№ 12165
гр. С., 10.07.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 124 СЪСТАВ, в публично заседание на
петнадесети юни през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:И.Н.П.
при участието на секретаря С.С.Ц.
като разгледа докладваното от И.Н.П. Гражданско дело № 20211110152472
по описа за 2021 година
Предявен е иск по чл. 40, ал. 1 ЗУЕС за отмяна на решенията на Общото събрание на
ЕС - /адрес/, взети на 29.07.2021 г.
В исковата молба се твърди, че било проведено общо събрание на посочената ЕС, на
което били взети оспорените решения. По отношение на същото се релевират доводи за
незаконосъобразност поради противоречие с разпоредбите на ЗУЕС. Претендират се
разноски по делото.
Ответникът оспорва предявените искове.
Съдът , като прецени относимите доказателства и доводите на страните, приема
за установено следното:
Не се спори между страните и от представената справка от имотния регистър за
ищеца се установява, че ищците са собственици на апартамент, находящ се в гр.С., Същите
са собственик на обект в етажната собственост, поради което е легитимиран съгласно чл.40,
ал.1 ЗУЕС да оспорва решенията на общото събрание.
Не е спорно между страните и това, че на 2.8.2021 г. е проведено съвместно общо
събрание на собствениците в ЕС гр.С., на което са взети и оспорените решения.
Съдът намира, че тези решения са незаконосъобразни. При свикването на ОС са
спазени разпоредбите на чл. 13, но не е спазена разпоредбата на чл. 16, ал. 5 и чл. 18 ЗУЕС –
липсват представители на бл. 176 и бл. 177. Следва да се има предвид, че в протокола не са
посочени идеалните части от етажната собственост, притежавани от явилите се лица или
тези които те представляват, не е посочен номера на самостоятелния обект. Доколкото в
проведеното съвестно ОС са взети решения, които обвързват собствениците на бл. 176, бл.
177, бл. 178 и бл. 179 и в последното не са взели участие представители на бл. 176 и бл. 177,
съдът намира, че същото е проведено незаконосъобразно.
Искът е основателен и подлежи на уважаване. При този изход на делото, на ищците
се дължат разноски.
Така мотивиран, съдът
1
РЕШИ:
ОТМЕНЯ на основание чл. 40, ал. 1 ЗУЕС по иск на С. Д. Д., ЕГН ********** , от
гр. С., /адрес/, срещу ЕС – гр. С., /адрес/ решенията на съвестно Общото събрание на ЕС -
гр. С., /адрес/, взети на 2.8.2021 г. по Протокол от 2.8.2021 г.
ОСЪЖДА ЕС – гр. С., /адрес/ да заплати на С. Д. Д., ЕГН **********, сумата от
1080 лева – разноски по делото.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Софийския градски съд в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2