и
дворното място при граници: улица, офис № 2, гараж № 2 и ПИ № 1, на стойност 7 553.00 лева;
3/ Апартамент № 5, находящ се втори жилищен етаж със застроена
площ от 86.38 кв.м. и при граници: улица, ПИ №№ 1 и 15, вътрешен двор, стълбище
и апартамент № 4, ведно с принадлежащото му избено помещение № 6 с полезна площ 14.23 и застроена площ от
16.26 кв.м., при граници на избено помещение № 6: улица, изба № 5, изба № 7,
избен коридор, изба № 8, както и 9.3768 % ид.ч. от общите части на сградата и
дворното място, върху което е построена сградата, на стойност 31 931.00 лева;
4/
Апартамент № 7, находящ се трети
жилищен етаж със застроена площ от 86.38 кв.м. и при граници: улица, ПИ №№ 1 и
15, вътрешен двор, стълбище и апартамент № 6, ведно с принадлежащото му избено помещение № 2 с
полезна площ 12.21 и застроена площ от 14.48 кв.м., при граници на избено
помещение № 2: изба № 3, ПИ № 15,
вътрешен двор, изба № 1 и избен коридор, както и 9.3159 % ид.ч. от общите части
на сградата и дворното
място върху което е построена сградата, на стойност 31 708.00 лева;
5/ Апартамент № 9, находящ се на четвърти жилищен етаж със
застроена площ от 86.38 кв.м. и при граници: улица, ПИ №№ 1 и 15, вътрешен
двор, стълбище и апартамент № 8, ведно с принадлежащото му избено помещение № 7, с полезна площ 9.84 и застроена площ от 11.04
кв.м., при граници на избено помещение № 7: избен коридор, изба № 6, стълбище, както
и 9.1986 % ид.ч.от общите части на сградата и дворното място върху което е
построена сградата, на стойност 31 277.00
лева.
Общата стойност на
дела е в размер на сумата от 107 567.00 лева.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ
И СОБСТВЕНОСТ НА **** с ЕГН **********, действаща като **** С. ***, с адрес на
управление: ****, рег. по ф.д.№ 6223/1992г. на ВОС, следните самостоятелни
обекти, находящи се в жилищната сграда, изградена в гр. Варна на ****:
1/. Офис № 1, находящ се на първи надземен етаж /партер/
със застроена площ от 21.65 кв.м., ведно с 2.1465% ид.ч. от общите части на
сградата и дворното място при граници: гараж № 1, ПИ № 3, двор, стълбище и
коридор, на стойност 8 589.00
лева;
2/
Офис № 2, находящ се на първи
надземен етаж /партер/ със застроена площ от 43.70 кв.м., ведно с 4.3325% ид.ч.
от общите части на сградата и дворното място при граници гараж № 3, коридор,
стълбище, дворно място и ПИ №№ 1 и 15, на стойност 17 336.00 лева;
3/
Апартамент № 1, находящ се на първи
жилищен етаж със застроена площ от 53.87 кв.м. и при граници: улица, ПИ № 3,
вътрешен двор, апартамент № 2 и улица, ведно с принадлежащото към апартамента избено помещение № 10, с полезна площ 5.54 кв.м. и застроена площ от
6.58 кв.м, при граници на изба № 10: избен коридор, изби №№ 9,11 и ПИ № 3, както
и с 5.7263% ид.ч. от общите части на сградата и дворното място, на стойност 19 465.00 лева;
4/
Апартамент № 3, находящ се на първи
жилищен етаж със застроена площ от 45.34 кв.м. и при граници: апартамент № 2,
ПИ № 15, вътрешен двор, стълбище, ведно с принадлежащото избено помещение № 11 с полезна площ 5.83 кв.м., при граници на
изба № 11: изба № 10, коридор, вътрешен двор и ПИ № 3, както и 4.8645% ид.ч. от
общите части на сградата и от дворното място, на стойност 16 548.00 лева;
5/ Апартамент № 4, находящ се на втори жилищен етаж със
застроена площ от 80.29 кв.м. и при граници: улица, апартамент № 5, стълбище,
вътрешен двор и ПИ № 3, ведно с принадлежащото му избено помещение № 1 с полезна площ 8.41 и застроена площ от 10.40
кв.м., при граници на избено помещение № 1: избен коридор, изба № 2, вътрешен
двор, стълбище, както и 8.5548% ид.ч. от общите части на сградата и дворното
място, на стойност 29 088.00
лева;
6/ Апартамент № 6, находящ се на трети жилищен етаж със
застроена площ от 80.29 кв.м. и при граници: улица, апартамент № 7, стълбище,
вътрешен двор и ПИ № 3, ведно с принадлежащото му избено помещение № 5 с полезна площ 13.06 и застроена площ от
15.65 кв.м., при граници на избено помещение № 5: улица, ПИ № 1, изба № 4,
избен коридор, изба № 6, както и 8.7343 % ид.ч. от общите части на сградата и
дворното място, на стойност 29 804.00
лева;
7/ Апартамент № 10, находящ се на пети терасовиден етаж със
застроена площ от 80.29 кв.м. и при граници: улица, апартамент № 11, стълбище,
вътрешен двор и ПИ № 3, ведно с принадлежащото му избено помещение № 4 с полезна площ 7.74 и застроена площ от 9.20
кв.м., при граници на избено помещение № 4: изба № 5, ПИ № 1, изба № 3, избен
коридор, както и 8.0105 % ид.ч.от общите части на сградата и дворното място, върху
което е построена сградата, на стойност 29 174.00
лева;
8/ Апартамент
№ 11, находящ се на пети терасовиден етаж със застроена
площ от 81.28 кв.м. и при граници: улица, ПИ №№ 1 и 15, вътрешен двор, стълбище
и апартамент № 8, ведно с принадлежащото му избено
помещение № 8 с полезна площ 10.65 и застроена площ от
12.86 кв.м. и при граници на изба № 8: изба № 6, избен коридор, изба № 9, ПИ №
3, улица, три тавански помещения и коридор със
застроена площ от 47.41 кв.м. и при граница на таванските помещения:
подпокривно пространство, както и 9.5051 % ид.ч.от общите части на сградата и
дворното място върху което е построена сградата, на стойност 34 388.00
лева.
Общата стойност на
дела е в размер на сумата от 184 392.00 лева.
ПОСТАВЯ В
ДЯЛ И СОБСТВЕНОСТ НА Н.Б.К. С ЕГН ********** и П.А.К. С ЕГН ********** ***, в режим на
съпружеска имуществена общност, следния
самостоятелен обект, находящ се в жилищната сграда, изградена в гр. Варна на ****:
1/ Апартамент № 8, находящ
се на четвърти жилищен етаж със застроена площ
от 80.29 кв.м. и при граници: улица, апартамент № 9, стълбище, вътрешен двор и
ПИ № 3, ведно с принадлежащото му избено
помещение № 9, с полезна площ 5.54
и застроена площ от 6.58 кв.м., при граници на избено помещение № 9: избен
коридор, изба № 10, ПИ № 3, изба № 8, както и 8.4242 % ид.ч. от общите части на
сградата и дворното място, на стойност 28 608.00
лева.
Общата стойност на
дела е в размер на сумата от 28 608.00 лева.
ОСЪЖДА **** с ЕГН **********, действаща като **** С. ***, с
адрес на управление: ****, рег. по ф.д.№ 6223/1992г. на ВОС ДА ЗАПЛАТИ на Б.Н.А. с ЕГН ********** ***, партер, ЗА УРАВНЕНИЕ
НА ДЯЛОВЕТЕ сумата от 51 156.00 /петдесет и една хиляди сто
петдесет и шест/ лева, ведно със законната лихва върху нея, считано от
влизане на решението в сила.
ОСЪЖДА Н.Б.К. с ЕГН ********** и П.А.К. с ЕГН ********** ***
ДА
ЗАПЛАТЯТ
Б.Н.А. с ЕГН ********** ***, партер, ЗА
УРАВНЕНИЕ НА ДЯЛОВЕТЕ сумата от 11 578.00 /единадесет хиляди петстотин
седемдесет и осем/ лева, ведно със законната лихва върху нея, считано от
влизане на решението в сила.
ОСЪЖДА Б.Н.А. с ЕГН ********** ***, партер, ДА ЗАПЛАТИ в полза на Държавата, към бюджета на
съдебната власт по сметка
на ВСС сумата от 4 302.68 /четири
хиляди триста и два лв. и шестдесет и осем ст./ лева, представляваща
дължима по иска за делба държавна такса, съразмерно със стойността на получения
от него реален дял, на основание чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които
се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА **** с ЕГН **********, действаща като **** С. ***, с
адрес на управление: ****, рег. по ф.д.№ 6223/1992г. на ВОС ДА ЗАПЛАТИ в
полза на Държавата, към бюджета на съдебната власт по
сметка на ВСС сумата от 7 375.68 /седем
хиляди триста седемдесет и пет лв. и шестдесет и осем ст./ лева,
представляваща дължима по иска за делба държавна такса, съразмерно със
стойността на получения от нея реален дял, на основание чл. 8 от Тарифата за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Н.Б.К. с ЕГН ********** и П.А.К. с ЕГН ********** ***
ДА
ЗАПЛАТЯТ
в полза на Държавата, към бюджета на съдебната власт по сметка на ВСС сумата от 1 144.32 /хиляда сто четиридесет и четири лв. и тридесет и две ст./
лева, представляваща дължима по иска за делба държавна такса, съразмерно
със стойността на получения от тях реален дял, на основание чл. 8 от Тарифата
за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Б.Н.А.
с ЕГН ********** ***, партер, ДА ЗАПЛАТИ на Л.М.М.
с ЕГН ********** *** сумата
от 11 717.78 /единадесет хиляди
седемстотин и седемнадесет лв. и седемдесет и осем ст./ лева,
представляваща увеличената стойност на недвижим имот, находящ се на първи етаж
на жилищната сграда, изградена в гр. Варна на **** и представляващ Апартамент № 2 на първи етаж, с площ 66
кв.м., ведно с принадлежащата му изба № 3, с площ 10.82 кв.м., както и 6.6481 %
ид.ч. от общите части на сградата и от дворното място, в което е изградена
същата, представляващо имот пл. № 3 в кв. 293 по плана на 9-ти микрорайон на
града, вследствие извършените от последния подобрения в същия под формата на строителни
подобрения, а именно:
1. Вътрешна изолация на апартамент:
-
стени – 300 кв.м.
-
подове – 60 кв.м.
2.
Измазване на стени,
тавани, маза - 300 кв.м.;
3.
Подова замаска – 60
кв.м.;
4.
Зидане на стени – 20
кв.м.;
5.
Боядисване
на апартамент – 300 кв.м.;
6.
Изработване и монтаж на дограма:
-
врати /дървени/ - 7 броя;
- прозорци
/ПВЦ/ - 2 броя;
7.
Обков на врати и
поставяне на брави - 7 броя;
8.
Лакиране на врати - 7
броя;
9 .Остъкляване на врати - 7 броя;
10. Инсталиране на цялостна ел.
инсталация, включително ел. материали
/контакти, ключ, конзоми и др./ - 10 броя;
11. ВИК - цялостна - 1 брой;
12. Поставяне на паркет - 55 кв.м.;
13. Поставяне на подова настилка –
300 кв.м.;
14. Монтаж на вана - 1 брой;
15. Монтаж на мивка - 2
броя;
16. Монтаж на душ - 1
брой;
17. Монтаж на шкафове -
7 броя,
съобразно
притежаваната от него квота в съсобствеността в размер на 170/320 ид.ч., като ОТХВЪРЛЯ исковете ЗА РАЗЛИКАТА ДО пълния
предявен размер на исковете за присъждане на увеличението в размер на 17 000
лева, както и за увеличената стойност на имота, вследствие на извършени
подобрения под формата на монтаж на бойлер, закачалка в антре и щори, на основание чл. 72, ал. 1 от ЗС.
ОСЪЖДА Н.Б.К.
с ЕГН ********** и П.А.К. с ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАТЯТ на Л.М.М.
с ЕГН ********** *** сумата
от 1 178.78 /хиляда стой седемдесет
и осем лв. и седемдесет и осем ст./ лева, представляваща увеличената
стойност на недвижим имот, находящ се на първи етаж на жилищната сграда,
изградена в гр. Варна на **** и представляващ Апартамент № 2 на първи етаж, с площ 66 кв.м., ведно с
принадлежащата му изба № 3, с площ 10.82 кв.м., както и 6.6481 % ид.ч. от
общите части на сградата и от дворното място, в което е изградена същата,
представляващо имот пл. № 3 в кв. 293 по плана на 9-ти микрорайон на града,
вследствие извършените от последния подобрения в същия под формата на строителни
подобрения, а именно:
1. Вътрешна изолация на апартамент:
-
стени – 300 кв.м.
-
подове – 60 кв.м.
9.
Измазване на стени,
тавани, маза - 300 кв.м.;
10.
Подова замаска – 60
кв.м.;
11.
Зидане на стени – 20
кв.м.;
12.
Боядисване
на апартамент – 300 кв.м.;
13.
Изработване и монтаж на дограма:
-
врати /дървени/ - 7 броя;
- прозорци
/ПВЦ/ - 2 броя;
14.
Обков на врати и
поставяне на брави - 7 броя;
15.
Лакиране на врати - 7
броя;
9 .Остъкляване на врати - 7 броя;
10. Инсталиране на цялостна ел.
инсталация, включително ел. материали
/контакти, ключ, конзоми и др./ - 10 броя;
11. ВИК - цялостна - 1 брой;
12. Поставяне на паркет - 55 кв.м.;
13. Поставяне на подова настилка –
300 кв.м.;
14. Монтаж на вана - 1 брой;
15. Монтаж на мивка - 2
броя;
16. Монтаж на душ - 1
брой;
17. Монтаж на шкафове -
7 броя,
съобразно
притежаваната от тях квота в съсобствеността в размер на 17/320 ид.ч., като ОТХВЪРЛЯ исковете ЗА РАЗЛИКАТА ДО пълния
предявен размер на исковете за присъждане на увеличението в размер на 1 700
лева, както и за увеличената стойност на имота, вследствие на извършени
подобрения под формата на монтаж на бойлер, закачалка в антре и щори, на основание чл. 72, ал. 1 от ЗС.
ОСЪЖДА Б.Н.А. с ЕГН ********** ***, партер, ДА ЗАПЛАТИ в полза на Държавата, към бюджета на съдебната власт по сметка на ВСС сумата от 468.71 /четиристотин шестдесет и осем лв. и седемдесет и една ст./ лева,
представляваща дължима държавна такса по предявените искове с
правно основание чл. 72, ал. 1 от ЗС, съразмерно с уважената им част срещу
него, на основание чл. 1 от Тарифа за държавните такси, които се събират от
съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Н.Б.К. с ЕГН ********** и П.А.К. с ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАТЯТ в полза на Държавата, към бюджета на
съдебната власт по
сметка на ВСС сумата от 50.00 /петдесет/
лева, представляваща дължима по предявените искове с
правно основание чл. 72, ал. 1 от ЗС, съразмерно с уважената им част срещу тях,
на основание чл. 1 от Тарифа за държавните такси, които се събират от
съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Л.М.М. с ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАТИ в полза на Държавата, към
бюджета на съдебната власт по
сметка на ВСС сумата от 232.14 /двеста
тридесет и два лв. и четиринадесет ст./ лева, представляваща дължима по
предявените искове с правно основание чл. 72, ал. 1 от ЗС,
съразмерно с отхвърлената им част, на основание чл. 1 от Тарифа за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
РЕШЕНИЕТО
е постановено при участието на ТРЕТИТЕ ЛИЦА ПОМАГАЧИ на страната
на ответницата **** с ЕГН **********, действаща като **** - С. *** - Д.А.Г. с
ЕГН **********, И.И.Г. с ЕГН ********** ***, Г.С.И. с ЕГН ********** ***, М.Л.П.
с ЕГН ********** ***, Ю.М.И.-Т. с ЕГН ********** ***, К.Д.Н. с ЕГН ********** ***,
С.Н. *** и С.И. ***.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване с въззивна жалба пред
Варненски окръжен съд в 14 дневен срок от получаване на съобщението от
страните, че е изготвено и обявено.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: